2024年2024个人商铺租赁合同协议书范文

年个人商铺租赁合同协议书范文20242024我们在日常生活中，时常须要对商铺进行租赁，这时，我们都会通过商铺租赁合同协议书来保障我们的权益以下是我细心收集整理的2024个人商铺租赁合同协议书范文，下面我就和大家共享，来观赏一下吧2024个人商铺租赁合同协议书范文篇1出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方现将于铺面出租给乙方运用，面积约为一平方米，现经甲乙双方协商,双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款

一、甲方将位于的铺面出租给乙方，为期一年，即从年一月一日起至年一月一日止

二、租金计算方法

1、第

一、二年即从年一月一日起至年一月—日，每月租金为人民币元整（大写_________元整）

2、其次年每月的租金，按第一年租金上升%,即每月元整（大写元整）收取;

3、第三年每月的租金，按其次年租金上升一%,即每月元整（大写元整）收取;

3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币元整（大写元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月—日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相应责任第十六条说明本协议的理解与说明应依据协议目的和文本原义进行本协议的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本协议的说明第十七条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月_______Ho本协议正本一式________份，双方各执________份,具有同等法律效力甲方乙方年月日______________年月日2024个人商铺租赁合同协议书范文篇4合同编号出租方（以下简称甲方）法定代表人国籍________（身份证/护照信业执照号码）地址________邮政编码联系电话传真________E-mail:_______承租方（以下简称乙方）法定代表人国籍________/W（身份证/护照业执照号码）地址________邮政编码联系电话传真________E-mail:_______甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）;该房屋的土地运用权以（出让/划拨）方式取得房O屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号为其次条房屋用途该房屋用途为如乙方需转变运用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当第三条租赁期限租赁期限为年，即从自年月日至年月日止第四条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为个月，即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责第五条租赁费用

1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的%,即币元（大写）,于签署本合同时向甲方支付2租金Q）该房屋租金为币元整

（2）租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金

3.物业管理费物业管理费按每月每平方米币元计付

4.供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当第六条付款方式租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）日交付给甲方租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的%o第七条修理养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔（月/年）检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工乙方对租赁物附属设计负有妥当运用及维护之现，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患正常的房屋大修理费用由甲方担当旧常的房屋修理由方担当因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当第九条装修条款乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用第十条租赁物的转让在租赁期限内若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权第十一条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更如发生转租行为，乙方必需遵守下列条款

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责第十二条甲方对产权的甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第十三条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求接着租赁，则须提前个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同第十四条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿L擅自将承租的房屋转租的；

7.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；

8.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；

9.拖欠租金累计达______个月；

10.利用承租房屋进行违法活动的；

11.有意损坏承租房屋的；第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效甲方在乙方履行完毕上述义务后日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十六条有关税费按国家及市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当有关登记手续由甲方负责办理第十七条违约责任乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行担当倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十八条声明及保证甲方

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十九条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失其次十条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行其次十一条通知

1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式

2.各方通讯地址如下

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任其次十二条争议的处理L本合同受国法律管辖并按其进行说明

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉其次十三条库释本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的说明其次十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力其次十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日自本合同生效之日起________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案本合同用中文和文写成，两种文本同等作准合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存T分甲方（签章）乙方（签章）授权代表（签字）授权代表（签字）_____年一月—日年一月一日签订地点________签订地点2024个人商铺租赁合同协议书范文篇5出租方（甲方）法定地址法定代表人承租方（乙方）法定地址法定代表人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，经友好协商于20—年月日签订此租赁合同第一条租赁区域与用途

1.1租赁期内，乙方必需在其营业执照所规定的经营范围内办公运用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动未经甲方书面同意，乙方不得变更本合同规定以外的任何用途其次条租期

2.1租赁期限租期3年，即自20—年月日起，至20—年月日止第三条租金、物业管理等费用及支付方式

3.1租金和物业管理费

3.

1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币25元/nf（其中租金为9元/m2,物业管理费为16元/m）上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方担当

3.

1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等

3.

1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元之后乙方应在本年有权收回铺位另行出租并没收全部保证金租金费用不足部分甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用

4、乙方在租赁铺面期间如须要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙元整（大写元整），合同期满后乙方必需将墙体复原原有面貌，甲方确认验收后方如数归还全部保证金

5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金

6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用

7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方运用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责修理或更换

8、乙方在租用期间须要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方供应一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决

9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租

10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关

11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执T分，以作证明甲方乙方代表人________代表人度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金

3.

1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按

3.

1.5条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用第四条交房标准、改造、装修及维护

4.1乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》办理入住手续乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必需取得甲方的同意未征得甲方同意擅自改造的,甲方有权要求乙方无条件复原原状、赔偿损失或解除合同

4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿

4.3乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或平安隐患，且不会影响其他用户正常办公运用如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失

4.4若乙方缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和担当

4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若因乙方非正常运用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理,但必需由乙方担当修理费用第五条承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,保留乙方在承租单元内的任I可内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿若双方未达成一样协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装貉，否则，该附加装貉甲方有权自行处貉甲方对该附加装貉移走或拆除所发生的费用由乙方担当

5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，目甲方有权自行处理承租房屋内的留辂物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁甲方处理留貉物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当第六条双方责任及保证条款

6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋供应水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况

6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况或发生不行抗力外，甲方不得随意解除合同

6.3乙方承租房屋期间，必需严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格根据本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同

6.4乙方须依据本合同约定时限和方式刚好支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的状况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的全部费用开支均由乙方担当

6.5未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权解除合同

6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设貉或展示任何能在大厦外面显示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗蹈、海报或其他物件甲方有权拆除乙方违反本条款而设貉或展示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗跖、海报或其他物件，发生的费用由乙方担当乙方不得运用承租房屋进行非法活动;不得在运用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急第七条合同续约、终止

7.1合同续约租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意续租之后的租金、物业管理费用等事项双方另行商定乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出

7.2合同解除、终止721双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止

7.

2.2因不行抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同可以终止

7.

2.3甲乙双方协商一样达成共识，可以解除本合同

7.

2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1.未按约定时间交付该房屋达5日的；

2.交房时房屋不符合合同约定，严峻影响乙方运用的；

3.房屋运用过程中，因甲方缘由致使乙方无法正常运用该房屋的；

4.

2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋

1.不根据合同约定支付租金逾期超过5日的；

2.擅自变更该房屋用途的、转租给第三方、拆变更动或损坏房屋主体结构的；3,利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的

4.

2.6除条款、条款内容发生解除合同外本合同其他条款已有约定的可以解除、终止合怜悯况发生时，可按约定解除、终止合同第八条违约责任

8.1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外又寸未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿

8.2本合同的任何一方在遇不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责,但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进行赔偿

8.3在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任第九条通知、变更

9.1与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知的营业地点方圭号寄出第7日或送达日（以较早日为准）视为文件已被送达

9.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址

9.3双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据第十条其他

10.1本合同的附件及双方所签订的补充协议（条款），均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式四份，甲、乙双方各执二份具有同等法律效力

10.3本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效甲方（盖章）法定代表人（授权托付人）日期乙方（盖章）法定代表人（授权托付人）日期房租收缴账户信息户名开户行2024个人商铺租赁合同协议书范文相关文章:本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!电话电话签约日期年月日年月日2024个人商铺租赁合同协议书范文篇2出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述甲方将其拥有的坐落于_______________________该门面建筑面积共平米

二、租赁期限租赁期为年，从年一月一日至年一月一日

1.合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让

2.合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业房屋运用

2、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途

四、租金及支付方式L租金一年—万元整，（大写）分一年付清，每次年一月一日付款（大写）

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动供应乙方办理营业执照所需手续

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方

六、乙方的权利与义务L乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动

七、合同的变更和解除L乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；Q未按约定期限交付租金，超过半年以上的2从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q乙方不交付或者拖延交付租赁房屋一天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的3租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同Q甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同2因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

八、其他约定L本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份,甲、乙双方各执Th甲方乙方年月日_______________年月日2024个人商铺租赁合同协议书范文篇3出租人以下简称甲方承租人以下简称乙方出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本协议，具体状况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址号，建筑面积平方米其次条租赁期限租期一年，自_________年一月一日起至年一月一日止第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币元整元月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过_______元

2、从其次年起，租金每年比上一年度增加元（即其次年为元，第三年为元，第四年为元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商,出租方同意承租方租金分___________期付款，付款期限及金额约定如下第一期租金为—___，付款时间为一一年—一月——So其次期租金为一____付款时间为_____一年—一月——So第二期租金为—___，付款时间为一一年——月——So

4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费方法

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳；

4、修理费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责但正常磨损除外第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营供应便利第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务L不得超出核准登记的经营范围

2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约,负责赔偿违约金__________元

2、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金________元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金__________元第十二条协议的终止

1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；

2、双方通过书面协议解除本协议；

3、因不行抗力致使协议目的不能实现的；

4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;

5、当事人一方拖延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；

7、o第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方第十四条争议处理方式

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决Q）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉第十五条通知

1、依据本协议须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。