2024年2024上海购房合同模板

年上海购房合同模板20242024甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产今日我就给大家整理了上海购房合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读！【篇一】上海购房合同出卖人（以下简称甲方）________________________________法定代表人__________________联系电话注册地址邮政编码营业执照号码______________________________________开户行帐号托付代理人（房地产经纪机构）:法定代表人__________________联系电话注册地址邮政编码营业执照号码______________________________________房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号买受人（以下简称乙方）________________________________国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址邮政编码联系电话________________________________________托付代理人_______________________________________国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码买受人（乙方）依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人，经纪人执业证书号:1,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下

（一）甲方依法取得的房地产权证号为，

（二）房地产座落倍B位）房屋类型;结构;

（三）房屋建筑面积平方米，另有地下附属面积平方米该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】平方米

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

（五）该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰状况见附件二

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为（人民币）为元，（大写）元整乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理

（一）该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方

（二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金

（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标记第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理

（一）每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的％的违约金，合同接着履行

（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿

（三）第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理

（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款％的违约金，合同接着履行

（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的％向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿

（三）第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）向人民法院提起诉讼第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执T分相关文章

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2、解除合同

3、______________________________第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款

1、一次性付款

2、分期付款3其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在一日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的,乙方有权根据下述的第_______________种约定,追究甲方违约责任

1、合同接着履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金

2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息、，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任

3、o第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息、，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述的第_____________种约定，追究乙方违约责任

1、合同接着履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之—向甲方支付违约金

2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之一向甲方支付违约金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过plusmn;3%（包括plusmn;3%犯勺，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过plusmn;3%的，双方约定如下第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任在乙方正常状况下，甲方应根据《X市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下L上水O

2、下水O

3、供电o

4、燃气（气源种类）o

5、暖气____________________________o

6、o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金gt;第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅运用说明书》，交接房屋钥匙第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第一种方式处理

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共__,一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，根据其约定甲方乙方年月日年月日托付代理人托付代理人年月日年月日附件一商品房屋平面图附商品房方位图;分门分层平面图1:100或1:200,将该商品房圈红，加盖骑缝章附件二商品房抵押、租赁等状况附件三商品房质量和设备等状况附件四商品房房屋设计和环境布局状况附件五补充合同合同登记备案栏经办人年月日【篇二】上海购房合同售房方甲方身份证号码购房方乙方身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、房屋详细状况L位置x市x区x县x小区x楼x单元x号

2、房屋类型x,建筑面积x平方米，结构x楼层，房屋走向x,房屋形态x,用途Xo该房产的总占地面积Xo

3、该房产连同地产总计房价x拾x万x千x百x拾x元整

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋全部权证》书证号土地证编号

三、房屋四界东西南北

四、付款方式1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金2甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元3房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余柒万元

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用1甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;担当公证费、协议公证费（）2乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费才旦当房产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用

九、甲方帮助乙方和郎城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式

十、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于times;times;个人出资购买，其全部权完全属于times;times;个人全部H■

一、附件

（一）《房屋全部权证》

（二）《国有土地运用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告

（五）该项房地产的结构、层高、形态、土地面积、四邻测绘图纸

十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效

十三、本协议壹式（）份，甲方（）份,乙方（）份,甲方（单位签章）乙方（签字签章）代表（签字）年月日年月日【篇三】上海购房合同（合同编号:）立房地产买卖合同人出卖人（甲方）。