2024年2024万能的商品房买卖合同模板

年万能的商品房买卖合同模板20242024现代的合同都写有一式两份，因为以前民间订制合同时就是一张纸，写好后从中间撕开，一人拿一半，有争吵的时候再合起来，所以就有了合同和一式两份的说法下面我给大家带来万能的商品房买卖合同模板，更多万能的商品房买卖合同模板点击〃商品房合同〃查看20241万能的商品房买卖合同模板合同编号___________合同当事人_______________________________________出卖人____________________________________________注册地址___________________________________________营业执照注册号__________;资质证书号法定代表人;联系电话R由编_____________________________________________托付代理人;地址邮编___________________;联系电话托付代理机构_______________________________________注册地址___________________________________________营业执照注册号__________;资质证书号法定代表人;联系电话邮编_______________________________________________第十八条买卖双方就下列事项约定

1、买受人享有该商品房所在楼宇的Q___________________________________;2__________________________________；⑶［全部权］［运用权］O

2、买受人享有该商品房所在项目的1;2__________________________________；⑶［全部权］［运用权］

3、出卖人享有该商品房所在项目的1__________________________________;2__________________________________；⑶［全部权］［运用权］

4、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与________物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容见附件五第十九条出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，出卖人应在买受人收到书面通知之日起_________日内，按原房价款的一％向买受人支付违约金，并将买受人已支付的房价款全额退还买受人如遇房价上涨，出卖人还需向买受人支付根据新价格计算的房价款与原房价款的差额买受人单方解除合同的应当书面通知出卖人买受人应在出卖人收到书面通知之日起日内，按原房价款的%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人如遇房价下降，买受人还需向出卖人支付原房价款与根据新价格计算的房价款的差额其次十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下列第种方式解决

1、提交武汉仲裁委员会仲裁

2、提交仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉其次十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（见附件六）其次十二条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力其次十三条本合同连同附件共一页，一式_________份,具有同等法律效力,合同持有状况如下出卖人份，买受人份份份其次十四条本合同自双方签订之日起生效其次十五条商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向房产、土地管理部门申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）（法定代表人）（法定代表人）（托付代理人）（托付代理人）（托付代理机构）（托付代理机构）（签章）（签章）年月日签于2024万能的商品房买卖合同模板2甲方（卖方）____________________单位___________职务___________身份证号家庭住址邮编___________电话___________甲方（与上述甲方系夫妻关系）单位___________职务___________身份证号家庭住址邮编___________电话___________乙方（买方）____________________单位___________职务___________身份证号家庭住址B由编_________电话___________乙方（与上述乙方系夫妻关系）职务___________身份证号家庭住址由R编_________电话___________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议第一条甲乙双方经协商，乙方确定购买甲方拥有土地运用权、房屋全部权的商品房（以下简称商品房），商品房位于一幢一楼第一单元_______________号房屋商品房建于_______年一月―日，土地运用权证号为房屋全部权证号为属—砖混—结构，建筑层数为一层其次条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共平方米，共室一厅—卫（该商品房房屋平面图见本合同附件三）第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地运用权依法随之转移给乙方第四条商品房总金额为共万千百_________________拾（人民币）元整（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准）第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房%o

0.1%款—否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价的违约金3鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房个月内付清房款的一％若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价

0.1%的违约金甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价

0.1%的违约金第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的全部证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价

0.1%的违约金该商品房登记过户由乙方负责，甲方帮助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担商品房无法登记过户的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价

0.1%的违约金甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方否则从乙方付清房款之日

0.1%起，甲方每日向乙方支付相当于总房价的违约金甲方要将房子在过户交屋前，将室内清扫干净,不能留有垃圾，废弃物等第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神惊慌、惊恐等不利益的不法事务，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事务发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价

0.1%的违约金该商品房全部权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等如发生此种状况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价

0.1%的违约金该商品房全部权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等）要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地运用权、房屋全部权等设施、设备的目的如发生此状况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事务发生之日起每日向乙方支付相当于总房价

0.1%的违约金，直至甲方将上述阻碍乙方利益行使的事项消退第八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十条本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力甲方（签章）______________乙方（签章）__________年一月一日签于我保证甲方以后不会违约，假如甲方违约，我担当保证责任甲方保证人身份证号_________________单位__年一月—日我保证乙方以后不会违约，假如乙方违约，我担当保证责任乙方保证人身份证号单位2024万能的商品房买卖合同模板3甲方（托付人）乙方（受托人）北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房屋购买代理事项达成一样，订立本合同第一条托付事项甲方托付乙方代理购买于市区房产，建筑面积平方米，权属性质，原商品房销售契约编号其次条托付代理期限乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项，如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延第三条房产价格及付款时间、付款方式L该房产购买价格为人民币（大写）元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一

2.付款日期、付款方式第四条甲乙双方相互供应下列相应证件甲方供应夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章乙方供应经纪机构资质证书、营业执照复印件第五条甲方义务

1.甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在力理过户交易手续时按时到场

2.若甲方申请银行按揭贷款，需刚好向乙方供应贷款所需资料

3.照本合同中约定的付款方式刚好间按时交付房款

4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更第六条乙方义务

1.乙方确保代理事项真实合法

2.确保卖方根据本合同约定按期过户，进行房屋交接3不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益•

4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意第七条其他事项约定

1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负2,本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不行分割的一部分，具有同等法律效力

3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止第八条违约责任

1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不行抗力、国家法律、法规、政策等缘由，该房不能办理权属变更，双方均不担当违约责任

2.本合同履行期间，如违反本合同第

五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿

3.如因卖方原产权证办理不胜利，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项,双方免责，合同解除第九条合同争议的解决方法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力第H—条补充条款甲方乙方某某房地产经纪有限公司现在住址地址:身份证号码房地产经纪机构资质证书编号第号托付代理人经办人联系电话联系电话签约日期2024万能的商品房买卖合同模板4出卖人法定代表人电话买受人电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于号地块的国有土地运用权，土地运用面积为平方米，买受人购买的商品房全部土地用途为住宅，土地运用年限自一年—月—日起至一年—月一日止其次条买受人所购商品房的基本状况该商品房为第一条规定项目中的一幢第一单元四层一号该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准28该商品房的用途为住宅，层高为、米该商品房朝向为座北朝南该商品房为预售商品房，出卖人托付预料该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队,其预料建筑面积共一平方米第三条抵押状况该商品房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押第四条计价方式与价款根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元人民币，总价款元人民币第五条付款方式实行分期付款第一次在签订合同时付该房总价款的一%,其次次在交付运用时一次性付清下余款项第六条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任第七条逾期付款责任买受人未根据约定的时间付款的，逾期在一日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起—日内向出卖人支付违约金，合同接着履行第八条交付条件出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房第九条市政基础设施和其他设施的承诺水、电、气均通到用户门口第十条逾期交房责任3%o除不行抗力外，出卖人未按约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，根据房屋总价款作违约处理第十一条面积差异处理居处（址）______________________________________国籍_______性别________诞生年月（身份证）（护照）（营业执照注册号）邮编;联系电话托付代理人;国籍____________________________________居处（址）______________________________________邮编;联系电话托付代理机构_______________________________________注册地址___________________________________________营业执照注册号_________;资质证书号法定代表人;联系电话由B编____________________________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地运用权，面积平方米,规划用途为土地运用年限自一年一月—日至一年—月一日止出卖人经批准，在该地块上投资建设_________商品房该项目的有关批文如下

1、《国有土地运用证》颁发机关;编号___________________________;该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其托付的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人供应该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）实测面积与约定面积发生误差的，双方协商处理第十二条交接手续验收交接后，双方签署商品房交接单第十三条产权登记出卖人应当在一年一月—日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，根据买受人全部已付款的一%向买受人支付违约金第十四条不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力事务结束之日起—日内向另一方当事人供应证明第十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向通江县人民法院起诉第十六条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充,但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人担当的责任或不合理地加重买受人责任、解除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准对本合同的解除，应当采纳书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十七条本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人一人，买受人T分出卖人（签章）买受人（签章）法定代表人身份证号码身份证号码签订时间一年一月一日签订时间一年一月一日2024万能的商品房买卖合同模板5甲方（出卖人）乙方（买受人）甲、乙双方在同等的和自愿的基础上，在充分的协商后，就乙方购买甲方的奶牛达成以下的买卖合同的条款13500

一、甲方出售出奶母牛头，经甲乙双方协商合确定每头奶牛单价为一万三千五百元（小写元）13500

二、乙方情愿以协商确定的每头奶牛单价为一万三千五百元（小写元）价格,购买甲方奶牛头

三、付款方式乙方在订立合同时，首付大写元（小写元），作为定金剩余款项，在时间内，分次付清，每次付款金额为大写元（小写元），

四、乙方在没有付清全部奶牛款前，奶牛有甲方喂养，奶牛的出奶款和新诞生的小牛犊归甲方全部，签订合同后到付清奶牛款前奶牛死亡归乙方

五、当奶牛款付清后，头马上交付给乙方，有乙方喂养

六、本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件，则附于本合同之内，全部附则在法律上均与本合同有同等效力

七、本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼

八、甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，情愿签订并遵守本合同的全部约定

九、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份订立合同人甲方（盖章）开户银行、卡号乙方（盖章）____年一月一日2024万能的商品房买卖合同模板相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!

2、《建设工程规划许可证》颁发机关；编号；

3、《建筑工程施工许可证》颁发机关；编号O其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）

1、该商品房作为现房，出卖人已于年____________月日向武汉市城市综合开发管理办公室备案

2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售口号第三条买受人所购商品房的基本状况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第一（幢）（座）—单元一层一号房该商品房所在楼宇的主体结构为—结构，建筑物地上层数为一层，地下层数为层该商品房的用途为层高为米该商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台一个（见附件一）该商品房（合同约定）（产权登记）建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）如无特殊约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定第四条买受人所购商品房所在项目的基本状况

1、绿地率%,道路建筑面积_______________平方米，物业管理用房建筑面积平方米，社区居委会用房建筑面积平方米；

2、停车场建筑面积______平方米；

3、会所建筑面积平方米；

4、其它o第五条计价方式与价款该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款L按建筑面积计算该商品房单价为（币）每平方米元总金额（—币）千一百_______拾万千_______________百_拾元整

2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）干百______________拾一万一干一百—拾元整

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千一百拾一万一千百拾元整

4、出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款

2、分期付款

3、贷款方式付款

4、其他方式付款详细付款方式及期限的约定见附件六第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第________种方式处理

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同接着履行；

（2）逾期超过___日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止，买受Q）人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

2、o第八条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套（单元）计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列第种方式进行处理:

1、双方同意按以下原则处理Q）3%3%面积误差比肯定值在以内（含犯勺，据实结算房价款；

（2）3%，面积误差比肯定值超出时买受人有权退房30买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面误差比肯定值在3%以内（含3%）部3%分的房价款由买受人补足;肯定值超出部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人X100%面积误差比二产权登记面积一合同约定面积合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议

2、该商品房单价不变，以产权登记面积据实结算房价款

3、商品房交付后，产权登记面积中公共部位、公用分摊建筑面积与合同约定面积误差比肯定值超出%（不含本数）时，双方同意按以下方式处理O第九条交房期限及条件出卖人应当在年_____________月日前，将符合下列条件的商品房交付买受人运用

1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；

2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成，并满意运用功能要求；

3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常运用条件；

4、完成商品房项目竣工交付运用相关手续；

5、供电_________________________；

6、给水_________________________；

7、__________________________；

8、__________________________；

9、__________________________；10O、因不行抗力或者买卖双方在合同中约定的其它缘由，需延期交付运用的，出卖人应当在发生之日起_________日内书面告知买受人第十条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第种方式处理

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）Q）逾期不超过____日，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同接着履行

（2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金

2、第十一条交接商品房达到本合同第九条约定的交付运用条件后，出卖人应当将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容书面通知买受人双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当出卖人不得将买受人交纳有关税费（含物业服务费）作为交接该商品房的条件本合同另有约定的除外O由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理第十二条规划、计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人1515买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十三条出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该商品房不能办理房地产权属证书或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件四）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下列第_______种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准

10、

11、o第十五条关于产权登记的约定90出卖人应当在商品房交付运用之日起日内办理完房地产初始登记因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理；

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金

3、o第十六条保修责任出卖人向买受人供应的《住宅质量保证书》应列明保修范围、保修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当第十七条买受人的房屋仅作运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途本合同另有约定的除外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。