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文本内容:
易税费由方承担第四条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体
1.甲方是共人
2.乙方是共人第七条本合同一式两份，甲乙双方各一份第八条在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元出卖方（甲方）联系方式购买方（乙方）联系方式日期年—月—日年—月—日2021购房合同范本4（合同编号）合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址邮政编码联系电话将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币yc©
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日—%计算的违约金给甲方逾期超过一个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方
5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用
6、自合同生效之日起年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方
7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的,甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期—天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效
九、本合同一式一份，甲乙双方见证人各执一份甲方乙方见证人—年—月—日2021购房合同范本2买方身份证号联系地址电话卖方身份证号联系地址电话共有权人身份证号联系地址电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋状况
（一）卖方所售房屋（以下称“该房屋”）为楼房/平房，具体地址为,该房屋所在楼总层数为层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，以房地产权证登记为准
（二）该房屋规划设计用途为该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二（共有权人本人在签署时需到场）
（二）该房屋土地使用权证号为,填发单位为
（三）该房屋性质为下列选项中第种情形
1.商品房；
2.已购公有住房；
3.向社会公开销售的经济适用住房；
4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5.其他房屋
（四）该房屋的抵押情况为第一种
1.该房屋未设定抵押；
2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为,抵押登记日期为年月日，他项权利证证号为O卖方应于年月日前办理抵押注销手续
（五）该房屋的出租情况为第种
1.卖方未将该房屋出租
2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三第三条成交价格、付款方式
（一）该房屋成交价格为人民币元（大写元整）买方在签订本合同的同时支付定金人民币元（大写元整，不高于成交价格的20%）该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一
（二）买方采取下列第一种方式付款
1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前支付元人民币
2.贷款
（三）关于贷款的约定买方向银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决1买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；2买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担；3本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担第四条房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，年月日以后含当日发生的费用由买方承担卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额转移至买方名下买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题第五条房屋的交付卖方应当在年—月—日前将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列手续
1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；
2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3.移交该房屋房门钥匙；
4.其他第六条违约责任一逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第种方式处理L按照逾期时间，分别处理1和2不作累加1逾期在日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的%向买方支付违约金
2.______________________________________________________二逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第种方式处理
1.按照逾期时间，分别处理1和2不作累加1逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2逾期超过—日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款，卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除
2.三房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等），双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起—日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金
[1]
[2]
[3]第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款%的违约金本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳第九条权属转移登记
（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
（二）买方未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理
1.如因卖方的责任，买方有权退房买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起—日内退还买方全部已付款，并承担已付款的%作为违约金买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起日内向买方支付
2.
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付元的违约金;逾期超过日未迁出的，自逾期超过日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金第十条不可抗力
1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明
2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力
3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方第H•■一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第种方式解决
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；
（二）提交仲裁委员会仲裁违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用,包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费用、差旅费第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达第十四条本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中卖方份，买方份，房屋权属登记部门一份，份卖方买方:年月日年月日共有权人年月日2021购房合同范本3甲方身份证号码乙方身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行第一条房产情况乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米第二条房产价款上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写:—佰—拾—万一仟佰拾元整）O第三条付款时间与办法
（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
（二）、甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清
（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交。
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