简易房屋买卖合同

房屋买卖协议甲方（出卖人）乙方（受买人）根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本协议第一条转让房屋转让房屋类型（住宅），坐落于_____________________________,套型为_室_厅_厨_卫，建筑面积平方米，套内辅助配套设施为通水、电、气、物业、有线等第二条甲乙双方的声明

（一）甲方对产权及出卖权的声明

1、该房屋除甲方外没有其他出资人或所有人

2、该房甲方现未取得两证，未开税务发票，未办理房屋产权登记，但已于房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同号

3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，无债权、债务纠纷，未被查封，无法律、法规禁止交易的情况,质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件乙方买受后，若该房屋有因甲方纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失

4、交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理

（二）乙方对购买权的声明

1、乙方自愿在本合同第二条

（一）款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力

2、如房屋产权登记面积与合同约定面积发生差异、面积误差3%3%）比绝对值在以内（含的，据实更改房价款；面积误差比绝3%对值超出时，买受人有权退房第三条计价方式与价款按套计价甲乙双方议定房屋总价款（包含辅助配套设施）为写:人民币（下同）¥元（大）o第四条付款方式与期限甲乙双方商定年—月—日乙方一次性支付全部购房款人民币元（大写）给甲下0第五条房屋交付

（一）房屋交付时间议定为甲方收到乙方房款之日，甲方将房屋钥匙交给乙方

（二）议定交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内辅助配套设施有清水房屋，通水、电、气、物业、有线等（该项费用均包含在购房总价款内）

（三）甲方需提供必要手续协助乙方办理水、电、气、物业、有线等过户手续150

（四）自该房过户之日起天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户第六条违约责任1在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第款及第五20%条之中的约定不符，则甲方按总房款的支付乙方作违约金如20%乙方违约不购，则乙方按总房款的支付甲方作违约金第八条其他

1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议

2、本合同一式两份甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效联系电话甲方（出卖人）身年月日份证号码联系电话年月日乙方（受买入）身份证号码。