施工管理广州建设工程施工合同4

广州市建设工程施工合同工程名称:从化区第六中学厕所改造工程工程编号工程地点广州市从化区江埔街沿江南路号300发包人广州市从化区第六中学承包人广州市城乡建设委员会制定广州市工商行政管理局49o8发包人依法指定的生产厂家和供应商毛材料和工程设备的检验试验50o50o2见证取样检验试验的材料和工程设备1种类2检测机构施工设备和临时设施51o

51.1承包人配置施工设备和临时设施□按通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用□另作约定:无

51.2发包人提供的施工设备和临时设施:无隐蔽工程和中间验收

53.531中间验收的部位有:按规定执行0工程试车

55.55o1试车内容□J不需要试车的，本条不适用□需要试车的，试车的内容和要求工程变更

56.564承包人提出工程变更建议0发包人采纳承包人建议带来利益的计奖方法:/竣工验收

58.

58.1竣工验收标准合同工程竣工验收标准58o8单位工程和工程部位验收□V合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用口合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下1名称工程或部位，竣工验收时间为，其范围包括2名称工程或部位，竣工验收时间为，其范围包括589施工期运行0□合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用.□合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下1名称工程或部位，运行时间为；2名称工程或部位，运行时间为.58o10竣工清场□J按通用条款规定.□另作约定

58.11施工队伍的撤离□J按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场.□另作约定缺陷责任与质量保修

59.

59.1缺陷责任期计算缺陷责任期自竣工之日起计算，缺陷责任期为1年598质量保修期计算0质量保修期按质量保修书约定工程量

61061.1清单工程量包括的工作内容□V按通用条款规定.□另作约定暂列金额

63.

63.1合同工程的暂列金额为/元暂估价65o651招标暂估价项目0必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利、义务□材料、工程设备_________________________/________________________________________________□专业工程_____________________________/___________________________________________________65o3非招标专业工程款的确定□按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定□另作约定___________________________/_____________________________________________________提前竣工奖与误期赔偿费

66.66o1提前竣工奖1提起竣工奖额度□J没约定提前竣工奖的，本款不适用□约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为元.2提前竣工奖的最高限额□按通用条款规定为合同价款的5%,即元□另作约定□

6.2误期赔偿费1每日历天应赔偿额度为本工程要求承包人按中标工期完成，因承包人原因造成工期延误的，从延期第天起,每天按元扣计违约金21%2误期赔偿费的最高限额□按通用条款规定为合同价款的5%,即元.□J另作约定合同价款的5%.工程优质费67o67o1工程优质费的计算方法□没约定工程优质费的，本款不适用□约定工程优质费的，其计算方法

67.2工程优质费的计算额度□按通用条款规定计算□另作约定合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算国家级质量奖，合同价款的/%;省级质量奖，合同价款的/%;市级质量奖，合同价款的/虬合同价款的约定与调整

68.68o2合同价款的调整事件□按通用条款规定的调整事件口J另作约定工程变更和费用索赔事件或发包人负责的其他情况

68.2

（9）调整合同价款的其他事件工程变更事件

72.72o4调整承包人报价偏差的方法□按通用条款的规定调整□按照下列方法调整工程量偏差事件73o73o2调整分布分项工程费的方法调整结算分部分项工程费□按通用条款的规定调整□按照下列方法调整按招标文件执行

73.3调整措施项目费的方法调整结算措施项目费□按通用条款的规定调整口J按照下列方法调整措施项目费在结算时均不作调整______________________________________现场签证事件75o75o3现场签证报告的确认提交现场签证报告的时间口J按通用条款的规定的时间提交.□另作约定物价涨落事件76o76o3承包人采购材料和工程设备的材料设备费、施工机械费调整方法

（1）价格系数法各资源的权重系数约定如下1）固定系数a为；2）人工权重系数b为；3）机械台班权重系数c为；4）钢筋权重系数d为；5）水泥权重系数e为；6）铜材权重系数f为；7）沥青权重系数g为；8）其他资源的权重系数支付事项

78.

78.2计算利息的利率□按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率.□另作约定预付款

79.

79.1预付款的约定及管理1预付款的约定口没约定预付款的，本条不适用□约定预付款的，预付款的金额为元，起支付办法和抵扣方式，按本跳有关专用条款的约定2预付款的最高限额□通用条款规定为合同价款的30%,即元.□另作约定79o2提交预付款支付申请期限□按承包人在完成本款三项工作后的7天内□另作约定794预付款抵扣方式0□预付款按照期中应支付工程款的%扣回，直到扣完为止.□其他方式安全文明施工费80o

80.1安全文明施工费的内容、范围和金额1内容和范围□V按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准□另作约定2安全文明施工费的总金额为元.80o2支付申请的提交与核实□V按通用条款的规定.□另作约定80o3费用支付安全文明施工费的支付办法和抵扣方式口按通用条款的规定.□另作约定进度款

81.81o1约定支付期限和提交支付申请1支付期限口以月为单位.□以季度为单位□J以形象进度为准，具体为进场开工完成总工程量时，支付至合同价的140%30%;2完成总工程量70%时支付至合同价60%;3工程竣工验收合格支付至合同价的80%;4工程结算评审完成后，支付至结算价款的95%；余款5%作质量保证金.____________________81o111本期间应支付或扣留回的其他款项

1、本工程扣留工程结算价的5%作为质量保证金，缺陷责任期终止后天内无息退回152政府资金投资工程的支付期、支付办法□按通用条款的规定□另作约定81o2期中支付的最低限额为元竣工结算82o

82.1竣工结算的程序和时限□按通用条款的规定办理□V另作约定增、减工程的结算执行《广东省建筑与装饰工程综合定额

（2010）》、《广东省安装工程综合定额

（2010）》、《广东省市政工程综合定额

（2010）》,计价程序执行穗建造价

[2016]31号文，材料价格参考广州市从化区住房和建设局《关于2017年第一季度建设工程造价结算及有关问题的通知》（从住建字

[2017]16号文）计算；若广州市从化区住房和建设局《关于2017年第一季度建设工程造价结算及有关问题的通知》（从住建字

[2017]16号文）没有的材料单价，参考《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》（2017年第一季度）计算；若上述两地区的建设工程材料指导价均没有的材料单价，凭监理单位及甲方确认的与市场价相符的材料单价计算，增、减工程的下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=（招标控制价一中标价）/招标控制价），最终以广州市从化区财政投资评审中心审定为准.结算款

83.83o1提交竣工支付申请

（1）竣工支付期限□按通用条款的规定，在造价工程师签发竣工结算支付证书后的28天内□另有约定

（2）政府资金投资工程的支付期、支付办法□按通用条款的规定□另作约定质量保证金84o

84.2质量保证金的约定与扣留

（1）质量保证金的约定□按通用条款规定为合同条款的3%,即元□J另有约定工程结算价的5%.________________________________________________________

（2）质量保证金的扣留□按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的3%扣留.□J另有约定工程结算后扣留5%最终清算款

85.

85.1提交最终清算支付申请

（1）最终清算支付申请提交份数提交期限

（2）最终清算支付时限□按通用条款的规定，在造价工程师签发最终清算支付证书后的14天内□另有约定合同争议

86.86o4调解或认定争议调解或认定机构□J按通用条款的规定.□另有约定12386o6仲裁或诉讼解决争议的最终方式□V向工程所在地仲裁委员会申请仲裁□向有管辖权的人民法院提起诉讼保密要求

91.911提供保密信息的期限o合同份数

94.94o1约定提供合同文件提供合同文本□J按通用条款的规定，由发包人向承包人提供□另有约定

94.2正副本效力合同的份数正本幺份，副本二份.其中发包人正本，份，副本L份；承包人正本1份,副本］_份附件一工程质量保修书发包人（全称）广州市从化区第六中学承包人（全称）为保证从化区第六中学厕所改造工程在合理使用期限正常使用,合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书质量保修范围

1.质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下

1.承包人负责保修从化区第六中学厕所改造工程施工图纸包含的由承包人承包施工的全部工程内容.

2.质量保修期2o1质量保修期从工程实际竣工之日算起单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期2o2合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下

1.地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；

3.电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为幺年；

4.供热、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；

5.装饰装修工程为L年；

6.其他项目1年3,质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7天内派人保修承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修3o3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修.

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收

4.质量保修费用质量保修等费用，由责任方承担

5.质量保证金质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用条款》第84条赋予的规定一致

6.其他6o1合同双方当事人约定的其他质量保修事项:工程完工（经过初验），在指定的时间内把初验存在问题整改完成，并得到发包方、监理方确认之日起计保修期

6.2本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合同的附件

6.3本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效发包人（盖章）承包人（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话:联系电话年月日年月日附件二廉政合发包人（全称）广州市从化区第六中学承包人（全称）根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同双方权利和义务1lo1严格遵守国家、省有关法律法规的规定

1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事lo3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度lo4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为

1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正.lo6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利没有上级部门的，可按本合同第二部分《通用条款》第87条规定处发包人义务22o1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等.2o2发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等

2.3发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等2o4发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备2o5发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动2o6发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动承包人义务33o1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品.3o2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用3o3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动

3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等3o5承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便违约责任44o1发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿.

4.2承包人及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予承包人1〜3年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人造成损失的，应予赔偿；双方约定5本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查合同法律效力6本合同作为从化区第六中学厕所改造工程施工合同的附件,与施工合同具有同等的法律效力合同份数7本合同一式肆份，合同双方当事人各执贰份有上级部门的，合同双方第一部分协议书发包人（全称）广州市从化区第六中学承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同

一、工程概况工程名称从化区第六中学厕所改造工程工程地点广州市从化区江埔街沿江南路300号工程内容本项目主要为从化区第六中学厕所改造工程工程规模:本项目共一个标段，主要建设内容是对高中教学楼厕所重新布置厕位（并安装大便器和尿槽等），重铺地面砖、墙面翻新、加设天花及重新敷设室内给排水管网及用电线路等，（具体以图纸、工程量清单及相关资料为准）工程立项、规划批准文件号从发改投

[2017]362号资金来源财政资金.

二、工程承包范围承包范围对高中教学楼内东、西两边学生厕所及厕所走廊进行升级改造，（具体以图纸、工程量清单及相关资料为准）承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工施工图纸范围内总价包干、措施项目费包干.

三、合同工期工程合同工期总日历天数:国_日历天从年月日开始施工，至年月日竣工完成

四、质量标准工程质量标准合格

五、合同价款合同总价（大写）元；（小写）元项目单价□详见承包人的投标报价书（招标工程）；□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）当事人应送交其上级部门各一份.发包人（盖章）承包人（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话联系电话:上级部门（盖章）上级部门（盖章）年月日年月日

六、组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第

2.2款赋予的规定一致.

七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同

八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务

九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务

十、合同生效本合同订立时间年月日本合同订立地点合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效发包人（盖章）承包人（盖章）地址地址法定代表人委法定代表人委托代理人电话托代理人电话传真传真开户银行开户银行帐号邮政编码帐号邮政编码电子邮箱电子邮箱第二部分通用条款注按《广州市建设工程施工合同》示范文本（穗建筑〔2013〕598号）执行（略）第三部分专用条款定义

1.lo43单位工程□名称从化区第六中学厕所改造工程□内容主要是对高中教学楼内东、西两边学生厕所及厕所走廊进行升级改造□范围招标范围内所有工程内容，详见招标施工图纸及工程量清单

1.53所采用的书面形式包括□V文书；□信件；口电报；口传真•□电字加件;□其他合同文件及解释

2.2o210组成合同的其他文件语言及适用的法律、标准与规范

4.

4.3约定适用的标准、规范的名称国家及行业有关的规范、规程和标准施工设计图纸5o

5.1发包人提供施工设计图纸1提供的时间开工前5天2提供的数量2套

5.2承办人提供施工设计图纸1提供的时间⑵提供的数量3监理工程师答复的时间通信联络6o

6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式1各方通讯地址和设计人发包人通讯地址收件人邮政编码承包人通讯地址收件人邮政编码监理人通讯地址收件人邮政编码工程造价咨询人通讯地址收件人邮政编码2视为送达的其他方式工程分包

7.7o2指定分包工程名称7o4分包工程款的支付方式交通运输13o13o1办理道路通行权和修建场外设施的费用由施工单位自行解决13o2修建场内临时道路和交通设施的费用由施工单位自行解决

13.4运输超大件和超重件的费用由施工单位自行解决专项批准事件的签认

14.

14.2专项批准事件的签认人选1监理工程师姓名印章样式签字样式2造价工程师姓名印章样式签字样式3建造师姓名印章样式签字样式发包人19o

19.2发包人完成下列工作的约定1办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间提供现场的日期与开工日期相同，场地清理、平整等工作由承包人负责办理，费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付2完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点承包人自行解决施工期间供水、电和通讯线路的接驳,所发生的费用由承包人承担3开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间型画二4提供施工所需的有关资料的时间开工前5办理施工所需的有关证件和批准手续的时间:由承包人办理，发包人提供协助6现场交验的时间:开工前7提供标准与规范的时间8组织图纸会审和设计交底的时间9协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定发包人协助承包人做好上述保护工作的协调处理，除文物保护外，其它保护工作费用已包含在承包人的投标报价中10委托承办人办理的工作有1代发包人办理相关手续，应由发包人承担的费用由发包人承担

19.3提供施工场地的时间开工前.19o4支付款项1工程款支付期限□J按通用条款第

80.3款、第

81.3款、第

83.3款等规定期限支付.□另作约定2工程款支付方式□J按协议书所注明的银行账户转账.□支票支付□其他方式承包人

20.

20.2承办人完成下列工作的约定3提交支付申请和工程款额报告期限□J按通用条款第802款、第

81.1款、第

83.1款等规定期限提交.□另作约定5向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求谊________________________6办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间8做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物包括文物保护建筑、古树名木保护工作的约定9保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定11提交竣工验收申请报告和竣工结算文件□V按通用条款第

82.2款规定提交.□另作约定

20.4承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定另

1、本项目评标时产生的评标专家劳务费、接送评标专家车费及评标专家餐费，由本项目中标单位支付,具体费用以实际发生费用为准、常规材料检测费，由建设单位委托，施工单位支付的方式来处理2现场管理人员任命和更换21o

21.1发包人现场管理人员任命和更换

21.2承包人代表任命和更换213监理工程师代表任命和撤回造价工程师代表任命和撤回021o4承包人代表授权人选任命和撤回发包人代表

22.

22.1发包人代表及其权力的限制1发包人任命为发包人代表，其通讯方式为通讯地址邮政编码联系电话传真号码2发包人对发包人代表权力做如下限制监理工程师23o

23.1负责合同工程的监理人及任命的监理工程师1监理人法定代表人2任命为监理工程师，其通讯方式为通讯地址邮政编码联系电话传真号码

23.312需要发包人批准的其他事项造价工程师24o

24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师1工程造价咨询人法定代表人2任命为造价工程师，其通讯方式为通讯地址邮政编码联系电话传真号码24o37需要发包人批准的其他事项承包人代表

25.

25.1承办人任命为承办人代表，其通讯方式为通讯地址邮政编码联系电话传真号码指定发包人

26.261依法指定的发包人01实施、完成部分永久工程的分包人2提供材料和工程设备、服务的分包人:工程担保

28.

28.1承包人提供履约担保的约定1履约担保的金额大写小写2提供履约担保的时间

1、承包人提供的履约保证金额为合同价款的10%,承包单位应在中标通知书发出日内，按规定向发包人递交履约保证金,履约保证金汇入发包人指定的帐户，如15不能按时汇入指定的帐户,承包单位被视为放弃中标资格,并没收其投标保证金□签订本合同时□另作约定3出具履约保函的担保人28o4发包人提供支付担保的约定1支付担保的金额大写小写2提供支付担保的时间□签订本合同时.□另作约定3出具支付保函的担保人

28.8担保内容、方式和责任等事项的约定无一不可抗力

31.3114不可抗力的其他情形0保险32o

32.1委托承包人办理保险的事项有:□通用条款第32o1款的第1项;□通用条款第32o1款的第2项;□通用条款第32o1款的第3项;□通用条款第32o1款的第4项.328投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定

1、合同价已包含工伤保险金，承包人在工0程开工之前必须购买，如不购买，造成的一切后果由承包人负责、施工企业规定的劳动保险金统筹计入合同价，支付工程款时按有关文件规定抵扣

2、承包人不得拖欠施工人员工资、材料供应商货款，如因此影响发包人，则扣除余下工程款并追3究相应责任进度计划和报告

33.33o3承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定开工34o342监理工程师在本合同签订后的（）天内签发开工令0□按通用条款规定的42天.□另作约定暂停施工和复工35o

35.4承包人原因造成暂停施工的其他原因工期及工期延误

36.36o1合同工程的工期约定为

（20）日历天（施工单位进度计划需满足业主总进度计划的要求，在非幼儿园上学期间进行施工）

（1）（工程名称）单位工程的工期约定为天

（2）（工程名称）单位工程的工期约定为天竣工日期

38.

38.1计划竣工日期质量标准42o

42.1约定的工程质量标准

（1）合同工程质量标准以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准

（2）工程质量验收标准以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标准.安全文明施工45o455治安管理0□按通用条款的规定□另作约定无测量放线

46.46o1承包人提交施工控制网资料的时间46o4测量放线误差的约定无发包人供应材料和工程设备48o

48.1约定供应的材料和工程设备□V发包人不供应材料和工程设备，本条不适用□发包人供应材料和工程设备的，应鱼承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表作为本合同的附件.

48.8发包人供应材料和工程设备的结算方式承包人采购材料和工程设备

49.

49.1承包人采购材料和工程设备□V按通用条款规定，由承包人负责运输和保管□另作约定毛

50.2承包人供货要求毛。