2024年2024上海二手房买卖合同范本

年上海二手房买卖合同范本20242024甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同今日我就给大家整理了上海二手房买卖合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读！【篇一】上海二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方全部L房屋状况（请按《房屋全部权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2•该房屋的土地运用权取得方式radic;:出让（）、划拨（）

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟____佰拾元整乙方在年一月—日前分一次付清，付款方式

三、甲方在年一月一日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地运用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算洎第个月起，月利息则按________利率计算

2、逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任Q终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同接着履行3第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任第十一条税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十三条声明及保证甲方

1、甲方有权签署并有实力履行本合同

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为乙方

1、乙方有权签署并有实力履行本合同

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为第十四条保密甲乙双方保证7寸在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知

1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内书面通知发出_________天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者任何转让未经另一方书面明确同意，均属无效第十八条争议的处理L本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十九条不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止

2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响2024二手房买卖合同范本（正规版）合同范本

3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行且遭受不行抗力一方无须为此担当责任当事人拖延履行后发生不行抗力的,不能免除责任

4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等其次十条合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明该说明具有约束力,除非说明与法律或本合同相抵触其次十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力其次十二条合同的效力L本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）托付代理人（签字）托付代理人（签字）签订地点签订地点________年一月—日年一月一日相关文章

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七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项___________________________________甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关代理人（签名或盖章）_________________代理人（签名或盖章）签订日期年一月一日【篇二】上海二手房买卖合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下

（一）座落于广州市X,建筑面积X平方米；（-）房屋有关证明见附件；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋房价款为人民币X万x仟元正，¥x,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第六条该房屋土地运用权的变更手续可办理时，甲方应帮助乙方办理（补地价有关手续）;在条件允许下，甲方应帮助乙方办理房屋的有关转名手续第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行担当第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁第十二条本契约一式贰份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份第十三条甲、乙双方约定补充条款如下附件一房屋证明附件二单位证明附件三室内附属设施和装修状况

（一）附属设施

1、水

2、电

3、燃气

4、有线电视

5、其他屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理双方签署栏甲方（签章）乙方（签章）证照I身份证号码证照I身份证号码签约人签约人联系电话联系电话证明人（签章）证明人（签章）签约日期签约日期【篇三】上海二手房买卖合同甲方（卖方）通讯地址邮编证件名称证号联系电话—乙方（买方）通讯地址邮编证件名称—证号联系电话甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同第一条乙方定购甲方以下房屋（以下简称该房屋）（本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划T,不选择划t,以下选择方法以此相同）其次条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋全部权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进X产交易第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方确定购买该房屋做出推断而未向乙方进行披露的情形或事项甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地运用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写元），¥房屋交易所产生的交易税费由口甲方担当、口乙方担当、□双方另行规定（见本同补充约定）第五条甲方同意乙方购房款的支付形式实行口全款支付□商业贷款支付如乙方贷款购房，预料贷款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写元），实际贷款金额以银行批准贷款金额¥为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写元），¥甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，运用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后（含当日）发生的费用由乙方担当该房屋专项修理基金随房屋权属一并转移甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外）,并承诺在该房屋全部权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应刚好书面通知对方甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则根据付邮日（或邮局邮戳为准）或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同赐予对方书面通知第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主见权益甲方（签章）乙方（签章）身份证号码身份证号码时间【篇四】上海二手房买卖合同合同编号甲方（出卖人）（本人/法定代表人）姓名国籍________（身份证/护照盾业执照号码）地址________邮政编码联系电话托付代理人国籍________电话________地址________邮政编码乙方（买受人）（本人/法定代表人）姓名国籍________（身份证/护照信业执照号码）:地址________邮政编码托付代理人联系电话国籍________电话________地址________邮政编码依据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______;位于第层，共（套/间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为_______________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二乂房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号）为O其次条房屋面积的特别约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的plusmn;%（不包括plusmn;%）时，房价款保持不变

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的plusmn;%（包括plusmn;%）时,甲乙双方同意按下述第种方式处理Q）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

（3）第三条土地运用权性质L该房屋相应的土地运用权取得方式为02024二手房买卖合同范本（正规版）2024二手房买卖合同范本（正规版）

2、土地运用权年限自年月日，至年月日止以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需/无须）补办土地运用权出让手续第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为币元整第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第种Q现金________；2支票;⑶汇款O第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起________日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算

2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任Q终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同接着履行________3第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将。