2022年装饰装修合同

年装饰装修合同2022发包人（甲方）_________________________住宅电话传真托付代理人:电话:传真:承包人（乙方）_________________________住宅电话传真:法定代表人电话本工程设计人:电话:施工队负责人电话依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议第一条工程概况

1.工程名称O

2、工程地点o

3、承包范围参见合同附件之预算表

6.因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失

7.乙方在遭受不行抗力影响施工的，应当准时实行措施避开损失扩大，并将有关状况通知甲方否则，应当对造成的损失扩大局部担当赔偿责任第H一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决协商无效的，可提交人民法院诉讼第十二条附则

1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力

2.本合同履行完成后自动终止甲方（签字）乙方公司（盖章）现场代表（签字）现场代表（签字）:证件名称_____________________________证件名称颁发机构_____________________________颁发机构证件号码证件号码年—月―日年—月―日

4、工程承包方式双方商定实行以下第种承包方式

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包局部辅料，发包人供应装修主要材料；

（3）承包人包工、发包人包料（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人供应装饰装修材料明细表》）其次条施工图纸双方施工图实行以下第种方式供应

（1）发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；

（2）发包人托付承包人设计施工图纸，设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在商定的开工日期前内取得有关部门确认或者批准施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件第三条甲方工作

1、开工前天，全部腾空或局部腾空房屋，去除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场做好预备工作

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外

3、供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及治理机构之间的关系

4、参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收确认工作

5、施工期间仍旧需要局部使用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，应当留意为施工供应各种便利条件

6、根据商定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费第四条乙方工作

1.参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和打算交甲方审定确认

2.施工中严格执行安全施工扫做标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程

3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线

4.爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅

5.对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当准时并赐予其必要的预备时间

6.严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场

7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进展爱护第五条关于工期

1.工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日

2.因甲方及其代理人（代表）缘由（物料供给不准时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延因乙方及其代理人（代表）缘由导致工期延误的，工期不予顺延

3.由于如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任

（1）遭受严峻影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战斗、*等不行抗力的；

（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；

（3）因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的治理机构和隔壁邻居的无理行为；

（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间铺张；5经甲乙双方同意工期顺延的其他状况第六条关于材料供给和保管

1.任何一方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同商定的标准和设计的要求供应方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认

2.对一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换由此造成的费用增加局部，有供应方担当

3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的铺张、损坏或者丧失，应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外第七条关于质量和验收

1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工标准》gb50327-2022为质量评定验收标准

2.甲、乙方双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参与验收的，工期应予顺延

3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导致的工程质量，由甲方自行负责由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责

4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续

5.验收时，工程工程合格率到达%时（以上程价款比例为准），其他不合格工程（不包括工程工程未完成或成品程序未完成的工程）的修理或返工不影响竣工日期确实立，甲方对此应予以确认

6.乙方自竣工日期起，为工程工程保修年损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经公布对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准

7.甲乙两方商定的其他保修或免保修状况

8.工程未验收的，甲方不得先行使用第八条关于工程价款及结算

1.双方商定按以下第种方式支付工程款:

（1）合同生效后，发包人按下表中的商定，直接向承包人支付工程款:支付次数_______________支付阶段或时间支付金额第一次支付元；其次次支付元；第三次________________________支付_____________元；天工第四次工程验收后程总造价的5%,约元

（2）其他支付方式o

2.双方同意工程的结算方法按以下第种进展结算:

（1）固定价格，本工程总价款为元;

（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过a.乳胶漆和油漆类为墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%X拼花局部面积;b.瓷砖面积为实际面积+6%X实际面积;C.实木地板面积为实际面积+6%X实际面积，拼花局部面积+10%X拼花局部面积；d.木工衣柜类面积为实际面积（平方米取整数值，小数位不够

0.5平方米按

0.5平方米计算，超出

0.5平方米的按1平方米计算）；e.其他按项工程按项计算；f.其他按平方米计算的工程为实际面积+6%X实际面积；g.估价工程测量后再详细报价；h.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置，经甲方同意可以调整

3.特殊费用的商定

（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责

（2）施工过程中，由于乙方的因素违规被执法机构或治理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责

（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交

（4）物业治理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额

4.乙方按双方签署的预算附件工程执行如甲方增加新的工程工程，另行签署合同其中涉及款项，甲方应按预付50%、工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方如其中物料款项大于该工程的50%,则甲方应按实际比例先支付给乙方备料

5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进展工程结算发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意根据该资料进展工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应根据前述期限商定付清乙方工程款第九条工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程工程除经过甲乙双方同意外，不得随便添加、更改、删除第十条责任与罚则

1.施工调度、安全治理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干预甲方擅自指挥工人或亲自进展任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责

2.因乙方及其代理人（代表）的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付的违约金

3.因甲方及其代理人（代表）的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失

4.甲方不能根据前述商定期限足额支付乙方工程款的，应当根据支付乙方延期付款违约金

5.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。