厂房及设备租赁合同

厂房及设备租赁合同甲方（出租方）；身份证号码乙方（承租方）;身份证号码乙方因新设公司经营业务需要，现租用甲方的厂房、设备等用于公司设立及经营活动经甲乙双方协商一致，达成如下协议

一、厂房、设备基本情况厂房是指（以下简称厂房）甲方将自建位于王家经济小区，占地1800平方米，厂房仓库出租给乙方（不包括配件库）建筑面积约1100平方米（附图中），其余生产设备、场地、库房部分仍归甲方使用设备主要有供电、纺纱设备等，详细见合同附件设备清单

二、租赁期限租期为年，自年月曰至年月曰租期届满，甲方有权收回出租厂房及设备，乙方应如期完好归还乙方续租的，应于租期届满前三个月,向甲方书面通知续租事宜,经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金、厂房、设备交付方式

1、租金支付每年5月1日前，乙方向甲方支付下一年的租金50000元（大写伍万元）乙方逾期支付租金，属于乙方违约，甲方有权终止合同

2、厂房、设备交付甲方收到租金后三日内向乙方交付厂房、设备，双方在交接清单签字确认后交付完成厂房、设备的产权始终归属甲方

3、合同期间，乙方交甲方预付电费5万元作为押金

四、租赁期间甲乙双方的权利义务

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件租赁期间乙方不得利用厂房及设备进行违法活动

2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照

3、甲方确保移交时，移交清单中的设备设施运转良好,移交后出现的任何问题，由乙方自行解决若厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间若甲方违约终止合同，应赔偿乙方三个月租金（以年租金除以12个月为计算标准，下同）若乙方提前退租，应赔偿甲方三个月租金，并承担违约责任甲乙双方约定，乙方如需开具租赁所用发票，因此产生的税费由乙方支付

5、乙方租用过程中，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿乙方每年负责以甲方的名义缴纳租赁物财产保险费用，因未缴纳保险或发生事故造成损失的，乙方应赔偿甲方乙方履行国家法定的职工保险责任甲方有权监督乙方做好消防、安全、卫生工作

6、若乙方需要对厂房进行改动需经甲方同意，在租赁期满时，甲方有权决定乙方的添附行为是否需要恢复原状，由此而产生的费用由乙方承担如需增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用（材料、人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁

7、租赁期间，乙方自身负责设备的维修、保养、燃油等及其相应费用并且由乙方丞担生产经营所发生的水、电（电话、网络、有线电视等）、卫生等费用都由乙方支付入住日抄表水度；电度（工业电度，照明电度，所有费用乙方应按时付清，若需甲方代缴的,甲方予以协助水电费用乙方应按照国家规定提前支付，如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责

8、所租赁的厂房及设备只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途，并且不得对厂房及设备与善意第三人签订抵押、质押等合同

9、乙方违反本合同约定或有以下情况之一的，甲方可有权解除合同，收回租赁物，不予返还押金，并要求乙方承担违约责任1乙方擅自将厂房或设备转租、转让或转借的；2乙方利用承租厂房或设备进行非法活动损害公共利益的；3乙方拖欠租金的；4乙方承租期内终止合同的；5乙方未缴纳租赁物保险费的；6乙方租用过程中造成事故的；7乙方租用过程中造成租赁物损毁、灭失严重的

五、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在期满日内搬迁完毕每逾期一日，需要交纳日租金按年租金除以365日计算的3倍甲方原有的一切固定设施，乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复奸，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁

六、违约责任及争议解决

1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为20000元大写贰万元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿

2、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由租赁物所在地人民法院管辖

七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，另一份交付工商管理部门备案本合同经签字任口鉴）后即时生效甲方（签字）乙方（签字）:联系电话联系电话:签约地点:签约日期年月日附租赁物交接清单、双方签字身份证复印件。