施工管理施工招标投标文件

施工招标投标文件项目名称琥珀山庄

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22、24号住宅楼投标文件内容技术部分投标人大冶建工集团有限责任公司（盖章）法定代表人或其委托理人骆秋明（签字或盖章）日期二00五年七月三十日目录第一部分、投标函法定代表人身份证书二.法定代表人授权委托书三.投标保函四.关于对招标文件认同程度的函五.工期严禁转包承诺的函六.工程不使用竹脚手架承诺的函七.项目经理承诺的函八.工期目标保证措施及承诺的函九.质量目标保证措施及承诺的函十.文明施工保证措施及承诺的函十一.安全生产保证措施及承诺的函十二.工程服务的承诺函十三.工程保修的承诺函第二部分、项目管理机构配备项目管理机构配备情况表二.项目经理简历表三.项目经理资质证书复印件四.项目经理近年荣获荣誉证书及业绩五.项目经理职责六.五大员证书复印件及职责第三部分.企业信誉及业绩企业证照资料企业简介企业法人营业执照

1.企业资质证书

2.建筑业安全资格证书

3.安全生产许可证

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5.质量体系认证证书企业经营管理业绩

6.ISO三.企业诚信证明材料四.近两年获奖工程证书第四部分、施工组织设计第一章编制说明第二部分项目管理机构配备项目管理机构配备情况表工程名称琥珀山庄

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22.24号住宅楼执行或职业资格证明已承担在建工程情况职务姓名职称证明主要项目名证号专业名称级别项目数称肖本才工程师工民建项目经理项目经理证堤角小区级楼43022000831168#施工员卢成工程师工民建岗位证书堤角小区楼96264868#质检员陈冬华助工岗位证书工民建堤角小区68#楼822210乂士人张泽勇助工工民建0岗位证书堤角小区楼1149131068#材料员侯萍助工工民建岗位证书堤角小区楼1150231068#预算员叶顺生助工岗位证书工民建堤角小区68#楼19661510一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理项目管理班子机构设置、职责分工等情况附资料说明项目经理简历表姓名肖本才性别男年龄岁职务项目经理职称工程师学历高中54参加工作时间年担任项目经理年限年197812项目经理资格证书编号在建和已完成工程项目情况4302200083工程建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完质量城开—公司育才苑楼框架完工优良城开二公司万松园楼框架元工优良2#6091nf

97.5-981辉煌置业辉煌公寓楼框架完工样板38#9025nf

97.1-9712辉煌置业辉煌公寓楼框架O o元工优良5#4880nf985-992住广群开发古南小区楼框架O O元工优良6#7100nf985—992万松开发万松办公事框架e完工优良207#2512irf

99.9—005中国石油住宅楼楼川框架O o完工优良2800nf995—001辉煌置业教育活动中心面框架o完工优良A#B#7100006—

01.6城开总公司堤角楼框架O o^-L楚天杯108729912-0011城开总公司波光园楼框架完工优质68#3900nf209#5780nf项目经理职责贯彻执行国家和湖北省政府有关法律、法规和政策，执行单位的各项管理制度，认真履行已签订的合同的各项内容；负责组织编制项目质量保证计划，组织质量保证体系的现场实施；负责组织编制工程进度计划，实施质量目标和工期目标；认真执行有关规范与标准，积极推广〃四新“技术乍好文明施工,认真执行企业形象管理；对质量、安全、进度全面负责；协调处理施工中的问题;组织制定项目的各项管理制度及各类管理人员的职责权限施工员职责

一、项目经理的领导,做好项目经理的助手认真履行合同条款，对工程质量、工程进度、全生产和现场文明施工现场认真负责.

二、按时参加业主和监督公司指定的会议，做好安装各专业工种间，安装与土建间的协调工作

三、积极主动与业主以及监理公司搞好业务往来,尊重业主及监理工程师的意见接受其监督检查.

四、悉图纸参加图纸会审，并做好图纸会审记录，严格按图施工，精心组织，指导施工

五、真做好测量定位、线和沉降观测记录,并做好施工日记和变更会议记录

六、加工程施工组织的编制工作,负责指导各班且严格按设计图纸施工规范，质量验评标准和安全施工法规施工才妾受质监员的检查.

七、责施工的自检、互检和工序交底，参加单位工程的质量检查和评定，参加隐蔽工程验收.

八、相互团结、相互配合，有问题及时汇报，认真完成领导交给的各项任务，尽职尽责，努力学习技术规范和各专业技术知识，不断提高技术业务水平

九、期参加组织的质量安全会议，对施工中出现的质量安全问题要及时性主动处理

一、服从项目经理的统愉导，配合技术负责人对施工班组的技术交底工作

二、严格按照图纸和’《建筑工程检验评定标准入《安全操作规程》规定进行检查、验收

三、负责施工过程中的质量检验:即事前控制，事中控制和事后控制工作，对工作质量的全过程进行监督、检查

四、配合施工中复查工程轴线、标高和施工放样,负责组织和监督施工班组自检、互检，对部分分项工程实行专职检查，实行全方位的跟踪检查

五、监督、检查工程中使用的原材料、半成品材料质量.

六、严格监督施工代砂浆配合比的配制浇筑情况及试制作数量和质量

七、参加分项工程的检验和验收评定，并做好工程技术资料的检验记录

八、坚持对工程质量进行每天检查，并做好记录，对工程中出现的质量问题,提出整改方案，对重大问题要及时上报

九、服从业主与监理工程师的监督检查,并听取业主的意见

十、制止违章作业，对工程质量有一票否决权

十一、搞好项目班子的相互配合，认真学习规范图纸，提高业务水平安全员职责

一、服从项目经理的统一领导，认真贯彻执行国家的安全生产法规和公司安全生产管理实施细则

二、按照安全第一，预防为主的方针，健全各兼职专职安全员岗位责任制，遵守国家安全规程，在任何情况下，不得违章指挥和违章操作.

三、给各专业下达各项施工任务书,分别以书面形式各施工班组进行安全技术交义

四、编制好安全施工组织设计，并每天做好安全检查记录，检查细致和资料的收集、装订工作

五、严格监督安全生产的全过程，施工现场应的标志牌警示牌，做好〃三宝〃〃四口〃，施工用电、机械设备、手持电动工具漏电保护器，超高限位器等安全防护措施和隐患的整改工作，确保现场有良好的工作环境

六、对从事与安全、质量、机械有关的特殊工作人员，协调项目经理进行安全培训，建立培训档案,发生事故及时上报主管部位，做好〃三不放过〃进行调查处理

七、每月召开施工班组,项目部全体员工的安全大会，并做好记录，查隐患、查漏洞、查麻痹思想，要经常不断地进行安全教育，对隐患督促整改材料员职责

一、从项目经理的统一领导才高好项目班子的团结，对工作认真负责，熟悉业务，严禁内外勾结、玩忽职守、贪污受贿，一经查处或举报，一定来办

二、熟悉材料的名称和检查方法，对所进行材料必须严格把好质量关和数量关

三、严格使用四联单，办理出、入库手续，进入工地的材料必须保证质量，对无材质证明和不合格材料严禁入库，否则责任自负

四、做好材料的羊成品和成品保护工作，按照物质的性能、型号、批量分类堆放，做好标签,一目了然

五、做好物质的台帐记录和材料的进出记录，实行领用制度，做到帐、物相符，日清月结.

六、做好材料的日报、月报工作,报表上必须做好到材料数标准清楚，车车量方，日报必须每天上报给项目经理，项目经理按日材料监督入库手续.

七、对进出材料要及时安排堆放地点，做到排列整齐，有条有紊，并负责仓库各现场的整洁,每天清理好现场守安生产进度、计划编制进行收、管、发工作.预算员职责

一、在项目经理的领导下，对本工程的合同预算，工程成本，财务管理、劳动工资进行测

二、负责本工程的施工合同及内部承包合同的管理.

三、预测本工程的预算成本,制定成本计划，并负责成本的控制和成本计划的实施.

四、加强各项财务制度的管理，严肃财经纪律，认真执行新会计制度法规

五、按照工程进度提前供材料计划和工料分析指导施工

六、加强内部资金流通管理，及时回收工程款，保证工程用款第三部分企业信誉及业绩昭/\\\企业简介大冶建工集团有限责任公司是一家以房屋建筑总承包为龙关、集房地产开发、混凝土预制构件运输、建筑装饰、园林古建为一体的大型综合性建筑集团前身为大冶市建筑工程公司，成立于年月，现具有湖北省建筑厅批准的施工总承包序列房屋建筑工程类别二级资质，注册资本万元，可承担单项建安合同同额亿元以下（层19968以下、单跨米及以下的房屋建筑工程,建筑高度米及以下的构筑物，建筑面积万平方米以下的住宅小区或建

63843.19228筑群体）的房屋建筑工程的施工;年施工能力多万平方米,年施工产值达亿元，是大冶市建筑业的龙头企业，在3612012黄石、武汉等地区均拥有一定的市场份额.4023公司已全面通过系列标准，并经国家质量认可机构认证取得质量体系认证证书公司具有高效的管理体制、雄厚的技术力量、精良的装备公司机构设有三部一室工程部、经营部、质安部、办公室；现有职GB/19000-IS09000人，各类技术经济管理人员人，其中高级职称人员人,中级职称人员人，持证项目经理人，五大员持证2100上岗人拥有各类机械设备台（套）170619939公司坚持以人为本，以科技创新为动力，以科学管理为基础，以〃团结拼搏，多创精品”为个业精神；严格贯彻〃2752246业主至上、质量兴业〃方针,大力推广应用〃四新〃工艺,严格安全生产，倡导优良样板工程，促进了公司的持续快速发展近几年来获〃楚天杯”奖工程项；获市样板工程项；获市优良工程余项;获文明样板工地项如万松小区楼、辉煌公寓楼、大冶建工集团办公楼、大冶市城北电信局业省优良样板工程铸就了一大批精品工程，如5259018武汉交通信息管理中心（框架二十层，建筑面积）、江汉区教委活动中心综合楼（建筑面积湖北劲32#2#酒厂基地栋车间（跨）、华兴玻璃制品厂大冶基地一期工33528110872程（主跨米\临江苑（黄鹤杯名都花园栋（黄鹤杯大冶市金属丝网厂商贸小区楼（市样板入中自邦柯D24m计算机基地（省结构优良东方帝国楼（省结构优良名都花园楼（省结构优良）等建设了一批智能生态小301102X5#区，如武汉市名都花园、武汉市同馨花园、大冶市铜草花园小区、大冶市馨园小区等,所承建的工程项目质量好、进度快，18#I212#均严格履行合同，赢得了为主及上级领导的一致好评.多年来，公司以顾客为关注焦点，实施精品名牌战略，赢得了广泛的社会信誉连续几年被省人民政府和省统计协会联合授予〃湖北最佳投资信誉企业〃，湖北省工商行政管理局授予〃重合同守信誉〃企业，湖北省统计局授予〃知名企业〃称号，湖北省建筑业协会授予〃全省先进施工企业、武汉市建委授予〃安全生产先进企业，武汉市建筑业协会授予先进企业和〃〃信誉企业面对竞争日趋激烈建筑市场，公司并末满足于以往所取得成绩，而是通过不断深化企业内部改革，建立和完善企业AAA现代化管理模式，实现科学管理我们坚信也完全有实力，在全体建筑工人的精诚努力下，与时俱进，靠实力打拼市场并结天下地产精英，志在为业主缔造精品工程.地址（）湖北省大冶新冶大道西侧电话（）Add:传真（）Tel:邮编Fax:0714—8762246435100营管理业绩＜三〉企业诚信证明材料第四部分施工组织设计编制目的编制依据

1.1参照的有关技术规范、标准

1.2编制原则

1.3编制内容

1.4第二章工程概况

1.5工程概述工程特点21施工特点第三章工程目标

2.2质量目标

2.3工期目标31安全目标

3.2文明施工目标

3.3O环保目标34服务目标第四章施工设备35现场准备36技术准备

4.1材料设备42试（检）验准备43工程资料管理45第五章项目管理

4.6施工组织施工管理组织机构

5.1项目管理主要措施第六章施工现场总平面

5.22布置

5.33施工总平面布置依据施工总平面布置原则61施工总平面图的布置

6.2临建设施与设计

6.3临时设施用地计划

6.4施工水电布置65第七章主要施工方法

6.6工程测量7施工顺序

7.17土方工程2钢筋工程（关键/特殊过程）3O模板工程（关键工程）74磴工程（关键工程）

7.57脚手架工程

7.6砌筑工程7门窗工程

7.87抹灰工程

7.9内外饰面工程10O711楼地面工程屋面工程（特殊过程）

7.12电气工程

7.13O714给排水（消防）工程第八章施工进度计划及确保工期的技术组织措施施工安排

7.15施工进度计划81确保工期的技术组织措施第九章确保工程质量的技术组织措施

8.2质量保证体系83O确保工程质量的技术组织措施91质量通病防治措施92第十章确保安全生产的技术组织措施

9.3安全保证体系确保安全生产的技术组织措施第十一章确保文明施工的技术组织措施

10.1文明施工管理措施

10.2环境保护具体措施

11.1第十二章主要施工机械及机械调配计划llo2施工机械计划主要调配计划121第十三章人员准备及调配计划

11.2劳动力组织劳务分包情况

13.1人员保证措施

13.2第十四章主要材料供应计划及保证措施

13.3主要材料供应计划主要材料保证措施

14.1第十五章其它施工措施142降低工程成本措施高温季节措施

14.2冬季施工措施

14.3o雨季施工措施153成品保护措施

15.4第十六章施工协调配合措施155土建屯安装的配合措施与业主的协调配合161与监理单位的协调配合

16.2与设计单位的协调配合

16.3与政府部门的配合

16.4附表临时用地表

16.5附表拟分包项目情况一览表1附表主要施工机械设备表2附表劳动力需用计划用表附图一《工程质量保证体系图》3附图二《安全管理体系图》4附图三《施工总平面布置图》附图四《施工总进度网络计划图》第一部分投标函法定代表人身份证明书单位名称大冶建工集团有限责任公司单位性质有限责任公司地址大冶市新冶大道成立时间成年月日经营期限年月日至年月日031022姓名骆秋明性别:男年龄:职务:董事长系大冶建工集团有限责任公司的法定代表人200310222013102253特此证明.投标人大冶建工集团有限责任公司（盖章）日期年月日2005730法定代表人授权委托书本授权委托书声明:我骆秋明系大冶建工集团有限责任公司的法定代表人,现授权委托大冶建工集团有限责任公司（单位）为我的代理人,以本公司的名义参加黄石达安置业有限公司的琥珀山庄

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22、24号住宅楼工程的投标授权委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认代理人无转委托权，特此委托投标人（盖章）大冶建工集团有限责任公司法定代表人（盖章）骆秋明代理人:性别职务授权委托日期2005年7月30日投标保函琥珀山庄

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22、24号住宅楼关于对招标文件认同程度的函致黄石达安置业有限公司经我公司对琥珀山庄

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22.24号住宅楼进行了详细、认真地研究之后，对招标文件及施工合同协议条款所有规定、要求条件予以全部确认，并完全据此编制了本工程的投标文件，并郑重承诺，如若中标，《琥珀山庄

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22、24号住宅楼招标文件》和我公司的招标文件将作为双方签定工程合同和施工结算的依据,同时在施工过程中严格执行合同我公司非常关注该工程建设我们将以我们的企业实力、施工经验、技术力量，努力工作，积极配合业主，达到双方的精诚合作投标单位大冶建工集团有限责任公司法定代表人骆秋明投标日期二00五年七月三十日工程严禁转包承诺的函黄石达安置业有限公司经我公司认真研究招标文件，并对施工现场进行详细踏勘,决定参加琥珀山庄

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22、24号住宅楼施工投标，为确保完成工期、质量、文明施工、安全生产等各项目标，特作如下承诺

一、我公司承认并认真遵守招标文件中对投标人的各项约定条件；

二、我公司如获中标，保证按时签定并忠实的执行施工合同；

三、我公司如获中标，为保证工程质量，我公司郑重承诺保证工程项目不转包，以确保合同各项目标的实现如发现转包,我公司愿承担违约责任投标单位大冶建工集团有限责任公司法定代表人骆秋明投标日期:二00五年七月三十日工程不使用竹脚手架承诺的函黄石达安置业有限公司为表示我公司承接琥珀山庄、、、号住宅楼的决心和重视程度，我公司郑重承诺:我公司坚决采用扣件式叩48*35mm热轧钢管双排落地式脚手架，杜绝使用竹脚手架若我公司违约，愿接受工程总造价百分之19202224一的罚款,并无偿返工特此承诺！大冶建工集团有限责任公司骆秋明二00五年七月三十日项目经理承诺的函黄石达安置业有限公司为表示我公司承接琥珀山庄、、、号住宅楼的决心和重视程度，我公司郑重承诺如我公司中标，拟委派的项目经理肖本才（二级）仅承担琥珀山庄、、、号住宅楼的施工，不再承建其它工程，项目经理19202224部人员常驻现场，全身心地投入到该工程的管理中，以确保该工程的工程质量、工期、文明施工等各项指标的实现19202224项目经理及主要管理人员在施工过程中不中途更换，保持稳定性，负责施工全过程特此承诺！投标单位大冶建工集团有限责任公司法定代表人骆秋明投标日期二00五年七月三十日工期目标保证措施及承诺的函工期目标天（详见施工网络图）为达到上述目标，特制定如下措施120）组织保证成立现场工程指挥部；1）采用新技术、新材料、新工艺.（详见施工组织设计））劳动力保证:选用我公司常年配属的作业层，不受农忙季节影响，组织两轮流施工2）我公司对该工程制定了〃四个单列〃、〃五个优先”措施，确保工期3〃四个单列〃即:计划、材料、资金、设备单列4〃五个优先〃即:劳动力、材料、资金、设备、工具优先.）围绕总工期目标制定了详细、可行的作业计划（详见施工组织设计），以确保琥珀山庄

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22.24号住宅楼能顺利交付使用5）充分发挥我公司规模、技术、地域之优势，精心组织协调各参建队伍，积极配合建设单位，严格按施工组织设计对本工程实行网络管理和动态管理，分段施工，流水作业,确保工期目标实现.6）承诺:如达不到以上工期目标，我公司承诺每延误一天罚款人民币贰仟元投标单位大冶建工集团有限责任公司7法定代表人骆秋明投标日期:二00五年七月三十日质量目标保证措施及承诺的函质量目标:合格我公司依据《质量管理体系办法的要求》制定并实施了符合公司实际情况的质量手册和质量保证系列的程序文件，作为本公司质量体系的行为纲领和全体员工质量行为的基本准则,也作为建设单位质量保证L GB/T19001-2000的主要证实性文件、本工程按体系管理，开展全面质量管理活动,建立健全各项质量制度、质量管理措施2IS090023（）成立以项目经理为核心的现场质量保证体系，在施工过程中自始至终推行活动，建立相应的体系，真正实现全员管理,确保工程质量目标实现1TQC（）加强全体施工人员质量意识，对进场的所有施工队伍组织学习有关〃标准〃〃规范〃开展全面质量管理，成立各分项活动小组，针对薄弱环节开展活动2⑶坚持开展施工过程中的〃三检测唧:自检、互检、交接检制并做好施工检查记录、交接记录，对不符合要QC求的坚决整改，绝不迁就、质量控制措施全面实行优良单价结算的鼓励方法4实行质量否决权质量员未通过的分项工程，不得结算工作量1因质量达不到预定的质量要求，所造成的返工费由直接责任单位负责，并承担材料费

2、彻底消灭质量通病3坚持样板开路的管理方法5每个操作班组出现一次质量通病罚款元，并限期返修，直至达到优良为止，修理后的优良分项Q结算不能签证优良250-200进入现场的原材料半成品，必须进行严格验收，凡不签质量要求的，不得使用.、产品质量保护措施3门窗安装后，每天设专人管理，避免大风损坏门窗，五金丢失6卫生间下水地漏等，采用专用材料填严密，防止建筑垃圾堵塞

1、季节施工保证措施2本工程在标书方案部分中特编制了《冬、雨季施工保证措施》另外，我公司每年将根据具体气象预报下达季7节施工具体方法、承诺:如达不到以上质量目标，我公司承诺按合同价格的百分之一罚款，并按国家验收规范无偿返工8投标单位大冶建工集团有限责任公司法定代表人骆秋明投标日期二00五年七月三十日文明施工保证措施及承诺的函文明施工目标:坚持文明施工，确保建设单位生活秩序、环境保护、院区治安、施工现场周边整洁卫生,创建文明施工合格现场

一、严格执行《建筑工程施工现场文明施工检查评定标准》，安排专人项负责周围安全文明施工.

二、施工围墙坚固稳定，并适当装饰，使其整治美观.

三、施工道口实行已硬化，同时，安排专人对所有进出场车辆进行冲洗，进出道口有专人清扫保洁，以保证市内道路的洁净，周边环境卫生

四、当街作业面二层以上用围护材料全封闭防护措施，要求整齐、美观、牢固无破损

五、严格按施工总平面布置搭设临时设施，安排施工机具、堆放材料、成品、半成品、埋设临时管线和线路，未经审批不得任意更改

六、遵守建设单位有关规定，严禁任何人擅自进入建设单位办公和生活区域，确保建设单位正常的工作和生活秩序承诺:如达不到以上文明施工目标，我公司承诺按合同价格的百分之一罚款投标单位大冶建工集团有限责任公司法定代表人骆秋明投标日期:二00五年七月三十日安全生产保证措施及承诺的函安全目标:坚持安全生产文明施工，确保无重大伤亡事故，创建安全生产合格工程安全文明施工是体现企业现场管理的一个重要标志抓的得力，不但能保证施工人员的人身安全，还能通过安全文明施工，减免事故的发生，减少材料的浪费，增产节约，充分体现企业的现场管理水平如何抓好安全生产，保证施工区域内不发生任何事故，抓好文明施工，为此特制定以下措施安全生产措施施工现场成立安全领导小组，专人负责11建立安全轮流值班制度,项目部管理人员轮流值班，应对本日安全生产工作负责，明确安全责任制.认真做好安全检查工作，公司每月一检查，项目部每，周一次检查，生产班组每日一次检查各级检查出2的不安全因素限期整改，坚决杜绝不安全因素3认真搞好安全防护工作，凡进入施工现场的工作人员要戴好安全帽工程按安全规定搭设安全网,楼梯口、施工洞口、上料口等认真做好安全防护工作4机、电工等少数工种要持证上岗，并做到按安全操作规程操作，他人不准任意操作5加强消防工作，工棚、材料库应挂有严禁烟火标牌，并备有消防器具6现场及建筑物做全封闭防护措施，并挂醒目安全标志各主要运输道路设专人负责.现场临时用电，采用两级保护，三级配电

7、承诺如达不到以上文明施工目标，我公司承诺按合同价格的百分之一罚款8投标单位大冶建工集团有限责任公司2法定代表人骆秋明投标日期:二00五年七月三十日工程服务的承诺函工程竣工交验后，成立工种齐全的维修小组，与建设单位紧密配合，工程保修期我公司严格执行国务院令年第号《建筑工程质量管理条例》的规定2000

一、承诺服务内容

279、工程建设、建筑产品的保养

1、施工现场的管理23

二、承诺服务标准、工程建设工程质量1凡1我公司施工的建筑工程，工程质量合格率达到工程优良率达到,并在此基础上，努力为社会提供更多的优质建筑产品100%,80%合同履行严2格执行国家统一发布的《建筑工程施工合同文本》和地方法规凡因我公司原因违约，按其条款承担违约责任.施工工期严3格履行合同中有关施工工期的条文规定，因我公司原因延误工期，我方承担违约责任、建筑产品的保修2凡是我公司施工的工程,且在保修期内，符合保修范围的，均由我公司按照建设部《建筑工程质量管理办法》及地方法规实施保修1自接到有关投诉之日起，三日内到达现场与建筑单位共同商定保修项目及修复时间质量，并如期实施保修因我方原因未按商定的保修项目质量及时实施保修，我公司承担违约责任

2、施工现场管理3保持施工现场文明,工地围墙以外无污水排出、无建筑垃圾3Q采取有效措施控制施工过程中的粉尘及有害有废弃物，使之达到规定标准，保证周围居民及过往行人的安全2控制夜间噪音，减少对周围市民正常生活休息的干扰三

3、违诺责任如果本公司员工在服务工作中给您造成不便或麻烦，将向您赔礼道歉如果违背承诺给您造成直接损失，由我公司根据法律规定及有关规定负责赔偿.欢迎社会各界人士对公司的服务工作进行监督并提出建议.投标单位大冶建工集团有限责任公司法定代表人骆秋明投标日期二00五年七月三十日工程保修的承诺函公司工程部下设回访服务中心，本着〃用户至上，无事回访，有事保修〃的服务宗旨及时了解和掌握质量情况，主动上门服务，为用户排忧解难、回访基础工程及主体结构工程以外的其它工作在规定的保修期内每年至少进行一次回访.1基础工程及主体结构在其它工程保修期内随同回访,其它工程保修期满后，可在剩余部分的设计规定的使用Q年限内进行次左右的回访，或与业主约定具体回访时间2工程回访保修按国务院令年第号《建筑工程质量管理条例》的规定执行或合同约定的保修期5执行

32000279、保修:工程保修范围期限保修责任执行国务院令年第号《建筑工程质量管理条例》中的规定.2保修期内出现质量问题，如属施工原因引起的应及时组织修缮，并下达建筑工程修理通知单.承修项目部12000279自接到通知书之日起，必须在一周内到达现场与建设单位共同明确责任，商议返修内容2工程修缮完成后，组织专职质检员对该工程保修内容进行检查和验证，并交用户认可

3、投诉业主对公司竣工工程质量的投诉，统一由公司工程部回访服务中心办理，并登记投诉记录3公司工程部回访服务中心接到业主投诉信息后，应组织技术部、项目部进行调查分析后下达建筑工程修理1书2项目部接到建筑工程修理通知书后，应组织相应资源进行整改，专职质检员验证,交业主签字认可3投标单位大冶建工集团有限责任公司法定代表人骆秋明投标日期:二00五年七月三十日。