2022-2023年二手房交易标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印3篇

2022—2023年二手房交易标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印最新3篇随着我国对二手房交易政策的放宽，二手房交易市场逐渐繁荣起来对于2022二手房交易合同你了解多少呢？以下是小编为大家整理的2022二手房交易合同范文，感谢您的阅读二手房交易合同范文1合同双方当事人出卖人___________________________________注册地址__________________________________营业执照注册号________________________________企业资质证书号________________________________法定代表人联系电话邮政编码__________________________________委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构_________________________________注册地址__________________________________营业执照注册号________________________________法定代表人联系电话邮政编码__________________________________买受人___________________________________【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址____________________________________邮政编码联系电话【委托代理人】姓名国籍地址____________________________________邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金

3.__________________________________________________________第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权;

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权;

3.该商品房所在楼宇的命名权;

4.该商品房所在小区的命名权;

5.__________________________________________________________

6.__________________________________________________________第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质.第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份,买受人份，份，份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人工【委托代理人】（签章）（签章）年月日年月日二手房交易合同范文2甲方（出卖人）身份证号乙方（买受人）身份证号甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米

（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写房款支付方式现金，一次性付清房款支付时间自本合同签订之日起30日内

三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方第三条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方,甲方如果违约，乙方有权解除本合同第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1%0计算的违约金给与甲方逾期超过30天，甲方有权解除本合同第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第七条本合同一式两份甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年—月—日年一月—日二手房交易合同范文3卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）身份证号身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于苏州张家港市小区号楼室的房产（普通住宅）给乙方，房屋面积为平方米（自行车库平方米），房地产权证号为,该房屋所有权证（复印件）详见本合同附件一甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售第二条甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币—元（大写—拾一万一仟一佰元整）本合同签定前，乙方向甲方支付人民币元（大写—万元整）作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款第三条付款时间及方式

1、甲乙双方约定于年月日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款（含定金）即人民币——元（大写―拾一万一仟一佰元整）给甲方，甲方出具首付款收据；

2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币元（大写—拾一万一仟一佰元整）贷款的形式支付第二期房款乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续甲方应准备好办理按揭手续所需资料，积极协助乙方办理银行按揭贷款

3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同本合同解除后，甲方已经收取的款项（扣除定金后）应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不承担违约责任

4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起日内将差额补足并支付给甲方

5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户乙方付款甲方指定的账户开户银行；账号户名

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方购房首付款元整（大写—拾一万一仟一佰元整）并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续

2、甲方应于收到乙方第二期房款元整（大写—拾一万一仟一佰元整）后日内，将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费承担甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方承担第六条风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用承担乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品（详见附件二）等情况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方本合同第二条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品（详见附件二）的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清第七条权利和义务

1、甲方应积极协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续

2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用

3、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项

4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后日内迁出在此房产名下的全部户口第八条合同的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面合同，任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本合同；或法律、行政法规及本合同约定的其他情形发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本合同自书面终止通知到达对方时终止凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本合同终止的影响第九条违约责任

1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款（不计利息）返还给乙方

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息

3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方__日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款

4、甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日向乙方违约金7G o

5、任何一方逾期一日以上未履约的，视为悔约违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外

6、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失第十条不可抗力

1、本合同所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务,该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的—日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，第十一条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定，其他未尽事宜，甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十三条本合同主体

1、甲方是共人；

2、乙方是共人第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日__________年—月日二手房交易合同范本最新3篇第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自一年—月—日至一年—月—日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第［幢］［座］【单元】【层］口m万房该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层，地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整

4.__________________________________________________________第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1.双方自行约定1_____________________________________________________________,2_________________________________________________________3_________________________________________________________

2.双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款;2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比二--------------------------------------------X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

2.__________________________________________________________第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用

1.该商品房经验收合格

2.该商品房经综合验收合格

3.该商品房经分期综合验收合格

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件

5.__________________________________________________________但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

2.__________________________________________________________■____,

3.__________________________________________________________第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金

2.__________________________________________________________第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；⑵_________________________________________________________________■_____________95_________________________________________________________■_____________96_________________________________________________________7_________________________________________________________买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________■第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1.

2.__________________________________________________________■_

93.__________________________________________________________

4.__________________________________________________________

5.__________________________________________________________如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

1.__________________________________________________________

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理L买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日。