2022-2023年住宅房屋买卖标准版合同协议协议书5篇

2022-2023年住宅房屋买卖标准版合同协议协议书5篇2022年住宅房屋买卖合同协议书篇1卖方（甲方）买方（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方房地产具体状况如下

（一）房地产座落在上海市［区］［县］（部位）房屋类型结构O

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权［面积］［分摊面积］平方米

（三）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（四）该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］土地；土地使用权以［出让］［划拨］方式获得

（五）甲方依法取得房地产权证号;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计元（大写）千百拾万千百拾远整甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的一天内,乙方将上述房地产转让价款分—付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取得国有土地使用权的，供下列第［一］［二］款办理

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售该房产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息第二条、甲方所转让的房产坐落于—省—市—区小区一号楼—单元一楼—户，房屋建筑面积为平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（¥）第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》第七条、甲乙双方同意选择下列第一种付款方式A一次性付款乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大写）（¥）,剩余房款将于过户当日一次性支付;B按揭贷款乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大写）（¥）,除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中；C分期付款第八条、甲乙双方同意选择下列第种过户时间A甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起—日内办理过户手续;Bo第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任

1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之一支付违约金，合同继续履行；

2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之一的违约金，且订金不予返还第十条、经甲乙双方协商达成以下第一种税费承担方式A甲方承担与本房产过户相关的一切费用；B乙方承担与本房产过户相关的一切费用；C与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担%,乙方承担%o第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后—日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之—向乙方支付违约金，合同继续履行第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责

1、本协议在执行过程中受到诸如地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准第十五条、补充约定0第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效买受人（乙方）出卖人（甲方）联系电话__________________联系电话__________________身份证号__________________身份证号__________________乙方妻子_________________甲方妻子__________________联系电话__________________联系电话__________________身份证号__________________身份证号__________________签定日期年月日2022年住宅房屋买卖合同协议书年月起至年月日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，［应办理］［可以不办理］土地使用权出让手续的，应由［甲方］［乙方］按规定［办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金］［将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家］第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方交付标志O第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以［市］［区］［县］房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准第六条上述房地产风险责任自该房地产［权利转移］［转移占有］之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产［权利转移］［转移占有］前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付自［权利转移］［转移占有］后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属［居住］［非居住］房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列［一］［二］［三］款内容处理

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方,已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的#39；差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本合同由甲、乙［双方签定］［公证处公证］之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁

（二）依法向人民法院起诉第十五条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，［市］［区］［县］房地产交易管理机构一份，［市］［区］［县］房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）甲方（公章）_____________________法定代表人（委托代理人）（签字或盖章）乙方（签字或盖章）_______________签订日期年月日2022年住宅房屋买卖合同协议书篇2出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间、建筑面积平方米，卖给乙方

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至，北至（附四至平面图一张）其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备

三、房屋价款包括附属设备，双方议定以人民币万元,由甲方出售给乙方

四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；第二期，在交付房屋之日，付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据

五、甲方应自合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方方面处理的，不论何时，甲方应协助如因甲方的延误，以致影响主权过户登记而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

七、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自承担

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的3%计算违约金交给与乙方逾期超过3个月时，乙方可解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金

九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付5%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方可解除本合同解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用

十三、本合同的附件与合同有同等效力

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和土地管理机关，办理产权过户登记手续立约人甲方（签章）乙方（签章）年月日订于市（县）2022年住宅房屋买卖合同协议书篇3甲方法定代表人乙方法定代表人卖方（以下简称甲方）身份证号住所邮编电话买方（以下简称乙方）身份证号住所邮编电话甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和—市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行第一条甲方自愿将座落于,产权登记建筑面积共平方米，室厅厨卫的房产售卖给乙O第二条房屋价款及支付方式

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方

（1）甲、乙双方共同到房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日—（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方

（2）乙方于年月日前向甲方付清房产价款

（3）乙方于前向甲方支付人民币元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币元（大写人民币），均由乙方前支付给甲方

（4）其他方式o

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由负担

3、其他o第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的计算违约金给付乙方逾期超过日时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付—元的违约金给付乙方

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的计算违约金给付于甲方逾期超过日时，甲方有权解除本合同解约时，乙方应支付元的违约金给付甲方

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金人民币给乙方第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交房屋土地管理局壹份2022年住宅房屋买卖合同协议书篇4甲方（卖方）_________________身份证号码_____________________________乙方（买方）_________________身份证号码____________________________根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件

一、买卖房屋基本情况

1、房屋坐落市省（区）街道小区栋单元号

2、房屋结构结构

3、房屋面积共计平方米

4、房产证号

二、房屋总售价大写人民币元（小写元）O

三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币元整（元）；第二次付款在年月日前，乙方将购房款人民币元整（元）付给甲方第三次付款在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币元整（元）付清给甲方

四、甲乙双方责任

1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款

五、双方约定其他事项

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力

2、本合同书自双方签定合同之日生效

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份甲方___________________身份证_____________________________乙方___________________身份证_____________________________年月日2022年住宅房屋买卖合同协议书篇5出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产。