个人不动产抵押借款协议书样本九篇

个人不动产抵押借款协议书样本抵押人（以下简称甲方）抵押权人（以下简称乙方）甲方因生产需要，向乙方申请借款双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方就有关事项订立如下协议:.乙方向甲方借款金额为元人民币（¥）

1.借款期限自一年一月一日起至一年一月一日止

2、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订3后,到海口市房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方、借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行

4.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息否则乙方有权处5置抵押物.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止

6、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、7转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物、违约责任

8.甲方有权了解乙方的资信状况

7、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承3担或分别承担本合同项下义务乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物

五、乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款

1..乙方应按本协议的约定归还借款2

六、抵押人的陈述与保证.抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本1协议的义务并承担民事责任.签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上2的瑕疵.抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件,资3料及信息是真实，准确，完整和有效的、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分4已获得所有必要的同意、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管,不存在争议,5诉讼（仲裁）等情况

七、抵押人的义务.抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押1人并按抵押权人的要求提供新的担保.抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估,登记、公证、鉴2定、保险、保管、维修及保养费用、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用3抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,并按抵押权人的要求办理保险.未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减4损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物.抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权5属维持情况进行检查.乙方应按甲方要求,对质押财产中的办理财产保险,并将保险单交乙方6保存投保期限应长于主合同约定期限如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续保险财产如发生意外损失,所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款,并将存款单交由乙方保管、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物,须经甲方书面同意，并将转7让所得款项交

八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人.抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；

1.抵押物权属发生争议；

2.抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;

3.抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害；4

九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产:.主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;

1.债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;

2.债务人被宣告解散、破产的3处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方

十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍^

一、抵押物名称与范围:H不动产乙方将□独自拥有/口与共有（共有人）的坐落于;建筑面积平方米;产权证号为；的房产抵押给甲方,作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用;该房评估价值为人民币元整该房已向抵押借款人民币元整,履行期限自一年一月一日至一年—月一日为止，并已通知该抵押权人做第二次抵押动产乙方将其与（共有人）拥有的抵押物，规格，数量帐面价格（大写）元整

九、违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款,则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写）元整，（小写:—¥）;另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的倍计算利息如逾期到日后仍无法履行还款义务,则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方

十、争议协议本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款（）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；1（）由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，2仲裁裁决是终局的,对双方具有约束力

十一、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效

十二、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各份

十三、抵押人已通读上述条款,抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议抵押权人（签字）盖章:抵押人（签字）盖章:共有人（签字）盖章:签署日个人不动产抵押借款协议书样本

（五）不动产抵押合同最新的范本出借人、抵押权人（甲方）身份证号:借款人、抵押权人（乙方）身份证号:抵押人（共有人）身份证号:乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金双方经协商一致同意,在乙方以其所拥有的口不动产/口动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方口不动产在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权口动产在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权为此，特订立本合同

一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币（大写）元，（小写¥）借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行本协议约定债务履行期限自一年一月一日至一年—月日止

三、还款方式乙方于年一月一日一次性全部归还甲方借款元整（小写¥）

四、甲方的权利和义务甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除

1.外.甲方有权了解乙方的资信状况

2、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或3分别承担本合同项下义务乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物

五、乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款

1..乙方应按本协议的约定归还借款2

六、抵押人的陈述与保证.抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履1行本协议的义务并承担民事责任.签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上2的瑕疵.抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件,资3料及信息是真实,准确，完整和有效的、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分4已获得所有必要的同意、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管,不存在争议,5诉讼（仲裁）等情况（）、乙方如因本身责任不按合同规定支付一款，给甲方造成1经济上的损失，乙方应负责违约责任（）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人2民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部一款本息为止、本合同自签订之日起，双方应向海口市公证处办理公证手续，有9关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责、本合同系经海口市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债10权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行.本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份11甲方:乙方:代表:代表:签约时间:年月日个人不动产抵押借款协议书样本

（二）借甲方（借款人）身份证号码:乙方（贷款人）身份证号码:

一、双方就借款事项达成一致，约定如下

二、借款金额借款方向贷款方借人民币元乙方贷给甲方人民币（大写），于前交付甲方

三、借款利息自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利在合同规定的借款期内，年利为.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率.

四、借款期限借款方保证从一年一月起至一年一月止，按本合同规定的利息偿还借款贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款

五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分

六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况借款方应如实提供有关的资料借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息贷款方提前还款的，应按规定减收利息空白的借款合同模板

七、保证条款-借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭二借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动

（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息

（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况

（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还

八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国民法典》的有关规定执行本合同一式份,双方各执份21贷款人:借款人:连带保证人:合同签订日期年—月日个人不动产抵押借款协议书样本

（三）抵押人:,以下简称甲方抵押权人，以下简称乙方鉴于甲方欠乙方货款元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同第一条抵押物的名称、数量和价值.名称:.

1.数量:.

2、价值:.3第二条抵押期限抵押期限为一年，自一年一月一日起,至年一月日止第三条抵押物的清点、暂管和保险清点:本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、

1.质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可.暂管:抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费2用均由甲方承担、保险在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，3并将保险后的财产过户给乙方投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督.抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销,并将所销售1的货款直接交入乙方指定的账户，作为偿还欠款本息的资金来源之O.甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入银2行分行账户，即乙方指定的账户甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经3济资料，乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助第五条甲方的义务及违约责任.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属1问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给2乙方.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵3押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它4方式处分甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿.甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方5因此所受的经济损失由甲方赔偿第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向一人民法院申请

1.处分抵押物.抵押物处分方式和程序由—人民法院裁定

2.抵押物的价格由一市物价局作价

3.处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用4第一:支付处分抵押物的费用第二:缴纳抵押物的税金第三:偿还欠乙方贷款的税金如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款第七条其它本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经________市公证

1.处公证后生效,公证费用由甲方承担.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延2长抵押期限者,经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限.本合同系经一市公证处依法赋予强制执行力的债权文书3任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定,直接向人民法院申请强制执行、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议4补充协议与本合同具有同等效力本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份,公证处存档一份副本一式份,送—等有关单位各留存一份抵押人:抵押权人:代表人:代表人:地址:地址:银行及帐号:银行及帐号:—年月一日订立个人不动产抵押借款协议书样本

（四）出借人、抵押权人（甲方）身份证号:借款人、抵押权人（乙方）身份证号:抵押人（共有人）身份证号:乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金双方经协商一致同意,在乙方以其所拥有的口不动产/口动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方口不动产在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权口动产在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为％,在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权为此，特订立本合同

一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币（大写）亿仟佰拾万仟佰拾元角分，（小写:—¥）借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行

二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自一年一月一日至一年—月日止

三、还款方式乙方于年_月日一次性全部归还甲方借款元整（小写:—¥）

四、甲方的权利和义务.甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟1延的除外。