建筑工程招标控制价编制说明

建筑工程招标控制价编制说明

一、工程名称莆田国际油画城（肖厝）办公室、安保室、接待室装修项旦

二、工程概况

1.建设地点莆田市

2.工程专业装饰工程

3.合同工期30个日历天；工程质量等级合格工程

4.招标范围莆田国际油画城（肖厝）705办公室、1#和9#安保室、1#和9#接待室装修；单独发包的专业工程无

5.工程特征1）总建筑面积/;2）层数/,檐口高度/；3）结构质式/；4）基础类型无；

三、5）装饰情况装修做法具体详见图纸；

四、6）混凝土情况无

五、编制范围

六、按照金铅笔建筑装饰设计工程有限公司设计的施工图，编制范围包括莆田国际油画城（肖厝）705办公室、1#和9#安保室、1#和9#接待室装修，具体如下

七、编制依据

1.图纸按照金铅笔建筑装饰设计工程有限公司设计的/施工图

2.招标文件广州穗科建设管理有限公司编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容/

3.地质勘察报告/

4.计价计量规范《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013,及现行补充或调整文件；

5.预算定额《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》FJYD-101-

2017、《福建省构筑物工程预算定额》FJYD-102-

2017、《福建省装配式建筑工程预算定额》FJYDT03-

2017、《福建省通用安装工程预算定额》FJYD-301-2017-FJYD-311-

2017、《福建省市政工程预算定额》FJYD-401-2017-FJYD-409-

2017、《福建省园林绿化工程预算定额》FJYD-501-2017,《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》2017版及现行补充或调整文件截止于2018年10月12日前；

6.费用定额《福建省建筑安装工程费用定额》2017版其中，暂列金额/;专业工程暂估价/;甲供材料费/o

7.人材机价格1人工费指数2017预算定额人工费2施工机械台班单价福建省2018年第02季度施工机械台班单价

八、3材料设备价格莆田2018年8月综合信息价、2017定额基价、《2014版莆田市安装工程材料价格》

九、

8、其他无

十、取费标准

1.专业类别单独发包的装饰工程

十一、

2.总承包服务费费率/o

十二、

3.税率10%o施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）:

1.土方工程/

2.桩基工程/

3.混凝土模板及支架/

4.脚手架/o

5.施工排水、降水/

6.垂直运输/

7.大型机械设备进出场及安拆/；大型机械设备基础/；大型机械设备检测/

8.基坑支护工程拆除/

十三、

9.材料二次搬运按人工二次搬运计

十四、

10.其他/

十五、材料设备品牌及甲供材料

1.本控制价规格、控制价取定的品取定的材料招标人要求的品牌备注型号牌设备品牌名称佛山美陶、意利宝、内墙瓷砖信息价冠珠陶瓷铝合金门高登铝材、三源铝材、信息价窗凤铝玻璃厦门铭港达、明达、信息价耀皮铜浪、龙梅、辽宁大防水涂料信息价禹马控、蓉中、钛古马控配电箱、等电位端子箱欧路浦、欧司朗、尧公共灯具尧特牌特牌

2.甲供材料一览表规格、材料名称品牌含税单价（元）备注型号

3.经市场询价的材料设备:

七、本项目补充的工程量清单计量工程量计算规项目编码项目名称项目特征工程内容单位则

八、其他需要的说明

1.窗台800X800抛光砖基层水泥砂浆按3公分厚13干硬性水泥砂浆结合层，其余抛光砖和卫生间防滑砖结合层为

2.5公分厚13干硬性水泥砂浆结合层.

2.1#一层保安室新砌墙粉刷做法按15厚13水泥砂浆找平

3.所有天棚涂料同墙面（腻子粉打底三遍、白色水泥漆底漆和面漆各一遍）

4.卫生间墙面、地面防水采用31nm厚聚合物复合改性沥青防水涂料

5.经业主确认，本工程电梯无法使用，故用人工搬运

6.300*300成品集成吊顶采用U型轻钢龙骨，铝扣板吊顶

7.办公室

1、

2、

3、4复合木门尺寸为900*2100mm,卫生间门为800*2005mni、办公室5推拉门尺寸为1460*2300mmo

8.卫生间接原有照明线路按管线均按10m计入；本工程砌筑砖烧结煤歼石普通砖，蹲位为M

7.5现拌砌筑砂浆，新砌墙体为M5现拌砌筑砂浆.经设计确认，一层保安室该位置新砌墙做抹灰、涂料及踢脚线，其他不做9,^^1600*600日光灯盘PAK-B05-318-MI-3X18W,集成扣板配套灯具40w

10.705办公室弱电部分管线型号按PVC20-六类4对对绞电缆（一根按PVC16）-FC计取

九、9#接待室、保安室配电箱AL利用原来，不计入本次预算

十、

17、1/9#接待室、保安室配电箱AL引出回路型号不详，统一按照明回路采用PVC16BYJ-3*

2.5空调回路PVC20BYJ-5*4计取

十一、审核说明

1.本工程结算送审造价为

122639.0元，审核后造价为

124619.0元，核增金额为1980元，核增率为

1.61%

2.705办公室清单第7-8项，抹灰面油漆涂料，套价有误，核增

2356.52o

3.705办公室清单第15项，木质门，工程量有误，核增-

2093.19元

4.705办公室单项措施费清单第1项，二次搬运，工程量及套价有误，核增-

1387.25元

5.9#二层接待室清单第3-4项，抹灰面油漆涂料，工程量及套价有误，核增

505.4元

6.9#一层保安室清单第4项，抹灰面油漆涂料，工程量及套价有误，核增

482.44元

7.1#二层接待室清单第3项，抹灰面油漆涂料，工程量及套价有误，核增

732.86元电气工程接线盒漏算，共核增878元；弱电系统配管和网络线及插座接线盒工程量调整，核增557元。