建设工程施工承包合同

建设工程施工承包合同承包方（全称）唐湘黔项目部:施工队（以下简称乙方）发包方（全称）桂平市华鸿房地产开发有限公司（以下简称甲方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同并共同遵守执行

一、工程概况

1、工程名称圣世阳光AOI#、A05#楼工程

2、工程地点桂平市迎宾大道

3、工程承包内容及承包范围

（1）土建、水电、装修装饰、安装工程以甲方供应的施工蓝图为依据按图施工，所用的材料经甲方定样封样方能投入工程中运用

7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理等有关部门验收，乙方在竣工后30天内供应符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料归档，并应一式四份

九、施工组织及工期

1、乙方在收到甲方正式施工图纸后三日内向甲方提交书面施工组织设计方案及开工报告，甲方对乙方的施工组织方案进行核准审查，支配图纸技术交底

2、乙方必需按合同工期和批准的进度支配组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度及支配不符时，甲方、有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理月进度明显滞后于进度支配时，甲方有权暂停支付工程款若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在接到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出全部人员及设备,工程款按实际完成工程量的90%支付,否则甲方不支付任何款项,每拖延一天按总工程款的千分之二担

3、项目经理:甲方现场代表:监理现场代表:当违约金，造成其他损失的应全额赔偿

4、施工的水、电、食宿、工具等设施的约定由乙方负责，费用包含在合同价款内

十、平安文明施工及管理1＞乙方须严格执行有关平安操作管理规范

2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员、有突发性疾病千克的人员、55以上人员及童工进场施工，后果自负

3、特别工种需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗

4、乙方在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并担当全部经济责任，工期不顺延

5、全部机械设备满意工程施工需求，特别设备须有合格证明书及相关安检报告

6、乙方应当按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切惩罚和损失由乙方自行担当

7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权实行扣除工程款代付明工工资、解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施卜

一、甲方责任

1、按约定供应施工图纸3套等资料，集进行图纸技术交底

2、负责施工工地现场的三通一平，水、电源到离施工现场某处50米内，乙方另装表接入工地；负责协调工地周边冲突及供应乙方临时办公、工人生活宿舍区场地

3、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能刚好兑现，应及乙方协商

十二、乙方责任1＞按约定保质保量的完成施工任务，严格按图施工，确保工期及符合质量要求

2、必需听从甲方现场管理，遵遵守法律律法规及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发觉有有意损害甲方声誉，严峻违反纪律，违反协议的行为，甲方有权要求乙方赔偿经济损失或担当违约责任，直至终止合同

3、应留意爱护生态环境，留意施工平安，不得砍伐数目及损坏其他设施,意护林防火

4、乙方需常丹工程竣工前期限内材料价格上涨，人工工费上涨的风险，不得以任何不正值理由擅自停工或消极怠工，以及实行吵闹、威逼等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果乙方担当

5、乙方担当工程在施工过程中所用的水电费（包括生活水电费），全部员工的保险费、支配生育费、建筑垃圾外运清理费、材料进场卫生费、工人的进退场费、雨天误工费、赶工费等，建筑材料、土方的运输及回填等各种费用由乙方负责，多余土方运输到场内甲方指定点堆放并摊平

6、乙方如不按规定刚好支付民工工资，甲方有权代替乙方支付并从工程款中干脆扣除代付

7、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知2日内进厂修理，如7日内没有进厂修理，甲方另请施工队进场修理，修理费从质保金中扣减，不足部分,乙方应予赔偿

8、乙方应按相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访

9、乙方须要担当各种工程检测试验费（钢筋、水泥、砖、砂石、回填土的抽样送检试验费、碎试块送检试验费、防水材料抽样送检试验费、涂料材料送检试验费、塔吊和井架安装试车检测费、各类门窗材料抽样送检和性能检测试验费、内外钢管架材料抽样送检试验费、水电安装工程的水压和电阻检测费、外墙砖粘结力检测费、基础换土试验费等），凡是乙方承包范围内，规范规定的材料要抽样送检的和各种性能测试的,其费用均由乙方担当

十三、违约责任

1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定担当违约责任

2、甲方如延迟一个半月后付工程进度款，延迟期限应担当应付工程进度款利息，利息按2%支付

3、乙方如延误工期，每超过一天，按1500元向甲方支付违约金，没提前一天按每天1500给乙方实施嘉奖

4、如工程出现严峻质量问题，甲方有权对乙方进行重罚，工程质量达不到验收合格标准以及乙方违反本协议其他约定的，要求乙方返工重做，直至达到合格，如有造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失

十四、工程合同履约保证金乙方在签订本合同是，在10天内需向甲方缴纳承包该工程总价款的10%作为合同履约保证金，（如10天内没有向甲方缴纳履约保证金乙方当自动放弃，甲方可以另请施工队伍）工程主体完工验收合格后，甲方须于10天内退还合同履约保证金给乙方

十五、附则

1、双方在本协议中未约定的，按国家法律法规执行

2、本协议经双方签名盖章后生效，合同条款履行完毕，价款结清自动失效本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决；解决不成，由签约所在地人民法院裁决

3、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力未尽事宜，双方协商解决

4、从甲方交给乙方的开工令之日起在10天内，乙方要进场破土动工，如没有动工，当自动放弃合同履约保证金不退还，甲方可以另请施工队伍发包人（公章）承包人（公章）法定代表人法定代表人电话电话开户银行开户银行账号:账号:年月日年月日2给排水、消防工程；给水工程的室外部分和水表不包含，但主水管需引出外墙

2.0米和预留水表螺纹接头；生活给水管只接通到每户的公共卫生间止并设一水龙头卫生间便盆、洗手盆排水管预留高出地面15CM；室外各种排雨水管、污水管、雨水井、污水井、化粪池及雨污水管、雨污水井、化粪池出水管接通到小区主管井；消防工程、预埋管洞，消防栓孔洞的预、由乙方按图承包施工，甲方供应阻火EG♦一正负零以下消防预埋材料由甲方供应，乙方负责施工；正负零以上的预埋线管、线盒防部分甲方自理，甲方施工堵好各管洞、箱洞边后乙方需协作补好抹灰层，并不得另外收取甲方任何费用3强、弱电工程强电包含总电箱总电箱含成品成套总电箱和电表箱，但箱内电表不含进入到每户进户门旁的分户强电箱、公共照明、电梯用电、预留弱电电器用电源等都要施工完好并达到接通总电源就能干脆运用的标准要求弱电部分包含从总箱位置处到进户门旁的分户弱电箱处只埋线管和底盒；避雷系统按图施工4土建工程除本合同注明外，其它承包范围的工程量参甲方供应的AOI#—A08#楼地下室、A02#、A05#楼工程预算书，包括AOI#、A03#楼的工程量也参A02#、A05#楼工程预算书全部架空层、屋顶造型、外墙造型、坡屋面及飘窗、空调搁板均不计价不计算建筑面积±

0.000以下土石方开挖、回填、超深独立基础的土石方开挖、淤泥置换、地下室顶板覆土均属于乙方承包范围；主体结构、内外墙砖砌体、屋面工程、地下室及基础工程严格按图施工斜坡女儿墙、造型塔瓦屋面满浆铺装水泥瓦另加水泥钢钉扭双股18#铜线钉于结构面地下室消防水池剪力墙厚度、配筋同地下室外剪力墙配筋大样图消防水池内壁瓷砖取消不做，但墙面和底板表面需压光；地下室墙柱角钢护角取消不做；地下室车位车档不做

（5）装修装饰工程全部按图、建筑说明、及所指定的标准图集施工

①取消楼水泥砂浆面层

②取消AOI#、A02#、A03#、A05#楼商铺MLC（门连窗）；

③取消全部楼层铝合金TLM（推拉门）；A03#、A05#楼H-一层TLM5050a、TLM5050b不取消；A03#、A05#楼二至十一层厨房MLC（门连窗）取消

④取消各栋楼外墙面保温砂浆层，架空层顶棚保温砂浆

⑤取消A03#、A05#楼上人屋面地板砖，项层楼梯间玻化踢脚线

⑥取消商铺防滑地板砖,商铺卫生间地砖、墙面砖

⑦取消A03#、A05#楼2层至十一层遮阳板

⑧取消女儿墙坡屋面的防水层

⑨取消地下室顶板覆土大样图中150厚陶粒排水层⑩楼梯入口楼宇对讲门、电梯由甲方自理但乙方需协作，并不得另外收取甲方任何费用（费用含甲方施工用的水电、施工过程电梯厂家另供应的各种预埋件和圈梁施工图均由乙方担当费用并施工、施工协作费等），电梯安装用脚手架甲方自理；甲方自理施工的门其门缝塞水泥砂浆自理，乙方负责其门边抹灰装修；卫生间门窗要预留排气扇洞,图纸会审后另出图但不能作为增加工程，其他每户的户内门只留门洞，除了公共楼宇对讲门甲方自理外，公共部分的门窗都由乙方制作安装外墙装修全部按图施工（外墙装修质量工程量另外包括外墙装修成品GRC构件、各类装饰构件及屋面圆球造型、造型塔、钢化玻璃雨篷、采光井钢化玻璃顶盖、屋顶花架等二次装修项目）本工程的铝合金门窗铝合金型材厚度及玻璃厚度按图上说明要求施工本工程A

01、A

02、A

03、A05#楼的铝合金门窗全部按无色中空玻璃施工，铝合金型材厚度及玻璃厚度按图上说明要求施工6本工程其他要求基础碎、主体框架硅要用商品碎，零星构建碎可自拌，垂直运输机械要用塔吊，甲方均不再补任何费用；全部门垛、窗剁少于24cM的均为混凝土墙体，甲方不补任何费用；全部地下室剪力墙混凝土浇筑连接部位和地下室剪力墙及地下室底板后浇带两侧用

3.0mm厚30CM宽止水钢板做止水处理，甲方不补任何费用7承包范围除了合同约定不做或变更以外，其他均按施工图承包施工，如有设计变更增加的工程量要无条件施工，但另赐予办理签证，按广西2015年建筑安装施工定额干脆费取费计算增加工程造价8乙方承包范围内竣工后没有施工的工程量及施工中变更或削减的工程量全部按广西2015年建筑安装施工定额干脆费取费计算扣除工程造价9正负零以下地下室加基础面积的区域AOI#、A05#B-b轴~84轴*B-L轴B-1/11轴地下室顶板梁号WKL

42、

1.2+S5-A轴~84轴裕5-1轴~$5-3轴~人-13轴交A-b轴~人-14交A-a轴-B-b轴交A5-15轴该区域的建筑面积为

4009.37m

2.A02#、A03#楼B-b轴空-k轴*B-1/11轴~8-26轴B-1/11轴地下室顶板梁号WKL

42、L2该区域的建筑面积为

4971.88rtf以上区域B-b轴往B-a方向须要预埋的梁、板钢筋和其它预埋需满意锚接长度，均在乙方承包范围，甲方不补任何费用

二、承包方式:本工程采纳包工包料除上述

一、工程概况内全部说明的内容外，全部根据广州智海建筑设计有限公司设计的施工图纸及说明和指定的相关标准图集、图纸会审几率施工;建筑施工承包范围内有关规定的沉降观测等内容，并以总价包干的形式承包给乙方施工

三、合同工期开工日期2015年10月10日竣工日期2016年8月19日工期（包含雨天、节假日）（有甲方交给乙方的开工令之日起起先计算工期，）开工工程完工的竣工时间以脚手架、塔吊、提升机、搅拌机全部撤出工地之日为准合同工期总日历天数为310天，期间如遇不行抗力因素的影响，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延I、工程质量标准必需符合国家验收标准的合格工程

（1）在任何状况下不允许楼面混凝土出现龟裂现象、平整度超过3CM的高差和剪力墙、梁、板、柱出现大面积蜂窝、空鼓、烂根等质量问题

（2）本工程不准运用石灰王

五、合同价款、进度款及工程设计变更:1本工程为框架结构，实行包工包料总价款大包干的形式发包给乙方施工，A01#、A05#号楼工程总建筑面积为

16789.26平方米，其中正负零以下面积为

4009.37平方,正负零以下地下室加基础1400元/平方米，地下室加基础总价款为

5613118.00元；正负零以上面积为

12779.89平方，单价为

1105.7元/平方米，正负零以上总价款1413105L76元工程总价款为¥

19744169.76元大写壹仟玖佰柒拾肆万肆仟壹佰陆拾玖圆捌角整，AOI#、A05#楼均价为1176元/平方米工程结算方式均以合同约定方签订合同时均无异议只能按合同约定的积计算的面积为准结算，乙方按图施工如施工的设计蓝图面积和合同面积有差异，甲方双2如工程设计变更或基础因地质状况而变更的工程价款设计变更增加工程量部分按施工预算书中类似工程的价款进行结算增加工程造价，设计变更减掉工程量部分按施工预算书中类似工程的价款进行几家扣除工程造价；如施工预算书中没有类似的工程莒南广西2015消耗量定额进行计算，其材料价格按施工期间贵港市建设工程造价管理站发布的材料信息价进行计价，如信息价没有的按市场价并由双方协商定价，结算时，由乙方报价，经监理及甲方审核后，再由会计事务所进行审计却仍工程造价后定案3工程进度款必需在每月5日前，由乙方向甲方提交工程款申请书，须经监理及甲方审核同意后方有效4工程设计变更增加工程量的确认须经甲方项目负责人下达变更指令，由监理方签字后，还须甲方工程部和有关项目负责人签字，施工单位、监理单位、建设单位的相关项目负责人现场收方签字后，十日内报甲方财务部门负责人审计负责签字，再送甲方分管领导或总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可

（5）变更增加工程量造价在总承包价5%以内，无需另签合同，超过5%的，须另签补充协议

（6）工程结算依据供应土建竣工验收报告、土建施工竣工图、有关工程量签证单、变更通知单、竣工资料达到备案要求为结算依据

（7）本工程合同价款为总价款大包干，施工时不管材料价格、人工工费上涨多少,不存在上浮下差，甲方均不再补任何费用

六、付款方式（按合同总价款支付）

1、工程款的支付乙方从基础施工到架空层顶板砂浇筑完成后五天内，甲方付给乙方地下室工程款的50%；架空层以上楼层每浇筑完成两层楼面板碎后五天内，付给乙方总工程款的8%；主体封顶验收合格后（累计付足工程款的70%）；工程外墙装修完成脚手架拆除完、塔吊和提升机搬出工地后付工程款的10%（累计富足工程款的80%）；每次完成工程量达到付进度款条件是以本承包合同全部栋号均达到以上进度要求并验收合格为准办理审核工程结算定案后、乙方工程技术资料整理归档、工程质保书等一切手续移交清晰后，付清总工程款17%（累计付足总工程款的97%）其余o3%作为工程质量保修金，工程如无质量问题，乙方也无其他违约行为的，保修期过后于7天内付清乙方工程款工程如存在质量问题或乙方有违约行为的，甲方有权干脆扣付乙方质保金；如给甲方造成的损失超过质保金数额的，乙方仍应担当赔偿相应经济损失责任

七、材料及设备供应

1、乙方选购材料:1由乙方选购材料设备，必需符合设计和规范的要求，以及符合其他约定要求,并提前报监理工程师核准，如因所供应材料、设备的品种、数量、规格、型号、质量等级以刚好间不符合上述要求，由乙方负责刚好调换，如影响工程进度，以及造成返工及材料的损失，全部由乙方担当责任2乙方选购的全部材料必需经甲方及监理确认后方可运用，甲方要求更换的乙方必需执行

2、主要材料的要求和指定:⑴全部铝合金窗用苹果铝材、南南铝材或坚美铝材按90系列

1.4mm厚的铝合金型材、玻璃按图或合同约定施工并符合国家质量标准的品牌产品；进户门为厚度10CM以上的乙级防火门，品牌为盼盼牌、步阳牌或群升牌地下室消防防火门为甲级防火门,需满意设计要求2钢材必需用柳钢、萍钢、水钢、涟钢四中制定符合国家级标准的合格产品，全部钢筋不准在外加工半成品运用；只限于在工地现场加工3水泥采纳华润牌或同标号性能的海螺牌水泥电线电缆材料指定品牌为桂林国际电线电缆或群星电线电缆以及给排水材料为联塑牌或雄塑牌管，必需是国标产品4工程上用的全部材料必需有产品合格证和检验报告单，并符合当地有关部门的验收要求

八、质量及验收

1、工程质量必需符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行质量保修期按《建筑工程质量管理条例》执行，如甲乙双方另有约定的，按约定执行甲乙双方约定工程质量保修期为贰年（从验收合格之日起计）

2、项目经理须持有省级主管部门核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目在现场的时间每天不低于6小时，负责处理工程上有关事务

3、乙方全部进场人员未经甲方认可不得随意调换，若确需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方随意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场

4、工程质量验收必需按规范进行，全部工程资料及工程施工同步进行，随时供有有关部门及监理和工程技术人员查阅，不合格资料刚好修正

5、共享工序验收，以及隐藏工程验收，必需经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工

6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后4小时内验收完毕并出具书面验收看法平常甲方定期或不定期抽查，发觉质量问题时，出具限期书面整改看法，乙方必需按甲方要求期限整改若多次发觉质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付实际发生的金额赔偿；严峻的责令退场，一切损失甲方负责。