房产抵押担保债权协议（30篇）

代表_____20XX年XX月XX日房产抵押担保债权协议篇2甲方（出借人、抵押权人）身份证号码乙方（借款人、抵押人）身份证号码抵押物财产共有人身份证号码甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款第一条借款金额为RMB（大写）壹拾万圆整；（小写）

100000.00元第二条借款期限为叁年自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推第三条借款用途乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担一切法律责任第四条借款利率为

1.5%每月，每月前5天支付第五条甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款第一批借款贰万元，甲方已于二一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方；第二批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息第六条乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律责任乙方用作抵押的房地产座落于；建筑面积;占地面积;房产证号;土地使用权号o抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明第七条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用第八条甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担第九条抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理第十条借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人第十一条乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿第十二条本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼第十三条本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力（以下无正文）甲方（签字）乙方（签字）20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日合同签订地房产抵押担保债权协议篇3个人房产抵押担保合同一抵押权人法定代表人____抵押人法定代表人抵押权益之房产买卖合同购房—字第一号第一条总则第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下营业日指抵押权人公开营业的日子欠款抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用房产买卖合同之全部权益指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期第三条贷款金额

一、贷款金额RMB元；所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取第四条贷款期限贷款期限为20XX年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行第五条利息

一、贷款利率按—银行贷款最优惠利率加一厘（年息）计算

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率第六条还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分—期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数

三、抵押人必须在XX银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任

四、所有应付予抵押权人的款项，应送XX银行

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于一万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人。