2022-2023的购房标准版合同协议参考模板大全

2022-2023最新的购房标准版合同协议通用参考模板大全买房必须要签订合同，否则出了问题可就难搞了对于购房合同你了解多少呢？以下是小编整理的购房合同，欢迎参考阅读购房合同1出卖人联系电话买受人身份证联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条房屋基本情况买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第号楼单元—室，该商品房用途为,建筑面积为平方米;辅房［储藏室车库］单元—号，合同约定建筑面积为平方米（最终面积以产权登记面积为准）第二条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准,并据实调整合同总价款第三条房屋计价方式及价款

1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米元，计价元；辅房单价为每平方米元，计价元共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整（¥）

2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%

3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用1的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争不论曾否宣战、动乱、罢工，政府行为或法律规定等第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:委托代理人（签字）委托代理人（签字）:签订地点签订地点年一月——日年月一日附件一房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）附件二合同补充协议（略）购房合同3出让方（以下简称甲方）肇庆市骏生房地产开发有限公司联系电话0758—8555113买受方（以下简称乙方朱亚五地址广东省广宁县木格镇石台村委会傍寺村一队26号身份证号码441223X电话委托代理人地址x邮政编码x联系电话X_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款第一条房屋情况购买该房座落高要市规岗镇双金三路2号骏景花园用途住宅，建筑结构框架，混凝土，建筑层数为12层买受人所买的是二幢BH01户型（B1101房）其中套内建筑面积

77.41平方米，公共部分分摊建筑面积

15.8平方米，合计建筑面积

93.21平方米房平面图见附件一第二条房价款房销售按建筑面积计算，每平方米价格为

4023.17元（大写是肆仟零贰拾叁元壹角柒分），总房价款为375000元整（大写叁拾柒万伍仟元整）第三条商品房交付日期房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付甲方于_20—年_6月20日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第1种方式处理

1、变更合同

2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第3种形式付款

1、一次性付款X

2、分期

3、购房余款150000元以银行按揭方式支付第五条甲方逾期交付房屋的处理

1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房,逾期在30日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房之日次日起至实际交付房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第1种约定，追究甲方违约责任

1、甲方在交楼给乙方时与乙方在购买该户型不相符的规格和户型，甲方应支付给乙方已付款的本金和利息，利息自合同约定甲乙双方付签约之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算，甲方连同本金和利息支付给乙方第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在15日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第1种约定，追究乙方违约责任

1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按该房价款的万分之五向甲方支付违约金

2、解除合同乙方应按房价款的万分之十向甲方支付违约金第七条商品房质量及保修责任甲方交付的房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任在乙方正常情况下，甲方应按照的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第八条房配套和交楼标准本房甲方的交楼标准是毛坯房（包括有铝合金窗，大厅落地趟门,大门口木门），水电到门口第九条房设计变更的约定乙方未征得甲方同意，不得擅自变更房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，乙方应自设计变更方案确定之日起7日内与甲方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同甲方不同意变更，或乙方擅自变更的，甲方有权解除合同第十条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，交接房屋钥匙第十一条房屋产权登记和办理商品房竣工验收合格后，甲方须在720日内办理房屋所有权证登记给乙方办理房屋产权证（本房屋的套内的面积可能和房产证有±3平方出入）（在办证过程中产生的税费）甲乙方各付各的交易税（各付各税）甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任第十二条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十三条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第十四条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第」一种方式处理

1、向当地仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼；第十五条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同第十六条合同份数本合同连同附件共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力第十七条自双方签字日起，合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,按照其约定甲方肇庆市骏生房地产开发有限公司乙方最新的购房合同模板大全2__________________________________________________________3__________________________________________________________第四条付款方式及期限乙方按下列第一种方式按期付款

1.一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款共计人民币拾万仟佰拾元整¥其中________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.分期付款1年月曰前支付总房款的50%,共计人民币元整2该商品房封顶时再支付总房款40%,共计人民币元整3该商品房交付使用时再支付总房款10%,共计人民币元整

3.其他款项付款时间

4.分期付款的时间封顶、交付使用界定以甲方的通知为准第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金

1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约金；甲方有权将该房屋另行出售

3.购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金第六条交付期限本工程竣工日期为年月日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用但如遇下列特殊原因，交付日期可予以顺延

1.受不可抗力因素影响时；

2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时；

3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时；

4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期；第七条甲方逾期交付的违约责任除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金第八条交接

1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续

2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任第九条保修责任及期限

1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用

2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用，从而造成意外损坏，维修费用由乙方承担，甲方可协助维修第十条基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺交房时达到水、电通的基本要求，必须保证客户的正常使用第十一条产权及使用权约定

1.乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理

2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续所发生的费用由乙方承担

3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方承担第十二条其他事项

1.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉

2.本合同生效后，甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时，责任方除负担对方实际经济损失外，另外负担合同总价款10%的违约金

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份（望娘村委一份），合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效双方义务履行完毕后自行终止出卖人（签章）经办人年月日买受人（签章）经办人年月日购房合同2合同编号__________甲方（出卖人）（本人/法定代表人）姓名国籍__________（身份证/护照/营业执照号码）地址__________邮政编码__________联系电话__________委托代理人国籍__________电话__________地址__________邮政编码__________乙方（买受人）（本人/法定代表人）姓名国籍__________（身份证/护照/营业执照号码）地址__________邮政编码__________委托代理人联系电话__________国籍__________电话__________地址__________邮政编码__________根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土给时，房价款保持不变

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括士%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O

2、土地使用权年限自年月日，至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）元整第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种1现金;2支票；3汇款o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任1终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行3o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任1终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十三条声明及保证甲方

1、甲方有权签署并有能力履行本合同

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方

1、乙方有权签署并有能力履行本合同

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内,以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方。