2024年2024个人购房合同万能模板

年个人购房合同万能模板20242024大家在看完房子后，现在一般的做法是在签署正式合同前先签一个认购书，然后再签正式合同,那么大家知道这个合同是怎样的吗下面就是我给大家带来的2024个人购房合同万能模板5篇，希望能帮助到大家！2024个人购房合同一出卖人（甲方）村委会买受人（乙方）__________________身份证号码______________________

一、甲方自愿将位于市区街道____________________________小区拆迁安置房栋室的房屋（建筑面积平方米）以人民币元整的价款出售给乙方乙方首付人民币元整需于年—月—日前支付给甲方余款分期按月支付，每月人民币为元，需于一年一月至—年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最终一天

二、乙方支付甲方合同保证定金一万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应帮助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担

四、本合同签订后，甲方对房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和运用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋失的，甲方应担当责任第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担当全部责任第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第一种方式处理

1、向___________仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共_______一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，根据其约定甲方乙方托付代理人1:托付代理人2:2024年月日2024个人购房合同四（合同编号）合同双方当事人出卖人_____________________________________________________注册地址___________________________________________________营业执照注册号_______________________________________________企业资质证书号_______________________________________________法定代表人__________________联系电话邮政编码___________________________________________________托付代理人地址邮政编码联系电话托付代理机构_______________________________________________注册地址__________________________________________________营业执照注册号:______________________________________________法定代表人__________________联系电话邮政编码__________________________________________________买受人____________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名国籍______________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址______________________________________________________邮政编码联系电话［托付代理人］姓名国籍地址______________________________________________________邮政编码电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨批准文件号】【划拨土地运用权转让批准文件号】为该地块土地面积为规划用途为土地运用年限自年一月日至_____年月日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】建设工程规划许可证号为施工许可证号为O其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为购房合同范本”版权归作者全部;转载请注明出处!本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】_______________________________号房该商品房的用途为属结构，层高为建筑层数地上层，地下该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）___O第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_____________________________________种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）一千—百—拾—万—千一百—拾一元整

2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）一千一百—拾一万—千一百—拾一元整

3、按套（单元）计算,该商品房总价款为（币）一千一百—拾一万—千一百—拾元整

4、o第五条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理

1、双方自行约定1________________________________________;2____________________________________；⑶_______________________________________；4o

2、双方同意按以下原则处理Q面积误差比肯定值在3%以内含3%犯勺，据实结算房价款；2面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付铝熄买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比二-------------------------------------------------------x100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第_________种方式按期付款

1、一次性付款O

2、分期付款.

3、其他方式______________________________________o第七条买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在一日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同接着履行；

（2）逾期超过一日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的—%向出卖人支付违约金买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第Q）项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

2.o第八条出卖人应当在年^月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用

1.该商品房阅历收合格2该商品房经综合验收合格•

3.该商品房经分期综合验收合格

4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件

5.o但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

6、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起—日内告知买受人的；

2、_______________________________________；

3、o第九条除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用,按下列第___________种方式处理

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）Q）逾期不超过一日启本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同接着履行；

（2）逾期超过一日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的一％向买受人支付违约金买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金

1.o第十条经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人Q该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；⑵；3；⑷___________________________________________；55_____________________________________；6；7o买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起一天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十一条商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的,出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当O由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理―第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2.o

3.o第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件

1.;

2.；

3._______________________________________；

4.；

5.o假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理

1.；

2.；

3.第十五条出卖人应当在商品房交付运用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金

3.o第十六条买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当_____________________________________O第十七条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面运用权_______________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权；

3、该商品房所在楼宇的命名权__________________________；

4、该商品房所在小区的命名权；

5、_________________________________________；与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；

六、违约责任

1、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失

2、甲方应当于年—月一日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和运用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—元

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日%计算的违约金给甲方逾期超过一个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金

4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

6、自合同生效之日起_______年内,产权证和土地证因为甲方的缘由不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的缘由仍旧不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方

7、假如因为本合同第五条的缘由，造成乙方损失或不能居住的，甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在接着的，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元

6、o第十八条买受人的房屋仅作运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质_________________________________________O第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决L提交仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力其次十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力,合同持有状况如下出卖人_____份,买受人份_____________份_____________份其次十三条本合同自双方签订之日起生效其次十四条商品房预售的启本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人1】【法定代表人2】【托付代理人1】【托付代理人2】（签章1）:（签章2）年月日_______________年月日2024个人购房合同五合同各方甲方（出卖人）身份证号码乙方（买受人）身份证号码甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一样看法第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的全部权，该项全部权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证诚信履行本合同书的项下的合同义务其次条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书其次条项下标的物全部计价0各方确认在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后一天内,乙方向甲方支付全部房款第五条全部权转移特殊约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条帮助义务在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任

2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任

3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任

八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公允原则另行商定

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记运用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）

3、本合同书在各方签字后生效甲方签名乙方签名年月日2024个人购房合同万能模板相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效

九、本合同一式一份，甲乙双方见证人各执一份甲方乙方见证人一年一月一日2024个人购房合同二甲方身份证号码乙方身份证号码依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行第一条房产状况乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米其次条房产价款上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）第三条付款时间与方法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方

（二）、甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将__________等费用结清

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交易税费由方担当第四条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体

1.甲方是共人

2.乙方是_________共人第七条本合同一式两份，甲乙双方各一份第八条在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元出卖方（甲方）________联系方式购买方（乙方）联系方式日期_____年一月—日年一月一日2024个人购房合同三出卖人（以下简称甲方）__________________________法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码_________________________________开户行帐号托付代理人（房地产经纪机构）:法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码_________________________________房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号买受人（以下简称乙方）__________________________/W国籍/法定代表人身份证（护照）业执照号码地址邮政编码联系电话___________________________________托付代理人__________________________________国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址邮政编码联系电话___________________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款«第一条商品房状况该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街o设计用途______________________________建筑结构建筑层数为一层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二商品房土地来源为O以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为年,自一年一月一日至__________年月日止其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种__），价款为元，计（大写）第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付甲方于年一月—日前，将商品房交付乙方如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理

1、变更合同

2、解除合同

3、o第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款L一次性付款

2、分期付款3其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在一日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述的第种约定，追究甲方违约责任

1、合同接着履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金

2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_________向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任

3、o第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述的第种约定，追究乙方违约责任

1、合同接着履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算止匕外，乙方还应每日按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金

2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任在乙方正常状况下，甲方应根据《—市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下L上水o

2、下水o

3、供电__________________________

4、燃气（气源种类）

5、暖气o

6、o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起—日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金gt;第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅运用说明书》，交接房屋钥匙第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记给乙方造成损。