个人房屋买卖合同的范本12篇

个人房屋买卖合同的范本甲方（出售方）:乙方（购买方）甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下第一条甲方自愿将其座落于—区一路—号—小区一号楼一号，建筑面积一平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币—元整大写人民币—万元整本协议签订当日，乙方一次性支付甲方—元整，付款方式为银行转帐第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份甲方____________身份证:乙方____________身份证:—年—月—日个人房屋买卖合同的范本no合同编号房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）身份证号住所邮编电话买方（以下简称乙方）身份证号住所邮编电话甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行第一条甲方自愿将座落于,产权登记建筑面积共平方米，室—厅—厨—卫的房产售卖给乙方第二条房屋价款及支付方式

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币—元整（大写—佰—O拾一万—仟一佰—拾一元整）

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方

（1）甲、乙双方共同到—房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方

（2）乙方于一年—月—日前向甲方付清房产价款

（3）乙方于—前向甲方支付人民币一元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币—元（大写人民币），均由乙方—前支付给甲方

（4）3其他方式、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据o第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起—日内，共同到—房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由—负担

3、其他o第五条甲方应于—前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的—计算违约金给付乙方逾期超过一日时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的—计算违约金给付于甲方逾期超过一日时，甲方有权解除本合同解约时，乙方应支付—元的违约金给付甲方

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金—人民币给乙方第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交—房屋土地管理局壹份卖方（以下简称甲方）身份证号住所邮编电话买方（以下简称乙方）身份证号住所邮编电话—年—月—日个人房屋买卖合同的范本

（五）出卖人（甲方）份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于—的房产一栋，房屋所有（共有）权证书号为—，房屋所有权人为—;房屋建筑面积为一平方米（以上内容以《房屋所有权证》登记为准）以人民币仟佰拾万仟—佰—拾—元整（¥—元）的价款出售给乙方乙方自愿购买甲方上述房产风险提示标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化防止因产品约定不清，而产生纠纷数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担

三、签定合同同时乙方愿交一元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分—期付给甲方第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将一%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及—%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方风险提示价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款万

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料‘签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜风险提示履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施‘产生逾期交货等纠纷同样的合同履行地点不明也会容易引发争议如有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房

六、违约责任风险提示违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金―万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期—天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期一天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币—元

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第一种方式解决风险提示争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效

1、提交—仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式份，甲乙方各执一份风险提示证据保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料,一旦发生纠纷,这些证据都将有可能成为有力的事实证据甲方年月日乙方年月日个人房屋买卖合同的范本

（六）甲方（出卖人）乙方（买受人）—甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见甲方承诺并保证拥有座落于的选房号该房屋由开发甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为一/平米’出售价格为一万圆整此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用___本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号——号、房屋购买押金条、已垫付预付房款一万圆整的发票以及其他相关票据乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整乙方对上述房号和此第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或一年一月止）

2、协议签定之日后（或一年—月起）由乙方负责第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约第九条违约责任如甲方违约甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的—%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料后乙方所选房子具有所有权和使用权此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份

2、本合同书在各方签字后生效甲方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:乙方（公章）:个人房屋买卖合同的范本

（七）出卖人:注册地址:营业执照注册号:业资质证书号:法定代表人联系电话邮政编码_____________委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人【本人】【法定代表人】姓名国籍—【身份证】【护照】1【营业执照注册号】【—地址邮政编码联系电话【委托代理人】［—］姓名国籍―地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以—方式取得位于、编号为—的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为—,规划用途为—，土地使用年限自一年—月—日至一年—月—日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】―建设工程规划许可证号为—，施工许可证号为—O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为—,商品房预售许可证号为—O第三条买受人所购商品房的基本情况受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第一幢】【座】—【单元】【层】一号房该商品房的用途为—，属—结构，层高为—,—建筑层数地上—层，地下——层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）登记意见登记机关（签章）一年一月日个人房屋买卖合同的范本

（八）甲方身份证乙方身份证甲方现将位于给乙方，为了明确权利与义务，避免纠纷，本着双方自愿公平，合理，诚信的原则，经双方协商达成以下协议合同

一、甲方出售房屋为砖混结构，建筑面积为米，结构房屋为上楼梯右东左西第层，一套室厅卫厨，双方协议价为大写人民币万元，小写万元，先交预付款人民币万元，小写万元，其余款项万元，在房屋竣工后，甲方向乙方交付大门钥匙时，一并付清，不能交清的，限十五日内交清余款，否则将视为违改处理

二、甲方保证所售房屋，无债务纠纷，无抵押，保证乙方正常使用

三、甲方所售房屋，属乙方永久使用，今后变更、转让甲方不与干涉，但必须遵守合同条款，否则视为无效如遇国家政策性因素，拆迁赔偿，由乙方所得，今后乙方办理产权手续，甲方积极协助配合，所产生的一切费税由乙方全部承担，与甲方无关

四、甲方所售房屋为清水房一户，水通，电通，窗户、大门安装齐全

五、该房屋结构质量问题，由甲方负责，但乙方在装修时或其他时段，不得任意损坏主体结构和设施，一旦造成主体设施损坏，一切后果将由乙方全部承担，如果有不可抗拒自然灾害，双方不承担任何责任

六、甲方售房，如楼梯，院内停车，公用通道共同使用，以后年久需维修，所产生的费用，按房屋面积比例承担，如有故意损坏公共设施，将由损坏者负一切责任，甲乙双方有共同监督的责任

七、甲方在乙方第一次付款后即将房屋交付乙方使用，甲方对其交付的房屋的基础工程、主体工程、外墙面的防渗透、主电管线、主给排水管道承担保修责任、及路道（在国家相关部门规定的保修维护范围内，其他由乙方自行改造，装修工程不属于甲方保修范围）

八、本协议一式三份，双方各执一份，中间证人执一份，具有同等法律效应

九、本协议经甲乙双方签字后，即产生法律效力，任何一方违约，将支付违约金

十、如有未尽事宜双方可另行协商，补充其内容与本协商不相冲突，以补充修改条款为准甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）—年—月—日—年—月―日个人房屋买卖合同的范本

（九）卖方（以下简称甲方）姓名（身份证号码）地址联系电话姓名（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议（甲方乙方:）第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于—位于第一层—户，房屋结构为—,房产证登记面积一平方米，房屋所有权证编号.第二条价格:

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担第三条付款方式乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款—万元（大写拾万仟佰元整），余款—元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方（甲方乙方）第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的—%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价—%的违约金第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的％支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价—%的违约金1注、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款—%的违约金

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款—%的违约金装修费用甲方不再退还第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的―％向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款—%的违约金第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起—日内，将户口迁出，逾期超过—日，乙方每日按已付款的%收取违约金第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等法律效力甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期年月日个人房屋买卖合同的范本

（十）立合同人以下简称卖方甲方买方乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号建筑结构总层数建筑面积平方用途

2、该房屋的所有权证号为；国有土地使用权证号为O

3、该房屋的土地使用权取得方式“出让—、划拨—本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让

二、甲乙双方商定成交价格为人民币¥元，大写佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式O乙方支付房款具体约定为

1、于前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款；

3、

三、甲方于一年一月—日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力甲方签名乙方签名甲方联系电话乙方联系电话甲方身份证号码乙方身份证号码—年一月—日—年—月—日个人房屋买卖合同的范本

（二）本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码:

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议

五、甲方将户口于一年一月一日前从该房屋迁出

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担其它税费约定情况O

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

十三、其它约定事项0甲方（签章）乙方（签章）共有权人地址地址联系电话联系电话—年—月—日个人房屋买卖合同的范本

（十一）甲方（卖方）身份证号码住址联系电话乙方（买方）身份证号码住址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同第一条、甲方自愿将坐落于（建筑面积一平方米，产权证号,土地证号）的房产出售给乙方第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币元，大写元第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款元，大写元产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费等第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决第八条、本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力第九条、为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为元的虚假合同甲方（卖方）签名（盖印）乙方（买方）签名（盖印）个人房屋买卖合同的范本

（十二）本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）邮政编码联系电话买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积一平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准第三条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米—元，总金额为（币）亿—千一百—拾一万—千一百—拾元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（币）一亿—千—百—拾一万—千一百―拾一元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按—计算逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金，合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的一％向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的一％向乙方支付违约金，合同继续履行第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由—仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十六条本合同连同附表共页，一式一份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）—年—月—日—年—月—日签于签于买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—;位于第一层,共—（套）（间），房屋结构为—，建筑面积一平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为—;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—%（不包括土—%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土％（包括土％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为—；土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为—;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格H按（总建筑面积）（实际建筑面积十算，该房屋售价为（币）每平方米—元，总金额为（币）亿一千一百—拾一万一千一百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿—千一百—拾一万一千一百—拾一元整，并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按—计算逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金，合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自第一个月起，月利息则按—利率计算逾期超过—个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的一％向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同继续履行第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由—仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十六条本合同连同附表共页，一式一份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）—年一月—日—年—月—日签于—签于—个人房屋买卖合同的范本

（三）甲方（卖方）—身份证号码乙方（买方）—身份证号码根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件

一、买卖房屋基本情况

1、房屋坐落市省（区）街道小区栋单元号

2、房屋结构结构

3、房屋面积共计平方米

4、房产证号o

二、房屋总售价大写人民币一元（小写—元）

三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币—元整（元）;第二次付款在一年一月—日前，乙方将购房款人民币―元整（—元）付给甲方第三次付款在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币—元整（一元）付清给甲方

四、甲乙双方责任

1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款

五、双方约定其他事项

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力

2、本合同书自双方签定合同之日生效。