2022-2023年新版购房标准版合同协议参考模板大全

2022-2023年新版购房标准版合同协议通用参考模板大全现在房地产市场依然比较火爆，很多楼盘前都能看到买房人的身影小编今天就给大家来分享一下2022年新版购房合同，欢迎借鉴2022年新版购房合同1出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于市镇（街道办事处）__________________________________________________________—的房屋（建筑面积平方米，配套房—号一平方米）以人民币元整（¥元）的价款出售给乙方

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款yc o

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担

四、本合同签订后，甲方对____________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

六、违约责任

1、甲方应当于年—月—日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金第十一条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人

（1）该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）__________________________买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十二条交接商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价

3、_______________________________第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件1供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；2电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件；3其它___________________________________如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:1____________________________第十六条关于产权登记的约定出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的％赔偿买受人损失2买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金3__________________________第十七条保修责任双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等（见附件三）在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十八条物业管理

1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利；买受人应遵守该物业公司的管理规定

2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司

3、物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务第十九条双方就下列事项约定

1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人；

2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人；

3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日

4、______________第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份第二十五条本合同自双方签订之日起生效第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向____________________申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人工【法定代表人工【委托代理人工【委托代理人】（签章）（签章）年月日签于年月日签于2022年新版购房合同模板大全失人民币元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过一个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金

3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份甲方乙方年月日年月曰2022年新版购房合同2卖方（简称甲方）身份证号码地址买方（简称乙方）身份证号码地址根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米第二条上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾―万仟佰拾—元整）第三条付款时间与办法

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方

（二）甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交易税费由方承担第四条交房第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体

1.甲方是共人

2.乙方是共人第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份第七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元第九条、双方约定的其他事项出卖方（甲方）（手印）身份证号码:地址邮编电话;购买方（乙方）（手印）身份证号码地址:邮编电话______________________鉴证日期年月日2022年新版购房合同3合同双方当事人出卖人_____________________________注册地址___________________________营业执照注册号_____________________企业资质证书号_____________________法定代表人联系电话邮政编码___________________________委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号_____________________法定代表人联系电话邮政编码___________________________买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）__________________________________【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址_____________________________邮政编码联系电话［委托代理人］姓名国籍地址邮政编码联系电话共有人姓名国籍【身份证】【护照】【委托代理人】姓名国籍地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权土地使用权出让合同号为该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】—建设工程规划许可证号为，施工许可证号为第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商铺的基本情况买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的地下一层号商铺该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百—拾元整第五条套内建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1、双方自行约定1以产权登记面积为准，据实结算房价款；2产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；3产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人

2、双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款:

1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）一千百拾万千百拾元整

2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称，帐号_）

（1）年月日前支付全部房价款的%,计（币）千百拾万千百—拾元整；

（2）年月日前支付全部房价款的%，计（币）千百拾万千百拾元整

3、按揭付款

（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的%,计（币）千百拾万千百—拾元整；

（2）买受人应于年月日前支付全部房价款的%,计（币）千百拾万千百—拾元整；

（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于一年月日前到银行办妥按揭贷款手续

4、其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的外向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金

2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任第九条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用1该商铺经验收合格2该商铺经综合验收合格3该商铺经分期综合验收合格4该商铺取得商品住宅交付使用批准文件5_________________________________但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;

2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；

3、___________________________________第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。