门市房屋租赁协议书常用版三篇

门市房屋租赁协议书常用版出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为一年，自一年一月一日起至一年月日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式

1.每年租金为人民币，大写:万仟元整

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于一年一月一日前交至出租方第九条:在合同履行期间，乙方经甲方同意可以转租、转兑给第三人使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同，甲方和乙方签订的租赁合同失效未经甲方许可，乙方擅自转租，甲方有权单方收回门市并解除合同，乙方需承担违约金人民币壹仟元整（小写RMB1000元整）给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任第十条:合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市，甲方不予退还剩余租金，并且乙方有义务将钥匙等手续当天返还给甲方第十一条:合同解除后，乙方应当将钥匙交还甲方，甲方不承担乙方门市装修及添加设施的所有费用室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，并在当天无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜室内装修和固定设施不得拆除（如乙方装修的门窗，地砖，墙砖，卫浴）等,如在约定时间不搬走或者不全部搬走，则视为放弃所有权，由甲方有权自行处理第十二条、乙方应当自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规,不得从事非法和犯罪活动，否则一切法律责任由乙方自行承担因乙方不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责第十三条若有本合同未尽事宜发生，双方应本着公平、公正原则自愿协商解决,协商不成,通过经三方调解或诉讼途径加以解决第十四条本合同一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力第十五条:补充协议甲方签字:乙方签字:—年月日

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的％加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳

1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务

八、违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话:联系电话:联系地址:联系地址:身份证号码:身份证号码:日期:年月日日期:年月日门市房屋租赁协议书常用版

（二）出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自一年一月一日起至一年一月日止

四、租金及支付方式

1.第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务

2.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方O

3.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后一日内搬离

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3.乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5.按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除

6.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金，超过60天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的

7.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

8.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

九、违约责任及赔偿L符合本合同第八条第

1.2项的约定,非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方:乙方:签订日期门市房屋租赁协议书常用版

（三）甲方:（出租方）身份证号码:家庭住址:联系方式:乙方:（承租方）身份证号码:家庭住址:联系方式:甲、乙双方本着诚实守信，互利合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方协商，就门市租赁达成以下共识第一条甲方自愿将位于（隆兴小区一号楼一号门市房）出租给乙方经营使用乙方不得将该门市作其他用途,更不能利用该门市进行违法犯罪等活动第二条:租赁期限:一年,即从年月号起至一年一月一日止第三条:租赁价格及付款方式:租金第一年（年月号起至一年一月日止）为人民币元整（小写RMB元整）第一年租金（—年月一日至—年—月—日）由乙方一次性将现金于—年一月—日前交给甲方，第二年（一年—月日起至年月日止）若乙方不按约定缴纳租金,本合同作废，甲方有权收回门市第四条:合同期满前一个月内，如乙方要求继续承租该门市,经双方达成一致意见，重新签订合同，可以续租但租金需要重新协商在同等条件下，乙方有优先续租权,若合同前一个月没有签订新的合同，则乙方应在合同期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外第五条:租赁期间的水费、电费、以及各种税费全部由乙方承担并缴纳若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责第六条甲方交给乙方门锁及钥匙，卷帘门钥匙第七条:乙方需缴纳给甲方水电及主要设施押金人民币壹仟元整（小写RMB1000元整）第八条:乙方在经营过程中，应当妥善保管、爱护及使用租赁物及租赁物中的附属设施，并不得擅自改变房屋结构，乙方承担租赁物及水、电、门、窗、墙体、卫生间等维修保养义务。