2024年2024个人购房合同模板参考

年个人购房合同优秀模板参考20242024按揭买房子是须要有购房合同的，购房者办理银行按揭须要一份购房合同，而开发商把购房者的合同给银行办理按揭用下面是我整合的2024个人购房合同优秀模板参考，一起来看看吧,确定对你有所帮助的更多购房合同点击按揭房合同查看2024个人购房合同优秀模板参考1卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为一平方米（详见土地房屋权证第______________号）其次条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在—缴交税费当日将差额可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责

三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息抵押人所欠利息，按日累积计收第四条提前还款

一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金

二、在下列所述之田可状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额，及（或）马上追讨担保人lo抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款2抵押人及（或）担保人有不正值或违法经营3抵押人及（或）担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款实力4抵押人舍弃抵押房产第五条手续费及其他费用

一、抵押贷款手续费抵押人应按贷款金额的3%缴付手续费，在贷款日一次性付清抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费

二、抵押贷款文件及保管费抵押人在贷款日一次性付¥100元整

三、公证费用及抵押登记费用有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付

四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息第六条房产抵押

一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之〃房产买卖合同〃内抵押人全部权益抵押，包括:Io房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵押2售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）

二、抵押房产物业登记lo物业建筑期之购房权益抵押应向一市房地产权登记处办理抵押备案抵押人之〃房产买卖合同”及由售房单位出具之已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管

三、抵押房产物业的保险lo抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保保险标的为本合同项下之抵押房产投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人担当2保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管3若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回4倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保0单项下赔偿金将用于修理损坏部分

四、抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他全部义务后,抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之〃房产权证书〃及〃房产买卖合同〃，另具函_市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销

五、抵押物之处分lo抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力2抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后扣还抵押人所欠贷款及应付利息如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之土，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及（或）担保人3抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能限制之损失，抵押权人概不负责第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下

一、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处

二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何缘由所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失

三、抵押人将抵押房产出租必需事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必需订明抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出

四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以彳不可形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权

五、根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益第八条担保及担保责任

一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下lo担保额度以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限2担保期限以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止

二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建立工程,抵押权人对此不负任何责任第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出第十条其他

一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止

二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力

三、本合同不论因何种缘由而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任若发生上述状况，抵押权人有权终止本合同，并马上向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项

四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供应抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议

五、本合同未尽事宜，根据国家有关法律及有关法规执行第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障第十二条附则

一、本合同须由三方代表签字，并经一市公证处公证

二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日

三、本合同内所述之附表

一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不行分割之一部分

四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执T分，公证处、登记处各存档一份本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款以下签章作实抵押人（公章）抵押权人担保人代表代表代表登记机关抵押登记编号抵押登记日期20年月日2024个人购房合同优秀模板参考相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将____________等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方担当，中介费及代办产权过户手续费由方担当第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人,托付代理人即甲方代表人2,乙方是，代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地产交易中心T分、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）_____法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日2024个人购房合同优秀模板参考2出卖人（以下简称甲方）法定代表人:联系电话:开户行:帐号买受人（以下简称乙方）法定代表人身份证地址:联系电话__________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款第一条商品房状况商品房座落赣州市赣县南塘镇农贸市场街o设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米商品房土地来源为O以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为年,自一年—月一日至年______________________月日止其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种），价款为元，计（大写）第三条商品房交付日期甲方于年—月一日前，将商品房交付乙方如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理

1、变更合同

2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款

1、一次性付款

2、分期付款3其他方式第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担当全部责任第六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第一种方式处理向人民法院提起诉讼第七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同第八条合同份数本合同共一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，根据其约定甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日2024个人购房合同优秀模板参考3甲方:身份证住址乙方身份证住址甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议，以供双方共同遵守第一条乙方以甲方名义购买由一集团有限公司开发的位于_市_乂区一路X号一栋X单元X层X号商品房（合同约定建筑面积共计

116.23平方米其中套内面积

102.85平方米公摊面积

13.38平方米）并签订编号为:—的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管其次条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有，一切义务由乙方担当乙方应根据合同的约定充分、刚好履行交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失由乙方自行担当第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务否则，由此造成的一切损失由甲方担当第四条乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的全部权归乙方全部，乙方享有该商品房的占有、运用、收益及处分的权利甲方不得以任何理由要求享有前述权利该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和担当第五条本协议签订后，乙方给付甲方人民币X元作为借名及甲方帮助办理相关手续的补偿甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主见任何费用、补偿第六条借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应当刚好予以协作办理除非经乙方书面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得将产权证办至第三人名下甲方应当在实际取得产权证之日起X日内交由乙方保管如政策改变，乙方在一符合购房条件的，乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不得以任何理由干涉第七条借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的，甲方应当刚好予以协作，不得以任何理由拒绝未经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用均由乙方担当，相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管如需有甲方亲自缴费的，乙方应当刚好将费用返还甲方,甲方亦应当刚好将相关缴费凭证、发票交由乙方保管第九条借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方须要分割财产的，不得对该商品房进行分割第十条甲方应恪守诚恳，在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商品房的市场价格赐予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失如甲方知晓任何第三人主见该商品房权益或者法院强制执行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的，应当刚好通知乙方，以便乙方实行应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方担当第十一条上述条款当中，凡须要以甲方的名义办理相关手续的，甲方应当接到乙方的通知之日起日内根据乙方的要求亲自办理或者签署书面授权托付书交由乙方自行办理否则，应当赔偿乙方由此造成的一切损失第十二条协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除协议，或者主见协议无效否则，应赔偿另一方由此造成的一切损失第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决如需对本协议进行变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分第十四条假如发生争议，应当友好协商解决如协商不成，任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼第十五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即生效甲方乙方时间时间签订地点2024个人购房合同优秀模板参考4购买方（甲方）__________________地址______________________________身份证号码________________________电话/BB机/手机___________________代理方（乙方）地址______________________________电话______________________________传真______________________________经甲乙双方协商，自愿达成如下协议

一、甲方经过对（地区）（建筑面积m2其中附属面积m2）的具体考察，确定购买该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2,实付房款（小写）元，（大写）元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）

三、签订本合同时，甲方即付认购金元，并于年月日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金

四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请（新居/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为元，还款期限为年（以银行实际批核为准）

五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需刚好到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费

六、若甲方不供房款超过________个月，乙方有权帮助按揭银行处分该房屋

七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的05%的手续费后二个工作日内退还甲方L按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭服务；

2、按揭银行同意供应贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交

八、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决

（1）提交仲裁委员会仲裁；（）2依法向人民法院起诉

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力甲方（签章）___________代理人________________年月一日签订地点_______________乙方（签章）___________经办人_____________________年一月一日签订地点________________2024个人购房合同优秀模板参考5抵押权人（贷款人）抵押人（借款人）担保人（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于20年月日会同担保人签订本按揭贷款合同范本（下称〃合同〃），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款才氐押权人向抵押人供应肯定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款担保人同意担当该笔贷款之担保责任经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行其次条贷款内容

一、贷款金额币元整抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义存入售房单位账户

二、贷款期限从年月日至年月日共月

三、贷款利率月息％如遇国家利率调整，贷款利率相应调整第三条还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息期数每期应缴付本息_________________（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日O

二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,。