《造价员学习资料》课件

初识造价员造价员是工程建设领域中的一个重要角色他们负责对工程项目的成本进行全面的预算和控制,确保项目的实施符合预期的投资限额让我们一起了解造价员的工作内容和必备技能作者M M课程介绍课程概览学习目标本课程全面介绍造价员的职通过本课程的学习,学员将能责和工作流程,从签订合同到够独立完成造价报告的编制,工程结算的各个环节,帮助学掌握成本控制的关键要点,为员掌握造价管理的专业知识日后从事造价管理工作打下和实操技能坚实基础课程特色融合理论与实践,配合丰富的案例分析和实操练习,帮助学员快速提升造价管理能力,满足行业需求造价员职责图纸分析合同管理预算编制造价员需要仔细研读设计图纸,深入理造价员需要审查合同条款,确保合同内造价员需要根据图纸信息和工程特点,解工程内容和要求,为后续的工程量计容的完整性和合理性,并对合同进行全编制详细的工程预算,并对预算数据进算和造价编制奠定基础过程的跟踪管理行分析和优化合同类型预购合同监理合同业主在项目开工前预先支付定金购买房产的合同业主委托专业监理公司对施工过程进行监督管理的合同123施工合同建筑企业与业主签订的承建工程的合同初步设计初步概念设计根据项目需求分析,提出初步设计方案及关键技术原理1方案优化评估2对方案进行技术、经济、安全等全面评估,优化设计方案完善初步设计3根据评估结果,对方案进行深化和完善,为后续深化设计做好准备初步设计是编制可行性研究报告和项目建议书的基础,是后续深化设计的前提和依据设计师根据项目需求分析,提出初步概念设计方案,并对方案进行全面评估和优化,最终形成完善的初步设计文件施工图设计初步设计1根据客户要求制定整体设计方案结构图设计2绘制详细的结构设计图纸专业图纸3包括机电、给排水等各专业图纸出图会审4确保设计满足要求并协调配合施工图设计是整个工程的核心,需要根据初步设计确定的方案,绘制出具体的结构和专业图纸通过出图会审,确保设计满足客户需求,各专业之间相互协调配合预算编制流程项目信息收集工程量计算收集项目涉及的各类设计文件、根据设计图纸和施工说明对工程技术参数和施工要求等信息各项目的工程量进行全面核算费用清单编制成本汇总分析分项编制人工费、材料费、机械将各项费用汇总并进行技术、经费以及其他各类费用的清单济等方面的分析,确定最终预算主要清单项目

101.2K主项子目工程量清单中主要包括的10大类这些主项下包含的1,200多个具体项目子目70%5占比类别这些主要项目和子目占整体工程主要包括5大类建筑工程、装饰工造价的70%左右程等人工费计算工种基本工资加班费福利费木工6000元/月50元/小时800元/月钢筋工5500元/月45元/小时750元/月砌筑工5000元/月40元/小时700元/月不同工种的工人有不同的基本工资和加班费标准还需考虑各类福利费用,如养老保险、医疗保险等合理计算人工费是造价管理的关键步骤材料费计算机械费计算10%5%人工费机械费15%70%材料费其他费用机械费是建筑工程成本的主要组成部分之一它包括施工期间使用各类机械设备的租赁费、燃料费、维修费等根据不同工程类型和机械设备的使用情况,机械费通常占总成本的5%左右合理控制机械费对整体预算十分重要其他费用计算除了人工费、材料费和机械费外,还有一些其他费用需要纳入工程造价中,如安全文明施工费、不确定因素费和税金等这些费用在总工程造价中占有很大比重,合理估算和计算对控制工程成本至关重要安全文明施工费安全文明施工费为保障施工人员安全和提高现场管理水平而发生的费用，包括临时设施、环境保护、安全保护等主要内容工程临时设施搭建、安全防护用品购买、扬尘防治设施运行、环境保护措施等计算方法根据具体工程情况和类型预估，通常按合同价款的一定比例计算安全文明施工是施工过程中的重要保障措施，能够有效预防事故发生、维护施工秩序合理计算该费用对整体预算编制和工程实施都至关重要不确定因素费不确定因素说明费用计算工程变更设计图纸或施工方案根据变更内容,计算工可能会发生变更程量变化,重新核算相关费用不可预见条件如地质环境、地形地根据实际情况,评估对貌等实际情况与勘查工程造成的影响,合理存在差异预留费用政策性调整政府可能出台新的法分析新政策对工程造律法规、标准调整等价的影响,并据此调整费用预算不确定因素费是用于应对工程实施过程中可能发生的各种不确定因素所需的费用通过对可能出现的不确定因素进行充分的分析和评估,合理预留相应的费用,有利于保证工程顺利进行税金计算17%增值税率建筑工程项目的增值税税率为17%10%所得税率企业所得税税率一般为10%7%城市维护建设税率根据增值税税额计算缴纳城市维护建设税,税率为7%利润计算总收入计算根据工程量清单和市场价格测算项目总收入总成本计算将人工费、材料费、机械费等各项目成本进行汇总得到总成本利润率评估利润=总收入-总成本,计算利润率以评估项目盈利水平风险预留对不确定因素费、税金等计提一定比例的预留,确保项目安全运行工程量清单编制项目信息收集1收集项目设计图纸、合同条款、技术标准等相关资料细分工程项目2根据工程特点及施工工艺划分各分项工程编制工程量清单3对各分项工程进行工程量测算并编制汇总清单检查与优化4对清单内容进行审核并根据实际情况进行优化调整文件归档5将完成的工程量清单文件进行整理归档备查工程量清单编制是造价工作的基础,通过收集相关资料,细分工程项目,测算工程数量并形成清单,最后进行检查优化,从而为后续的成本估算和报价提供依据投标报价确定投标价1根据工程量清单和成本计算加入适当利润2为项目带来合理利润考虑风险因素3留出不确定性准备金投标报价是施工单位根据工程量清单和成本计算，加入适当利润以及考虑风险因素后得出的最终报价应该在保证工程质量和合理利润的基础上，综合各方面因素谨慎设定报价，最大限度地增加中标概率合同签订确定合同内容对工程范围、施工工艺、质量标准、付款条件等进行详细确认,确保双方达成共识签署合同文件双方法定代表人或授权代表在合同上签字盖章,正式生效保存合同文件妥善保管好合同文件,作为双方权利义务的依据和结算依据工程结算合同结算竣工结算支付管理纠纷处理根据合同条款,对完工工程编制竣工结算报告,对工程结合合同条款,妥善处理工如果在结算过程中出现分项目进行全面的结算核对实施过程中的成本、利润程款的支付,确保及时足额歧,需要采取有效措施进行核对工程量、材料费用、等情况进行全面分析,为后支付,避免因资金问题拖延沟通协调,寻求合理的解决人工费用等各项目的实际续项目提供参考依据工期方案发生情况与合同预算的匹配度造价控制要点造价控制是工程建设管理的核心内容之一主要包括:•全面了解工程基本情况,掌握影响造价的各种因素•制定切实可行的预算计划,严格控制各项费用开支•定期监测和分析实际造价数据,及时发现并解决问题•采取有效措施优化施工方案,降低各类直接和间接成本•严格执行合同条款,促进工程建设各方利益的协调实际案例分析我们将分析两个具有代表性的实际工程案例,深入探讨在实际施工中造价控制的关键要点第一个案例是某高层住宅项目,重点分析了如何合理控制人工费和材料费的预算第二个案例是某市政道路工程,侧重于机械使用费的管控以及其他间接费用的计算通过这些实际案例的分析,您将掌握造价员在施工全过程中的核心职责和关键技能实操练习1在这个实操练习中,我们将深入了解施工成本计算的具体流程通过计算某工程项目的人工费、材料费和机械费,掌握造价人员的日常工作技能请仔细阅读相关案例资料,并按步骤完成各项费用的计算,体验一个造价员的工作责任和挑战完成本次练习后,您将对施工成本核算的关键内容有更深刻的认识,为后续的实际工作打下良好的基础如果有任何问题,欢迎随时与讲师交流实操练习2在这个实操练习中,您将模拟一个真实的造价编制流程我们将以某建筑项目的初步设计为基础,完成工程量清单的编制、预算编制以及投标报价的全过程这将帮助您深入理解造价管理的各个环节,并培养实际操作能力请仔细阅读项目的图纸和设计文件,认真分析各项工程量您需要熟练运用相关造价指标和定额,准确测算每一项工程的工程量和费用在此基础上,编制出一份完整的工程量清单和预算报告最后,您将根据市场行情和自身优势,制定一份具有竞争力的投标报价这个实操练习将考验您的计算能力、分析能力和决策能力希望您能全身心投入,认真思考每个步骤,提高自己的专业水平如有任何疑问,请随时与讲师咨询实操练习3在本次实操练习中，我们将深入了解一个完整的造价计算流程您将实际操作编制一个典型工程项目的工程量清单及相关成本计算，从而掌握造价员的核心技能请按照老师提供的案例数据认真完成各项任务我们鼓励您发挥创意并提出自己的想法通过本次实践，您将对造价工作的全过程有更深入的理解本次练习着重考察您对材料费、人工费和机械费等主要分项的计算方法同时还需要针对特殊情况合理计算其他费用、税金和利润请仔细研究工程量清单编制的要点，并尝试运用不同报价策略制定投标报价完成后请与老师和同学分享您的学习心得常见问题解答如何准确计算人工费材料预算应注意哪些12根据工程类型和规模,合理评需了解材料价格走势,考虑合估所需人工数量,并参照当地理损耗率,并关注运输、仓储施工工资标准进行计算还等费用同时对主要材料备需考虑工人的技能水平、作选方案进行比较分析业难度等因素如何合理控制机械使用费意外费用应如何预算34通过对类似工程的实际情况根据施工进度合理选择机械分析,合理评估不确定因素对设备,控制使用时间,同时考成本的影响,设置一定的临时虑折旧费、维修保养费等费用预备金租赁机械也是一种选择考试复习提示核对知识点反复练习仔细复习课程内容,确保掌握所有通过大量的模拟练习,熟悉各类型重要知识点题目并提高解题速度合理安排时间模拟考试制定合理的复习计划,合理分配各参加模拟考试,检查自己的掌握程知识点的复习时间度并找出薄弱环节学习交流讨论互相启发共同进步学习动力拓展视野与同学和老师交流探讨,可通过团队合作,集思广益,大积极参与讨论交流,可以增听取不同观点和见解,可以以相互分享经验,互相启发,家一起探索解决方案,共同强学习的兴趣和主动性,激拓宽思维,重新审视自己的找出学习过程中的盲点和推动知识的深入理解和技发学习的内驱力认知,开阔学习视野难点能的提升课程总结全面概括重点内容实操训练提升实战能力启发未来发展方向123本课程系统性地介绍了造价员通过一系列案例分析和实操练最后还提出了造价员的专业发的职责、工作流程和相关计算习，学员能够将所学知识灵活展建议，为学员规划未来职业方法，为学员打下坚实的理论应用于实际工作中路径提供了启示基础学习心得分享实践与反思持续学习将所学理论应用到实际案例关注行业动态,跟上新技术新中,及时总结经验教训,不断优政策,不断充实自己的知识储化自己的造价管理能力备团队协作专业态度与同事之间的沟通合作,相互时刻保持严谨求实的专业态借鉴学习,共同提高造价管理度,为建设行业贡献自己的一水平份力量。