2024年2024个人二手房购房合同格式模板

年个人二手房购房合同格式模板20242024二手房购房合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人,买受人支付价款的合同下面就是我给大家带来的个人二手房购房合同格式模板篇，希望能帮20245助到大家！个人二手房购房合同20241出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产状况，真实、精确，不得有意隐瞒房屋质量问题，不得有意隐瞒重要事实或供应虚假信息其次条、甲方所转让的房产坐落于—省—市—区小区一号楼—单元—楼一户，房屋建筑面积为平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（）¥第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、自然气费、物业费及全部与该房产相关的费用，单据交乙方确认第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地运用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由方担当，如无约定，按国家规定由各自担当办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由方收执，并由方凭此收据及相关证件领取房产证如由丙方领证，丙方应当在________________日内将房产证交给乙方

八、乙方应按上述房屋价款的%支付给丙方中介服务费，为元给付方式和期限O

九、违约责任、本合同签定后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方中1途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_________日内双倍返还购房定金给乙方本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当中介服务费，丙方有权在定金中优先收取、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相2应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方3给付对方该房屋总房款万分之的违约金逾期日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的_%给付丙方违约金因乙方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之___________的违约金;因丙方缘由逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》第七条、甲乙双方同意选择下列第一种付款方式:一次性付款A乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大写）（）,剩余房款将于过户当日一次性¥支付；:按揭贷款B乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大写）（）,除银行贷款之外的剩余房款将¥于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中；:分期付款:0C第八条、甲乙双方同意选择下列第一种过户时间甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起一日内办理过户手续；A:oB:第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列随意一种方式担当违约责任、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之一支付违约金，合同接着履行；

1、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之一的违约金，且订金不予返还2第十条、经甲乙双方协商达成以下第一种税费担当方式甲方担当与本房产过户相关的一切费用；A:乙方担当与本房产过户相关的一切费用；B::与本房产过户相关的一切费用，由甲方担当一%,乙方担当—%0C第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后一日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，假如甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之一向乙方支付违约金，合同接着履行第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金第十三条、因下列不行抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责、本协议在执行过程中受到诸如地震、洪水或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影1响，导致无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上通知对方，并且在此以后天内将7发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行的2第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准第十五条、补充约定O第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效出卖人（甲方）买受人（乙方）联系电话______________联系电话身份证号身份证号甲方妻子乙方妻子联系电话联系电话身份证号身份证号签定日期—年一月一日个人二手房购房合同20242甲方（简称甲方）乙方（简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市一号一栋一单元一楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米其次条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币元整（元）（以下金额均为人民币）此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更¥第三条付款方式实行分期付款，首期支付元整，其次期支付元整详细支付时间及方式如下

（一）乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋全部权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款元整

（二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《运用权出让证》交给乙方的当天支付元整第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权，仅取得车库杂物房的《运用权出让证》，而《运用权出让证》又不能到发证机关办理〃运用人〃变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的《运用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当第七条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《运用权出让证》交给乙方的，甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《运用权出让证》交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之三的违约金

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金

（四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一80%方违约,违约方应向对方支付违约金元整第八条本合同经双方签字并经市公证处公证后生效第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份甲方（签名和手印）乙方（签名和手印）_______年一月一日个人二手房购房合同20243甲方（出售方）乙方（购买方）甲乙双方及中介方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下第一条甲方自愿将其座落于_区_路_号_小区―号楼一号，建筑面积—平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币—元整大写人民币—万元整本协议签订当日，乙方一次性支付甲方一元整，付款方式为银行转帐第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获得该房产全部权，即甲方违约第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件主动帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或—1年_月止）、协议签定之日后（或一2年一月起）由乙方负责第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约第九条违约责任如甲方违约甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的一%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料；如乙方违约乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力甲方签名乙方签名甲方联系电话乙方联系电话甲方身份证号码乙方身份证号码年月日年月日个人二手房购房合同20244甲方（卖方）身份证号码:乙方（买方）身份证号码:电话:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一样,达成以下合同条款出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）身份证件号（或营业执照号）买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）身份证件号（或营业执照号）:_______________中介人（以下简称丙方）名称:身份证号依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋甲方出售房屋的状况

（一）房屋坐落,房屋全部权证号,产权性质,建筑面积平方米

（二）附属设施、装潢状况

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元（大写_________________），附属设施、装潢价款元（大写___________________），总计元（大写）合同签订之日，乙方支付给甲方定金元（大写）,由丙方代为保管

三、付款方式、期限及房屋交付

（一）乙方按下列第种方式付款、本合同签订之日起_____________日内，乙方将上述房款付清，交付给方,1购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款

2、3o

（二）甲方按下列第_______种方式将房屋交付给乙方、在乙方房款付清之日交付

1、,,上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有2关费用，由甲方缴纳

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一样，甲、乙两方约定按下列第种方式处理、按套计件，房价款不变，互不退补、12

五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任,由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续

六、丙方应供应良好的中介服务丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方

七、本合同签订后日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，。