《中城投资发展目标》课件

中城投资发展目标中城投资是一家具有前瞻性和战略眼光的房地产开发公司公司致力于打造高品质的城市核心区项目,通过不断优化商业模式和创新技术,实现可持续发展,为股东创造更大价值公司简介多元化业务布局国有投资公司中城投资专注于房地产开发、基中城投资是国务院国资委直接管础设施投资、商业管理等多个行理的大型国有投资公司,业务遍及业领域,构建了多元化的产业版全国主要区域和城市图稳健发展历程公司自1998年成立以来,秉持稳健经营理念,持续在主营业务上进行深耕,实现了较快的发展企业文化中城投资秉承创新、专业、责任、共赢的企业文化理念,致力于为社会创造价值,成为值得信赖的投资运营商公司高度重视人才培养,注重员工的职业发展,通过完善的培养机制和激励措施,让员工在公司充分发挥自身潜力,实现共同成长发展历程年1993公司前身设立,开始涉足基础设施和房地产开发领域年2003公司更名为中城投资发展有限公司,正式转型为专业投资集团年2010进一步优化产业结构,拓展至商业地产、资本运营等新领域年2019全面推进产融结合发展战略,投资规模和盈利能力显著提升长期发展战略全面提升核心竞争力加快业务转型升级12持续优化业务布局,聚焦主业发展,不断提高公司盈利能力和着力培育新兴业务板块,推动向资本运营型企业转型,拓展多抗风险能力元化发展道路深化国际化战略注重可持续发展34依托全球化网络,加快海外投资布局,推动公司国际化水平持积极践行社会责任,注重环境保护和资源节约,实现经济、社续提升会、环境的协调发展年发展规划202210%15%资产规模净利润实现资产规模10%的增长实现15%的净利润增长2030%新项目投资运营效率投资20个新的优质项目提高30%的运营管理效率主要业务板块房地产投资基础设施投资通过收购、开发和经营优质房地产项参与公路、桥梁、轨道交通等重大基目,为客户创造稳定的投资收益础设施项目的投资和建设资本运营多元化投资通过股权投资、并购重组、资产证券积极拓展医疗、文化、产业园等新兴化等方式,提升资产经营效率投资领域,追求持续发展特色投资业务城市更新文化资产低碳科技产业升级中城投积极参与城市更新项公司深耕文化产业,充分发掘公司大力投资新能源、节能环通过产业整合和资源优化配目,为城市注入新的活力通历史文化资产,赋予其新的价保等绿色低碳领域,推动可持置,推动传统产业智能化、数过旧城改造,重塑城市面貌,改值和内涵,打造标志性文化地续发展,引领行业绿色转型字化升级,增强核心竞争力善人居环境标商业不动产中城投资长期专注于商业不动产的投资和开发运营我们致力于打造一站式的高端商业综合体，涵盖购物中心、写字楼、酒店等多种业态通过精准的市场研究和敏捷的运营管理，我们为消费者提供优质的购物、餐饮、娱乐体验，为入驻企业创造可持续的价值基础设施投资城市间互联互通能源系统现代化城市交通优化高速铁路的建设加强了不同城市之间的联智能电网的投资推动了电力系统的数字化升城市轨道交通的建设缓解了城市内部的交通系,提高了人员和货物的流动效率级,提高了电力供给的可靠性和灵活性拥堵,为居民出行提供更加便捷的选择资本运营管理数据分析风险管控依托前沿的数据分析技术,对投资项目建立完善的风险评估机制,对可能的风和资金运转进行全面分析,为企业决策险进行提前识别和预防,确保资本安全提供有力支持稳健运转资产组合资本运作根据企业战略目标,优化投资组合结构,运用多种资本工具,灵活开展债权、股确保资产配置与发展需求相匹配权融资,为企业发展壮大提供充足资金集团组织架构中城投资集团采用矩阵式管理架构,充分发挥各部门的专业优势与协同效应总部设有若干职能部门,负责战略制定、资源配置等高层管理工作同时在各业务板块设立相应的事业部和分公司,实现对业务的有效管控集团在日常运营中坚持统筹协调、各负其责、充分授权的原则,打造高效灵活的内部管理机制,推动各子公司快速发展管理团队田汉桥董事长张小刚总经理李晓华副总经理拥有近30年投资管理经验，专注于基础设具有丰富的金融和投资管理背景，主导公司擅长企业管理和战略规划，负责公司整体业施和实业领域投资，带领公司实现快速发在资本市场的融资与投资策略务发展和风险管控展人才发展机制完善培训体系健全职业发展通道12建立内部培训学院,为员工提供为不同岗位和层级制定清晰的专业系统的培训,培养关键人职业发展路径,为员工创造晋升才机会优化绩效管理完善薪酬福利制度34建立科学的绩效考核体系,客观提供富有竞争力的薪酬待遇和评估员工表现,为员工提供合理丰富的福利保障,吸引优秀人才激励加入年经营业绩2021资产总额资产负债率净利润营业收入1,342亿元68%

34.5亿元

180.6亿元2021年,中城投资保持稳健经营,资产总额突破1,300亿元,资产负债率保持在合理水平,盈利能力持续提升,年度净利润达到

34.5亿元,营业收入达到

180.6亿元,为集团持续健康发展奠定了坚实基础核心财务指标主营业务收入投资规模和收益800B累计投资规模中城投资经过多年发展,已累计投资规模超过8000亿元50M年度投资收益2021年中城投资实现投资收益超过50亿元,为股东创造可观回报15%平均收益率中城投资近年来保持平均15%左右的稳定投资收益率中城投资发展集团项目分布中城投资发展集团的投资项目广泛分布于全国各地,涵盖了基础设施、商业地产、金融服务等多个领域从华北到西南,从东南到西北,我们的足迹遍布大江南北,为各地区的经济发展贡献力量我们密切关注市场动态,精准把握投资机遇,积极参与国家重大战略,为实现集团的长期可持续发展而不懈努力行业地位分析市场领先地位创新驱动发展作为国内领先的综合投资开发集团,中城投在行业内享有广泛的品公司持续推动业务创新,在资本运营管理、产业投资、可再生能源牌声誉和良好的市场形象公司在基础设施投资、商业不动产运等新兴领域取得突破在行业内树立了创新型投资集团的良好形营等领域保持行业领先地位象市场竞争格局行业领导者多元化布局中城投资作为国内大型综合性投集团业务涉及不动产投资、基础资集团之一，在行业内具有领先设施、资本运营等多个领域，在地位和较强的市场影响力市场上拥有广泛的业务覆盖资金优势品牌影响力强大的资金实力使集团能够持续中城投资积累多年的行业口碑和进行大规模投资和并购,在市场竞品牌声誉,在市场中享有良好的声争中占据优势地位誉和知名度发展优势多元化投资布局丰富的行业经验中城投资拥有房地产、基础设公司拥有逾20年的投资从业经施、资本运营等多板块业务,为验,在投资领域积累了深厚的专公司可持续发展奠定了基础业知识优秀的管理团队强大的资本实力中城投资拥有一支经验丰富、专公司资产规模持续增长,为未来业水平高的管理团队,为公司的的扩张奠定了坚实的基础高速发展提供了强有力的支撑未来三年发展目标总资产规模计划在2025年底前,将总资产规模提升至4,000亿元以上,实现3年内超过100%的增长主营业务收入计划通过优化业务结构、增强核心竞争力,将主营业务收入在2025年底前提升至500亿元以上投资收益率以提升投资收益率为重点,计划在2025年底前达到10%以上的投资收益率水平资产规模和收益目标总资产规模到2025年实现资产总额超过3500亿元人民币净利润目标2025年实现净利润超过80亿元人民币，保持稳定的收益水平资产收益率通过规模扩张与效率提升,力争在2025年达到平均资产收益率

4.5%以上业务版图拓展目标为实现公司中长期发展战略，中城投资计划在未来3年内将业务布局延伸至全国主要城市和区域目标是新增5个城市的投资项目，使公司的项目及资产分布更加广泛和均衡，加强区域协同效应，增强可持续发展实力资本市场融资目标30B60%15%总融资额债务占比股权融资占比未来三年内计划通过资本市场融资达到300进一步优化资本结构,将债务占比控制在通过IPO、定向增发等方式,将股权融资占亿元人民币60%以内比提升至15%以上可持续发展战略绿色城市建设清洁能源利用循环经济发展坚持绿色发展理念,推进城市规划、建设、大力发展风能、太阳能等可再生能源,积极推广废弃物回收利用,实现资源循环利用,构管理的智能化和生态化,打造宜居、低碳、采用节能环保的技术,提高能源利用效率,推建物尽其用、废物无害化的循环经济体系低污染的绿色城市进能源绿色转型社会责任担当环境保护公益慈善员工关怀社区共建中城投资致力于绿色环保发公司积极参与乡村振兴、教育我们注重员工权益保护,为员公司秉持以人为本的理念,积展,在旗下项目中采用节能减扶贫、抗灾救援等公益事业,工提供良好的工作环境和发展极参与当地社区建设,为居民排、可再生能源等技术,降低发挥自身优势,回馈社会,履行机会,并关注员工身心健康,营提供文化、教育、医疗等多方能耗和碳排放,为创建美丽中企业公民责任造温馨和谐的企业文化面的服务,增进社区凝聚力国贡献力量股东回报规划稳定分红资本运营坚持合理稳定的现金分红政策,为积极利用资本市场,推动公司高质股东提供持续稳定的投资回报量发展,为股东创造更多价值合理回报注重对股东的合理回报,与公司发展和经营业绩相匹配总结与展望中城投资在过去十余年的发展中取得了令人瞩目的成就展望未来,我们将秉持价值创造、卓越服务的核心理念,持续提升公司的市场竞争力和行业地位,实现高质量可持续发展。