《住房公积金》课件

住房公积金概述住房公积金是职工个人和单位共同缴存的长期住房储蓄制度它为职工提供稳定的住房贷款和提取机制帮助他们实现住房自有梦想,什么是住房公积金定义目的特点参与主体住房公积金是由职工和单位共住房公积金制度的目的是为了住房公积金采取缴存、贷款、缴存住房公积金的主体包括企同缴纳的一种长期住房储蓄制促进全社会住房供给和保障体提取的模式运作实行强制性业单位和职工个人由政府管,,度它是用于职工未来购房、系增加职工自有住房比例提缴存可用于住房的购买、建理和监督,,,修缮住房以及其他住房支出的高居民住房水平造、翻修等专项资金住房公积金的历史沿革年年年今天199119992002住房公积金制度在中国试行国务院颁布《住房公积金管理住房公积金覆盖城镇职工成住房公积金已成为中国城镇职,,北京等城市成为首批试点地区条例》规范和推广住房公积为完备的社会保障体系的重要工储蓄、租房、买房的重要工,金制度组成部分具住房公积金的主要功能住房储蓄住房贷款12住房公积金为职工提供了一种职工可以凭借住房公积金账户长期、稳定的住房储蓄渠道帮获得贷款解决实际的住房需求,,助他们积累购房资金住房消费维权异地转移34住房公积金制度维护了职工的职工可以将住房公积金账户从住房消费权益保障其合法权益一个城市转移到另一个城市实,,不受侵害现资金的可携带性住房公积金的管理体系政府监管银行代理住房公积金由政府部门进行统一管理银行负责接收公积金缴存、发放贷款和监督确保资金安全和政策执行和办理提取等具体业务工作,单位与个人公众参与单位和个人共同缴纳公积金并按规定公众可通过申诉渠道监督公积金管理,,使用和管理公积金账户维护自身权益住房公积金的缴存政策强制缴存单位和个人同时缴存多元化缴存渠道规定缴存比例所有企事业单位和城乡居民有单位和职工双方共同缴纳住房住房公积金可通过银行、单位单位和个人住房公积金缴存比义务参加住房公积金制度，并公积金共同承担住房保障的责工资支付、网上支付等多种方例一般为之间具体由,5%-12%,按规定缴存公积金任式缴存地方规定住房公积金缴存标准及比例8%单位缴存单位需缴纳住房公积金总工资8%5%个人缴存职工需缴纳本人工资作为住房公积金5%13%总缴存比例单位和个人缴存比例合计为13%住房公积金账户管理账户基本信息账户结构化管理每个参保人都拥有属于自己的独公积金账户分为个人账户和单位立公积金账户，账户中记录了缴账户，便于对缴存方进行分类管存金额、利息等详细信息理账户利息计算账户信息查询公积金账户会按月计算利息，利参保人可通过网上、手机等APP息收益会直接计入个人账户渠道查询个人公积金账户的各项信息住房公积金的提取条件自购住房退休缴存中断重大疾病或伤残个人或配偶名下无住房可提取达到法定退休年龄可一次性全连续缴存满个月以上因失业患重大疾病或伤残可提取全部,,6,,公积金用于首次购房额提取公积金账户余额等原因停缴可提取部分公积金或部分公积金用于医疗费用,住房公积金贷款政策贷款用途贷款额度贷款利率还款期限住房公积金贷款主要用于购买、贷款额度最高可达购房总价的利率一般参照基准利率执行最长可达年具体期限根据,30,建造、翻新及维修自用住房或装修总价的具同时也可根据个人信用状况等贷款用途、借款人还款能力等70%100%同时也支持以其他方式解决居体标准因地制宜需根据当地因素适当调整利率设置旨在因素确定同时设有提前还款,住问题的贷款政策确定为居民提供实惠的贷款成本的选择住房公积金贷款资格及条件缴存满一定年限有稳定的收入来源12一般需要缴存住房公积金满年以上才能申请贷款申请人需有固定的工作和足够的还款能力1无其他贷款逾期记录具备相应的贷款担保34申请人的信用记录应良好无银行贷款逾期记录申请人需要有相应的抵押房产或第三方担保,如何申请住房公积金贷款资格确认1先确认您是否符合住房公积金贷款的条件提交申请2填写贷款申请表并准备相关材料审核评估3住房公积金管理中心对您的申请进行审核签订合同4双方签订贷款合同并完成相关手续申请住房公积金贷款的流程包括资格确认、提交申请、审核评估和签订贷款合同等步骤在整个过程中您需要仔细准备相关材料并与住房公积金管,,理中心密切配合确保贷款申请顺利通过,住房公积金贷款流程提出申请1准备相关证明材料审核受理2公积金中心审核申请签订合同3与银行签订贷款合同放款到账4贷款资金直接支付至指定账户整个住房公积金贷款流程从提出申请到放款到账一般需要个工作日完成申请人需准备好相关证明材料公积金中心会审核申请并与银行签订5-15,合同贷款资金最终将直接支付至买房人的指定账户,住房公积金贷款风险提示贷款审批风险抵押风险贷款申请可能被拒绝需要满足相关条贷款需要以住房作为抵押存在财产权,,件益受损的风险偿还风险利率变动风险长期还款计划可能带来财务压力需仔利率波动会影响还款成本需关注市场,,细评估还款能力利率变化趋势住房公积金的信息查询查询公积金账户了解公积金政策可通过网上银行、自助服务终端或拨打客服热线查询个人公积金账可查阅相关政策法规、管理办法等，了解公积金的缴存、提取和贷户余额、缴存记录等信息款等政策规定核查公积金信息获取公积金证明如发现公积金信息有误可向管理部门申请核实并更正需要公积金缴存证明的可向管理部门申请开具相关证明文件,,住房公积金的异地转移异地调动若因工作原因需要调动到其他城市工作可以将住房公积金从原单位转移到新单位,转移程序通过申请并提供相关证明材料即可办理公积金从原单位到新单位的转移手续,账户管理转移后可以继续在新单位缴存并管理原有的公积金账户确保资金安全,住房公积金的挂失与补办挂失与补办流程需提供材料12发现住房公积金账户卡丢失时需尽快到公积金管理中心办补办时需提供身份证、户口本等证件以及挂失声明,,理挂失手续补办时间补办费用34补办需个工作日完成期间需保持手机畅通以便及时联补办住房公积金账户卡一般需支付工本费具体以当地政策3-5,,系为准住房公积金的注销与退出住房公积金的注销住房公积金的退出员工在离职或退休后可以根据相关规定注销自己的住房公积金账当员工转换工作单位时可将自己的住房公积金账户从原单位转移,,户注销时需提供身份证明、离职证明等相关材料注销后账户至新单位这一过程称为住房公积金的异地转移可保证资金的连,,中的余额将全额退还给员工续性住房公积金的缴存优惠政策缴存减免贷款补贴提取优惠缴存奖励符合条件的群体可以获得住房对购房者可以提供住房公积金在满足一定条件下可以享受提对持续缴纳住房公积金的个人,公积金的缴存减免优惠政策减贷款的利息补贴降低贷款成本前或多次提取住房公积金的优或单位可以获得相应的缴存奖,,,轻个人缴存负担惠政策励住房公积金的税收优惠政策个人所得税优惠企业所得税优惠住房公积金个人缴存部分可以从企业为员工缴纳住房公积金可以应纳税所得额中扣除减轻个人税计入成本费用从而减少企业应纳,,收负担税所得额公积金提取税收优惠贷款利息税收优惠从住房公积金账户取出用于购房从住房公积金贷款支付的利息可或装修的资金无需缴纳个人所得以从个人应纳税所得额中扣除税住房公积金的缴存方式银行转账工资代扣现金缴纳手机APP可以通过银行柜台或网上银行单位可以从职工工资中代扣公也可以直接到公积金管理中心通过手机也可以便捷地查APP进行住房公积金的缴费积金自动划入公积金账户以现金方式进行缴纳询和缴纳公积金,住房公积金的缴存渠道单位代缴个人网上缴存12单位直接从员工工资中划扣公积金并代为缴纳到公积金账员工可通过网上银行或手机自行完成公积金缴纳,App户银行柜台缴存自助终端缴存34员工可持相关证件到指定银行柜台现金缴纳公积金部分公积金管理中心设有自助缴存设备员工可现场操作,住房公积金的缴存常见问题住房公积金的缴存过程中常见的问题包括缴存比例如何确定、是否可以调整缴存额度、缺勤期间是否需要继续缴纳等此外如何办理转移、转出公积金、查,询缴存记录等也是人们关心的热点问题公司和个人都应了解相关缴存政策确保按时足额缴纳公积金以避免因此产生罚,,款或影响住房贷款等不利后果住房公积金的提取常见问题住房公积金的提取条件包括购买自住房、结婚、生育、退休等特定情况下进行提取但在实际操作中借款人常有一些疑问比如不清楚提取手续、担心提取后缴,,存受到影响等为此相关部门应加强政策宣传帮助公众更好地了解住房公积金,,的提取政策此外住房公积金的提取还需注意一些细节问题如提取金额的限制、提取手续的,,时间要求等规范化的办理流程将有助于提高借款人的满意度维护住房公积金,制度的公平性住房公积金的贷款常见问题在申请住房公积金贷款时常见的问题包括贷款用途是否满足要求、贷款额度是,否足够、还款能力是否符合标准以及贷款手续是否复杂等贷款额度问题也是一个重点公积金账户余额、缴存时间和家庭收入情况等都会影响最终贷款金额,另外还要注意贷款利率、还款方式和期限的选择都可能涉及额外的费用或限制,,此外公积金贷款还有一些特殊的条件要求如婚姻状况、所购房产情况等申请,,,时需要仔细核实住房公积金的其他常见问题住房公积金在实际运作中还有一些其他常见的问题比如如何处理遗产继承、如,何解决账户冻结情况等此外还有一些房地产相关的问题如何评估提取住房公,,积金的适当金额如何合理使用住房公积金贷款等了解并正确处理这些问题对,,于充分发挥住房公积金的作用至关重要住房公积金相关法律法规主要法规地方法规司法解释政策文件《住房公积金管理条例》是住各地方政府根据本地实际情况最高人民法院和相关部门也就国务院及相关部门还会适时出房公积金制度的基础性法规制定了相关的地方性法规和政住房公积金相关问题发布了一台一些政策性文件对住房公,同时也有《城镇职工住房公积策对住房公积金的具体管理系列的司法解释和规定为法积金的发展方向和具体措施作,,金管理条例》等配套法规措施进行了规定律适用提供了指引出指导住房公积金的监管情况监管部门信息公开透明严格执法监管住房公积金由财政部、人力资源和社会保障住房公积金管理机构定期公布住房公积金管相关部门开展定期和不定期的监管检查对,部等部门统一监管确保住房公积金制度的理情况接受社会各界的监督与检查违规行为进行严厉打击维护住房公积金制,,,合法合规运营度的稳定运行住房公积金的未来发展趋势数字化转型多元化投资住房公积金管理将更加注重信息住房公积金将拓展投资渠道尝试,技术应用实现全流程线上化管理股权投资等产品以获得更高的投,,,提升服务效率资收益跨区域互联机制创新住房公积金异地转移将更加便捷住房公积金管理体制将进一步完,实现全国范围内的账户互联互通善提高制度灵活性满足居民多样,,化的住房需求住房公积金的典型案例分析我们来看几个典型的住房公积金案例吧小李通过住房公积金贷款成功买房实,现了自己的置业梦小王利用公积金提取成功装修了新家让生活质量大幅提升;,;张三在换工作时顺利完成公积金的异地转移维护了自己的权益这些案例充分,,展现了住房公积金在满足人民群众住房需求方面的重要作用住房公积金相关政策解读政策制定住房公积金制度的出台和修订由各级政府依法制定和实施政策制定需要充分听取公众诉求政策执行各单位和个人需要严格遵守相关法规政策确保公积金制度得以有效执行,政策调整随着经济社会发展公积金政策需要持续优化和完善以更好地满足人民日益增长的住房需求,,。