2024年2024上海市房屋买卖合同范本模板

年上海市房屋买卖合同范本模板20242024房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方更多上海市房屋买卖合同请点2024击〃合同模板查看上海市房屋买卖合同20241甲方（简称甲方）乙方（简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市一号一栋—单元一楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米其次条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币元整（元）（以下金额均为人民币）此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更¥第三条付款方式实行分期付款，首期支付元整，其次期支付元整详细支付时间及方式如下

（一）乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋全部权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款元整

（二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《运用权出让证》交给乙方的当天支付元整第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十房产共有人（签章）房产共买人（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）:_________年月日年月日签于_________________________签于_________________________附件一房屋平面图（略）附件二室内附着设施（略）上海市房屋买卖合同20244卖方（甲方）买方（乙方）电话电话地址地址依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本状况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为【区（县）】【小区（街道）】栋____________单元号（室）该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一其次条房屋权属状况

（一）该房屋全部权证证号为O

（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以（出让或划拨）方式获得土地运用权证号为土地运用权年限自年_月一日至年一月一日止乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金

（三）该房屋性质为商品房

（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押

（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过__________公司居间介绍（房地产执业经纪人经纪人执业证书号达成本交易中介费用为本合同房屋总价的一％，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利

（二）买方付款方式如下本合同签订后一日内，买方向卖方支付定金成交总价的一%,即人民币______________元L、该房屋过户到买方名下后一日内，买方向卖方支付成交总价的一%,即人民币2__________）L/o、该房屋验收交接完成后—日内，买方向卖方支付成交总价的一%,即人民币3）Lo第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起一日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过一个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起—日内退还买方全部已付款，并根据银行同期贷款利率付给利息

（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起一日内向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过一日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起—日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及详细状况的卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款一%的违约金，并担当其他赔偿责任卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后一日转移给买方如卖方未按期完成专项修理资金过户的,每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后一日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记1录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

2、移交该房屋房门钥匙；

3、按本合同规定办理户口迁出手续；

4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；

5、本合同规定的其他应完成的事项6本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起一日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下、卖方需付税费1营业税；Q城市建设维护税；2教化费附加;3印花税；4个人所得税;5土地增值税；6房地产交易服务费；7土地运用费8提前还款短期贷款利息如有；9提前还款罚息如有

10、买方需付税费2⑴印花税；契税;2产权登记费；3房地产交易服务费；4《房地产证》贴花；

5、其他税费由买卖双方各担当一半3⑴权籍调查费;房地产买卖合同公证费如有;⑶评估费;保险费如有;⑸其他似实际发24生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价总款一%的违约金第十条违约责任

一、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理、逾期在—日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计1算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起—日内向买方支付违约金，合同接着履行；（）逾期超过一日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起—日内退2还全部已付款，并根据买方全部已付款的_%向买方支付违约金

二、逾期付款责任买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理、逾期在一日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计1算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起一日内向卖方支付违约金，合同接着履行；（）逾期超过一日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之2日起—日内根据逾期应付款的_%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款第条不行抗力H因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力事务结束之日起—日内向另一方当事人供应证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采纳书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签章）乙方（签章）身份证身份证日期年月日______________________年月日上海市房屋买卖合同20245卖方（甲方）买方（乙方）电话电话地址地址依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为一平方米（详见土地房屋权证第______________号）其次条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰―拾一万一仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含1定金）人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含2定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将______________等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方担当，中介费及代办产权过户手续费由方担当第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体、甲方是___________共人，托付代理人即甲方代表人

1、乙方是，代表人是2o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、___________公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方（签章）乙方（签章）身份证身份证日期年月日______________________年月日买卖合同模板卖方（以下简称甲方）身份证号买方（以下简称乙方）身份证号依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施甲方所售房屋全部权证号为〃号〃，房屋土地运用权证号为〃号〃；L、甲方所售房屋位于_____镇（乡）路（街）______号，为结构；

2、甲方所售房屋建筑面积平方米；

3、甲方所售房屋附属设施为o4其次条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为（人民币）—拾一万一仟一佰元整（含附属设施L费用）;、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担2第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地产办证大厅办理完过户手续后—内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第五条违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一，根据逾期金额的支付违约金，逾期达一2%个-以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款违约金10%甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一，根据购房总价的支付违约金，2%逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价的违约金10%第六条甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第九条本合同自甲、乙双方签字之起生效第十条本合同一式份，甲、乙双方各执T分，其他份交有关部门办理相关手续存档甲方（签章）乙方（签章）住址（工作单位）住址（工作单位）联系电话联系电话上海市房屋买卖合同范本模板相关文章2024五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权，仅取得车库杂物房的《运用权出让证》，而《运用权出让证》又不能到发证机关办理〃运用人〃变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的《运用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当第七条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《运用权出让证》交给乙方的，甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《运用权出让证》交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之三的违约金

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金

（四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的退回给乙方;如未支付任何购房款,80%无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金元整第八条本合同经双方签字并经市公证处公证后生效本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份甲方（签名和手印）乙方（签名和手印）年一月一日上海市房屋买卖合同20242卖方（以下简称甲方）身份证号买方（以下简称乙方）身份证号依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施、甲方所售房屋全部权证号为

1、甲方所售房屋位于区路（街）号，为___________________结构；

2、甲方所售房屋建筑面积平方米；

3、甲方所售房屋附属设施为o4其次条房屋价格及其他费用、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为（人民币）—拾一万一仟一佰元整（含附属设1施费用）；、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担2第三条付款方式___________________________第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的支付违约金，逾期2%达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款违约金10%第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的支付违2%约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价的违约金10%第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执T分，其他三份交有关部门存档甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日上海市房屋买卖合同20243卖方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名_____________________________（身份证）（护照）（营业执照号码）国籍_____________________________________________地址_____________________________________________邮政编码_________________________________________联系电话_________________________________________（房产共有人）姓名_____________________________（身份证）（护照）（营业执照号码）国籍_____________________________________________地址_____________________________________________邮政编码_________________________________________联系电话_________________________________________托付代理人_______________________________________国籍_____________________________________________地址_____________________________________________邮政编码_________________________________________电话_____________________________________________买方（以下简称乙方）:（本人）（法定代表人）姓名_____________________________（身份证）（护照）（营业执照号码）国籍_____________________________________________地址_____________________________________________邮政编码_________________________________________联系电话_________________________________________（房产共买人）姓名_____________________________（身份证）（护照）（营业执照号码）国籍_____________________________________________地址_____________________________________________邮政编码_________________________________________联系电话_________________________________________托付代理人_______________________________________国籍_____________________________________________地址_____________________________________________邮政编码_________________________________________电话_____________________________________________第一条房屋的基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间）,房屋结构为建筑面积_____________________平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为O其次条房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%（不包括%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还1给乙方，并按利率付给利息.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

23.第三条土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为;土地运用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百__________________________拾万千百拾元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾万干百_______________拾元整，并应于本合同生效之日起_____________日内将该房屋全部价款付给甲方详细付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违1约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同接着履行

23.o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过__________________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付1的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同接着履行

23.o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起用方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效第十七条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执T分各执T分，均具有同等效力（卖方）甲方（签章）（买方）乙方（签章）。