2022-2023购房标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印3篇

2022-2023完整版购房标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印3篇购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种今天小编要与大家分享完整版的购房合同范本大家有需要的话就快来看看吧完整版购房合同1甲方（卖方）身份证号乙方（买方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议

一、房屋概况

1.甲方所拥有的坐落于市街道号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为O

3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为O

4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任

二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元

三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款

1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款

2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；2）逾期超过一日后，买受人有权提出解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款—％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一—（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金

2、第十条规划、设计变更的约定该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意不同意变更的买受人可要求终止买卖合同出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算）第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、____________________________

3、____________________________第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件L_____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:L_____________________________

2、____________________________

3、____________________________第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后—日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后—日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的—%赔偿买受人损失

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的—%向买受人支付违约金

4、.第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有；

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有；

3、；

5、.第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决

1、提交广州市仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第二H一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共一页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份第二十三条本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】［委托代理人】登记部门___________________________登记时间年月日完整版购房合同3出卖人（以下简称甲方）_________________________________法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码________________________________________开户行帐号委托代理人（房地产经纪机构）:法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码________________________________________房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号买受人（以下简称乙方）_________________________________国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码:地址邮政编码联系电话__________________________________________委托代理人_________________________________________国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码:地址邮政编码联系电话__________________________________________第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落:区、县路、道、街o设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为o以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年，自一年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种）,价款为元，计（大写）第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付甲方于年—月—日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理

1、变更合同

2、解除合同

3、o第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款

1、一次性付款

2、分期付款其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任

1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金

2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任

3、______O第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定,追究乙方违约责任

1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金

2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任在乙方正常情况下，甲方应按照《—市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下］、上水

02、下水o

3、供电o

4、燃气（气源种类）o

5、暖气o

6、o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金gt;第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第一种方式处理

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共,一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定甲方乙方年月日年月日委托代理人委托代理人年月曰年月曰附件一商品房屋平面图附商品房方位图；分门分层平面图（1100或1200）,将该商品房圈红，加盖骑缝章附件二商品房抵押、租赁等情况附件三商品房质量和设备等情况附件四商品房房屋设计和环境布局情况附件五补充合同合同登记备案栏经办人年月日完整版购房合同范本3篇

3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请

四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金万元，作为购房担保乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金乙方支付首付款时，定金折抵首付款

五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件

六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定

七、甲、乙双方权利与义务

1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费房屋评估费由双方共同承担

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担

3.乙方应按合同约定期日支付购房款乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款%的违约金乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款%的违约金甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款%的违约金

4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款％的违约金甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款%的违约金甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋

5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请

6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金

八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决

1.提交市仲裁委员会仲裁；

2.向房屋所在地法院起诉；

九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力

十、本合同于年月日在签订

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效

十二、本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋管理部门备案份，中介公司备案份，各份具有相同效力甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）联系电话联系电话年月日年月日完整版购房合同2合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人_______________________________联系电话•・邮政编码委托代理机构注册地址资质证书号营业执照注册号法定代理人联系电话邮政编码买受人■•姓名国籍（身份证）（护照）邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第1条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于_______编号为地块的土地使用权土地使用权出让合同号为.【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为,土地出让面积为平方米地块规划用途为,土地使用权年限自一年—月—日—至年—月—日—止出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】.工程建设规划许可证号为施工许可证号为第2条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第1条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】[自然层—]—号房该商品房的用途为,属结构，层高为米，建筑层数地上一层，地下层该商品房阳台属【封闭式】的个，【非封闭式】的个该商品房【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:

1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价

2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（币）每平方米元，总金额（币）—亿一千一百—拾一万—千一百—拾一元整

3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第一种方式进行处理第五条面积确认及面积差异处理

1、双方同意按以下原则处理1）面积误差比绝对值在

0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2）面积误差比绝对值在

0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；3）面积误差比绝对值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二（实测计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积X100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议

2、双方自行约定1）;2）;3）;4）;第六条付款方式及期限买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上（已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人）监控银行___________________________________________监控账号___________________________________________买受人按下列第种方式按期付款；

1、一次性付款、分期付款；21）一年—月—日前支付全部房价款的%;计（币）_亿一千百―拾万一千—百―拾—元整2）一年一月—日前支付全部房价款的%;计（币）亿一千一百—拾一万一千一百―拾—元整3）一年一月—日前支付全部房价款的%;计（币）-_亿一千一百—拾一万一千一百―拾—元整4）一年一月—日前支付全部房价款的%;计（币）_亿一千一百—拾一万—千一百—拾—元整5）一年一月—日前支付全部房价款的%;计（币）_亿千百拾万千百拾元整

3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第一种方式处理:

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）1）、逾期在日以内，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；2）、逾期超过日后，出卖人有权提出解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的一％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金

2、第八条交付期限出卖人应当在一年一月—日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用

1、该商品房经验收合格

2、该商品房经综合验收合格

3、该商品房经分期综合验收合格

4、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起一日内告知买受人的；

2、第九条出卖人逾期交房的违约责任。