城市二手房转让协议书样本3篇

城市二手房转让协议书样本出让人（以下简称甲方）受让人（以下简称乙方）见证方（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证（）字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为豉混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）第五条付款方式

1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的

0.4%作为滞纳金，逾期超过15天,即视乙方违约，定金不予返还

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的

0.4%）向乙方付滞纳金，逾期超过15天,即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2.没有固定不可移动装修物品的破坏；

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定

1.本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳

2.鉴于甲方目前资金周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（一年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至年八月五日止），甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件

（二）卖方地址联系电话共有人姓名身份证号码地址联系电话买方身份证号码地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为,房产证登记面积—平方米,地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米元，该房屋售价总金额为万元整,大写:第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写,日内交付万元，余款元在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金逾期超过_____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的______%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方一年一月—日城市二手房转让协议书样本

（三）售房方:身份证号码:买房方:身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议

一、甲方将其拥有独立产权位于一小区一栋一号的毛坯房一套、号车库一个,合计人民币元出售给乙方注上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳

二、甲方权利和义务

1.保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;

2.保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且无债权债务纠纷,如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决

3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证及所有相关原始购房票裾

4.乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续

三、乙方的权利和义务:

1.有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担

2.乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担;

四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和国相关法律法规约定

五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和法律;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决,协商不成,依法向房产所在地人民法院起诉本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力

六、本协议壹式贰份,均具有同等法律效力，双方各执壹份,本协议自双方签字或盖章之日起生效甲方:住址:乙方:住址:联系电话:日期:联系电话:日期:。