《基础单价编制》课件

基础单价编制成本核算的基础是准确编制各种基础单价本课程将深入探讨详细的单价编制,方法帮助您掌握单价核算的关键技能,课程目标系统掌握提高工程造价增强分析能力拓展应用范围系统学习基础单价的概念、构通过掌握基础单价编制技能,培养学员独立分析和解决实际将基础单价编制技能应用于各成要素及其计算方法掌握基提高项目成本预算和控制能力工程问题的能力提高对工程类工程项目提升工程造价管,,,,础单价编制的完整流程为工程项目创造更大价值造价管理的专业技能理的整体水平基础单价的概念基础单价是确定工程项目综合单价的重要依据它包含了项目实施所需的人工、材料、机械和其他费用，反映了项目建设的基本构成合理编制基础单价对于控制成本和提高工程质量至关重要基础单价的构成要素人工费材料费机械费其他费用包括工资、社保等费用,反映施包括原材料采购、运输、仓储包括机械使用费、维修费等,反包括管理费、利润和税金等,代工人员的劳动报酬等费用,体现材料投入情况映机械设备的使用成本表项目的其他间接成本人工费材料费$500平均单价每平方米常见材料费用20%损耗率材料实际使用量超出设计量15%运输费用材料从制造地运至施工现场材料费是工程造价的主要组成部分它包括各种建筑材料的采购价格、运输费以及材料损耗等因素编制单价时需要根据材料特点和工程实际情况准确计算材料单价、损耗率和运费机械费机械费是施工过程中使用各类机械设备的费用包括设备的折旧费、修理费和燃料费等合理的编制机械费对于准确核算工程造价至关重要,机械台班费计算机械使用费用时的基础,包括设备折旧费、维修费、燃料费等机械使用定额确定各类机械设备的使用工时或工日,以合理、准确地计算机械费用其他费用除人工费、材料费和机械费外还需要考虑其他一些辅助性费用这些费用包括管,,理费、利润和税金等这些费用虽然不直接参与单位工程的施工但对工程造价,的控制和核算有重要影响管理费企业为保证工程施工正常进行而发生的各项管理费用如工程管理人,员工资、办公费、交通费等利润建筑企业为获得合理报酬而预算的利润根据工程的特点和风险程度确定合理的利润水平税金包括增值税、城建税、教育附加费等税项是建筑企业应缴纳的法定,税费费用说明基础单价的构成包括人工费、材料费、机械费和其他费用四大部分其中每一部分都有其独特的计算方式和考虑因素需要根据具体情况进行详细编制我们将,在后续章节中逐一解析这四大构成要素的计算过程和注意事项以确保基础单价,的编制更加科学合理人工费计算确定工资水平根据当地市场行情和行业标准,确定合理的工资标准制定工时定额结合施工特点和工艺要求,制定针对性的工时定额核算劳动生产率分析历史施工数据,合理测算劳动生产率指标计算人工费综合考虑工资水平、工时定额和劳动生产率,得出人工费用工资水平工时定额10%工资水平工时定额中包含每项工作的预期工资水平1200h年工时一名建筑工人每年预计可用于工作的有效工时8h工作时长一个工作日的标准工作时长，包括休息时间工时定额是根据项目类型、工艺流程、施工条件等因素，确定完成一个工作项目所需要的标准工时它是编制基础单价的核心内容之一劳动生产率材料费计算材料单价1根据市场价格进行选择损耗率2考虑施工过程中的材料损耗运输费3从供应商运输到施工现场材料费是工程造价构成的重要部分在编制基础单价时需要详细考虑材料单价、材料损耗率以及运输费等因素准确核算材料费用,,材料单价$5单价建筑材料的基本单价20%损耗率材料施工过程中的损耗比例$10运输费材料从供应地到施工现场的运输费用材料单价是编制基础单价的重要因素之一它包括材料的基本单价、材料在施工过程中的损耗率以及材料从供应地到施工现场的运输费用损耗率材料损耗率是指在施工过程中由于运输、切割、损坏等原因导致材料使用量超,出设计量的比例这个比例需要根据不同材料的特性和施工工艺进行测算和调整材料损耗率范围钢筋5%~8%水泥2%~5%砖瓦5%~10%木材8%~12%合理控制材料损耗是提高工程经济性的重要环节既可以降低材料费用也可以减,,少对环境的影响运输费机械费计算机械台班费1包括设备自身费用、运行费用和人工费用设备自身费用2设备购置价、折旧、修理等运行费用3燃料费、电费、水费等人工费用4机械操作工和维修人员的工资机械费的计算是基础单价编制的核心内容之一需要根据工程项目的具体情况，合理确定各类机械设备的台班费用，并进行科学测算和费用分摊，确保机械费计算准确合理机械台班费80$50机械台班费人工台班费以小时为单位计算费用包括操作工的工资和福利30%20%维修费燃料费占机械台班费的比例占机械台班费的比例机械台班费包括设备折旧、维修费、燃料费、人工费等其中设备折旧根据购置价格和使用年限计算维修费和燃料费则根据实际使用情况确定人工费包括操作,,工的工资和相关福利整体计算时需要考虑多方面因素机械使用定额机械使用定额是指在一个特定的工艺过程中机械设备的正常工作时间它是根,据施工作业的特点、机械设备的性能参数和工艺要求确定的机械设备工作时间工作定额推土机

3.5小时/100m³

0.286台时/100m³挖掘机

2.0小时/100m³

0.5台时/100m³载重卡车

1.5小时/100m³

0.667台时/100m³其他费用计算管理费用1包括人力资源、财务、行政等与项目管理相关的成本利润2根据行业惯例和公司政策确定适当的利润水平税金3涉及增值税、营业税、城建税等各类税费的计算管理费5%3%项目管理费技术管理费2%1%行政管理费安全生产费用管理费是施工单位在项目实施过程中发生的各项管理费用的总和其中包括项目管理费、技术管理费、行政管理费以及安全生产费用这些费用由施工单位承担,体现了施工单位对工程项目进行全面管理的投入利润利润计算利润是工程造价中不可或缺的一部分,它是在全部成本基础上加上合理的利润而形成的利润的计算主要包括人工、材料和机械三大部分相关费用需,要逐一核算合理利润率合理的利润率一般在5%到15%之间,具体根据工程的复杂程度、投资规模、市场竞争情况等因素而有所不同利润率过高可能会影响业主的接受程度,过低则会影响企业的积极性影响因素利润率的确定需要考虑工程的风险程度、施工难度、项目特点、市场行情等诸多因素通过合理化利润的计算,能够平衡建设单位和业主双方的利益税金编制流程收集信息1首先要收集相关项目的工程量清单、施工工艺、设备参数等基础信息分析计算2根据收集的信息对人工费、材料费、机械费等进行计算分析编制单价3将各项费用汇总形成基础单价并进行汇总编制案例分析案例建筑工程案例市政工程案例装修工程123分析某建筑工程项目的基础单价编制过程分析某市政工程项目的基础单价编制重点分析某装修工程项目的基础单价编制探讨,,,包括人工费、材料费、机械费以及其他费用关注该工程的特点及其对单价构成要素的影人工费和材料费在装修工程中的核算方法的具体计算响基础单价细目人工费材料费12包括直接人工工资、社会保险包括原材料采购价、运输费用、费用和其他工资性支出损耗率等机械费其他费用34包括机械使用费、折旧费、维包括管理费、利润、税金等间修费等接费用综合单价包含全面成本体现最终价格综合单价在基础单价的基础上,加综合单价就是最终产品或服务的入了管理费、利润和税金等全面市场销售价格,能够更好地反映工的成本构成程造价便于计算报价采用综合单价有利于快速计算整体工程的造价预算为后续工程决策提供依,据单价的应用预算编制合同签订12基础单价可用于编制工程预算合同报价可参考基础单价确保,,准确计算项目成本合理的价格费用管控项目监控34实际成本可以与基础单价对比,基础单价可作为判断项目进度及时发现偏差并调整和质量的参考依据重点难点解读重点分析深入解读基础单价编制的关键要素重点梳理各项费用的计算标准和方法,难点剖析剖析基础单价编制中的常见问题和难点为学员提供针对性的解决策略,质量管控介绍基础单价编制的质量控制要点确保单价编制工作的准确性和合理性,课程小结重点回顾应用场景体系完整下一步我们系统地学习了基础单价编基础单价在工程预算、合同管从理论到实践,课程涉及单价希望大家在实践中进一步巩固制的基本概念和构成要素,包理、工程结算等方面都有广泛编制的全流程,为学习者提供所学知识,并能灵活应用,提高括人工费、材料费、机械费和应用,是建筑行业不可或缺的了系统、全面的指导工作效率其他费用的计算方法基础知识。