2024年2024万能二手房购房合同

年万能二手房购房合同通用20242024购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要更多合同范本点击〃购房合同〃查看万能二手房购房合同通用1出卖方（简称甲方）买受方（简称乙方）甲、乙双方本着同等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《二手房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守

一、乙方认购甲方开发的位于______________________住宅小区的下列物业.商品住宅____号楼座号，建筑面积平方米

1.商铺号楼号，建筑面积______________平方米

2.车位（库）号，建筑面积_______平方米3

二、上述房屋的价格.商品住宅:人民币每平方米元，合计人民币:元实惠价为1实际成交价格为人民币元（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的实惠价为元，成交价格为元）.商铺:人民币每平方米元，合计人民币;元实惠价为,2实际成交价格为人民币元.车位人民币每间（位）_元，合计人民币元3

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的全部权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日，付人民币万元；其次期在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋L、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

2、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任4第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房价的总额计13%o算违约金给与乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部3退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期超过个月时，甲方有权解除本合同3%3第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期万能二手房购房合同通用相关文章2024本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!以上项合计人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其中住宅定金万元，商铺定金万元,车位定金万元）甲方另开《收款收据》

四、乙方选择的付款方式.一次性付款乙方须在签订《二手房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵1作价款）.分期付款2）首期付款乙方须在签订《二手房买卖合同》时交付总房价款的%，计人民币元（已付的Q定金抵作首期付款）（）其次期付款乙方须于签订《二手房买卖合同》后天以内，交付总房价款%,2计人民币元（）第三期付款乙方须于签订《二手房买卖合同》后天以内，交付总房价款%,3计人民币元（）第四期付款乙方必需在《二手房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民4币元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的,交款时间顺延.银行按揭（二手房个人按揭贷款）3）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件Q（）乙方须在签订《二手房买卖合同》时，交付不低于总房价款的%作为首期付款（已付的定2金抵作首期付款）,计人民币元，余额计人民币元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为须要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理3

五、乙方在签订本协议书时已细致阅读了甲方供应的《二手房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清晰合同内容并予以接受

六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订《二手房买卖合同》、《二手房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》甲方可以另行指定签约地点

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件个人购房的，须持本人身份证及本协议书；Q托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证；2单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，3须持该单位授权托付书及经办人的身份证

八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《二手房买卖合同》、《二手房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不担当其他赔偿责任

十、双方签订二手房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金

十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误

十二、本协议书自双方签字盖章后生效

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份甲方乙方电话___________联系电话经办人通讯地址审核人_________一年一月—日—年一月一日万能二手房购房合同通用2卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第______________号）其次条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含1定金）人民币—拾一万—仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款2（含定金）人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将___________等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方担当，中介费及代办产权过户手续费由方担当第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人，托付代理人即甲方代表人

1..乙方是___________代表人是____________2o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地产交易中心T分、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址由编由口编B电话电话代理人（甲方）_____________代理人（乙方）身份证号码:身份证号码见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期_______年一月—日万能二手房购房合同通用3甲方身份证号码乙方身份证号码依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行第一条房产状况乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅）,该房地产建筑面积为平方米其次条房产价款上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）第三条付款时间与方法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起_________________日内支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方

（二）、甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将__________等费用结清

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交易税费由方担当第四条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体.甲方是_________共人

1.乙方是_________共人2第七条本合同一式两份，甲乙双方各一份第八条在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为万元出卖方（甲方）________联系方式购买方（乙方）________联系方式日期______年—月—日年一月—日万能二手房购房合同通用4甲方身份证号码乙方身份证号码经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同

一、甲方将其自建房屋（建筑面积一平方米，位于第层一套）以总价出售给乙方乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋

二、甲方、水电安装到户（入户的相关费用由乙方担当），门面及住房门窗安装到位（注门只安装入1户门）、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊

2、地板处理可依据乙方要求，经甲乙双方协议处理

3、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方担当

4、乙方购买了该房屋后，拥有完全的全部权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售5

三、乙方保证按要求付清房款L、按相关要求不变更房屋的结构，若乙方在房屋装修时，变更房屋整体结构造成房屋主体出2现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律担当、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清3

四、违约责任、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价的违约金15%、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价的违约金25%

五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力甲方（签字）__________乙方（签字）__________日期年—月一日年一月一日万能二手房购房合同通用5甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下:。