XX村经济联合社经营管理方案第三部分经济管理XXXX1

第三局部经济管理第一章资产管理制度第一节集体经济组织合同管理措施农村集体经济组织合同包括集体物业租赁、土地流转、大额固定资产购置或转让、借贷、投资、合作及其他以农村集体经济组织为主体开展经济活动签订的合同所有合同必须以有利于农村集体经济组织的经济开展和利益为前提，合同签订后要设立专人专项监督和管理订立合同必须严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《广东省农村农村集体经济组织管理规定》等法律法规，符合有关国家政策规定和合同签订的程序，同时符合区、街道规划的总体要求，贯彻平等互利、协商一致、等价有偿、老实信用的原则，做到公平、公正、合法

一、合同应具备的主要条款

（一）合同工程、名称、数量、面积、范围、质量、地点、期限和起止日期、承包费（租金）计付方式、生产经营方式

（二）当事人提供的物资、生产经营、技术条件及应承当的其他义务

（三）当事人应交纳的税金、农副产品订购任务、承包款（物）和各项提留款项，承包工程的房屋、仓库、机械设备、运输工具的折旧费

（四）当事人增加投入，增添设施，提高地力或生产力的奖励规定，确保资产保值增值

（五）对当事人丢荒、破坏耕地和设备，实行掠夺性经营或非法经营造成地力、生产力下降的处理方法

（六）违约责任、风险责任处理方法XX经济联合社对村属公共局部的给水排污设施享有管理权包括给水排污管网线通行权、止损权和维护权等1给水排污管线通行权在村属公共给水排污管线设计施工规划中涉及到他人物产所有权时，经济联合社有权为保障管线通行可与物产所有者进行协调，要求物产所有者积极配合，物产所有者不得提出无理要求，对2给水排污管线止损权为保障给水排污管线平安，保障辖区内居民生活，XX经济联合社有权对正在肆意给水排污管线的行为进行强行制止，并可对其追究因此造成的经济损失3给水排污管线维护权为搞好给水排污管线维护，XX经济联合社有权取得相关部门的批复后，对需要维护的公共局部的给水排污设施进行封闭施工三供电设施XX村范围内没有村集体所有的供电设施，但其管理维护的质量事关居民生活供电设施的管理主体依然是经济联合社，管理的重点在于配合供电部门搞好设施设备的维护、搞好供电设施设备平安教育以及对供电设施周边平安防护等工作四电讯网络设施XX村范围内没有村集体所有的电信网络设施，其维护管理的责任分属各自电讯公司经济联合社的管理主要表达在市容市貌和使用平安的2个方面按照区政府关于“三线下地〃的要求，经济联合社对进村的电讯设施的安装和网络管线的布设有指导监督权力五公共场所的管理XX村范围内的公共场所按照各经济合作社、社区居委会片区划分，本着“谁使用、谁维护〃的原则，各自承当维护和管理责任具体管理措施方法由各单位根据场地性质自行拟制，在此不做统一规定

（六）集体经济组织所属建筑外墙、公共场所等处的宣传功能管理措施集体经济组织所属建筑外墙、公共场所等处的宣传功能是指有组织的对集体经济组织所属建筑外墙、公共场所布置宣传橱窗，张贴宣传图表等行为为保障宣传工作的统一性，将该项管理权交由XX村党总支负责具体管理措施由XX村党总支另行制定

二、无形非营利性资产管理措施经济联合社、经济合作社以及下属公司、职能单位（城建队、治保队、消防队、市场管理部等）的名称使用权和名誉权等分属各单位所有，因此引起的各类纠纷由各单位承当，妥善解决各单位注册的商标按照国家商标法执行

三、非经营性资产管理的管理原则XX村集体所有的非经营性资产的管理本着公益性管理要求，作为城市管理工程,按照个人支付使用费用和集体福利解决日常维护的方式搞好经费保障，由经济联合社负责统一建设维护管理（另行规定的除外）非经营性资产一旦进行有价开发使用，则转变成经营性资产，必须纳入经营性资产管理，所得收入严格落实财务管理规定，不得私自交易或收取费用非经营性资产应建立数据库管理，建库元素包括资产名称、地址、面积、情况介绍、建设历史沿革、所有权变更情况等工程内容性质发生变化是要及时更新第二章财会管理为贯彻执行党和国家制定的有关经济法规和财经纪律，坚持勤俭节约、廉洁奉公、民主理财的原则，加强财务监督、完善经济核算，提高经济效益制定本规定第一节财会机构和财会人员经济合作社设两名会计人员，一名为会计员、另一名为财务出纳员经济联合社分工一名社委成员为财务主管干部，一名会计员和一名出纳员，共三名财务人员云城街道办事处财务结算中心是经济联合社、各经济合作社财务主管部门由于经济联合社与各经济合作社财会管理相对独立，经济联合社所设财务主管干部可对各经济合作社的会计员进行辅导、监督，不负有管理责任各经济合作社的会计员由各单位负责管理各单位的会计员负责本单位的会计事务，并负责对口上报财务管理情况和向本单位村务监督委员会财务状况第二节财务方案制度经济联合社、经济合作社应实行财务预、决算制度，按照要求分别编制年度财务预算方案（经济联合社编制）和年度收支方案（经济合作社编制）

一、预算方案编制原则各单位要按照“量入为出、留有余地〃和“保民生、保运转、促稳定、促开展〃的原则合理安排“量入为出〃的依据应根据上一年本单位的收入实绩对当年年度收入情况进行预测，按照积极稳妥地要求编制收入预算方案、支出预算方案

二、预算方案编制内容预算收入方案编制内容包括生产经营、土地发包、物业出租、对外投资等经营收入，各级部门补助收入、利息收入和其他收入预算支出方案编制内容包括行政管理性支出、公益建设性支出、经营本钱支出、福利性支出、收益分配和其他支出

三、预算支出方案编制标准

（一）行政管理性支出包括社委成员、村务监督委员会成员、会计人员和聘任制其他人员的工资，办公经费、接待费、培训费等年度支出控制在年度总收入20%以下

（二）福利性支出包括退休人员的福利保障、特困人员的扶助、教育奖励、公共卫生、照顾军烈属、敬老等涉及本单位股东群众切身福利改善问题的支出根据具体情况来定，一般不超过年度总收入的10%

（三）经营本钱支出包括围绕经营管理工作改善出租物业的经营状况进行的支出，主要有消防设施检查维护、物业维修维护、添置用于经营管理的电脑等生产工具、应缴纳的地税国税等支出年度支出控制在年度总收入的20%以下

（四）公益建设性支出根据具体情况来定，一般不超过年度总收入的5虬

（五）其他支出在正常预算方案之外，作为应急预算支出经费预留年度预留资金不超过年度总收入的5%

（六）收益分配支出以整个财年（上一年的3月31日一-次年的3月30日）的年度总收入减掉年度总支出（上述的5项之和），所剩资金全部用于收益分配，各单位不得以任何借口进行截流

四、预算方案的起草、审批和修订预算方案通常本单位的会计员进行编制起草，每年3月31日前完成预算方案必须通过股东大会或股东代表大会通过才能执行一经表决通过的预算方案原则上不能更改，确需做出调整的，由本单位组织召开股东大会表决并报街道监察室、财务结算中心备案

五、预算方案执行经股东大会或股东代表大会表决生效的预算方案是财务支出额度的唯一依据社委会成员不得以任何理由私自追加开支额度，超预算额度办事村务监督委员会负责对预算方案执行情况进行监督，及时发现执行中存在的问题对超出预算额度的经费，会计员有权不予核销，在单位负责人坚持报销的要求下，会计员可以办理,但事后必须上街道监察室和财务结算中心如实报告，由上级部门依法依规进行查处,不报告的将追究会计员的责任单位负责人若对会计员因执行财务规定进行打击报复的，一经查实将从重处理，情节严重的将依法追究法律责任第三节资金、有价票证和库存物资的管理经济联合社、经济合作社要加强资金、有价票证和库存物资的管理，按照性质不同，设置台帐，做到帐目相符、帐物相符

一、资金、有价票证有价票证是指银行支票、购置的股票、股东原始股份数额凭证、互借资金记录凭证以及记账报销用的各类票据等有价票据和现金的管理方法一样一资金筹集经济联合社、经济合作社因开展经济和兴办公益事业需要资金，可以在合法范围内通过融资、统筹、接受捐赠或赞助等形式筹集资金

1.融资1融资条件和程序需要融资的单位，在融资前必须向本单位的股东大会提交可行性分析报告和资金使用管理方案，经过股东大会表决通过后，向街道监察室、财务结算中心备案可行性分析报告主要内容包括筹集资金数量、目的、方式方法、所筹资金收益回馈、本钱代价以及风险情况可行性分析报告需要第三方有资质的评估公司进行编制筹集资金的数量原则上不超过本单位负责人任期内可分配收益的总和资金使用管理方案主要内容包括所筹资金专款专用的账目管理、收支规定、责任监督以及使用情况公开的方案安排

（2）融资的方式融资的方式多种，原则上只要符合法律规定的正规渠道均可进行融资主要方式有银行贷款、本单位股东筹集、向经济联合社和其他经济合作社借款、向上级政府借款或向社会其他投资单位借款筹集资金的利息参照同期银行贷款利息，上下浮动利息不得超过

0.0M

2.统筹各单位自有资金统筹数量不得超过当年可分配收益5%,并要将统筹资金纳入年度预算方案中，一并在股东大会上进行表决通过自有资金统筹必须专款专用，只可用于扩大再生产，不得用于补贴其他开支工程或将应分收益变相截流

3.捐赠、赞助筹集的资金因捐赠、赞助所得资金必须纳入集体所有统一管理，不得私自设置帐户，截流卡要在接受组织内部的监督的同时，要主动向捐赠和赞助方汇报资金使用情况，接受对方的查询

（二）资金的管理制度资金管理按照钱帐别离的管理方式，由出纳员进行流水管理，会计员进行收支明细管理

1.现金管理经济活动中须严格按照《现金管理暂行条例》中规定的范围使用现金，大额款项收支必须通过银行转账结算禁止出纳员收取大额现金对村（社）干部和固定管理人员的工资补贴、业务报销，在办理规定手续后，将款项直接划转到个人账户，不直接支付现金

（1）现金库存各单位财务人员除留够应急资金外，大额现金（经济联合社5万元以上，经济合作社1万元以上留存不得过夜，必须及时妥善存入银行2现金支付属于大额现金支付需要通过银行转账的形式进行3重要有价票证要向银行租用保险柜进行存放

2.账户管理1开户经济联合社开设银行存款根本账户、财政资金专用账户、土地基金专用账户；经济合作社开设银行存款根本账户、土地基金专用账户银行存款根本账户用于结算一般经济往来业务款项；土地基金专用账户用于专项结算农民集体所有的土地被依法征用所获得的各项经济补偿，包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费和附着物补偿费，本单位有土地征收工程时，必须开设；财政资金专用账户负责各项财政专项资金的结算业务2分类账户管理集体资金账户实行分类管理，不得将不同账户的资金随意划转土地基金专用账户除根本账户外不对任何账户划出资金；财政专项资金账户须根据相关文件规定,经街道监察室审核加具意见后划转；根本账户中的财政补助经费按区相关部门文件规定办理支付各单位应根据资金来源的性质在相应账户进行银行结算专用账户只结算相对应的资金，与其他单位之间的经济往来应当通过根本账户结算区、街道有关部门在对村社划拨财政资金时须对应资金种类及账户性质，不得随意划拨禁止各单位办理不需加具银行预留印鉴凭密码便可支取款项的结算方式和金融效劳如网银、支付宝、余额宝等

3.资金使用办理要求1各单位银行存款账户实行支票户管理银行使用的现金支票、转账支票等银行结算票据由村（社）财务人员使用和保管，并承当责任

（2）集体资金账户实行预留银行印鉴管理制度集体资金账户必须预留村（社）财务专用章，法人代表印鉴银行印鉴必须分开保管，严禁一人保管全部印章，其中村（社）集体经济组织财务专用章由村（社）财务人员保管，村（社）法人代表印鉴由其本人保管

4.资金管理的监督要求

（1）八不要求村（社）不得多头开立存款账户；不得以个人名义开立账户或以定期存款的形式存储；不得以集体经济组织以外的名称开设存款账户；不得违反规定在异地存款和贷款而开立账户；不得出租、出借账户；不得将集体资金为任何单位或个人提供经济担保；不得办理网上银行，严禁通过网上银行办理资金业务；非公事不得借支

（2）两个严禁严禁公款私存、设立小金库；严禁坐收坐支、白条抵库

（3）各单位财务记账采用电子记账和手工记账两种方式，电子帐套要找要求本月账目在次月20日前上传到区“三资〃财务管理平台，并在市“党风廉政〃信息管理平台上公布，接受股东群众的监督；手工纸质账目要和电子账目统一，同时在本单位公告栏上张贴公告

（4）街道监察室对各单位实行经常性检查和审计监督检查

5.资金管理责任追究各单位法人代表是本单位资金管理的第一责任人，对资金管理中的过错承当法人责任；经济联合社分管财务的社委成员承当主管责任；会计员或出纳员各自承当当事人责任

二、库存物资管理各单位购置或生产的公共物资、器材、工具、用品，集体资金购置或建设的房屋、机器、设备、车辆等均须纳入库存物资管理（-）建库管理要求根据经济联合社、经济合作社的具体情况，为便于管理集体所属的上述物资，通常设日常消耗类和固定资产物资类2种，分别建立数据库进行管理一般情况下，日常消耗类包括灭火器、扫把、铁钳、铁锹、手套、笔、纸、油印漆等，固定资产物资包括房屋、空调、打印机、照相机、车辆、水泵等建库中针对固定资产物资设置年折旧率计提本钱，建筑类年折旧率不低于

3.5%,其他综合类年折旧率不低于10%

（二）建库管理的目的为落实勤俭节约、减少内耗、增强效益，利用数学方法，科学计算经营管理本钱，合理配置资源第四节财务收支管理经济联合社、经济合作社的财务收支管理按照法人负责、集体理财的要求，坚持“一支笔〃制度，加强财务收支管理

一、资金收入一切收入统一由各单位的会计员开票，出纳员收款，禁止其他人员收款

二、资金支出

（一）审批制度

1.审批权限审批权限由低到高依次设定为领导签字、领导联签、“两委〃联席会议审签、股东代表会议审定4个层级领导签字经济联合社日常开支5000元以下由社长签字可报销经济合作社日常开支500元以下由社长签字可报销

（七）债权、债务的处理方法，经营方式应采取资产抵押或其他担保方式进行承包租赁经营（A）合同终止后的财产移交、清算方法

（九）解决争议方法及人民法院的管辖事项

（十）双方认为必须明确的其他事项，如涉及合同期间征地条款的，征地款归农村集体经济组织所有，地上附着物补偿按合同约定处理

二、合同签订的程序签订合同必须严格遵守以下程序和步骤（共11个步骤）

（一）拟定合同方案社委会成员依照法律、法规的规定对即将组织物业出租的工程拟制经营管理预案（即合同方案），并在本组织公告栏或显眼的公共场所张贴公示7日以上，存照附档，有条件的可做公证附档，方案必须明确标的物的位置、面积、范围、期限、金额和用途等，同时必须符合所签订各类合同的根本条款

（二）会议表决公示期限届满后，依照农村集体经济组织章程规定的民主表决程序召开相关会议（股东大会、股东代表大会、社委会或社委扩大会），对合同方案进行表决，并形成书面会议记录备案

（三）立项申请会议表决通过后90日内向街道提交立项申请资料，并保证其真实性和完整性

1.《集体资产交易立项申请表》；

2.《表决情况记录表》；

3.《公示情况报告表》；

4.《集体资产交易方案》；

5.交易合同样本；

6.标的物权属的有效证明材料；

7.交易所需的其它资料街道办监察室在接收资料后5个工作日内作出受理决定，并在《农村集体经济组织资产交易立项申请表》上明确承接该宗业务的交易平台和信息发布的范围民主表决通过后，90日内未提交立项申请的，原表决结果不再接受为有效材料需要继续申请交易的，应当将原交易方案及合同样本重新进行民主表决

（四）委托受理委托方（物业单位）向区交易中心/经济联合社交易站（以下统称“交易机构〃）申请进场交易，按规定提交以下资料，并保证其真实性和完整性

1.申请立项所提交的全部资料；

2.委托方的相关身份证明文件；

3.法律、法规规定需要提交的其他材料XX社区交易站对委托方提交的资料进行完整性、合规性、公平性以及交易权限审核，符合受理条件的，应予受理；不符合受理条件的，交易机构应将理由清楚告知委托方，尤其需要到区“三资〃交易中心交易的要主动告知符合以下交易条件的需要上区“三资〃交易中心进行交易

（1）集体经济组织固定资产出售、出让、转让单次交易额到达10万元以上的（含10万元）

（2）土地面积5亩以上（含5亩）的集体建设用地使用权的出租

（3）建筑面积3000平方米以上（含3000平方米）的集体物业（含厂房、仓库、办公楼、商铺、市场等）使用权的出租

（4）合同标的金额达50万元/首年以上（含50万元）的集体建设用地使用权、集体物业（含厂房、仓库、办公楼、商铺、市场等）使用权的出租

（5）合同期限10年以上（含10年）的集体建设用地使用权、集体物业（含厂房、仓库、办公楼、商铺、市场等）使用权的出租

（6）集体经济组织对于按照交易分级标准属于由经济联合社交易站自行组织交易的集体资产，认为有需要由区交易中心组织交易的，可以向街道监察室申请提交给区交易中心进行交易

（7）未达上述交易标准，股东强烈要求进入区交易中心交易的社区交易站不得擅自受理当属区“三资〃交易中心交易范围的合同工程

（五）交易规则交易机构自受理交易后5个工作日内，编制委托工程的《交易规则》及其附件等交易文件，并提交委托方审核确认集体资产公开交易可采用现场竞价、书面报价或其他有利于竞争的方式确定竞得标的者，具体按以下原则确定

1.经公开征集只产生一个符合条件的意向方时，在该意向方报价不低于底价的前提下，可由交易机构组织交易双方签约

2.经公开征集产生两个或两个以上符合条件的意向方时，以价高者得的原则确定竞得标的者，成交价须不低于底价

3.若竞投人的价格与条件均相同的，一般以抽签的形式确定最终竞得人，但交易方案对竞得人有特殊要求的，按交易方案的规定执行

（六）信息发布《交易规则》经委托方书面确认后，交易机构在5个工作日内通过广州市农村党风廉政信息公开平台、区“三资〃管理平台、区、街门户网站等渠道同步发布交易信息，委托方也须同时在本单位公告栏进行公告，信息公告期不得少于7天公告的内容包括

1.交易工程名称；

2.交易工程根本概况；

3.报名人资格条件;

4.报名时间、地点和方法；

5.保证金交纳方式；

6.交易时间、地点和交易方式；

7.联系方式和联系人；

8.其他需要公告的内容交易信息一经发布，委托方不得擅自变更公告的内容和条件，未经街道监察室同意不得撤回交易在规定的公告期限内未征集到符合条件的意向方，且不变更信息公告内容的，委托方可以按照公告的约定，延长信息公告期限，每次延长期限应当不少于7天未在公告中明确延长信息公告期限的，信息公告到期自行终止，委托方可选择变更交易条件，并按本方法的规定重新办理相关手续

（七）报名登记意向受让方按公告的要求向交易机构办理交易登记手续，签收《交易规则》等交易文件意向方应按公告或《交易规则》的要求缴纳交易保证金交易保证金在交易期间由受委托交易的主办机构进行集中管理，保证金数额一般不超过交易标的额的30%,一份保证金只能竞得一宗交易，在该宗交易完成后5个工作日内，向不能成功竞得者一次性不计息全额退回保证金；竞得方的保证金在签订合同后划转到交易委托方账户转为合同履约金

（八）组织交易交易机构按照《交易规则》的具体规定组织交易活动交易成功后，竞得人应当场签署《成交确认书》无竞投人或交易失败的，农村集体经济组织可申请重新发布公告或按本方法规定重新申请交易

（九）结果公示成交确认后，交易机构应及时将交易结果在原信息发布渠道进行公示，委托方也同步在本社区公告栏公示，公示时间不少于7天交易结果公示内容包括:

1.交易工程名称；

2.竞得人；

3.交易时间及成交价格；

4.公示期限；

5.投诉受理机构和联系方式

（十）合同签订公示结束后5个工作日内，交易双方到交易机构签订交易合同，所签订的合同不得对交易条件作实质性修改，并由交易机构审核交易合同各提交一份给街道“三资〃机构和交易机构备案若在公示结束后5个工作日内，因竞得人的原因，没有与委托方签订合同的，或未按合同规定交付合同价款的，视为放弃交易，其交纳的交易保证金不予退回，并按《交易规则》的规定和有关法律规定承当相应的法律责任

（十一）资料归档交易结束后，交易机构对每一宗集体资产交易工程的相关资料进行整理，装订成册，归档备案并及时将交易资料报街道监察室备案

三、合同文本签订的要求

（一）合同应由法人代表亲自签订对方为自然人的，要在正式合同的骑缝处签名，并在签名上盖指模签订各方要在合同上盖骑缝章

（二）合同原件一式四份，签订双方各留存一份，街道监察室备案存档一份，本单位财务人员留存一份作为收付款依据

（三）所有合同要使用区农林局标准的合同文本，主要条款需要修改时，要经街道司法所协助，报街道监察室备案

四、合同的转让、变更、续约

（一）合同的转让在原合同主要条款不变的情况下，经合同甲方（物业所属的单位）同意，该合同权利、义务可以转让，但在转让前，双方必须清理好原合同所涉及的债权、债务，并经街道监察室备案，方可办理转让手续并上传到“三资〃平台

（二）合同的变更合同条款原则上不允许变更，若因乙方提出变更条件确实合理，甲方（物业所属的单位）要组织召开社委会讨论，并提交股东大会或股东代表大会表决通过，方可进行变更，变更事项并报街道监察室备案未经正规程序而私自变更合同的，造成集体经济损失的，应由变更合同当事人承当责任，并要追回或赔偿集体经济损失；构成犯罪的，由司法机关追究法律责任

（三）合同的续约合同届满续约，必须按照合同签订的程序重新进行公开招投标，原承租方在同等条件下可优先续约

五、合同管理中的监督经济联合社、经济合作社的合同管理监督主要是指合同签订过程中监督和合同执行情况监督合同签订过程中的监督重点在于交易过程监督，合同交易时，应由XX社区交易站按照规定提前3天（以告知书签发为准）通知邀请物业单位的村务监督委员会成员、局部股东或股东代表、街道监察室工作人员到场见证监督，XX社区交易站要认真履行职责，保证交易工作公开、公平、公正进行街道监察室全程监督指导社区交易站进行公开招投标合同执行中的监督重点是由街道监察室对物业单位合同执行中对合同进行的转让、变更等情况的监督监督方式主要是审查备案和催促物业单位按照程序进行民主表决

六、合同档案管理必须建立合同档案管理台账制度，指定专人负责，加强民主监督，标准合同档案，定期在公告栏公布合同台账合同管理台账复印件报街道“三资〃管理机构备案存查终止或注销的合同资料保存期限应与会计档案的保存10年以上，重大合同保存时间20年

七、其他事项各单位在合同管理中，不得以权谋私、弄虚作假如因合同问题引发纠纷或群体性上访等事件，或给农村集体经济组织造成经济损失的，将追究相关负责人及相关责任人的党纪政纪责任；构成犯罪的，由司法机关追究其法律责任第二节集体经济组织的非经营性资产管理措施农村集体经济组织的非经营性资产是指不以营利为目的的经济联合社、经济合作社的资产包括有形和无形资产2种有形资产具体有公共道路、给水排污设施、供电设施、电讯网络设施、公共建设场所以及集体经济组织所属建筑外墙宣传功能等，无形资产主要有经济联合社、经济合作社以及所属单位名称的使用权、名誉权、商标等

一、有形非营利性资产管理措施-公共道路管理经济联合社是村属公共道路的管理主体，负有管理、维护的责任

1.公共道路建设XX村内公共道路的建设统一纳入XX区市政交通建设范围，自行投资建设的公共道路产权归属建设投资方，使用权归公共所有

2.公共道路的管理权XX经济联合社对村属公共道路依法享有管理权包括公共道路通行调度权、道路范围内的卫生整治权以及维护期间的道路封闭权等1公共道路通行调度权当公共道路因交通事故或秩序、街边乱摆卖、车辆乱停放等情况影响到道路交通时，XX经济联合社有权进行道路交通指挥疏导、秩序维护和整治2公共道路卫生整治权为维护公共道路和公共场所的卫生状况，对在公共道路上肆意倾倒垃圾废物的行为，XX经济联合社有权对其进行责令纠正3公共道路的封闭权为搞好公共道路维护,XX经济联合社有权对需要维护的公共道路进行封闭施工二公共局部的给水排污设施经济联合社是给水排污设施公共局部的管理主体，负有管理、维护的责任

1.公共局部的给水排污设施建设XX村内公共局部的给水排污设施建设统一纳入XX区市政工程建设范围，自行投资建设的给水排污设施产权归属建设投资方，使用权归公共所有

2.公共局部的给水排污设施的管理权。