二手房协议书模板七篇

卖方买方中介方合同签订日期:年月日二手房协议书模板

（二）卖方:（简称甲方）身份证号码:买方:（简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—市—区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为一平方米（详见土地房屋权证第一号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰一拾万一仟一佰一拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法

1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一拾万一仟—佰一拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一拾万一仟—佰一拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由一方承担，中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是____共一人,委托代理人即甲方代表人

2.乙方是____,代表人是______.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码:身份证号码:地址:地址邮编:邮编:电话:电话:代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码:身份证号码:鉴证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期:年月日鉴证日期:年月日二手房协议书模板

（三）»»》正文

一、二手房买卖合同样本卖方:（以下简称甲方）买方:（以下简称乙方）

1.为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

2.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

3.该房屋的土地使用权取得方式M”出让（）、划拨（）

4.甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）一佰一拾万仟佰拾元整乙方在一年一月一日前分一次付清,付款方式

5、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任》》》全文阅读

二、二手房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下

一、租赁地点及设施

1.租赁地址路弄号室;房型规格;居住面积平方米；

2.室内附属设施:a:电器电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb:家俱

二、租用期限及其约定.租用期限甲方同意乙方租用年洎一年一月一日起1至—年月日；.房屋租金:每月元人民币；

2.付款方式按支付,另付押金元,租房终止，甲方验收无误后,将押金3退还乙方，不计利息第一次付款计元人民币；.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,4物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;》》》全文阅读二手房协议书模板

（四）甲方（即卖方）身份证号码:身份证号码乙方（即买方）身份证号码:身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在—省—县拥有的房产，建筑面积为一平方米（详见土地房屋权证第一号），另附带一号车库面积为—平方米第二条、上述房产的交易价格为总价（人民币）元整（大写:*拾*万*仟*佰___________________________*拾元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用第三条、甲方需在房产证满五年（即一年月日）之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承担第四条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金元归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约金*整违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方第五条、本合同一式两份甲乙双方各执一份在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码:身份证号码:地址:地址:电话:电话:见证方地址电话签订日期:年月日二手房协议书模板

（五）出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下

一、租赁地点及设施

1.租赁地址:路弄号室;房型规格;居住面积平方米；

2.室内附属设施a:电器电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb:家俱

二、租用期限及其约定

1.租用期限甲方同意乙方租用年;自一年一月一日起至一年一月一日；

2.房屋租金:每月元人民币；

3.付款方式按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息第一次付款计元人民币；

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；3乙方无故拖欠房屋租金达天；4连续三个月不付所有费用的

三、双方责任及义务

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效

五、其它说明（如:入住时的水电煤字数）出租方:承租方:联系电话:联系电话:签约日期:年月日二手房协议书模板

（六）»»»正文

一、二手房买卖合同样本卖方:（以下简称甲方）买方:（以下简称乙方）

1.为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

2.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

3.该房屋的土地使用权取得方式”出让（）、划拨

4.甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）一佰—拾万仟佰拾元整乙方在一年一月—日前分一次付清,付款方式:

5.甲方在一年一月一日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任》》》全文阅读

二、二手房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下:

一、租赁地点及设施

1.租赁地址:路弄号室;房型规格;居住面积平方米；

2.室内附属设施a:电器电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb:家俱

二、租用期限及其约定

1.租用期限甲方同意乙方租用年;自一年一月一日起至一年月日；

2.房屋租金:每月元人民币；

3.付款方式按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息第一次付款计元人民币；

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;》》»全文阅读二手房买卖合同和二手房租赁合同都是日常经常用到的,希望的这两个范本能够很好地帮助大家!二手房协议书模板

（七）甲方（出卖人）（本人/法定代表人）姓名国籍:（身份证/护照/营业执照号码）地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国籍:电话:地址:邮政编码:乙方（买受人）（本人/法定代表人）姓名国籍:（身份证/护照/营业执照号码）地址:邮政编码:委托代理人:联系电话:国籍:电话:地址:邮政编码:根据国家和—省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套/间），房屋结构为，建筑面积一平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_______________0第二条房屋面积的特殊约定

1.本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准

2.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%（不包括土%）时，房价款保持不变

3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质

1.该房屋相应的土地使用权取得方式为O

2、土地使用权年限自一年一月—日，至一年一月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后,按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算,该房屋售价为（—币）每平方米元，总金额为（币）元整第五条付款方式

1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（—币）元整，并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给甲方

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种

（1）现金___________________________________________________；

（2）支票__________________________________________________；

（3）汇款o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起___________日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任

1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算

2.逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第--------种约定，追究乙方的违约责任1终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续，行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1.除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利

2.逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列息则按利率计算第种约定，追究甲方的违约责任1终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳淇他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为一年—月0O第十三条声明及保证甲方:

1.甲方有权签署并有能力履行本合同

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方:

1.乙方有权签署并有能力履行本合同

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为一年第十五条通知

1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式,可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下:o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后,双方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第十八条争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决:1提交______仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第十九条不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后一日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同的效力

1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力

3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）合同具有同等的法律效力签订地签订地点:签订地点:

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起—日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过______________________日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起—日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后—日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3.移交该房屋房门钥匙；

4.按本合同规定办理户口迁出手续；

5.本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6.本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起一日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下:

1、卖方需付税费:营业税;城市建设维护税;4印花税;教育费附加;6土地增值税;个人所得税;7房地产交易服务费;8土地使用费9提前还款短期贷款利息如有；10提前还款罚息如有

2.买方需付税费1印花税；2契税;3产权登记费；4房地产交易服务费；5《房地产证》贴花；

3.其他税费由买卖双方各承担一半1权籍调查费；2房地产买卖合同公证费如有；3评估费；4保险费如有；5其他以实际发生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金L逾期在日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实第十条违约责任际交付之日止卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并逾期交房责任于该房屋实际交付之日起一日内向买方支付违约金,合同继续履行;交付买

（2）方逾的期，超按过照—如—下日规后定，处买理方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起一日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金

二、逾期付款责任金,并于实际支付应付款之日起一日内向卖方支付违约金,合同继续2逾期超过一日后,卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起—日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______________日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。