施工管理房建各施工阶段质量控制要点

各施工阶段的质量监控要点质量控制是一门科学工程质量能否保证，取决于各方面的条件影响质量的因素很多,也很复杂概括起来就是人、机、料、法、环五大因素这些因素不仅涉及面广，而且是处于不断变化之中因此,要保证工程不出问题或少出问题，就必须对工程质量进行控制.确信其具有承担该项工作的资格、能力、水平，包括其人员、设备是否具有足够的数量和质量；其管理体制和质保体系是否健全、有效、地基加固质量监控检查要点1地基加固质量监控检查要点如表1所示表1地基加固质量监控检查要点序号检杳项目检查内容1地基处理施工单位的专用资质情况；2水泥浆液流量计的计量测定情况；质量保证体系1

③见证取样制度执行情况；

④加固材料的存放条件设计文件、施工详细查看设计图纸说明、图纸会审资料和施工组织设计,明确地基加固范围、加固方2方案法、检查要求及施工顺序和要求等1各种加固材料的出厂合格证、准用证和进场检验报告；2混凝土、水泥土试场的强度测试报告；质保资料33单桩或复合地基载荷试验报告及其他地基质量检验报告；

④隐蔽工程验收记录；

⑤竣工图和竣工验收资料；

①换填法（砂垫层）:重点检查换填范围、分层施工的垫层密实度；

②水泥土搅拌法（湿法）重点检查水泥用量、桩长、搅拌提升时间和复搅次数

③树根桩重点检查钢筋笼制作质量和成孔、注浆的各项工序指标，开挖后，检查桩位、桩数和桩顶强度；现场实物检查4

④锚杆静压桩:重点检查压桩力、桩入土深度、接桩质量、压桩孔平面位置和桩端锚固质量；

⑤沉降控制复合桩基重点检查预制混凝土桩制作质量和桩的平面布置；

⑥注浆法重点检查浆液制备、注浆孔位置、注浆顺序、注浆量和压力；、桩基工程质量监控检查要点2桩基工程质量监控检查要点如表2所示表2桩基工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容1施工单位资质条件和焊工上岗证；1质量保证体系2钢筋、水泥、砂石料等的贮存条件；

③预制桩的现场制作及贮存条件；

⑦质量自检记录1安装过程检查:预埋件,焊接，防腐连接件，构架安装，节点处理，避雷设施，变形缝处理，嵌板，单元板质量4现场实物检查2竣工检查查零附件、紧固件等用料情况，窗门开启角度和安装，幕墙平整度、垂直度，幕墙外观，结构密封胶施工,保温、防火、避雷、排水施工，幕墙四周与主体结构的处理

（2）幕墙安装允许偏差（表20）表20幕墙安装允许偏差表序号项目内容允许偏差（mm）〈标高前后左右101预埋件〈20〈20相邻两立柱（固定端处）间距2W2《W233分格对角线2W

3.5〈高度高度＞高度10W30m30mW90m高度＞90m《154立柱、墙面垂直度W20W25W2W2横梁水平度52W36立柱垂直度W3相邻两横梁高度差7W1同一标高内横梁高度差84两构件连接缝间隙9WO5两构件表面图差10W

0.5幕墙平面度11W2幕墙竖缝直线度12W313幕墙横缝直线度W3缝宽偏差14两相邻板接缝高低差151＞屋面工程质量监控检查要点11

（1）屋面工程质量监控检查要点（表21）序号检查项目检查内容

①防水施工单位资质和操作人上岗证；现场质保体系检查1

②防水材料质量及贮运条件；

③防水施工气候条件；详细查看屋面工程施工图、设计说明、设计变更和施工方案等，弄清屋面防水等2设计图纸的检查级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等

①原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证；质保资料3

②屋面隐蔽工程验收记录1）屋面找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量；）屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置；2）屋面每一道防水层的厚度和施工质量；3）屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口等）4

③施工检测记录屋面可在雨后或持续淋水小时后进行淋水试验检查，屋面2天沟应进行小时蓄水试验24

①屋面找平层4）屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量；1）分格缝的留设方法和施工质量2

②保温隔热层1）保温隔热层的排气孔、排气道、排气管的留设方法和施工质量；）架空隔热板的铺设质量.2屋面工程实物检查

③防水层）屋面防水用材；1）防水层施工质量2

④细部节点及保护层1）细部节点处理方法和施工质量；）保护层用材和施工质量2

（3）屋面卷材搭接宽度（表22）表22卷材搭接宽度方向短边搭接宽度（mm）长边搭接宽度（mm）贴方法满贴法空铺法点粘法条满贴法空铺法点粘法条卷材种类粘法粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改卷材8010080100合成高分子（粘贴法）8010080100防水卷材（焊接法）

50、表采暖卫生和燃气安装工程质量监控检查要点1223采暖卫生和燃气安装工程质量监控检查要点如表23所示表23采暖卫生和燃气安装工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容1建设单位、监理单位、施工总承包单位、安装分包单位的承发包合同，监理、施工单位资质；施工许可证及施工人员上岗证等1现场质保体系检查2施工总承包单位对安装分包单位的资质管理要求、网络图3监理单位安装专业人员的落实到位、现场质量管理文件、监理日记等4现场配备齐全相关安装专业的国家或地方强制性标准、推荐性标准检查图纸设计说明，了解各种设备管线型号、规格、走向入重点安装部位要求设计图纸检查2

①应有主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复测记录3质保资料

②进入现场的设备、主要材料及配件的产品合格证、质保书以及塑料构配件的准用证、便器高低水箱给水配件推荐产品符合设计要求或地方有关规定

③给排水系统各种隐蔽验收记录会签手续齐全,并有示意图

（4）埋地排水管道灌水试验,排水、排污管道通水试验，各种卫生器具盛水试验及排水、排污立管通球试验，给水、消防、燃气管道压力试验，电机试运转记录等，资料及时、数据准确、会签手续齐全.、通风与空调安装工程质量监控检查要点13通风与空调安装工程质量监控检查要点如表24所示表24通风与空调安装工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容现场质保条件见“采暖卫生和燃气安装工程”部分1

①应有主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复测记录

②进入现场的设备、主要材料及配件的产品合格证、质保书及推荐产品应符合设计要求或地方有关规定质保资料2

③通风与空调工程各种隐蔽验收记录、会签手续齐全，并有示意图@通风与空调的漏光、漏风量检测和系统调试，电机试运转记录等，资料及时、数据准确、会签手续齐全、建筑电气安装工程质量监控检查要点14建筑电气安装工程质量监控检查要点如表25所示表25建筑电气安装工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容现场质保条件见“采暖卫生和燃气安装工程”部分1

①应有主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复测记录2进入现场的设备、主要材料及配件的产品合格证、质保书以及电气照明灯具、开关、插座等长期安全认证标记等资料齐全质保资料23电气工程各种隐蔽验收记录、会签手续齐全，并有示意图4电气绝缘电阻和接地电阻测试，电机试运转记录等，资料及时、数据准确、会签手续齐全

④测量仪器、计量哭具及成桩机械的定期鉴定情况；

⑤标准试块的养护条件；

⑥周边建筑物、构筑物及地下管线的防护措施

①详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确采用桩基类型、数量、单桩设计容许设计图纸及施工2承载力、设计桩长、桩径、桩混凝土强度等级、桩顶标高、接桩形式、停锤控制标准、组织设计试桩要求、桩位偏差要求、成桩检测要求等

①钢筋、水泥、砂石等原材料质量证明书、复试报告及准用证；

②商品混凝土质量保证书和准用证；

③预制桩出厂合格证；

④桩基轴线、样桩放线定位及复核测量记录；

⑤打（压）桩施工记录、灌注桩施工记录；桩基验收记录包括预制桩接桩和制桩、灌注桩钻孔、清孔、钢筋笼制作、吊放、混凝土灌注）等；质保资料3

⑥预制桩硫磺胶泥接桩试块、灌注桩和现场预制桩混凝土试块报告及评定结果；

⑦单桩静载和动力测试报告；

⑧桩位轴线偏差和标高验收记录；

⑨桩基分项工程质量检验评定资料；⑩桩基竣工验收证明；®桩位竣工图

①打（压）桩）现场制桩质量1）打（压）桩过程中的桩身垂直度和打（压）入深度；a）焊接或硫磺胶泥接桩质量；b）开挖后桩位偏差及桩顶处理质量；c实物质量4）灌注桩2）成孔和清孔的方法和质量；a）钢筋笼制作与吊放质量；b）水下混凝土浇灌方法和浮桩长度；c）开挖后桩位偏差及破桩、锚固质量d表3钢管桩接头允许偏差序号检查项目允许偏差（mm）上下节桩错口31⑴钢管桩外径270mm（）钢管桩外径2v700mm22焊缝咬边深度0o5焊缝加强层高度0〜+23焊缝加强层厚度0〜+3表4预制桩（钢桩）桩位允许偏差表序号检查项目允许偏差（）mm条形基下桩基:垂直于条形甚而纵轴方向平等于条形基础纵1001轴方向150桩数为根承台桩基中的桩21〜3100桩数为根承台桩基中的桩桩径（或边长）34〜161/34桩数为大于16根承台桩基中的桩1/3桩径（或边长）桩数为根群桩基础中的中间桩桩径（或边长）5161/2表5灌注桩允许偏差表桩允许偏差（mm）垂直及允序桩径偏差成孔方式及桩径单桩、条基尚垂直向和条基沿轴线方向和群许偏差号（mm）群桩基中的边桩桩基中的中间桩（%）且泥浆护壁钻d1000mm O.ld-50D/6W100mm D/4W100mm11（冲）孔桩d1000mm-50100+

1.01H150+001H1锤击（振动）冲dW500mm701502201击管成孔d〉500mm

100150、钢筋混凝土结构工程质量监控检查要点（表）36表6钢筋混凝土结构工程质量监控检查要点序号检查项目检查要点

①施工单位的资质条件；

②原材料进场检验制度和贮藏条件；现场质量保证体系1

③试块标准养护条件；

④材料构配件见证取样送样制度；

⑤混凝土搅拌计量情况详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确混凝土结构形式、混凝土强度等设计图纸和施工组织设2级、钢筋连接方式、锚固搭接长度、重要部位的钢筋配置、现浇混凝土施工缝计后浇带的设置部位及要求等

①钢筋、水泥、粗细骨料等原材料的质量证书、准用证、生产许可证、交易凭证、复试报告、进口钢筋的商检记录

②预拌（商品）混凝土质量证明和坍落度检验记录

③混凝土强度和抗渗试验报告及评定结果和钢筋连接试验报告.

④大体积混凝土浇捣记录.3质保资料

⑤预制构件安装记录

⑥隐蔽验收记录）注、梁、板阳台雨篷钢筋；1）基础混凝土的浇筑；2）施工缝、后浇带的处理.3

⑦施工单位质量评定材料4

①模板工程1）模板体系的强度、刚度和稳定性；）模板体系的起拱；2）模板拆除时间和方法；3）脱模剂的品种4

②钢筋工程质量检查现场实物检查1）检查钢筋的规格、数量与间距，检查绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架是否有变形、松脱和开焊及污染现象；）钢筋弯钩或弯折角度及断料长度；2）钢筋连接的接头形式和连接工艺；3）钢筋连接接头的间距和设置位置；4）钢筋绑扎接头的搭接长度和焊接接头的长度；5）箍筋加密区长度和箍筋间距、直径；6）墙板拉筋直径、间距和位置；7）受力钢筋的混凝土保护层厚度.8

③混凝土工程）混凝土存在的蜂窝、孔洞、露筋、漏浆等缺陷修整工作；1）混凝土自处倾落的图度；2IWJ）大体积混凝土的浇筑方法、测温及内外温差的控制方法；3）混凝土自然养护条件；4）混凝土施工缝的留设位置5表7现浇混凝土结构模板拆除时的混凝土强度结构类型结构跨度（）按达到混凝土设计强度标准百分率（％）mW250板22W875875梁、拱、壳N8100W275悬臂构件22100表8受拉钢筋绑扎接头的搭接长度混凝土强度等级钢筋类型高于C20C25C30级钢筋I35d30d25d钢筋II45d40d35d月牙纹钢筋in55d50d45d冷拔低碳钢丝300mm表9纵向受拉钢筋的最小锚固长度L（mm）混凝土强度等级钢筋各类及C15C20C25C30C352C40级钢筋I40d30d25d20d20d级钢筋II50d40d35d30d25d级钢筋III—45d40d35d20d冷轧带肋钢筋—40d35d30d25d冷拔低碳钢丝250表10钢筋混凝土保护层最小厚度（mm）混凝土强度等级环境条件构件类别及C25C25C30C35板、墙、壳15室内正常环境梁和柱25板、墙、壳352515露天或室内高湿度环境梁和柱

453525、砌体结构工程质量监控检查要点4砌体结构工程质量监控检查要点如表11所示表U砌体结构工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容

①施工单位资质条件和操作工人的上岗证；

②砌体材料的进场验收与堆放保管情况；质保体系13砂浆的配合比，搅拌的计量情况；4试块标样与见证取、送样执行情况设计图纸说明详细查看设计图纸说明和施工组织设计，明确建筑抗震设防等级、砌体施工质量控制2说明与施工组等级、砌体材料和粘结材料的强度等级、砌块排列要求，圈梁、构造柱的设置部位及织设计要求

①砖、砌块、预制构件、水泥、钢筋等材料、构件的质量证明书，准用证及进场试验报告；

②隐蔽验收记录）基础墙的砌筑；13质量保证）砌体结构拉结钢筋；2）现浇圈梁、构造柱钢筋；3

③混凝土和砂浆试块报告及评定结果；

④施工单位质量评定资料

①砌体轴线位置与标高；2砖、砌块砌筑时的含水率；3变形缝净宽及防护措施；4现场实物质量4构造柱、预留洞、预埋件等的位置、尺寸及施工质量；5拉结筋、锚固筋等构造筋的施工质量；6预制构件的安装与防腐木砖的位置与方向；7砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度、混凝土小型空心砌块工程质量监控检查要点5混凝土小型空心砌块工程质量监控检查要点如表12所示表12混凝土小型空心砌块工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容质保体系检查质保体系检查参见“砌体结构工程”部分1详细查看施工图纸说明、施工组织设计和砌块排列图，明确工程抗震设防等级，选用设设计图纸和施工计标准图，砌块排列要求，圈梁、芯柱设置部位和要求，孔洞需用混凝土灌实部位和2组织设计要求，悬臂梁、板锚固要求，隔热保温处理要求，管线插座布线要求，砌块、砂浆的标号和施工要求等1混凝土小型砌块准用证、出厂合格证或复试报告；32混凝土、砂浆试块报告；质保资料

③隐蔽验收记录；1）芯柱、圈梁、楼板等部位的受力钢筋；）芯柱混凝土、灌实混凝土；2）预制楼板、悬挑构件的锚固搁置；3）芯柱、框架柱、临时间断、后砌隔墙、临时施工洞、错孔砌筑处的钢筋、钢筋网4片拉结；）水电管预埋等；5

④芯柱混凝土浇灌记录；

⑤水泥、钢材等原材料的合格证、复试报告及施工记录等

①原材料进场后，抽查砌块的外观质量和规格尺寸是否符合设计要求和标准规定及现场堆放是否符合要求；2查墙体砌筑后是否符合砌块排列图施工，查水平灰缝、竖直灰缝是否饱满；3查砌体纵横搭接处、临时间断处、后砌隔墙、临时施工洞处的咬砌、拉结构造；4现场实物检查4查圈梁、芯柱设置部位及混凝土浇灌、钢筋绑扎和钢筋网片拉结质量，查混凝土灌实砌块孔洞部位的灌实质量；

⑤查水电管线预埋质量；

⑥查墙体隔热、保温、隔声处理；、钢结构工程质量监控检查要点6钢结构工程质量监控检查要点如表13所示表13钢结构工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容1施工单位的资质条件及焊工上岗证；1质保体系检查2原材料（钢材、连接材料、涂料）及成品的贮运条件；

③构件安装前的检验制度设计图纸和施工详细查看图纸说明和施工组织设计，明确设计对钢材和连接、涂装材料的要求，钢材2组织设计连接要求，焊缝无损探伤要求，涂装要求及预拼装和吊装要求1钢材、焊接材料、高强S螺栓连接、防腐涂料、防火涂料等的质量证明书、试验报告、焊条的烘焙记录；2钢构件出厂合格证和设计要求作强度的构件试验报告；

③高强螺栓连接摩擦面滑系数厂家试验报告和安装前复验报告；

④高强螺栓连接预拉力或扭矩系数复试报告（包括制作和安装）；3质保资料

⑤

一、二级焊缝探伤报告（包括制作和安装）；

⑥首次采用的钢材和焊接材料的焊接工艺评定报告；7高强螺栓连接检查记录（包括制作和安装）；8焊缝检查记录（包括制作和安装）；

⑨构件预拼装检查记录；⑩涂装检验记录4

①焊接1）焊接外观质量及焊缝缺陷；）焊钉焊接的外观质量；2）焊钉焊接后的弯曲检验；3现场实物检查

②高强螺栓连接）连接摩擦面的平整度和清洁度；1）螺栓穿入方式和方向及外露长度；2）螺栓终拧质量；3

③钢结构制作）钢结构切割面或剪切面质量；1）钢构件外观质量（变形、涂层、表面缺陷）；2）零部件顶紧组装面；3

④钢结构安装）地脚螺栓位置、垫板规格与柱底接触情况；1）钢构件的中心线及标高基准点等标志；2）钢结构外观清洁度；3）安装顶紧面；4

⑤钢网架1）焊接球、螺栓球及杆件的表面缺陷；）网架结构完成后的挠度；2

⑥钢结构涂装）钢材表面除锈质量和基层清洁度；1）涂层外观质量（包括防腐和防火涂料）；2）涂层厚度（包括防腐和防火涂料）3表14焊缝外观检查质量标准焊缝质量标准项次项目一级二级三级直径小于或等于的气孔在

1.0mm1气孔不允许不允许100mm长度范围内不得超过5个不要求修磨的深度不超过

0.5mm,累计总长度深度不超过

0.5mm,累计总长度不不允许焊缝不得超过焊缝长度的10%得超过焊缝长度的20%咬边2要求修磨的焊不允许不允许缝表15支承面、地脚螺栓（锚栓）的允许偏差（mm）项目允许偏差标±

3.0IWI支承面水平度L/1000螺栓中心偏移

5.0螺栓露出长度地脚螺栓（锚栓）+

20.00+20o0螺纹长度0预留孔中心偏移10o

0、住宅建筑初装饰工程质量监控检查要点7住宅建筑初装饰工程质量监控检查要点如表16所示表16住宅建筑初装饰工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容质保体系检查

①装饰施工单位和设计单位的资质条件；1

②原材料进场验收和见证取样检测制度；设计图纸和施工合同详细查看设计图纸和施工承包合同，明确工程中涉及初装饰的部位和项目及各项2施工要求等1原材料出厂质保书、产品合格证、准用证、复试报告及其他试验报告；32各项隐蔽工程验收记录；）暗敷管线；1）户内门窗安装等；2质保资料3煤气、给水试压试验报告；4排水管道的通水、灌水、通球试验记录；

⑤卫生器具的盛水试验记录；6卫生间、阳台泼水试验记录；7电气绝缘电阻、接地电阻测定记录；

⑧施工企业的质量评定1初装部位和项目是否符合设计图纸和施工合同的要求并达到初装竣工验收标准的规定；2初装饰项目的施工质量工程实物检查41）楼地面找平层与结构层的粘结强度、密实度及泛水坡度；）墙面、顶棚抹灰层间、基层与抹灰层间粘结强度，纸筋灰面层缺陷；2）管道预设（埋）位置、尺寸、标高；3）配电箱接线方式、线色、电气线盒标高及与其他管道的间距等

4、铝合金门窗安装工程质量监控检查要点8铝合金门窗安装工程质量监控检查要点如表17所示表17铝合金门窗安装工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容

①门窗制作和安装企业资质质保体系检查1

②门窗安装时和安装后的防护措施查看门窗设计图纸、设计说明，弄清采用的图集、门窗的规格、构造、性能要求、设计图纸检查2安装节点等

①门窗产品的《准用证》、出厂合格证及相关材料的合格证

②门窗三性测试报告

③门窗外观检验记录

④门窗安装隐蔽验收记录质保资料检查31）连接件材料、间距、固定方式；）填充材料和填充质量；2）注胶方式和注胶质量；3

⑤门窗喷淋试验记录

①门窗材料及产品）铝型材厚度及表面处理；1）五金附件的材质和装配质量；2门窗工程实物检查4）橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃的材质和装配质量；3

②安装质量1）连接件的材料、间距、固定方式；）填充材料和填充质量；2）注胶方式和注胶质量；

3、塑料门窗安装工程质量监控检查要点9塑料门窗安装工程质量监控检查要点如表18所示表18塑料门窗安装工程质量监控检查要点序号检查项目检查内容质保体系检查参见“铝合金门窗安装工程质量监控检查要点”12设计图纸检查参见“铝合金门窗安装工程质量监控检查要点”质保资料检查参见“铝合金门窗安装工程质量监控检查耍点”3

①门窗材料与产品）衬钢材料壁厚及表面处理；1）塑料型材的角部焊接；2）五金附件的材质和装配质量；3门窗工程实物检查4）橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃的材质和装配质量4

②安装质量1）固定片材料、间距、固定方式；）填充材料和填充质量；2）注胶方式与注胶质量；3玻璃幕墙安装工程质量监控检查要点

10.

（1）玻璃幕墙安装工程质量监控要点（表19）表19玻璃幕墙安装工程质量监控要点序号检查项口检查内容1幕墙设计、施工、监理、测试单位的资质条件；2加工现场的环境、设备、质量控制措施等条件；现场质保体系检查1

③材质验收和检验制度；

④幕墙评审意见设计图纸的检查查看设计图纸，明确幕墙体系、用材、幕墙性能、各种节点处理要求等21各种材料的合格证、产品生产许可证、单元板的出厂合格证和打胶记录，进口材料的商检报告2结构胶、密封胶的物理耐用年限和保险年限质保书，相容性和性能测试报告；3幕墙抗风压强度、雨水渗漏、空气渗透的检测报告

④正常情况下幕墙物理耐用年限的质量证书

⑤淋水试验记录、避雷接地测试记录、节点承载力试验报告

⑥陷隐蔽验收记录质保资料检查31）构件与主体结构的连接节点的安装；）幕墙四周、幕墙内表面与主体结构间隙的安装；2）幕墙变形及莫墙面转角节点的安装；3）幕墙防雷接地节点的安装；4）主体活动接头节点的安装；5）梁柱连接节点、附框连接节点的安装；6）防火保温设施、内排水节点等7。