正规个人购房标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印

正规个人购房标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印...正规购房合同范本

1...甲方（售房人）:...乙方（买房人）:...见证人•第一条・・...甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下..

（一）座落.，建筑面积.平方米（此面积不含地下室面积）；・...

（二）出售房屋的所有权证证号.；•.

（三）房屋平面图及其四至见房产证；・...该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让...该房屋的相关权益随该房屋一并转让...第二条...甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索...第三条...乙方.前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元...上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方...第四条...该房屋协议价格为（人民币）（大写.元，（小写.元...房价款的支付方式和支付时间为...第五条、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该.•.1房屋、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续...

2、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:...

4.第八条交付期限...出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用.该商品房经验收合格...

1.该商品房经综合验收合格...

2.该商品房经分期综合验收合格...

3.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件...

4...

5.______________________________________________________________...但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起—日内告知买受人的;...1___________________________________________________________...

2....

3.______________________________________________________________...第九条出卖人逾期交房的违约责任...除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理按逾期时间，分别处理不作累加...L逾期不超过—日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至...1实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过—日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应...2当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的一％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第⑴项中的比率...的违约金...

2.______________________________________________________________...第十条规划、设计变更的约定...经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内，书面通知买受人10・该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；•.1__________________________________________________________...2⑺…________________________________________________________...买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复买受15人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在15规定时限内通知买受人的，买受人有权退房...买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起一天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议...第条交接H...商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担...由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理...第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任...第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任...出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价...1___________________________________________________________...

2....

3.______________________________________________________________...第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺...出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件・・・・1__________________________________________________________・..

2.__________________________________________________________・..

3.・・・♦

4...如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理・・・1•__________________________________________________________・..

2.・..

3....第十五条关于产权登记的约定...出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内・•.

1.将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金...

2....

3.______________________________________________________________...第十六条保修责任•买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的・・附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任...买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容...在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担...第十七条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权...

1.•该商品房______________________________________________9外墙面使用权...

2.所在楼宇的•宇・・该商房所的命名权.

3.口口口____,在楼•9・・・该商品房所在小区的命名

4.权...第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途...除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务••.出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质...第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁...

1.依法向人民法院起诉...

2....第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）...第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力...第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下...出卖人份,买受人份,份,份...第二十三条本合同自双方签订之日起O生效...第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起天内，由出

30...出卖人（签章）买受人（签章）•..〔法定代表人）〔法定代表人）•.〔委托代理人）〔委托代理人）・...（签章）（签章）...年月日年月____H卖人向申请登记备案签于签于...附件.房屋平面图（略）...附件.公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）...附件.装饰、设备标准...

1.外墙___________________.•.

2.内墙__________________...

3.顶棚___________________...

4.地面___________________...

5.门窗___________________...

6.厨房___________________...

7.卫生间_________________...

8.阳台___________________...

9.电梯____________________...

10.其他____________________...附件.合同补充协议（略）正规个人购房合同范本...第六条...甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方...第七条.•甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请・办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续...该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合...a.同的权利、义务一并转让给乙方、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出...b让金或土地收益金；双方约定，该费用.□甲方承.□乙方承.（自行选择）・、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，.•.c□甲、乙双方按国家规定各自承.口甲方承.□乙方承•（自行选择）...第八条...甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间...第九条•该房屋毁损、灭失的风险自、房屋正式交付之、权利转移之.起转移给乙方（自行选择）...a.b...第十条•••该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理...（可双方自行约定）...第条H一.本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分...第十二条...本契、自甲乙双方签订之、自之日起生效（空白处可自行约定）.a.b...第十五条...甲、乙双方约定补充条款如下...甲方（签章）.乙方（签章）•...址..址...现住址.现住址…联系电话.联系电话…签约日期.签约日期...正规购房合同范本

2...卖方（简称甲方）身份证号码...买方（简称乙方.身份证号码...根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行...第一.乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）...第二.上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾—.—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民.元整，作为购房定金...第三.付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税...1费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万一仟.佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在—.缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中...2心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰―拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方...第四.甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清..•第五.税费分.甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担...第六.违约责.甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方...第七.本合同主体・甲方是共人，委托代理人即甲方•.L代表人...

3.合同编号____________________...合同双方当事人…出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构营业执照注册号...法定代表人_________________________________联系电话…邮政编码■■买受人〔本人〕〔法定代表人〕姓名国籍［身份证）〔护照）（营业执照注册号）.）地址邮政编码联系电话委托代理人〕.）姓名国籍:1地址邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》・・・及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议...第一条项目建设依据…出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权（土地使用权出让合同号）〔土地使用权划拨批准文件号）〔划拨土地使用权转让批准文件号）为...该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自—年月日至年月日•出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名）（暂定名）1建设工程规划许可证号为,施工许可证号o为O...第二条商品房销售依据...买受人购买的商品房为〔现房）（预售商品房〕预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为O...第三条买受人所购商品房的基本情况•买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件・・一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的…第〔幢）座）（单元）〔层）1号房...该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层,地下层...该商品房阳台是〔封闭式）非封闭式〕

1...该商品房（合同约定）〔产权登记〕建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）...第四条计价方式与价款...出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米...1—元，总金额（币）千百拾万—千百拾元整.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米—元，总金额（币）...2千百拾万—千百—拾—元整.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千—百—拾万千百拾.•.3元整____________________________________________________…

4._O...第五条面积确认及面积差异处理•根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积）〔套内建筑面积〕・・（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理...当事人选择按套计价的，不适用本条约定...合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准...商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理双方自行约定...

1._______________________________________________________（）...1__________________________________________________________...

2.双方同意按以下原则处理...2・（）面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算房价款；•.13%3%（）面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房...23%...买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人30已付款退还给买受人，并按利率付给利息...买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含）部分的房价款由买受人补足;超出部分的房价款由出卖人3%3%承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在以内（含）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%3%3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人...产权登记面积-合同约定面积...面积误差比二------------------------------------------------------X100%・•.合同约定面积...因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议...第六条付款方式及期限...买受人按下列第种方式按期付款一次性付款...

1.分期付款...

2.其他方...

3.式...第七条买受人逾期付款的违约责任...买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）...

1.（）逾期在—日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全...1额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；・（）逾期超过—日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受•.2人按累计应付款的一%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率应不小于第（）项中的比率）的违约金

1...本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。