2024年2024上海正规住宅房屋买卖合同范本

年上海正规住宅房屋买卖合同范本20242024甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同今日我就给大家整理了上海正规住宅房屋买卖合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读！【篇一】上海正规住宅房屋买卖合同出卖人（甲方）____身份证号码买受人（乙方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产状况，真实、精确，不得有意隐瞒房屋质量问题，不得有意隐瞒重要事实或供应虚假信息其次条、甲方所转让的房产坐落于—省—市—区小区一号楼—单元一楼一户，房屋建筑面积为平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（）¥第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、自然气费、物业费及全部与该房产相关的费用，单据交乙方确认第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地运用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍第七条本合同主体

1.甲方是___________共人，托付代理人即甲方代表人2•乙方是__________,代表人是___________o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心T分、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）__________购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址由编由口编R电话电话代理人（甲方）:___________代理人（乙方）:身份证号码身份证号码日期年______________月一日相关文章.私人房屋住宅买卖合同协议书1房屋买卖合同协议标准版2•.农村房屋买卖合同范本

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4.房屋买卖合同模板篇54本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!返还订金第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》第七条、甲乙双方同意选择下列第一种付款方式:一次性付款A乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大写）（）,剩余房款将于过户当日¥一次性支付；:按揭贷款B乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大写）（）,除银行贷款之外的剩余¥房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;分期付款C:第八条、甲乙双方同意选择下列第一种过户时间甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起一日内办理过户手续；A:B:o第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列随意一种方式担当违约责任、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之一支付违约金，合同接着履行；

1、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之一的违约金，且订金不予返还2第十条、经甲乙双方协商达成以下第一种税费担当方式甲方担当与本房产过户相关的一切费用；A:乙方担当与本房产过户相关的一切费用；B:与本房产过户相关的一切费用，由甲方担当一%,乙方担当一C%o第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后一日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，假如甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之一向乙方支付违约金，合同接着履行第十二条、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现须按订金罚则处理给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金第十三条、因下列不行抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责、本协议在执行过程中受到诸如地震、洪水或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干1脆影响，导致无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行的2第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准第十五条、补充约定第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效出卖人（甲方）买受人（乙方）联系电话_______________联系电话身份证号_______________身份证号甲方妻子乙方妻子联系电话联系电话身份证号身份证号签定日期一年一月一日【篇二】上海正规住宅房屋买卖合同卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区街道—号（楼）单元号（室）拥有的房产住宅，建筑面积为一平方米（详见土地房屋权证第号）其次条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰―拾一万一仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方法甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在一市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方第四条税费担当甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方担当第五条产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日—日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋lo全部权过户手续，并按约支付相应税费甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，2O结算全部有关费用，以便乙方入住，须要乙方予以帮助的，乙方应当帮助第六条甲方义务、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;1甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索甲方应照实向乙方说明该房屋运用过程中的重大事项，供应购房、物业、公共修基金等2O手续及合同;结清房屋全部权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共修理基金等），出示有关交费证明甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、土地运用权过户手续，为过户供应必要的文件、3资料和便利第七条乙方义务根据本合同约定，刚好支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同L并没收定金乙方应与甲方共同办理房屋全部权及土地运用权过户、物业移交手续第八条违约责任2甲方违约L）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋全部权或不Q能正常运用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款.的违约金3%（）甲方不照实告知乙方有关状况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解2除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款（）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常运用该房屋的，甲方应当自行刚好结清有关3费用，并向乙方支付未结费用_%的违约金乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还乙方违约2e）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起根据未付金额的日万分之一支付违约金;Q逾期超过一日的，甲方有权解除合同（）因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同2总金额的违约金3%第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第十条本合同一式____份甲方产权人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份第十一条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十三条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址:地址由口编由B编电话电话【篇三】上海正规住宅房屋买卖合同甲方（出售方）身份证号码乙方（预购方）身份证号码甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同第一条甲方转让的二手房位于（以下简称该二手房）甲方已取得该二手房的二手房全部权证（编号），该二手房建筑面积为产权人房地产用途为其次条该二手房产权现状为一，甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方运用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币一仟—佰—拾一万一仟一佰—拾一元一角一分（小写一元）第四条甲、乙双方一样同意签订本合同时，由乙方向甲方支付一元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于一年一月一日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟一佰—拾一万一仟一佰—拾一元一角—分（小写_____________元）第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后—日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日—的比例向乙方支付违约金第十条根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有）营业税（）城市建设维护税⑶Q2教化费附加（）印花税⑸个人所得税⑹土地增值税⑺房地产交易服务费⑻土地运用费⑼契税（）410产权登记费（）公证费）其他经甲、乙双方协商，其中项由11Q2甲方担当___________________项由乙方担当第十一条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第一种方式担当违约责任甲方（签章）____________乙方（签章）____________年月日【篇四】上海正规住宅房屋买卖合同卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为—平方米（详见土地房屋权证第号）其次条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款1（含定金）人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付2款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将____________等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方担当,中介费及代办产权过户手续费由方担当第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。