2022-2023年商品房购房正式标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印3篇

2022-2023年商品房购房正式标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印最新3篇房购房合同是买房的人都会遇到的，那么20—新房购房合同怎么写呢需要注意些什么？以下是小编为大家整理的20_新房购房合同范文，感谢您的阅读商品房购房正式合同范本1合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人委托代理人委托代理机构注册地址联系电话:营业执照注册号法定代表人买联系电话:受人［本人］姓名地址联系电话联系电话:［委托代理人］姓名:地址:联系电话:［身份根据《中华人民共和国合同法》、证］:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用证编号】为签约之日起供甲方无偿使用6个月如果到期甲方仍需使用，双方可再协商第六条违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金

2、甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约，则需支付房款的1%赔偿给甲方

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约，则需支付房款的1%赔偿给乙方第七条其它责任

1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷（如抵押贷款等），如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任

2、自交房之日以前的物业管理费、电费、三气（天然气、暖气、煤气）等相关费用均有甲方承担，并向乙方提供相应的合规合法的票据

3、房屋附属设施，例如储藏室、车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用

4、若此房屋已经出租，则需要甲方与租赁方协商，将原租赁合同废除若乙方需要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同第八条未尽事宜本合同条款未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，可申请诉讼解决第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第H条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月0年—月—日商品房购房正式合同范本3卖方（以下简称甲方）姓名—（身份证号码）地址联系电话共有人姓名—（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于；位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积一平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写.第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出,逾期超过一日，乙方每日按已付款的_%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日商品房购房正式合同范本最新3篇该地块土地面积为,规划用途为O出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】o建设工程规划许可证号为,施工许可证号为,房地产开发经营许可证号为O第二条经济适用住房销售依据买受人持《经济适用住房购房证明》，编号,购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】销售经济适用住房批准机关为,经济适用住房销售许可证号为O第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】［单元］［层］号房该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为,建筑层数地上层，地下层该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非封闭式该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款

1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为（币）每平方米元，金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整

2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为（币）每平方米元，金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整该经济适用住房金额合计为（币）仟佰拾万仟佰拾元整第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的,双方同意按第种方式进行处理

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人

2.双方约定第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1.一次性付款乙方在年月日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整

2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称,帐号）

（1）年月日前支付全部房价款的%,计（币）仟佰拾万仟佰拾元；

（2）年月日前支付全部房价款的%,计（币）仟佰拾万仟佰拾元；3年月日前支付全部房价款%,计币仟佰拾万仟佰拾元；4年月日前支付全部房价款的%,计币仟佰拾万仟佰拾元

3.贷款方式付款1买受人应于年月日前支付全部房价款的%,计元；2买受人应于年月日前支付全部房价款的%,计元；3买受人应于年月日前首付款付清后，持有关材料于年月日前到银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行

2、逾期超过天后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用

1.该经济适用住房经验收合格

2.该经济适用住房经综合验收合格

3.该经济适用住房经分期综合验收合格

4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

2.双方约定__________________________________________________________________________________________________________________________O第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第种方式处理

1.逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十一条交接经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理:第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1.买受人有权要求出卖人在日内达到本合同（附件三）的装饰、装修和设备标准

2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

3.双方约定第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件

1.煤制气金额为元，供气时间为;

3.；

4.；

5.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

2.o第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在经济适用住房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金第十六条保修责任《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定

1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权；

2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权；

3.该经济适用住房所在楼宇的命名权；

4.该经济适用住房所在小区的命名权；

5.o第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条争议解决方式因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决,协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打

1.提交青岛仲裁委员会仲裁（）

2.依法向人民法院起诉（）第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同正本一式二份，副本份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力第二十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案出卖人（盖章）地址法定代表人委托代理人开户银行帐号电话邮政编码签约地点买受人（盖章）地址身份证号码委托代理人开户银行帐号电话邮政编码签约时间年月日商品房购房正式合同范本2卖方（以下简称甲方）身份证号买方（以下简称乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”

2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室

3、甲方所售房屋建筑面积平方米土地面积为平方米

4、甲方所售房屋的附属设施为第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币整（大写拾万仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担第三条付款方式

1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房乙方分三次将购房款交付甲方本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整（大写拾万元整）剩余房款在贷款发放下来当日一并付清甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据，第四条办理过房期限甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方第五条房屋交付甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙方因不可抗因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可以延长日经双方协商，附属设施中的储藏室自。