土地调研报告（6篇）

土地调研报告（精选6篇）土地调研报告篇1XX镇位于XX市XX区东北部，距二十七公里，东与农场、XX县相邻，公路直达，交通便利全镇41个行政村，农业人口34073人，是XX区人口最多的一个镇，家庭承包经营农户10021户，耕地面积27740亩，是个典型的农业镇全镇耕地流转面积已达到10305亩，占承包耕地总面积的

37.15%,涉及农户3989户，占耕地承包户的

39.81%,从目前发展趋势来看，耕地流转面积还在不断扩大该镇土地流转形式以出租为主，出租流转9387亩，占流转面积的9LK,这些出租土地基本上流向农业企业、农民专业合作社和种养大户20XX年以来，该镇推进土地流转，促进了规模农业、效益农业、绿色农业的发展，现代农业建设初现雏形初步形成了基地化、组织化、机械化、品牌化的农业生产新格局相继建立了西瓜、葡萄、草莓、食用菌、优质稻、生猪、麻鸭、蔺草、玫瑰花等十大基地；组建了粮食、西瓜、葡萄、食用菌、农机、植保等农民专业合作社36家，入社农户4000余户；加快了标准农田建设步伐，农田基础全面改善，路渠管网基本配套，农田耕作、收割机械化率达到90%；打响了绿色农业品牌，造就了巨莲、一哥、绿红、莲凯等农业品牌，巨莲西瓜荣获浙江省新秀品牌西瓜称号，绿红象山橙荣获浙江省柑桔博览会优质奖一主要做法

1、因势利导，促使农民转变思想观念镇党委、政府遵照国家有关法律精神，广泛宣传党在农村的现行政策，宣读现代农业的发展趋势，讲解发展效益农业的有效路径，引导农民转变思想观念，使广大农民对土地流转从犹豫、观望中走出来，转向理解、支持，甚至积极参与20XX年初的一次摸底调查显示，有流转意向的农户家，涉及耕地亩

2、完善机制，建立镇村服务机构一是调查摸底，建立信息台账镇农经站已经建立了三簿台账，即《农村土地流出意向登记簿》、《农村土地流入意向登记簿》、《农村土地流转台账簿》二是建立领导小组和服务机构镇政府成立土地承包经营权流转工作领导小组，由镇长担任组长，并且依托农经站建立土地承包经营权流转服务中心，由分管领导担任服务中心主任各村也相应建立土地承包经营权流转服务站，人员由村经济合作社社长、村民委员会主任、村报账员（文书）组成，村报账员（文书）任土地流转信息员三是建立服务中心运转机制先后完成了乡镇（街道）农村土地流转服务中心职责、工作人员岗位责任、农村土地流转须知、农村土地承包经营权流转流程图、农村土地承包经营权流转工作程序示意图、《农村土地流转合同》标准文本等流程设计并投入运行建立了信息发布、备案审查、档案管理、纠纷调解、风险预警等六项制度

3、规范操作，保障广大农民放心各村推选懂政策、责任心强、熟悉本村土地情况、能够秉公办事的人作为群众代表，具体参与流转工作流转土地面积以实地丈量为准，建立第一手土地台帐资料并且将农户流转土地的面积、流转金、流转期限进行张榜公示，认定无异议后再签字盖章镇服务中心按照依法、自愿、有偿的原则，指导农户签订土地流转合同，明确双方的权利和义务，确保合同到期后耕地能恢复耕作条件，农户能够继续经营所承包的土地，让农民吃下定心丸

4、改善服务，促进农业规模经营和农民转移就业一方面，XX镇想方设法为企业、合作社、大户搞好服务，积极向上级申报建设项目，依照国家政策发放各种补贴，为生产、加工、运输提供支持，帮助解决生产经营中的具体问题，扩大经营规模，提高规模经营效益，创造更多的就业岗位另一方面，建立劳动力资源信息平台，加大农民转移就业培训力度，提高农民技能和就业能力，实现在流转土地上务工和外出转移就业两促进，农企壮大与农民增收入双提高同时该镇还充分发挥镇村两级调解组织的职能作用，做好土地流转过程中的纠纷的调解工作，维护各方权利

二、初步成效

1、提高了农业生产率耕地流转形成规模经营，有利于农业资源的优化配置，使土地、资金等要素合理流动，优化组合，降低农业生产成本，提高了农业生产率全国种粮大户标兵吴金友通过耕地流转实行规模种植后，每亩可以减少用工4至5个，比分散种植降低劳力成本100元左右，由此，实现有效增加土地流出农户增加了增收渠道，首先是获得耕地租金收益浙江宝岛现代农业园从XX镇五坦、涧峰、董家三个村承租土地

675.1亩，每年每亩以300公斤稻谷的价格（以粮食收购指导价）支付给农户租金而农户自己耕种每亩田扣除耕种成本140多元，农药、化肥、种子成本40元，每亩纯收入只相当于100公斤稻谷，通过流转每亩地，单单租金收入就多出100公斤稻谷其次是可以放手从事

二、三产业XX镇五坦村1300多人口，有400余人耕地流转后放心在外打工，增加劳务收入有的农民就地被土地承租方雇用从事管理、农事操作等取得工资性收入浙江宝岛现代农业园雇长期工80人，季节性用工20XX余工，年发放工资85万元

2、促进了农业产业化发展近年来，该镇农村耕地流转主要是向支柱产业和特色产业集中，相继发展起来的西瓜、葡萄、草莓、食用菌、优质稻、生猪、麻鸭、蔺草、玫瑰花等十大基地，规模皆居全区之首，有的属XX市前茅宝岛公司第一期已承租土地

675.1亩，建起省级现代农业园，第二期计划再承租600多亩，扩大园区；九九玫瑰园公司承包土地，建成千亩玫瑰园；1加1公司建成230亩葡萄示范园区；宝莲灯公司建成百亩养猪示范场；市级农业龙头企业一一XX区食用菌生产合作社在流转耕地上创办了一个占地35亩的科技示范园，年可生产食用菌300万袋，创产值900万元以上区级农业龙头企业一一XX区金岳粮食合作社在该镇区域流入耕地3000多亩，建起了优质稻示范园

3、促进了农业科技创新实现土地规模经营，便于土壤改良、新品种选用、新技术、新工艺的推广20XX年以来建立了农业科技示范基地10个，试种示范各类优质农业新品种19个，一大批农业优新品种、新技术在生产上得到推广应用该镇拥有巨莲、一哥、绿红、莲凯等品牌，巨莲西瓜荣获浙江省新秀品牌西瓜称号，绿红象山橙荣获省柑桔博览会优质奖

4、增加了农业投入耕地流转促进了农业投资主体多元化，弥补了国家、集体发展农业资金的不足土地流转机制形成后，一些资金雄厚的经营者立足高起点开发农业纷纷投资农业基础设施建设，着力解决交通不便、水电不通等问题，积极改善生产条件该镇因土地流转由流入方出资新修机耕道16公里多，修建和整治山塘等蓄水设施10余处

5、提高了机械化水平通过土地流转后，土地向合作社及大户集中，推进了粮食规模连片生产该镇区域的两家农机合作社及专业户现拥有大型耕作机38台、小型耕作机300多台，农田基础全面完成标准农田建设，路渠管网现代化，农田作业机收机割率达90%,在全市率先初步实现农业机械化

三、下步工作XX镇农村土地流转工作有了一个好的开端，取得了初步成效，一下步他们将重点突出几方面的工作，推动流转工作不断深化

1、强化组织领导镇、村两级将更加重视耕地流转工作，把推进耕地合理流转作为加快农业结构调整的关键来抓，切实加强领导，严格按照依法、自愿、有偿的要求搞好土地流转

2、加大宣传力度以《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《物权法》等法律法规为重点，广泛宣传土地流转的意义、程序、方法，耐心细致地做好农户的教育工作启发工作，进一步转变农民群众的思想观念，激发农户流转积极性

3、制订发展规划按照农业结构调整的规律，围绕培育主导产业和优势项目，精心制定耕地流转规划根据本地产业发展规划、种植习惯、居住特点、耕地状况等，因村、因户、因地制宜，合理确定耕地流转形式和时限，引导承包户流出耕地，调整结构，实施连片经营

4、加强日常管理“加强对耕地流转的日常管理，进一步提高流转合同签订率，农户流转承包地应签订书面流转协议，并报所属村集体经济组织和镇农经站备案农村土地流转期限不得超过农户家庭承包土地的剩余承包期

5、探索创新机制依托土地流转服务中心，建立农村土地流转储备库和信息服务网络，收集发布土地供求信息，进行项目推介，规范土地流转程序，指导办理流转手续，协调各方经济利益土地调研报告篇2。