工程承包合同书

工程项目施工承包协议书发包方（甲方）承包方（乙方）甲方现将海口市龙华区自行车慢道檀香苑驿站工程发包给乙方施工为了明确双方的责、权、利关系，保证工程施工按期保质、保量完成，双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《工程承包合同条例》及其有关法律、行政法规等规章遵照同等、自愿、公允、诚信的原则签订本合同第一条工程项目

（一）工程名称海口市龙华区自行车慢道檀香苑驿站工程

（二）工程地点海口市龙华区羊山北支路

（三）工程内容会所约2800平方米，别墅50幢，每幢面积约350平方米

（四）承包方式整个工程项目以大包形式承包，包括人工、材料、机械设备第二条工程造价

（一）工程总造价该工程总造价依据海南省2011年出台的最新工程定额，并结合还海南省定额站出台的每月信息人、材、机价差及相关工程配套文件为依据进行计价结算图纸外的增减量以现场签证为准，并且以乙方完成实际工程量计算总造价（按最新定额计算）为最终工程量结算总金额

（二）造价变更和结算全部工程量以实际发生工程量，经监理及甲方审核确认后签字为准第三条工期

（一）开工日期拟定2013年一月（以甲乙双方合同签字后十五天内进场日期为准）

（二）竣工日期自乙方接到甲方进场通知书后进行计算，工程工期暂定为个月第四条工程质量标准和保修期

（一）工程质量标准符合国家及海南省规定的质量验收标准，工程质量评定等级为合格

（二）工程保修责任乙方负责保修期内的修理工作

（三）保修期从工程验收完成之日起一年第五条材料设备供应

（一）乙方负责施工范围内的材料选购

（二）乙方承诺全部用于工程的材料质量合格

（三）工程材料价差按海南省定额站出台的每月信息人才价差以及相关配套文件计算价格进行调整

（四）如甲方指定品牌材料单价超过定额价的状况，甲方需按材料选购的市场价格认可（签字确认后购买）第六条工程款支付和结算

（一）工程款支付方式

1、乙方于每月二十五日上报工程量计算报表，监理及甲方应在五日内审核完毕，并于十二个工作日内支付工程款

2、乙方同意甲方提出工程量垫资达到壹佰万元人工、材料款后（小写¥

1000000.0（）元）（包括工人、机械、材料费在内）甲方按工程量的85%支付乙方进度款以后按每月进度85%支付工程款

（二）工程款结算

1、单项工程竣工后，经过甲方总体验收完毕，甲方支付乙方工程款达到97%,甲方在十日内支付给乙方剩余工程款的3%做为质量保证金，若无质量问题及其他违约情形，从验收之日起一年后在十五个工作日内支付给乙方如不能支付，按银行同期利息计算，赔偿乙方

2、甲方把工程款按支付时间汇入乙方供应的银行账户第七条双方责任

（一）甲方责任

1、供应本工程建设，政府等有关部门的批文复印件一套给乙方

2、开工前十天完成“三通一平”，接水、电源，同时向乙方供应施工图纸五份

3、审核乙方完成工程月进度报告书，作为向乙方支付进度款的依据

4、委派人员现场管理代表，监督工程质量、进度、负责设计图纸的变更、工期内的质量验收及其他事宜

5、负责现场的签证认可工作

6、施工中因甲方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由甲方担当给乙方造成的经济损失，甲方按实际损失赔付给乙方

7、负责对外部门级人员的协调工作

8、负责项目工程涉及的全部资料（包括施工期间的工程资料的填写与报验）

9、组织工程竣工验收、办理竣工结算

（二）乙方责任

1、收到图之后，编制材料、设备进场安排并报送甲方

2、按施工平安规范做好施工质量、平安管理凡施工期间发生施工质量由乙方负责，并刚好上报甲方及有关部门

3、委派项目经理为现场代表，负责施工质量、平安、协调等问题

4、每月二十五日前向甲方报送完成月进度报告书

5、施工中如发觉设计错误或严峻不合理时，应马上以书面通知甲方

6、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方担当，与甲方无关

7、乙方做好施工管理工作，保证施工过程所管理内容的合法性，乙方在甲方按时支付进度款后，应优先发放工人工资，避开劳资纠纷，如遇劳资纠纷问题给甲方带来的负面影响，甲方有权实行索赔

8、对保修期内发觉的施工质量问题负责免费修理

9、负责竣工后的场地清理

10、合同签订后十五日内，乙方做好进场打算同时禁止乙方用此合同在外行骗（在合同执行过程中严禁乙方进行转包），如由此问题对甲方名誉造成影响，乙方赔付甲方名誉损失费贰拾万元并且甲方有权干脆终止该合同（如合同终止，甲方只支付乙方已建工程项目的工程款）在合同执行过程中遇到乙方无实力履行此协议，甲方有权要求乙方无条件退场，乙方接到甲方退场通知书后，三天内撤出全部人员和机械第八条工程验收

（一）工程验收以施工图及说明、有关变更的书面文件，国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据

（二）乙方隐藏施工，甲方负责填制记录和报验（报验监理），验收工作三天内完成验收，阅历收合格签字确认后方可进行下道工序施工如因甲方不能按时报验验收，延误工期超过三天以上，相应工期顺延，且乙方有权要求甲方赔偿损失

（三）工程（包括单项工程）竣工前五天由乙方通知甲方，并在竣工后七天内验收完毕工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，并且甲方负责全部施工、竣工资料整理、报验和备案第九条违约责任

（一）因乙方缘由造成工期延误损失，根据实际发生量，每滞后一天，乙方按合同期银行利率每天向甲方支付违约金（甲方可在工程款中扣除）

（二）如甲方不能按期支付工程款，乙方可停工索赔，甲方赔偿乙方的全部损失，如逾期付款超过十天，乙方可向甲方清算全部工程款，并终止合同

（三）此协议签订后，乙方即向甲方缴纳工程进度进度保证金贰拾万元整（小写¥200000,00元）此款在甲方收到乙方款后计算，叁个月内退还乙方第一次付款，乙方工程量垫资到贰拾万后（小写¥200000,00元），甲方未按期付进度款，超过一个月，甲方情愿以该项目所征土地根据十二万/亩的价格，沿观澜湖四号球场沿路划出叁拾亩土地,（甲方保证该地块的合法性），双方托付具有处置资质的公司，对土地进行处置，处置后的款项，用于偿还乙方垫资的款项（赔偿土地的相关手续及政府批文作为合同附件）如甲方不能根据约定时间返还乙方缴纳的工程进度保证金，超过一个月，甲方情愿以该项目所征土地根据十二万/亩的价格，沿观澜湖四号球场沿路划出十亩土地，（甲方保证该地块的合法性），双方托付具有处置资质的公司，对土地进行处置，处置后的款项，用于偿还乙方缴纳甲方的工程进度保证金如甲方后续施工不能按期支付工程款，甲方按造成乙方的实际损失进行赔偿，工期顺延

（四）遇不行抗力的自然灾难等（台风、地震、暴雨等）造成的经济损失，双方各自负担，工期延顺

（五）如因甲方手续办理等问题及村民阻工造成的工期延误和损失，工期相应顺延，给乙方造成的损失，甲方进行赔偿

（六）如工程保修期内发生质量问题，由乙方负责修理拒不修理，甲方有权干脆扣除乙方质保金充抵修理费，质保期满,修理费扣除后质保金剩余部分，甲方应当在十五个工作日内退还乙方，如修理费超过质保金金额，乙方应当赔偿第十条争议解决方式发生纠纷协商不成时，双方同意按以下三种方式解决

（一）双方深化沟通，协调达成一样看法

（二）向海口仲裁委员会申请仲裁

（三）向甲方所在地人民法院起诉第十一条本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收完成，保修期满并结清余款后失效第十二条本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力第十三条未尽事宜，双方可补签协议，补签协议作为合同的附件,并具有同等法律效力甲方账户信息:乙方账户信息:名称海南宇拓投资有限公司名称:账号账号开户行开户行甲方（签章）甲方（签章）:法定代表人法定代表人授权代表（签字）:授权代表（签字）:。