装饰装修工程施工方案96020

目录

一、编制依据1

二、工程概况2

三、主要建筑做法2

四、施工准备

4、图纸会审及结构实物测定

14、水平、标高、开间轴线基准线测定24

五、质量管理措施

4、装饰装修材料的采购及施工管理

14、原材料供应及材料质量合格证措施

25、材料质量的保证措施

35、材料的采购要求

46、样板与样板单元的确定

56、隐蔽工程验收

66、成品保护措施76

六、施工顺序

7、室内装饰装修工程主要分项施工顺序

17、室外装修工程主要分项施工顺序27

七、主要项目施工方法

7、门窗工程

17、内墙抹灰工程

27、卫生间、墙面贴砖（面层用户自理）

38、地面防水

49、贴地面砖

510、墙面顶棚刮腻子,刷涂料

611、外墙外保温712外墙涂料施工

8.13

八、质量保证措施18影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点lo18,统一放线、验线制度

219.材料审批检验制度919工序流程交接制度4o

19.工艺标准制度1019,样板制度1119工人考核上岗制度7o19质量检查、验收与奖惩制度1219

九、安全保证措施20

十、工期保证措施20

十一、技术资料整理21装饰装修工程施工方案、编制依据4闭水试验聚氨酯防水层固化后，往房间内灌水，保持24h,若有漏水、渗水现象，应及时进行补修防水层，直到完全无漏水渗水现象，聚氨酯涂膜防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可进行下遍工序的施工

5、贴地面砖工艺流程:基层清理一找标高一刷水泥浆一水泥砂浆结合层一铺地砖一勾缝，擦缝一养护一踢脚板安装1基层清理将混凝土基层的杂物清理掉，并用鎏子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其水上的碱液冲净，并应将板面凹坑内的污物刷干净.2找标高弹线根据墙上的+10m水平标高线，往下量出面层标高并弹在墙上.浇筑60mm厚CL

7.5轻集料混凝土垫层.3刷水泥浆在处理好的混凝土垫层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆水灰比为

0.

40.5,涂刷面积不要过大，铺多少刷多少〜4水泥砂浆结合层:铺1:3干硬性水泥砂浆结合层，厚度为20mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线2-3mm为宜，铺好后用大杠尺刮平,再用抹子拍实找平铺设面积不得过大铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为12的素水泥浆或l-2mm后洒水5铺砖铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块石专应跟线铺砌前将放放入水桶中浸水湿润晾干后表面无明水时，方可使用砖的背面朝上抹粘接砂浆，其配合比为

12.5,厚度不小于10mll1,因砂浆强度高,硬结快，应随拌随用，防止砂浆存放时向长，影响砂浆的粘接将抹好灰的石专,铺贴到刷好水泥浆的底灰上,砖上楞应跟线找正找直将已铺好的砖拉线修整拨缝，将缝找直，并将接缝内多余的砂浆扫出，用橡皮锤实，如有坏砖应及时更换.6勾缝擦缝铺贴后应及时清理表面，24小时后用11水泥细砂浆勾缝，缝内深度为砖厚约1/3,要求缝内砂浆密实,平整，光滑随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净如设计要求不留缝隙，则要求接缝平直,在铺实平整好的砖面上撒水泥干面，用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，并随之用拍板拍振，使浆铺满振实，最后用干锯末扫净7养护地豉铺完24小时后，地豉表面应进行湿润养护,时间应不少于7天.铺地砖时，最好一次铺设一间或一部位，接茬应放在门口的裁口处8踢脚板安装踢脚板用砖，一般用于地面块材同品种、同规格、同颜色的材料,踢脚板的立缝应与地面缝形成骑马缝，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶一块砖，出墙面厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线,开始铺砖背面朝上粘贴在墙上,砖上楞要跟线并立即拍实,随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净在粘贴前,砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润

6、墙面顶棚刮腻子,刷涂料工艺流程基层处理一修补腻子一刮腻子一施涂第一遍乳液薄涂料一施涂第二遍乳液薄涂料一施涂第三遍乳液薄涂料1基层处理首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净2修补腻子:用腻子将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净.3刮腻子刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落.干燥后用砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净.第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并清扫干净第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，半墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿4施涂第一遍乳液薄涂料施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉乳液薄涂料使用前应搅拌均匀,适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开干燥后复补腻子,待复补腻子干燥攘和砂纸磨光,并清扫干净5施涂第二遍乳液薄涂料操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底.漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净6施涂第三遍乳液薄涂料操作要求同第二遍乳液薄涂料.由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后再处理接头.

7、外墙外保温工艺流程:基面准备一测量、放线一挂基准线一粘聚苯板一安装锚固件一打磨、修理抹底层罩面砂浆-＞贴玻纤网格布-*抹面层罩面砂浆1前期准备清理混凝土墙面上残留的浮灰，脱模剂油污等杂物及抹灰空鼓部位等，剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新用水泥砂浆进行修补、墙面找平，外墙各种洞口填塞密实；门窗附框应安装到位按照图纸规定弹好散水水平线，在设计伸缩缝处的墙面弹出伸缩缝宽度线等在阴阳角位置及其他必要处挂垂直基准钢线，每隔楼层适当位置挂水平线,以控制保温板的垂直度和水平度保温板宽度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm,非标准板按实际需要的尺寸加工，切割保温板时，应用电热丝切割器或手用刀锯切割，大小面需切垂直变形缝两侧及门窗洞口边缘位处应预贴一层网格布进行加强，洞口四周网格布尺寸为300mm*200mm,大墙面粘贴的网格布搭接在门窗洞口周边的加强网格布之上，一同埋贴在底层粘结剂之内.2粘贴保温板用粘接剂在聚苯板面四周涂抹一圈粘接剂，宽50mll1；板心按梅花形布设粘接点，间距150mm—200mm,直径100mm附详图一1标准层的聚苯板粘贴面积应不小于30%,首层考虑到整体抗冲击的加强要求，粘贴面积不小于50%2粘接层厚度以能调平聚苯板粘贴层为宜，不宜大于5mm，粘接层越厚，粘接缺馅越大抹完粘接剂后，立即将板立起粘贴,粘贴时轻揉、均匀挤压，并用托线板检查垂直平整,板与板间挤紧,碰头缝处不留粘接剂粘贴聚苯板时应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的粘接剂，板间不留间隙，如出现间隙，应用相应宽度的聚苯板填塞挤实保温板一般应采取横向铺设的方式，由下向上铺设，错缝宽度为2板长附图二，必要时进行适当的剪裁，尺寸偏差不应大于±

1.5mm.在所有门、窗、洞的拐角处均不允许有拼接缝,须用整块的保温板切割成型竖，且板缝距拐角不小于200m nl图一保温板粘结示意图图二保温板排板及锚固示意图

（3）安装锚固件锚固件在保温板黏贴8小时后开始安装，并在其后24小时内完成.在保温板的四周接缝及板中央，用电锤打孔,钻孔深度为基层内约50mm，锚固深度为基层内约45mm.

（4）打磨、修补保温板接缝不平处粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动,不要沿着与保温板接缝平行的方向打磨打磨后及时将保温板碎屑及浮灰用刷子清理干净

（5）抹底层聚合物砂浆将配置好的聚合物砂浆均匀的涂抹在保温板上，厚度不宜超过3mmo

（6）贴网格布平门窗洞口沿45度角方向各加一层400mm*200mm网格布进行加强，加强部位于大面网格布下面（见附图三）.将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向左右两边将网格布抹平，将其压入底层抹面砂浆，网格布左右搭接宽度不小于100mm,上、下搭接宽度不小于80nlin,不得使网格布皱褶、翘边在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，各面搭接宽度不小于150mm,阴阳角做法见附图四图三门窗洞口网格布粘贴不意图附图四

（7）抹面层罩面砂浆:抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后,待砂浆凝固到表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准，使聚合物砂浆总厚度为25—

3.Ommo

8.外墙涂料施工工艺流程外墙外保温基层验收一刮外墙柔性耐水腻子一外墙柔性耐水腻子验收一喷底漆一分隔缝放线一刷分隔缝涂料一分隔缝上贴胶带一喷真石漆一撕除分隔缝胶带一真石漆表面打磨一喷罩面漆一真石漆验收

（1）、外保温验收:外墙外保温基层已经施工完成，罩面抗裂砂浆外墙表面平整、结实、牢固、无鼓起、无开裂等现行并且经过项目部施工员、质量员及监理工程师验收合格对于一次验收不合格的部位，要进行返修处理并验收合格后方可进行下一道工序施工

2、刮外墙柔性耐水腻子根据整体墙面要求，须用靠尺竖向、横向检查阴阳角的垂直及平直度腻子应现场调配，搅拌均匀，呈牙膏状，调配后直一次用完批刮腻子前应清除墙面残浆及不稳附着物，用铲刀将墙面通铲一遍，特别是门框窗框的边角部位用外墙腻子修补墙面时，用腻子或填逢胶填补大的孔洞和缝隙，待腻子干燥后，局部打磨找平墙面腻子厚度应控制在

0.8-1o5mm以下以防止腻子层过厚出现裂纹而影响腻子与抹灰层的附着能力外墙腻子刮抹施工时，要横向竖向同步批刮，将基层整体平整度刮出来，刮板运行速度及用力要均衡，否则会形成斜坡状或波浪状，影响平整度腻子批刮时应采用压光处理，阴阳角必须使用专用拉角工具拉顺直各墙面与门窗结合处应采用腻子补齐，不能有缝隙孔洞腻子干固后进行打磨，至表面无刮痕，平整为止，并清除浮灰，表面平整度偏差应控制在3mm以内，做到墙面平整，阴阳角顺直、方正在批刮砂浆的过程中，会将少量浆料粘附堆积于非涂物表面，应及时挂掉，以免其干硬而难以处理.腻子层要充份养护，并保证腻子层干燥结实牢固

3、外墙柔性耐水腻子验收真石漆涂料施工前应对基层进行以下几个方面验收1表面质量:一般抹灰工程观感质量、允许偏差应符合规范要求凡基层有空鼓的应用机具切去后修补，如有裂缝、缺棱掉角、凹凸不平等质量缺陷，应用聚合物水泥腻子或其它等同腻子修补.2基层含水率基层含水率不应大于10%基层含水率可用薄膜覆盖法粗略判断.3酸碱度PH值应小于10基层碱性过大会影响真石漆涂料的粘结、起层及涂层变色等质量事故其测定方法可用清水将棉花浸湿，然后按在待测基层上以吸收基层的碱分，几分钟后用PH试纸测定接触的棉花4除以上几点之外，基层还应无浮浆、灰尘、油污等

4、涂封闭底漆1外墙空调护栏、栏杆等防护设施骨架或预埋件全部安装完成2基层封底前对门窗,空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整体成品后去除，以防止污染和锈蚀;3）对基层表面处理后出现细部到大面积仔细检查，确认符合要求，检测基层含水率小于15%后，进行基层封墙底漆施工；4）腻子干透后，涂刷一遍抗碱漆，主要成分为苯乙烯-丙烯酸酯共聚物能有效保护中涂及面涂免受墙体内部化学物质的侵蚀5）选用底漆时颜色应与中涂层及面涂层颜色一致,这样可以更加突出仿石特点6）底漆施工前要保证腻子层表面清洁干净，不能有浮尘、松散物及油污等,要在施工前用灰扫清扫干净7）施涂环境温度应保证在5c----------35℃之间.8）基层封闭底漆施工前要严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意:稀释时应对底漆充分搅拌，保证均匀；9）施工时应用滚刷和毛刷上底涂，滚刷时应先横滚后坚刷，不得斜滚，边角用毛刷涂齐,底涂要均匀不得漏涂,如果发现局部没刷到位要及时进行补刷，以免今后产生渗碱现象10）如果在施工中突然下雨，要当即停工,待天晴后重新涂刷，重刷前要保证墙面完全干燥11）底漆施工结束后，施工工具应及时清洗，清洗后于阴凉处保存12）底漆涂刷4-6小时后可以进入下道工序

（5）、分格放线1）根据设计要求每层在楼板处设置一道缝宽2cm的分隔缝.2）根据外墙真石漆分格设计要求对墙面进行弹线分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上,所有横向灰缝相互平行3）分格线为墨斗弹单根墨线，弹墨线时，要考虑分格缝的宽度，墨线为分格缝的一侧边线，窗口角墨线为窗洞口边线

（6）、刷分格缝涂料1）在涂刷分格缝涂料前1—2小时前粘贴美纹纸，粘贴美纹纸前，随手用扫帚清扫一下粘贴的面,清除表面浮挂的灰尘美纹纸粘贴必须与墙面粘贴密实、牢固2）依据弹好的分格缝线在墨线的一侧粘贴美纹纸，窗口部位的美纹纸粘贴在窗洞口边线的外侧面,其它位置的美纹纸粘贴，水平向分格缝美纹纸粘贴在墨线的上面3）分格缝涂料为黑色外墙涂料，采用毛刷涂刷，涂刷遍数不少于2遍保证无透底的现象发生.

（7）、粘贴胶带1）在喷涂真石漆前应先用塑料膜将门、窗等不需喷涂的部位保护好2）分格涂料涂刷完全干固后且喷真实漆前1-2小时前，在沿分格涂料平齐一端粘贴10mm宽美纹纸

（8）、喷涂真石漆1）外窗玻璃、窗框做好了成品保护措施2）真石漆喷涂根据施工现场确定样板的要求，选择合适的喷嘴进行真石漆喷涂3）喷枪应垂直于待喷涂面施工，距离约500mm,施工温度在5c以上喷涂的效果与喷嘴的大小、喷嘴至墙面的距离有关当喷嘴口径为

①6-

①8,喷嘴与墙面的距离适当调大，喷出的斑点较大，凹凸感比较强烈；当喷嘴的口径为

①3-

①6,喷嘴与墙面的距离适当调大，喷出的斑点较小，饰面比较平坦.4）真石漆可分两遍喷涂，每道间隔最少2小时以上，施工时应注意控制厚度防止漏喷、流坠、透底、不均匀现象.5）喷枪喷涂时，喷枪压力宜控制在

040.8MPa范围内枪口与墙面垂直略往〜上倾斜，枪口与墙面距离500mm,自左向右，不停抖动喷枪，画圆向右平等移动,运动轨迹呈环状，匀速平行移动.到边后紧接其下部再自右往左平行移动，运动轨迹呈Z型两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/

3.6）对于阴阳角施工过程中，喷涂时特别注意不能一次喷厚，采用薄喷多层法，即表面干燥后重喷，喷枪距离为80厘米，运动速度快，且不能垂直阴阳角喷,只能采用散射，即喷涂两个面,上雾花的边缘扫入阴阳角.7）喷涂时，出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成喷枪移动的速度要均匀，每一喷涂幅度边缘，要搭接1/3幅宽,保持漆膜薄厚均匀多色真石漆施工时，不可采用混喷工艺，应按颜色逐遍喷涂8）喷涂真石漆前，应将真石漆搅拌均匀，喷涂真石漆时，应先在粘有美纹纸的分格缝上快速的薄喷一层，干燥10分钟后,再进行整面喷涂,保证分格缝部位不开裂

（9）、撕除分格缝胶带真石漆喷涂后随即去除胶带，胶带去除必须小心，减少对真石漆边角的影响

（10）、真石漆表面打磨采用400—600目砂纸，轻轻擦抹平真石漆表面凸起砂料及尖角，切忌用力过猛，这样可以增加真石漆美观及有效减少锐利，并避免灰尘积留

（11）、喷罩面漆1）在仿石面漆施工完毕后，涂层表面硬干（晴天干燥24小时以上，阴雨天应延长干燥时间）才能进行罩面漆喷涂施工；2）罩面漆应严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意:稀释时应对底漆充分搅拌，保证均匀；3）罩面漆喷涂施工温度不得低于10C,完全干燥需要10天4）罩面漆采用喷涂、刷涂、辐涂均可，涂饰施工应从上面到下面按顺序施工.5）辐涂罩面漆前，用喷枪将附尘吹掉，保证真石漆表面干净整洁.6）滚涂时，滚筒要沾饱满但不流淌，横向顺序滚涂均匀，边角和凹进部位用毛刷均匀刷到位，不得漏刷7）施工后应达到色泽一致，无流挂，漏底，阴角处无积料

（12）、施工注意事项1）在施工过程中，严禁在用料中随意加水稀释2）在罩面漆施工前，一定要确认真石漆是否完全干透，这往往是施工成败关键3）真石漆使用之前,必须搅拌均匀，保证真石漆表面碎石均匀一致.4）在每次开始喷涂前，应预先在试板上作试验喷涂，视喷出状态进行调整,在确认了色相，喷布幅面等均无问题后再进入正式喷涂5）喷涂接头部位最容易发生颜色不均，所以一块涂完后应尽早地涂下一块减少真石漆接缝的次数6）为尽量减少色差，同一单体应一次性订购所需材料7）采用小颗粒真石漆，喷涂后要求表面平整、起伏小，颗粒分布均与、密实，颜色一致8）要求灰缝横平竖直、宽窄一致特别要求在分格条撕揭时，不要带掉底层涂料9）分格胶带宜采用纸面胶带，纸面对真石漆由良好的吸附作用若采用塑料面胶带，会导致真石漆流淌.同时，在夏季施工时，要求胶带具有良好的耐温性能，避免温度稍高胶带背面熔化，导致胶带撕揭困难.10）把握好分格胶带的撕揭时间真石漆表面干燥，用手按压无明显压痕且不粘手时即可撕揭撕揭过早,会导致真石漆流淌撕揭过晚，分格胶带不易撕掉，再者会导致灰缝处真石漆被揭掉，灰缝不顺直

（13）、质量验收标准及保证措施主控项目1）工程所用真石漆（中层漆、罩面漆）的品种、型号、性能等应符合设计要求检查方法材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录2）真石漆工程的颜色、图案应符合设计要求检查方法观察3）真石漆工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉.检查方法观察，手摸检查4）水性涂料涂饰工程的基层处理应符合如下要求检查方法观察，手摸检查，检查施工记录5）、新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆6）、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；

八、质量保证措施lo影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点A、装饰基层质量.B、装饰设计质量C、装饰材质质量D、装饰工艺水平E、工人操作水平F、成品保护水平G、装饰施工管理水平.为确保本工程内外装饰质量，除重点控制装饰设计质量外，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量

2.统一放线、验线制度结构施工完成以后，统一测试楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线.3o材料审批检验制度装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（或甲方、监理）审批,防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明材料进场时对照经核准的样品检查、验收装饰材料在安装之前须再次检查过关

4.工序流程交接制度根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面.前后二道工序的交接一律以书面移交上道工序的施工人员撤出工作面后,下道工序成品保护工作5o工艺标准制度对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据

6.样板制度由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位（或监理单位）确认后方可按样板标准进行大面积施工

7.工人考核上岗制度采用专业领导下的的专业班组的劳动组织形式,施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作.

8.质量检查、验收与奖惩制度1）装饰质量检查验收包括a隐蔽工程验收b工序交接验收.c装饰工程完工验收2）奖惩措施a班组经济分配与操作质量挂钩b质量不合格的坚决返工并对奖金有否决权c对质量事故的责任人严肃处理

1.船张社区工程施工图纸2o船张社区工程图纸会审、设计变更

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—

20134.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

20015.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—20016《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010O

7.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-20098o《建设工程项目管理规范》GB/T50326—

20069.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-

200110.建筑施工安全检查标准JGJ59-2011Ho陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定12标准图集《陕09J系列》o13o中天企业标准《装饰工程施工工艺标准》14中天五建《关键工序作业指导书》

二、工程概况本工程二期二标段位于高陵县旅游大道与东西四横路西南角31#、32#、38#楼为地下1层，地上18层，建筑高度

52.7m,剪力墙结构，总建筑面积1100272m2；39#o楼为地上11层，建筑高度3240m,剪力墙结构，总建筑面积

9871.68m2；养老、医疗楼为地下1层，地上2层，建筑高度795m,框架结构，总建筑面积417262m20建筑设计使用年限50年

三、主要建筑做法

1、内外墙装饰1外墙:A、单元门头外墙面贴面砖墙面;B、其余外墙面H型真石漆墙面2内墙A、卫生间、厨房釉面砖墙面面层用户自理；B、门厅、公共走廊墙面釉面石专墙面；C、风机房、电梯与户内相邻隔墙矿棉吸声板；D、其余墙面乳胶漆墙面面层用户自理.3顶棚A、地下室、水暖电井白色乳胶漆顶棚；B、风机房矿棉吸声板

九、安全保证措施lo对所有作业人员进行三级安全教育，经考核合格后方可进行作业作好分部分项工程的安全技术交底工作使每个作业人员都懂得本工程的安全知识

2.施工层必须搭设施工用脚手架及周围防护网，高空作业必须戴好安全带.施工过程中模板及配件不得乱抛乱扔，工具要系好3o安全员、工长要做好日常的安全检查工作，发现安全隐患及时解决或上报项目部,发现违章作业违章指挥及时制止，杜绝安全隐患4认真搞好“班前安全活动”“安全会议”等，每周的生产例会必须做好安全专题讨论，以提高安全意识

十、工期保证措施lo在施工中将采用成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理配置劳动力需用计划，以保证各施工节点进度，我们为各分包单位早日创造施工面，以利于其进场施工，并作好施工配合工作，使之同步达到计划工期要求

2.根据现场实际施工进度、实际用工情况，对已编制的劳动力计划峰值表进行调整，并在计划中充分考虑设备、材料的供应计划及各专业分包计划和机电系统调试的统一性3o为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置；

4.按施工进度计划及时订购设备和材料,按时进场等5根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场,并建立相应的管理体系和管理制度.6o根据工程项目需要，将雇佣与我公司长期合作卓有成效的劳务施工队伍进场施工7o由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性

8.项目经理部以周计划控制分部分项工程进度,按计划要求每周召开一次项目部例会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施9o在工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，必要时采取2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力lOo加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转.前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率.llo充分发挥施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控,确保工期目标实现

12.加强施工质量的过程控制，及时组织隐蔽工程的质量检验,不因不能及时验收而影响进度13o确保每一环节施工质量，使核验一次合格，消除质量缺陷引起返工、修改

十一、技术资料整理lo工程技术文件是工程竣工验收后移交建设单位或城建档案馆的档案，是具有长期保存价值的重要文件，是对该项工程进行使用管理、维修、事故处理、鉴定、改建、扩建、重建或改变用途等工作所必不可少的依据

2.技术资料在收集是应作到真实、准确，与工程实际相符，技术文件应字迹清楚，图样清晰、图表整洁、签字盖章手续完备顶棚；C其余顶棚合成树脂乳液涂料顶棚（面层用户自理）；D、厨房、卫生间顶棚白色乳胶漆顶棚（面层用户自理）

2、楼地面1）地面A、地下室配电室铺地砖地面;B、地下室其余地面水泥砂浆地面2）楼面A、门厅、公共走道铺地砖地面；B、卫生间、厨房、其余楼面:铺地石专地面（面层用户自理）；C、楼梯间、设备井道、电梯机房水泥砂浆楼地面

3、踢脚地下一层、楼梯间、电梯机房:水泥砂浆踢脚线（高120）;公共走廊块料踢脚线（高120）

4、坡道首层出入口无障碍坡道混凝土方砖坡道

5、门窗门窗种类有安全玻璃门、防盗门、木门、防火门、塑钢门、塑钢窗、百叶窗等门窗立模位置，除图中注明外，一般木门窗立橙均与开启方向的墙面粉刷平，金属门窗、推拉门窗均居墙中，木门、防火门橙子与开启方向墙面粉刷平

6、建筑节能设计屋面保温板采用100厚EPS板，屋顶与外墙交接处，屋面开口部位设500宽，100厚硬质岩棉板;外墙保温采用70厚EPS板;非采暖与采暖空间隔墙采用30厚玻化微珠保温砂浆

7、防水本工程31#、32#、38#楼地下工程防水等级为二级地下室外墙及顶板、消防水池周边构件为防水混凝土,抗渗等级P6,两道设防；配电室防水等级一级,三道设防31#、32#、38#楼卫生间防水地面

1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周翻起150高.卫生间墙根部用C20混凝土现浇230高条带39#楼卫生间防水地面15厚聚氨酯防水涂膜，四周翻起250高卫生间墙根部用C20混凝土现浇230高条带卫生间内含洗浴间时地面防水:聚氨酯防水涂膜做180高设洗衣机阳台楼地面防水地漏周围10米范围内

1.5厚聚氨酯防水涂料屋面防水等级一级，两道3厚SBS改性沥青防水卷材

8、其他首层室外台阶:花岗石板台阶；建筑外墙四周种植散水

四、施工准备

1、图纸会审及结构实物测定1）首先应结合实物、对照施工图进行现场实测，核对分部分项工程的内容及尺寸，对水平标高、平整度及墙柱垂直度进行校核，对需拆除修理清理的部分在施工前全部处理完毕.如遇偏差超过范围或与设计图不符的部分及时协商处理2）对设备安装部分的管线走向进行核实，有疑问时必须及时与安装施工人员沟通，以免造成有误返工3）待上述工作调查、核实和处理并经有关方面验收后，方能全面铺开施工

2、水平、标高、开间轴线基准线测定1）装修施工前基准线的测定非常重要，首先把调整无误的水平线测出，并按一定的间距纵横二个方向做好固定标记，并以平面图方式记入施工翻样图内，以便施工时查找.2）然后必须按装修图弹出开间平面设施的中线与边线，以找准室内布置的基本控制尺寸线.

五、质量管理措施

1、装饰装修材料的采购及施工管理1）工程所用的材料，根据要求首先提供材料样板，待审定后方能入场使用,并且要符合技术标准规定，未经审定和不符合标准的绝不使用2）对于工程中的易燃物品及贵重易损材料，应分区堆放管理,做好相应的防火、防范措施,设专人看管.3）各分项工程的等级均应达到国家验收标准，避免返工现象.4）各工序间相互搭接配合，制定施工流水线，避免工种之间的相互污染损坏5）对于已完成的部位应及时的做好保护措施，做好成品保护工作，同时成立成品保护小组6）室内装饰顺序本着先上后下、先内后外要做好防潮，防雨措施.对于完成的每一步都要有专职人员检查，合格后方可进行下道工序做好隐预检的验收工作7）对施工人员做好安全教育工作，操作前的技术交底，进入施工现场，严格的遵守工地的各项管理制度,穿戴好个人的劳动保护用品.8）对有明火作业的场所，严格执行办理动火证，并设专人看护，确保万无一失9）管理人员要合理的调配工人，科学的制定组织计划,加强质量及安全管理,协调好各方面的问题，对于突发问题能够果断的判定出有效的措施.

2、原材料供应及材料质量合格证措施材料供应为后勤保障的重要工作，直接影响工程进度和施工质量，材料供应要坚持以下原则1）材料进场原则资料齐全在材料进场时，与材料相关的有关部门的生产许可证、检验证明、产品合格证等资料必须齐全，资料不全不予验收2）材料保管原则，安全第一材料保管工作是材料供应之主要环节，装修材料价格昂贵,损耗量低,材料保管工作不仅是防盗、防火等而一些轻微碰撞对高级材料说都是至关重要的，所以成功的材料保管工作即可降低工程风险又能保证施工质量3）材料运输原则:方式合理在选择运输方式上要考虑材料本身性质，路线远近等，来选择合理的运输方式

3、材料质量的保证措施材料的质量保证非常重要,质量好坏将直接影响整个工程的施工质量和装修效果主要措施如下1）严把材料签认关只有在材料签认封存后，方能按样板进材料，这样可以保证材料购进的整体质量2）严把材料进场关在材料进场时，要对材料进行全面测试验收，技术方面通过必要的机器、仪器，对材料的内在性质得以掌握通过感官测试对材料的表象进行验收，将不合格材料堵在工地门外，质量低劣，资料（三证）不齐者拒收3）严把材料采购关:帮助材料采购人员提高认识,在确保公司正常利益的情况下，尽量采纳质量较好的材料,严把采购关，避免以次充好，以免影响工程质量4）减少材料周转环节材料周转环节越多，损坏机会越多，加强材料保管工作，选择适当的运输方式，能够降低材料成本，高装修质量

4、材料的采购要求1）装修材料的规格、质量、彩色等要求，必须符合设计要求和国家、陕西省、西安市有关标准规定2）计划采购的装修材料,必须提供样品和质量证明书,交业主、监理和设计单位（有必要时）进行认可3）经业主、监理确认的装修材料样品必须在项目部封存,备核查

5、样板与样板单元的确定装修工程应做到图纸、实物效果与感官统一性，所以施工时必须做样板间与示范单元，待业主、监理和设计认定后，再全面开展，不符合样板封定的标准不能通过验收

6、隐蔽工程验收为防止装修后发生质量问题，装修工程后道工序施工前必须对前道工序进行隐蔽工程验收，除质量监督规定举例的专项外，对饰面、油漆、防腐、电气接点,都必须进行工序性验收，决不能在今后使用过程中产生质量性缺陷隐患隐蔽工程在自检的基础上提前一天，以书面形式通知建设、监理单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工

7、成品保护措施1）制定成品保护等级,易损成品应重点保护，贵重成品应采取隔离保护措施.2）严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造面的损坏3）地面成品应铺设保护用的材料，施工结束后对进入人员进行控制，进入现场须用拖鞋或保护袋.4）墙面成品完工后，其它部位施工人员进入需填写施工许可证,重点部位设立保护栏或封闭5）不锈钢制品需待工程全部完工后，方可去其保护层6）各楼设立一专人巡视，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行成品保护教育.

六、施工顺序

1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序门窗立口一楼地面基层处理一墙面抹灰一厨房、卫生间基层处理一墙面、顶面刮腻子一木门油漆一楼梯间墙面刮腻子、涂料一验收

2、室外装修工程主要分项施工顺序外墙保温一外窗立口一外墙涂料一外墙基层处理一门厅外墙贴面砖一窗户安装一散水台阶一验收

七、主要项目施工方法

1、门窗工程工艺流程:弹线找规矩一门窗洞口处理一门窗框固定一门窗框与墙体四周嵌缝一五金配件安装一清理

（1）门窗口的水平位置应以楼层+

1.0m线为准,按设计要求尺寸，标高和方向,划出门窗框的位置线，每层门上皮，窗口下皮（标高相同）则应在同一水平线上

（2）安装前检查门口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要进行剔凿或抹灰处理.

（3）根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找平，无问题后用膨胀螺栓，射钉或与预埋的铁件焊接固定，不论采用何种连接方式，每边匀不应小于3个连接点且应牢固连接.

（4）门窗框周边缝隙，用12水泥砂浆或岩棉分层填塞，填嵌时用力不要过大,防止门窗受力变形门窗框与墙体连接处打建筑密封胶.

（5）粉刷完成后，安装门窗扇，五金配件，及有关防水防盗装置.门扇关闭后,门缝应均匀平整开启自由轻便,不得有过紧过松和反弹现象

（6）门窗框上若有水泥砂浆，涂料应在其硬化前，用湿布擦洗干净，不得使用硬质板料刮铲门窗框表面.

（7）建筑外门窗的安装必须牢固，在砖砌体上安装门窗严禁用射钉固定

2、内墙抹灰工程工艺流程基层处理一吊垂直抹灰饼一做门窗口水泥护角一抹底层砂浆一抹面层砂浆一养护1砖墙墙面需将表面尘土，砂浆清理干净，然后适当洒水湿润加气混凝土砌块墙面应在湿润后边刷界面剂,边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆不同材料墙体相交部位应钉铁丝网搭接长度100mm.2吊垂直、贴灰饼按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于

1.5m3抹门窗口水泥砂浆护角室内墙面的阳角，柱子阳角和门窗洞口的阳角，用13水泥砂浆打底再用12水泥砂浆罩面与灰饼平,其高度不低于2m每侧宽度不小于5cm门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆4抹底层砂浆抹底层砂浆时先薄薄地刮一层，接着分层装挡找平，再用大杠垂直,水平刮找一遍,用木抹子搓毛用吊线板检查,要求垂直平整阴阳角方正,顶板梁与墙面交角顺直、平整、洁净.用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰是，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度.5抹面层砂浆:抹时先薄薄的刮一层灰使其与底灰粘牢,紧跟着抹第二道灰,并用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固6养护水泥砂浆抹灰层应在抹灰24H后进行养护抹灰层在初凝前，应防止快干、水冲、撞击和震动冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5C；抹灰层初凝前不得受冻高温或烈日下的抹灰应及时喷水养护.

3、卫生间、墙面贴砖面层用户自理工艺流程:基层处理一抹底灰一排砖弹线一铺砖一勾缝、擦缝1基层处理:镶贴前，将墙面基层清理干净并检查墙面平整对凸出墙面的砂浆剔除和清理干净2抹底灰先在墙面上浇水润湿紧跟分层分遍抹水泥砂浆底灰，厚度约15mm吊直、刮平抹灰要扫毛或划出纹道24h后浇水养护.3排砖、弹线待基层灰至五六成千时可按图纸要求排砖，从阳角开始自上而下进行尽量使不成块的面砖在阴角有水池时以水池为中心两边分贴，在底层砂浆上应弹水平与垂直控制线竖线间距为1m左右，横线根据面石专规格尺寸每5—10块弹一水平控制线4铺砖镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡2h以上，并清洗干净，取出晾干表面水分后方可使用5擦缝:用毛刷醮粥状白色水泥素浆涂缝然后用棉纱将缝子里素浆擦均匀面砖擦干净

4、地面防水工艺流程处理基层一细部附加层处理一第一遍涂膜防水层一第二遍涂膜防水层一第三遍涂膜防水层一第一次试水一做保护层饰面施工一第二次试水一防水层验收1基本处理:房间内防水找平层由房间四周向地漏方向找1%坡度，穿过楼面或墙面的管道四周套管与三管交接处，地漏上四周等以及卫生间洁具与三管接口处等要做玻纤布附加层，并用建筑密封膏嵌严，所有阴阳角及穿过防水层的管根处，要用水泥砂浆抹成半径30nlm的小圆弧，水泥砂浆找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实不应有起砂,掉灰的现象施工前先将基层表面的灰浆等突出物清理干净,浮尘清扫干净2细部附加层做法一般是一布二涂增强涂层即在两遍涂刷，涂料中间加设一层无纺布或玻纤布作业时均匀涂刷一遍涂料，并排除涂层中的气泡，将布紧贴在第一层涂层上.在阴阳角处将胎布剪成条形，在管根处胎布剪成块形或三角形紧贴涂层面.随铺布随刷第二遍涂料，第二遍涂刷应在前一遍涂料表干12h之后.两遍涂膜作业完成待24h后实干,才可进行大面积涂膜防水施工3涂刷防水聚氨酯防水涂料:先用油漆刷沾涂料将阴阳角，排水口，预埋件等细部部位用小滚刷或油漆刷蘸满聚氨酯防水涂料，均匀涂布在其表面上涂布时要求涂刷均匀，薄厚一致，不得漏刷，堆积鼓泡等缺陷每遍涂刷量为

0.6—

0.8kg/m2,待底层涂料干燥后方可进行下层涂料施工每层涂刷间距时间一般在5h以上,第一遍和第二遍应相互垂直涂刷防水涂膜的总厚度以

1.5mm为合格，立面防水高度150mm.为了水泥砂浆保护层更好的与面层粘结,在最后一遍聚氨酯涂膜固化前，应及时撒上适量干净的粗砂或豆石，沫其与涂膜防水粘贴牢固。