施工成本分析的依据和方法

施工成本分析的依据和方法

1.施工成本分析的依据施工成本分析,就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料,对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径；另一方面，通过成本分析,可从账簿、报表反映的成本现象看清成本的实质，从而增强项目成本的透明度和可控性,为加强成本控制，实现项目成本目标创造条件1会计核算会计核算主要是价值核算会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查，做出预测，参与决策，实行监督，旨在实现最优经济效益的一种管理活动.它通过设置账户、复式记账、填制和审核凭证、登记账簿、成本计算、财产清查和编制会计报表等一系列有组织有系统的方法,来记录企业的一切生产经营活动，然后据以提出一些用货币来反映的有关各种综合性经济指标的数据.资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利润等会计六要素指标,主要是通过会计来核算由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以它是施工成本分析的重要依据2业务核算业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，它包括原始记录和计算登记表，如单位工程及分部分项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等等业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，看是否可以做，是否有经济效果•它的特点是，对个别的经济业务进行单项核算例如各种技术措施、新工艺等项目，可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的，取得预期的效果，也可以对准备采取措施的项目进行核算和审查，看是否有效果，值不值得采纳，随时都可以进行.业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整3统计核算统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性.它的计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量.它通过全面调查和抽样调查等特有的方法，不仅能提供绝对数指标,还能提供相对数和平均数指标,可以计算当前的实际水平,确定变动速度,可以预测发展的趋势

2.施工成本分析的方法⑴成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等

①比较法比较法，又称“指标对比分析法〃，就是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因而得到了广泛的应用，但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性比较法的应用，通常有下列形式.•将实际指标与目标指标对比以此检查目标完成情况，分析影响目标完成的积极因素和消极因素，以便及时采取措施，保证成本目标的实现.在进行实际指标与目标指标对比时，还应注意目标本身有无问题如果目标本身出现问题,则应调整目标，重新正确评价实际工作的成绩.•本期实际指标与上期实际指标对比通过这种对比,可以看出各项技术经济指标的变动情况，反映施工管理水平的提高程度・与本行业平均水平、先进水平对比通过这种对比，可以反映本项目的技术管理和经济管理与行业的平均水平和先进水平的差距，进而采取措施赶超先进水平

②因素分析法因素分析法又称连环置换法,这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度在进行分析时,首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度因素分析法的计算步骤如下•确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异；•确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序（排序规则是:先实物量，后价值量；先绝对值,后相对值）；•以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数；・将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；•将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较,两者的差异即为该因素对成本的影响程度；・各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等

③差额计算法差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度

④比率法比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法它的基本特点是:先把对比分析的数值变成相对数,再观察其相互之间的关系常用的比率法有以下几种•相关比率法.由于项目经济活动的各个方面是相互联系，相互依存,又相互影响的，因而可以将两个性质不同而又相关的指标加以对比，求出比率，并以此来考察经营成果的好坏例如:产值和工资是两个不同的概念，但他们的关系又是投入与产出的关系在一般情况下，都希望以最少的工资支出完成最大的产值因此，用产值工资率指标来考核人工费的支出水平，就很能说明问题.•构成比率法又称比重分析法或结构对比分析法通过构成比率，可以考察成本总量的构成情况及各成本项目占成本总量的比重，同时也可看出量、本、利的比例关系（即预算成本、实际成本和降低成本的比例关系），从而为寻求降低成本的途径指明方向•动态比率法动态比率法，就是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度动态比率的计算，通常采用基期指数和环比指数两种方法

（2）综合成本的分析方法所谓综合成本,是指涉及多种生产要素，并受多种因素影响的成本费用，如分部分项工程成本，月（季）度成本、年度成本等由于这些成本都是随着项目施工的进展而逐步形成的，与生产经营有着密切的关系因此，做好上述成本的分析工作，无疑将促进项目的生产经营管理，提高项目的经济效益

①分部分项工程成本分析分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程分析的方法是:进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径分部分项工程成本分析的资料来源是:预算成本来自投标报价成本，目标成本来自施工预算，实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料由于施工项目包括很多分部分项工程，不可能也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析特别是一些工程量小、成本费用微不足道的零星工程但是，对于那些主要分部分项工程则必须进行成本分析,而且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析.这是一项很有意义的工作，因为通过主要分部分项工程成本的系统分析,可以基本上了解项目成本形成的全过程,为竣工成本分析和今后的项目成本管理提供一份宝贵的参考资料

②月（季）度成本分析月（季）度成本分析,是施工项目定期的、经常性的中间成本分析.对于具有一次性特点的施工项目来说，有着特别重要的意义因为通过月（季）度成本分析,可以及时发现问题，以便按照成本目标指定的方向进行监督和控制，保证项目成本目标的实现月（季）度成本分析的依据是当月（季）的成本报表分析的方法，通常有以下几个方面通过实际成本与预算成本的对比,分析当月（季）的成本降低水平;通过累计实际成本与累计预算成本的对•比,分析累计的成本降低水平，预测实现项目成本目标的前景.通过实际成本与目标成本的对比，分析目标成本的落实情况，以及目标管理中的问题和不足，进而采取措•施，加强成本管理，保证成本目标的落实.通过对各成本项目的成本分析，可以了解成本总量的构成比例和成本管理的薄弱环节例如:在成本分析也•发现人工费、机械费和间接费等项目大幅度超支，就应该对这些费用的收支配比关系认真研究，并采取对应的增收节支措施，防止今后再超支如果是属于规定的“政策性〃亏损，则应从控制支出着手，把超支额压缩到最低限度.通过主要技术经济指标的实际与目标对比,分析产量、工期、质量、“三材〃节约率、机械利用率等对成本•的影响通过对技术组织措施执行效果的分析，寻求更加有效的节约途径•分析其他有利条件和不利条件对成本的影响•

③年度成本分析企业成本要求一年结算一次,不得将本年成本转入下一年度而项目成本则以项目的寿命周期为结算期，要求从开工到竣工到保修期结束连续计算，最后结算出成本总量及其盈亏由于项目的施工周期一般较长，除进行月（季）度成本核算和分析外，还要进行年度成本的核算和分析这不仅是为了满足企业汇编年度成本报表的需要，同时也是项目成本管理的需要因为通过年度成本的综合分析，可以总结一年来成本管理的成绩和不足，为今后的成本管理提供经验和教训，从而可对项目成本进行更有效的管理年度成本分析的依据是年度成本报表年度成本分析的内容，除了月（季）度成本分析的六个方面以外,重点是针对下一年度的施工进展情况规划切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现

④竣工成本的综合分析凡是有几个单位工程而且是单独进行成本核算（即成本核算对象）的施工项目,其竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础，再加上项目经理部的经营效益（如资金调度、对外分包等所产生的效益）进行综合分析如果施工项目只有一个成本核算对象（单位工程），就以该成本核算对象的竣工成本资料作为成本分析的依据单位工程竣工成本分析，应包括以下三方面内容竣工成本分析；•主要资源节超对比分析；•主要技术节约措施及经济效果分析•通过以上分析,可以全面了解单位工程的成本构成和降低成本的来源,对今后同类工程的成本管理很有参考价值.本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除【最新资料版可自由编辑！】W or d1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用P

111.利息的计算PJ

12.资金等值计算及应用P_L13名义利率于有效利率的计算Pl1o1Z101020技术方案经济效果评价P

1421.经济效果评价的内容PW22o经济效果评价指标体系P

1823.投资收益率分析Z

1924.投资回收期分析P

2225.财务净现值分析P

2426.财务内部收益率分析P

2527.基准收益率的确定P

2.628偿债能力分析P28o1Z101030技术方案不确定分析P3J,

31.不确定性分析P

3132.盈亏平衡分析P

3333.敏感性分析P381Z101040技术方案现金流量表的编制PH

41.技术方案现金流量表P42_

42.技术方案现金流量表的构成要素P451Z101050设备更新分析遢

51.设备磨损与补偿P

5352.设备更新方案的比选P

5553.设备更新方案的比选方法P561Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P

6161.设备租赁与购买的影响因素P

6162.设备租赁与购买的比选分析P621Z101070价值工程在工程建设中的应用P6_L

71.提高价值的途径P

6772.价值工程在工程建设应用中的实施步骤P711Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析EJLL

81.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P

7982.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P

7983.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P801Z102000工程财务1Z102010财务会计基础P

8411.财务会计的职能P

8412.会计核算的原则P

8513.会计核算的基本前提P

8614.会计要素的组成和会计等式的应用P881Z102020成本与费用P

9121.费用与成本的关系P9122o工程成本的确认和计算方法P9323o工程成本的核算P9_9_

34.期间费用的核算P1051Z102030收入P

10641.收入的分类及确认P

10652.建造（施工）合同收入的核算P1091Z102040利润和所得税费用P

11441.利润的计算P

11442.所得税费用的确认P1171Z102050企业财务报表P

12351.财务报表的构成P

12352.资产负债表的内容和作用P

12453.利润表的内容和作用P

12754.现金流量表的内容和作用P

12855.财务报表附注的内容和作用P1321Z102060财务分析P

13361.财务分析方法P

13362.基本财务比率的计算和分析P1351Z102070筹资管理P

13971.资金成本的作用及其计算P

13972.短期筹资的特点及和方式P

14173.长期筹资的特点及和方式P1451Z102080流动资产财务管理P

14881.现金和有价证券的财务管理P

14882.应收账款的财务管理P

15083.存货的财务管理P1511Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资EJ型

11.建设工程项目总投资的组成p1建

12.设备及工器具购置费的组成P15513o工程建设其他费的组成P1581Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算

21.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P

16522.按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P

16823.建筑安装工程费用计算方法P

17024.建筑安装工程计价程序P1741Z103030建设工程定额叨

231.建设工程定额的分类P

17732.人工定额的编制P

17933.材料消耗定额的编制P

18234.施工机械分班使用定额的编制P

18435.施工定额和企业定额的编制P

18736.预算定额与单位估价表的编制P

18937.概算定额与预算指标的编制P1931Z103040建设工程项目设计概算蟹Z41,设计概算的内容和作用P

19742.设计概算的编制依据、程序和步骤P

19843.设计概算的编制方法P20044,设计概算的审查内容P2081Z103050建设工程项目施工图预算

51.施工图预算编制的模式P

21152.施工图预算的作用P

21253.施工图预算的编制依据P

21354.施工图预算的编制方法P

21355.施工图预算的审查内容P2191Z103060工程量清单编制P

22061.工程量清单的作用P

22062.工程量清单编制的方法P2221Z103070工程量清单计价P

22771.工程量清单计价的方法P

22772.招标控制价的编制方法P

23473.投标报价控的编制方法P

23874.合同价款的约定P2441Z103080计量与支付P

24781.工程计量P

24782.合同价款调整P

25083.工程变更价款的确定P

26184.施工索赔与现场签证P

26485.合同价款期中支付P

27386.竣工结算与支付P

28087.合同解除的价款结算与支付P2881Z103090国际工程投标报价P

28791.国际工程投标报价的程序P

28792.国际工程投标报价的组成P

29393.单价分析和标价汇总的方法P

299944.单价分析和标价汇总的方法P

29995.国际工程投标报价的技巧P

30296.国际工程投标报价决策的影响因素P305。