工程质量常见问题的防治方案

涿鹿县合符南区二期工程（16#、17#、18#、19#住宅楼）工程质量常见问题的防治方案编制人:审核人:审批人:市大业建筑工程5《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-20036《混凝土外加剂应用技术规程》DBJ01-61-20027《混凝土结构施工质量验收规程》DBJ/01-82-20038《砌体结构施工质量验收规程》DBJ/01-81-20039《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-200310《建筑外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-42-9911《民用建筑工程室环境污染控制规定》DBJ/01-91-

2004、总公司技术标准与工程质量管理标准71）总公司编制的《质量手册》；2）GB/T19001-2008/ISO90012008质量管理体系;3）GB/T24001-2004/IS01400L2004环境管理体系;4）GB/T28001-2011/IS0180012007职业健康安全管理体系；5）总公司施工现场文明施工安全管理规定二.工程概况本工程位于涿鹿县，轩辕路以北，苑府路以南，建设大街以东,合符大道以西子单位16#至19#住宅楼，占地面积

892.85+

905.28+

892.85+

905.28=

3596.26m2o结构概况1序号项目容1结构安全等级2级2设计使用年限50年（正常施工、正常使用、正常维护情况下）为50年3场地类别II类4结构形式16#楼至19#楼全现浇钢筋混凝土剪力墙结构5基础形式16#楼至19#楼筏板基础，复合地基16#楼至19#楼基底标高下第

②层粉质粘土层全部挖除至第

③层圆砾层，超挖部分采用天然级配卵石回填并分层压实至设计基底标高，6持力层压实系数不小于

0.97,处理后复合地基承载力特征值fak》250kPa,地基处理后应保证建筑物的整体倾斜满足规要求，整体倾斜值W

0.003地基承载力标准716#楼至19#楼fak=250Kpa值16#楼至19#楼:筏板底标高-6・950m局部:-

8.60m、-

9.60m.8基础埋深-

7.90m、-

8.40m、-

1.80m建筑结构安全等二级级设防类别丙类地基基础设计等乙级9抗震设计级抗震等级二级人防地下室抗力防常规武器抗力级别为常6级等级设防烈度8度

0.20g住宅基础底板

900、门厅独立基础1600X1600200X500；400X900基础梁墙

250、200框架柱600X

600.500X50010构件尺寸（mm）框架梁与屋面梁200X

400、200X

830.150X

300.150X400200X

400.250X

400、250X

800、250X

850、连梁200X

1400.板

200、

180、100垫层C15；防保护层C20；基础底板C

30、P6；地下室人防顶板C

30、P6；抗震墙、柱混凝士强度等级标高

11.500以下为C35（地下室外墙C

35、16#、17#、18#P6）；标高

11.500以上为C30；梁板混凝土强11腔强度等级与19#住宅楼度等级为C305）地上室外露天环境的梁、柱、雨蓬、女儿墙、露天阳台均为C30楼梯C30；圈梁、过梁、构造柱C2012钢筋等级HPB

300.HRB400纵向钢筋宜优先采用机械连接接头，也可采用焊接接头或绑扎搭接13钢筋接头形式接头，基础、墙、柱、梁钢筋直径三12mm采用机械连接或焊接，直径V12nmi采用搭接14后浇带宽度800mm建筑概况2序号项目容总建筑面积

70576.02平米其中16#楼建筑面积

16788.85平米1建筑面积17#楼建筑面积

17213.96平米18#楼建筑面积

17213.96平米19#楼建筑面积

16788.85平米2建筑高度16#楼至19#楼:

54.05m16#楼至19#楼建筑耐火等级一级，二类居住建筑（地下室耐火等级3建筑等级为一级），建筑抗震设防类型丙类（按8度设防）4平面尺寸16#楼至19#楼:

61.76X

20.60m层数16#楼至19#楼地下2层，地上18层建筑特征参516#楼至19#楼地下2层

3.0m,地上117层

2.9m,地〜数层高（m）上18层

2.8m；地下二层防空地下室为附建式人防工程，地下室平时为储藏室，储藏物品火灾危险性为戊类战时为主要功能分常6级乙类二等人员掩蔽所，防化等级为丙级地616#楼至19#楼区下一层储藏间与电气设备间、弱电设备间、计量间；一层至十八层为普通住宅用房7楼地面细石混凝土楼面，水泥砂浆地面，瓷地砖楼面公共部位涂料墙面，室房间砂浆抹面，卫生间、厨房与阳台砂浆搓毛8墙公区部位涂料顶棚，室房间与走道腻子面层，卫生间、厨房与阳台顶棚水9顶棚泥浆找平窗建筑外窗采用60系（6+12+6）彩色塑钢框中空玻璃平开窗，外窗开启扇均设隐形纱扇玻璃门窗10门窗门住宅户门采用甲级防火防盗保温复合门，防火门、单元门采用全玻璃楼宇对讲门，并设单向门禁防护密闭门、密闭门，进排风口的防爆波悬板活门，排风口的超压排气阀门，16#楼至19#楼外墙外贴65厚挤塑聚苯板保温材料，山墙贴80厚挤塑聚苯板保温材料地下一层保温顶棚采用45厚FTC相变材料保温，住户之11保温节能间隔墙与走廊，楼梯间，前室与住户之间隔墙均为保温墙面（无机轻集料砂浆保温材料为FTC）屋面均采用70厚挤塑聚苯板保温，16#楼至19#楼地下室防水等级为一级，柔性防水材料为地下防水3+3厚SBS改性沥青防水卷材12防水室卫生间防单组份聚氨酯防水涂料，总厚度

21.5水屋面防水屋面防水等级为I级，防水材料为3+3厚SBS改性沥青防水卷材屋面防水等级为H级，设一道防水层，防水材料为3+3厚SBS改性沥青防水卷材16#楼至19#楼±

0.000以下为100厚、200厚小型混凝土砌块，土

0.000填充墙与隔13以上填充墙为100厚、150厚、200厚加气混凝土砌块；厨房、卫生间的墙材料楼面墙体根部浇筑150高（建筑面层以上）C20混凝土带14屋面面层上人屋面为40厚细石混凝土面层，不上人屋面涂料或粒料面层15外墙装修16#楼至19#楼外墙面为有保温的涂料面层，底部外墙面砖三钢筋工程

1、钢筋加工就近在施工现场进行，确需委托外加工的，施工单位应与钢筋加工我企业签订书面合同成型钢筋进场时，建设、施工、监理单位的项目负责人、项目技术负责人、材料员和监理工程师应共同验收，建立钢筋进场验收台帐，严格验收外加工钢筋的重量和规格等,形成验收记录；并应抽样检验成型钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长率和重量偏差等，检验批量应符合规要求

2、梁二排钢筋的固定应采用增设分隔钢筋的方法，分隔筋的直径不小于C25mm和纵筋直径较大者

一、二排纵筋与分隔筋必须靠紧，用不小于18号钢丝绑扎

3、梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用水泥砂浆、混凝土垫块时，应预埋铁丝与受力钢筋绑扎牢固，强度应不低于M

20、C30；板面受力钢筋应采用通长钢筋马登支垫，制作马登的钢筋直径应按板厚确定，基直径不小于C8或A10,马登的间距当受力主筋直径W10mm时应不大于600mm,当受力主筋直径＞10mm时应大于800mm；板中预埋的接线盒的接线孔下缘至盒的开口面的距离应保证钢筋保护层和底筋直径之和

4、剪力墙钢筋绑扎时，应设置竖向梯子筋控制间距，防止剪力墙主筋移位梯子筋间距不大于

2.0m,且每道墙两端部必须设置，其横向钢筋（端头涂刷防锈漆）直径10mm,间距同墙体水平钢筋间距，长度为墙厚，竖向钢筋等同墙体竖向受力钢筋

5、质量控制

5.

1、主控项目

1.

1.1纵向钢筋连接方式应符合设计要求

5.

1.2在施工现场，应按国家现行标准的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定

6.

1.3钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求

5.

2、一般项目

5.

2.1钢筋接头宜设在受力较小处同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍

5.

2.2在施工现场，应按国家现行标准对钢筋机械连接接头、焊接接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件的接头宜相互错开，详见《混凝土结构工程施工质量验收规》

5.

4.5条

5.

2.4同一构件中相邻纵受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开绑扎搭接接头中钢筋的横向净间距不应小于钢筋直径，且不应小于25mmo详见《混凝土结构工程施工质量验收规》

5.

4.6条

5.

2.5在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度围，应按设计要求配置箍筋详见《混凝土结构工程施工质量验收规》

5.

4.7条允许偏差项目允许偏差或允许值项检查项目标准检查办法绑扎钢筋骨长±10mm1尺量架宽、高±5mm间距±10mm2受力钢筋尺量排距±5mm基础±10mm3保护层厚度柱、梁±5mm尺量板、墙、壳±3mm间距±20mm绑扎箍筋横尺量4向钢筋接网连续五个间距片网格尺寸±10mm5钢筋弯起点位置±20mm尺量中心线位置5mm6预埋件尺量水平高差+3,0mm四混凝土工程

1、为满足安装穿线管要求，钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不宜小于llOmm（厨、浴、厕、阳台板不宜小于90mm）楼板埋设管线时，管线的最大外径不宜超过板厚的1/3配管应布置在板上、下层配筋的中间，管线不宜立体交叉穿越，管线汇集处，应沿管线方向在板的上表面加设钢丝网片

2、在现浇梁板的平面尺寸变化较大处，易产生集中应力处与跨度4m以上的现浇板，应适当增加配筋并配置双层双向钢筋，阳角部位还应增设放射筋

3、对预拌混凝土，要优选减水率高，分散性好并能改善混凝土收缩性能的外加剂产品，严格控制粉煤灰与矿粉的掺量

4、严格控制混凝土的水胶比、坍落度；浇筑混凝土前，应检查模板支撑的稳定性以与接缝的密合情况，应保证模板在浇筑过程中不失稳，不跑模和不漏浆；在浇筑过程中，应分层下料，均匀布料，分层振捣，防止漏振，有效控制混凝土的均匀性、密实性和整体性；在混凝土浇筑和静置过程中，应在混凝土终凝前对浇筑面进行抹面处理自密实混凝土泵送和浇筑过程应保持其连续性，减少分层，保持混凝士流动性

5、混凝土拌合物在运输和浇筑成型过程中严禁加水湿润泵管、清选泵管以与现场遗落的混凝土严禁用于结构构件浇筑

6、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方安案执行，后浇带跨应采用经计算的独立模板支撑体系，待后浇带混凝土浇筑完达到设计规定强度后方可拆模

7、混凝土浇筑完毕应在12h进行覆盖和保湿养护，对于柱、墙和竖向构件的塑料薄膜养护应在拆模后立即涂刷专用胶后进行贴膜（专用胶熬制方法为水聚乙烯醇=

10.06的比例进行加热熬制，聚乙烯醇颗粒分次添加，边加颗粒边搅拌，直到颗料完全溶入水中，胶不宜太稠也不应太稀）

8、在结构施工中严把放线与标高复测关，严格控制楼层标高和轴线位置，与时弹出标高和轴线的控制线（如墙面正500mm线、地面方正控制线等），并确定标识法楚测量放线由志远专人负责，测量仪器定期检查

9、由王召兵严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前由志远负责做好现浇板厚度的控制标识每2延长米设置一处，混凝土构件成型后，在强度达到L2Mpa以前，由王建礼负责管理人员不得在构件上面踩踏行走，现浇板混凝土浇筑至少36小时后方可承担施工荷载

10、模板支撑（包括挑架）在现场条件与模板设计方案有变化时，由技术总工白永杰负责进行复核计算，必须有足够的强度、刚度和稳定性，模板支撑完成后，由贾东彬负责全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下道工序施工，模板支撑必须在结构可承受施工荷载与充许变形情况下，并按规定要求由白永杰批准后，方可按拆模方案拆除模板支撑，托架支撑必须正确使用

11、管道井穿楼板处（包括泵管穿楼板孔）由王召兵负责不得切断受力钢筋，待管道安装完成后，提高一级混凝土强度等级进行浇筑

12、模板工程质量要求

12.1主控项目

12.

1.

1、安装现浇结构的上层模板与其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；

12.

1.

2、在涂刷模板隔离剂时，不得玷污钢筋和混凝土接槎处；

12.

1.

3、一般项目

12.

1.

4、

2.

1、模板的接茬不应漏浆，在浇筑混凝土前，木胶板应浇水湿润,但模板不应积水；

12.

2.

2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷脱模剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的脱模剂；

12.

2.

3、浇筑混凝土前，模板的杂物应清理干净；

12.

2.

4、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞不应遗漏，且应安装牢固

12.

2.

5、现浇结构模板安装质量允许偏差应符合下表规定表8项项目允许偏差值mm检查方法次1轴线位移柱、墙、梁5尺量2底模上表面标高+5水准仪或拉线尺量3截面模尺寸基础+10尺量柱、墙、梁+4,-54层高垂直度小于5m6尺量大于5m85表面平整度5靠尺、塞尺62相邻两板面高低差靠尺、塞尺7预埋铁件中心位移3拉线、尺量8预埋螺栓中心线位移2拉线、尺量螺栓外露长度+109预留孔洞中心线位移10拉线、尺量尺寸+1010中心线位移5拉线、尺量插筋+10外路长度尺量注检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向测，并取其中的较大值13混凝土质量控制

13.1主控项目

13.

1.

1、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取

13.

1.

2、对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样

13.

1.

3、混凝土运输、浇筑与间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理

13.2一般项目

1.

1.

1、

2.

1、施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定施工缝的处理应按施工技术方案执行

1.

1.

2、后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行

1.

1.

3、混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案与时采取养护措施

1.

1.

4、混凝土允许偏差要求混凝土工程允许偏差与检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位置基础15尺量2015年03月19日、、、住宅楼工程质量常见问题的防治方案审批表16#17#18#19#涿鹿县合符南区二期工程（16#19#〜工程名称结构形式剪力墙结构与框架结构住宅楼与1#、2#与5#商业）16#住房宅楼

16788.85m2层数地下2层、地上18层；17#住房宅楼

17213.96m2层数地下2层、地上18层；面积18#住房宅楼

17213.96m2层数地下2层、地上18层；19#住房宅楼

16788.85m2层数地下2层、地上18层；建设单位旺泰房地产开发施工单位市大业建筑工程编制部门合符南区项目技术部编制人编制时间2015年03月19日审核人审批部门大业建筑工程报审时间审批人审批时间独立基础10柱、墙、梁8层高W5m5经纬仪吊线2垂直度层高＞5m8尺量全高H H/

1000.且30层高±103标高水准仪尺量全高±30基础宽、高4截面尺寸8,-5尺量柱、墙、梁宽、高长、宽对定位中心线+

25、05电梯井筒经纬仪尺量筒全高H垂直度H/

1000.且W306表面平整度8吊线、尺量7预留孔、洞中心线位置15尺量预埋螺栓5预埋设施中心位8预埋件10尺量置预埋管3五填充墙砌体工程

1、砌筑填充墙时，轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d,蒸压加气混凝土砌块的含水率宜小于30%

02、蒸压加气混凝土砌块，由王建礼负责轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌不同强度等级的同类块体也不得混砌

3、当采用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块填充墙施工时，除多水房间外可不需要在墙底部另砌烧结普通砖或多孔砖等，在厕浴间和建筑地面有防水要求的房间等处墙底部应现浇混凝土翻边，其高度不应小于150mm,此工序由付学博负责

4、蒸压加气混凝土砌块填充墙顶部应采用楔形砌筑方法并挤紧，现场设专人进行砌块砌割，加气块墙顶部与梁板应有拉结措施，详见下图填充墙顶拉给做法填充墙顶拉给做法

5.质量要求

5.

1、主控项目应全部符合规要求1砖的干容重、强度等级必须符合设计要求2预拌干混砂浆的强度必须符合设计要求

5.

2、一般项目符合规要求

5.

3、砌体砂浆必须密实饱满，采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积，水平、垂直灰缝的砂浆饱满度必须三80%

5.

4、填充墙砌体留置的墙拉筋的位置与块体皮数应与设计要求相符，竖向偏差不应超过一皮砌块高度允许偏差项目检验方法抽检数量mm序号基础顶面和楼面标水平仪、经纬仪1±15不应少于5处高和尺检查抽10%,但不少于3间,每2表面平整102m靠尺和塞尺间不少于2处清水墙7水平灰缝用10m长线和尺抽10%,但不少于3间，每3平直度混水墙检查间不少于2处10水平灰缝厚度+

10、-5用尺检查每层不少于2处45垂直缝宽度+

10、-5用尺检查每层不少于2处门窗洞口宽度检验批洞口的10%,且不6+

10、-5用尺检查少于5处后塞口吊线和尺检查，抽10%,但不少于3间，每7清水墙面游丁走缝20以第一皮砌块为间不少于2处准填充墙砌体一般尺寸允许偏差构造柱尺寸允许偏差序号项目允许偏差（mm）抽检方法用经纬仪和尺检查或用其他测1柱中心线位置10量仪器检查用经纬仪和尺检查或用其他测2柱层间错位8量仪器检查每层10用2m托线板检查柱垂直3W10m15用经纬仪、吊线和尺检查，或度全高10m20用其他测量仪器检查六屋面、厨卫生间工程

1、根据建筑物的使用环境和气候条件（坝下地区按-2（rc考虑）选用防水卷材和铺贴方法，卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位细部构造处理，分格缝的空铺条处理等，应从屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接相邻两幅卷材短边搭接缝应错开500mm以上

2、叠层铺贴时，上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层卷材长边搭接缝应错开幅宽的1/3以上，叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在层面或开沟侧面,不宜留在沟底

3、热熔法铺贴卷材时，卷材表面热熔后应立即滚铺，卷材下面的空气应排尽，并应辐压粘结牢固；卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥表胶，溢出的改性沥青胶宽带宜为8mm；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材（宜优先选聚酯胎产品），严禁采用热熔法施工

4、屋面找平层宜采用细石混凝土，其厚度不宜小于30nlm，混凝土强度等级不应低于C25,找平层应设分格缝，其纵横间距不大于6m,缝宽为20耐30nm1,〜两个面的相接处（如女儿墙、管道泛水处，烟囱等）均应做成统一圆弧形

5、屋面保温材料不应采用亲水型保温材料，保温材料应设置排气系统，排气道应纵横贯通，其间距最大不超过6m,排气道的宽度宜为40mm,排气孔可设在檐口下或纵横排气道的交叉处，排气孔应做防水处理

6、女儿墙、出屋面管道、井（烟）道等部位的泛水高度不应小于250nlln,上口用管箍或压条（钉距不大于45nm1）将卷材上口压紧，并用密封材料封严，然后用细石混凝土抹平压实或做＞250mni的造型墩台保护

7、水落口周围直径500nm围坡度不应小于5%,防水层应增设薄膜附加层；防水层的附加层深入水落口杯不应小于50nlm,并应粘结牢固，横式水落口（不得采用圆形水落口）和直式水落口处应安装能保持排水畅通和防止堵塞、积水的水算子，直式水落口的算子应优选定型产品，并与水落口配套

8、防水层上的保护层当采用块体材料或细石混凝土时，应设置分格缝，分格缝间距不应大于6m,缝宽宜为20mm,且与女儿墙和山墙之间预留宽带为30nlm的缝隙，缝宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应密封材料嵌填密实；当采用浅色涂料时，应选用丙烯酸系反射涂料

9、屋面布置设备时，其台座必须直接做在结构层上，严禁铺设在防水层上，出屋面的洞口，管道与井（烟）道等应在防水层施工前安设完毕，不得在防水层上打孔，开洞墙体与屋面板连接处整浇混凝土翻边，翻边应比屋面面层高出200mll

110、厨卫间穿越楼板管道孔应预留正确，管道设止水环，套管顶面应高出楼地面装饰面不小于50mm；套管和立管周边用微膨胀细石混凝土（不应小于C20）填塞密实，并分2次浇捣，环隙应用防水油膏进行密封，并办理专项隐蔽验收手续PVC管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法七地面工程

1、普通水泥地面推行细石混凝土面层（石子粒径不应大于16mm）或水泥屑砂浆面层（石屑粒径应为1mm5mm）地面面层施工24小时后,应进行不少〜于7d的养护，方可正常使用地面找平层施工前，应对楼面表面进行处理和清理，严格控制水泥混凝土强度，当设计无要求时不应小于C15地面为找平层交工时，找平层表面应压实抹平八抹灰工程

1、抹灰砂浆所用水泥应进行强度和安定性复验；砂宜选用中砂，不得含有有害杂质，砂的含泥量不应超过5%；石灰膏熟化时间不应少于15d,磨细石灰粉熟化时间不应少于3d采用掺塑化剂水泥抹灰砂浆时，应有可靠的质量控制措

2、抹灰工程选用预拌抹灰砂浆时，预拌抹灰砂浆性能应符合相关规标准要求

3、混凝土结构在抹灰施工前应进行毛化处理；不同材料交界处、后剔槽敷设的电线导管表面等处应采用设置镀锌四角点焊钢丝网（规格直径

0.5mm,网格大小15X15）或高强玻纤网等防开裂措施，钢丝网与混凝土构件塔接宽度不少于100mm；抹灰需分层进行，每层厚度不大于10mm,当抹灰厚度大于或等于35nnn时，应采取加强措施

4、抹灰砂浆应随拌随用，拌制的砂浆应在3h使用完毕，严禁使用已终凝后的砂浆水泥基抹灰砂浆凝结硬化扣，应与时进行保湿养护，养护时间不应少于7d九门窗工程

1、提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规并满足设计要求门窗安装前应时行抗几压性、水密性、气密性、传热系数（K

2.5W/（cm2-K））和中空玻璃露点性能见证检测竣工验收前，应对建筑节能门窗的气密性现场实体检测，检测结果应满足设计要求，幕墙玻璃的传热系数、中空玻离露点应进行见证检测，检测结果应符合设计要求

2、铝合金窗的型材壁厚不应小于

1.4nlm，门的型材壁厚不应小于

2.0mm塑o料窗主型材可视面壁厚不应小于

2.5mm,非可视面壁厚不应小于

2.0mm；门的主型材可视面壁厚不应小于

2.8mm,非可视面壁厚不应小于

2.5mm,塑料门窗的型材必须选用与其匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚窗用不小于

1.5mm,门用不应小于2mm钢附框应采用壁厚不小于

1.5mm的碳素结构钢或低合金结构钢制成，附框的风外表面均请进行防锈处理3组合门窗拼樟料应通过增强型钢与结构固定牢固拼樟料与门窗框应先卡接，然后用螺钉拧紧，其间距不得大于600ll1m

4、门窗框与洞口之间的伸缩缝应采用聚氨酯发泡胶填充（防火、防盗门也可用水泥砂浆或细石混凝土嵌填，门框应灌浆填充），发泡胶填充应均匀，密实发泡胶成型后不宜切割打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧应用挡板盖住，打胶后应与时拆下挡板，并在1015min将溢出的泡沫向框压平门窗框与〜附框之间的间隙应使用密封材料密封十使用安全

1、门窗工程有下列情况之一时，必须使用安全玻璃

1.1面积大于L5m2的窗玻璃；

1.2距离可踏面高度900以下的窗玻璃；

1.3与水平夹角不大于75度倾斜窗，包括天窗、采光顶等在的顶棚；

1.411；L5易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位

2、阳台、外廊、室回廊、天井与上人屋面临空处防护栏的高度应符合下列规定；六层与门层以下的住宅或临空高度在24nl以下时的防护栏杆净高不应低于

1.05m,七层与七层以上住宅临空高度在24nl以上时的防护栏杆在24nl与241n以上时的防护栏杆净高不应低于

1.10m

3、栏板和栏杆应以坚固耐用的材料制作，并能承受规规定的水平葆载，当使用玻璃制作栏板、栏杆时应使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃（护栏一侧距楼地面大于5nl时，应采用钢化夹层玻璃）且必须采取防坠落防破坏安全防护措施，玻璃公称厚度必须符合《建筑玻璃应用技术规程》有关规定

4、临空处设有栏杆的走廊、阳台、屋面、楼梯，应设置净高2100mm的混凝土翻边

5、栏杆垂直杆件间的净距不应大于

0.11m,栏杆应有防攀爬措施；住宅楼楼梯井净宽不得大于

0.Um楼梯扶手高度（自踏步前缘算起）

20.9m,当水平段栏杆长度大于

0.5m时，其扶手高度应

21.05m

6、凡凸窗（飘窗）围设有宽度大于

0.22m的宽窗台，且高度低于

0.9m的窗台，可供人攀爬站立时，护栏高度不应低于

0.9m十一墙体节能工程

1、外墙孔洞填塞应由专业人付学博负责并与时办理专项隐蔽验收手续，外墙洞眼应采用半砖、防水砂浆、细石混凝土，从外两侧分次堵砌（堵封）密实，穿墙对拉螺栓孔（地下室外墙应使用止水螺栓）宜采用微膨胀水泥砂浆分二次填塞密实，在孔洞外侧周边直径100mm围涂刷防水材料

2、建筑保温体系统材料（墙体、屋面、地面、保温材料和粘结材料、抹面材料等）进场应提供质量证明材料并进行见证检测，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求3EPS板自然条件下化期不得低于42d,60度恒温蒸汽条件下不得低于5d,XPS板化期不得低于28d

3、外墙外保温工程施工应坚持样板引路的原则，样板墙应涵盖保温体系的主要节点做法（如门窗口、转角部位、檐口、勒脚等），并经建设、施工、监理等单位验收合格后方可全面施工

4、在砌体材料上粘贴保温板时，应优先用水泥抹灰砂浆找平；保温板粘结时，竖缝应逐行错缝搭接，搭接长度不小于100mm,转角处应交错互锁,窗洞四角不得拼接，应采用整板切割成形，接缝距洞口边不小于200mm保温材材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验

5、外墙面上的雨水管卡，预埋铁件（包括永久性标牌安装使用的），设备穿墙管道等必须直接固定在基层墙体上，并预留出外墙保温的厚度；预留洞口必须埋设套管并与装饰面挤平严禁在饰面完后的外保温墙面上开孔或钉钉

6、外保温抗裂保护层采用玻纤网时，应在保温层表面先批刮上2遍聚合物浆，再铺贴玻纤网，应使玻纤网居于抗裂保层中部，聚合物浆的厚度应为46mll1〜

7、外墙外保温工程不应采用粘贴饰面砖做饰面层，饰面砖仅可以在建筑物

一、二层使用

8、外墙外保温的锚固件设置应符合以下规定七层以下建筑，每平方米5个；八层十八层（包括十八层）建筑，每平方米约6个；十九层二十八层（包〜〜括二十八层）建筑，每平方米约9个；二十九层以上建筑，每平方米约H个任何面积大于

0.1平方米的单块板必须加固牢件，数量视形状与现场情况确定，对于面积小于

0.1平方米的单块应根据现场情况决定是否加固定件，对面砖工程，固定件数量需提高一个等级，锚固件在基层墙体的有效锚固深度均不得小于50mm,当采用EPS板粘贴在混凝土基层上时，其有效锚固深度不得小于251n.后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验m十二水暖工程

1、建筑给水、排水与采暖工程所使用的主要材料应与所提供的检测报告审批意见（填写主要结论含应修改的部分）表.施工组织设计（方案）报审表B1-3工程名称市大业建筑工程编号致冀通工程建设监理（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了涿鹿县合符南区16符

17、

18、19#住宅楼工程质量常见问题的防治方案工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查附件施工组织设计（方案）（省级以上检测机构）相符

2、消防工程应严格按照设计选用的消防工程图集进行施工，严格控制箱体的厚度，消防栓的位置与栓口的朝向

3、散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确，支架、托架数量应符合设计或产品说明书要求，如设计未注明，应为30nlm

4、隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上应标明其位置和走向

5、热镀锌管严禁焊接，应使用沟槽连接或丝接

6、严禁使用水封小于50nlm的地漏，严格控制地漏的位置与标，确保地漏的水封能真正发挥其作用

7、建筑物或出户管道宜采用管沟敷设，如设计有特殊要求的按设计图纸施工十三电气工程

1、主要的设备、材料与配件进场应有合格证明文件，需见证取样送检的材料应提供有相应资质度验室出具的检验报告，列入国家强制性认证产品目录的照明装置必须有强制性认证标识，并有相应认证证书

2、当设计无要求时，埋设在墙或混凝土的绝缘导管，采用中型以上的导管严格控制导管的弯扁度和弯曲半径，在易受机械损伤部位增加保护措施现浇板中导管最大外径不宜大于板厚的1/3,应避免交叉敷设；梁集中敷设的导管且保证100mm的间距，电缆桥架、导管和线槽跨越建筑物变形缝处应设补偿装置JDG管与KBG管的管材、管件严禁混用，应使用配套的接头、附件，采用专用工具连接固定，接头处做密封处理

2、配电箱开孔与导管管径适配，应一管一孔，严禁用电（气）焊割孔，箱分别设置中性线（N）和保护地线（PE）汇流排，电线经汇流排配出，汇流排端子孔径大小、端子数量应与电线线径、电线根数适配多股电线应压接接线端子或搪锡，每个设备和器具的端子接线不多于2根电线箱控制开关与保护装置的规格、型号应符合设计要求箱剩余电流动作保护装置的动作数据值应测试合格

3、下列可导电部分应与总等电位联结端子板接通

①进线配电箱的PE（PEN）线；

②公用设施的金属管道如上下水、热力、燃气等管道；

（3）利用结构钢筋做防雷设施时，应与总等电位联结，其它辅助等电位，局部等电位严格按设计图纸与相关图集施工

4、敷设在竖井和穿越不同防火分区的桥架有防火隔堵措施；线缆穿过楼板应进行防火隔堵竖井应敷设接地干线和接地端子；竖井应设电气照明与至少一个单相三孔电源插座（距地宜为

0.5m

1.0m）o〜

5、在砌体和混凝土结构上严禁使用木楔、尼龙塞或塑料塞安装固定电气照明装置质量大于10kg的灯具，其固定装置应按装5倍灯具重量的恒定均载荷全数作强度试验，历时15min,固定装置的部件应无明显变形承包单位（章）市大业建筑工程单位目经理日期:专业监理工程师审核意见:专业监理工程师日期:总监理工程师审核意见:项目监理机构（章）:总监理工程师日期:目录5

一、编制依据1二.工程概况5三钢筋工程8四混凝土工程五填充墙砌体工程1015六屋面、厨卫生间工程七地面工程八抹灰工程182020九门窗工程21十使用安全22十一墙体节能工程23十二水暖工程24十三电气工程25

一、编制依据、施工组织设计、施工图纸与设计修改通知单、涿鹿县建筑工程123质量监督站文件涿质监字号文件、选用主要图集

[2015]14序号图集名称图集编号12J1；12J2；12J3-1；1《12系列建筑标准设计图集》12J3-4；12J6；12J7-1；12J8；12J1211G101-

1.11G101-

2.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图2规则和构造详图》11G101-33《地下工程防水技术规》GB50108-20084《居住建筑节能构造》J08J110；J09J1175《建筑设备通用图集》91SB*系列6《建筑设备通用图集》91SB*系列7《给排水专业图集》S1-S3系列2002版8《卫生设备安装》99S3049《室管道支架与吊架》03S40210《管道和设备保温、防结露与电伴热》03S40111《防水套管》03S40412《钢制管件》03S40313《雨水斗》01S30214《小型潜水排污泵选用与安装》0103S30515《室消火栓安装》04S20216《消防水泵结合器安装》9903S20317《防、排烟设备安装图》99K10318《风机安装》05K10219《风管支吊架》03K13220《管道与设备保温》98R41821《管道与设备保冷》98R41922《压力表安装图》01R40523《温度仪表安装》01R40624《管道穿墙、屋面防水套管》01R40925《建筑电气通用图集》92DQ*系列《工程建设标准强制性条文与应用示例（电气2604DX002专业）》27《电气装置标准图集》JSJT-*系列28《室管线安装》（2004年合订本）D301T3〜29《电缆敷设》D101-1-730《建筑物防雷设施安装》9903D501-131《等电位联结安装》02D501-232《接地装置安装》03D501-433《电气竖井设备安装》04D701-134《封闭式母线与桥架安装》D701-1-235《电缆桥架安装》04D701-336《防空地下室结构设计》07FG01-

05、主要规规程5序号标准名称标准编号1《建设工程项目管理规》GB/T50326-20062《工程测量规与条文说明》GB50026-20073《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20114《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20015《岩土工程勘察规》GB50021-20016《建筑抗震设防分类标准》GB50223-20087《建筑抗震设计规》GB50011-20118《构筑物抗震设计规》GB50191-20129《建筑结构荷载规》GB50009-201210《地下工程防水技术规》GB50108-200811《地下工程防水工程质量验收规》GB50208-201112《建筑地基基础设计规》GB50007-201113《建筑地基基础施工质量验收规》GB50202-200914《住宅设计规》GB5096-201115《砌体工程施工质量验收规》GB50203-201116《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-201117《混凝土结构设计规》GB50010-201118《混凝土结构工程施工与验收规》GB50204-201119《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-201120《混凝土外加剂应用技术规》GB50119-200321《屋面工程技术规》GB50345-201222《屋面工程质量验收规》GB50207-201223《建筑地面设计规》GB50037-9624《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-201025《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-201126《建筑部装修设计防火规》GB50222-2001修订版《建筑外窗抗风压性能分级与其检测方法》27GB/T7106-200828《民用建筑工程室环境污染控制规》GB50325-201029《建筑隔声测量规》GBJ75-8430《建筑施工场界噪声测量方法》GB12524-9031《环境空气质量标准》GB3095-201232《城市区域环境噪声标准》GB3096-200833《城市建设档案著录规》GB/T50323-200134《建设工程文件归档整理规》GB/T50328-200135《建筑给水排水设计规》GB50015-201036《供配电系统设计规》GB50052-200937《建筑物防雷设计规》GB50057-201038《电力设施抗震设计规》GB50260-96《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收39GB50242-2002规》40《通风与空调工程施工质量验收规》GBJ50243-200241《建筑电气安装工程施工质量验收规》GB50303-2011《电气装置安装工程电气设备交接试验标42GB50150-2006准》《电气装置安装工程接地装置施工与验收43GB50169-2006规》《电气装置安装工程旋转电机施工与验收44GB10170-2006规》《电气装置安装工程1KV与以下配线工程施45GB50258-96工与验收规》《电气装置安装工程电气照明装置施工与验46GB50259-96收规》47《建设工程施工现场供电安全规》GB50194-2002《电气装置安装工程电缆线路施工与验收48GB50168-2006规》《电气装置安装工程盘柜与二次回路接线施49GB50171-2012工与验收规》《电气装置安装工程低压电器施工与验收50GB50254-96规》51《电梯工程施工质量验收规》GB50310-200252《自动喷淋灭火系统施工与验收规》GB50261-2005《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》53GB/T50312-

2007、主要标准6序号标准名称标准编号1《建筑安装工程资料管理规程》DB11/T695-20092《商品混凝土质量管理规程》DBJ01-6-903《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ01-105-20064《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-2003。