个人二手房买卖标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印5篇

个人二手房买卖标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印最新5篇个人二手房买卖合同范本最新1卖方（甲方）身份证号码买方（乙方）身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元平方米，总价人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）第三条付款时间与办法

1、本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金

2、甲乙双方同意以公积金按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币—拾一万一仟—佰—拾一元整申请公积金按揭，并于放款后交房前将余下全部房款支付给甲方第四条甲方应于手续办理完毕之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、采暖等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按定经双方签章与本合同同具法律效力第十九条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址邮编:邮编:电话电话代理人【甲方】代理人【乙方】身份证号码身份证号码年月日年月曰个人二手房买卖合同范本最新4卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“J”出让（）、划拨（）

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式:

三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷

四、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份

九、双方约定的其它事项甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关_________________代理人（签名或盖章）_______________________代理人（签名或盖章）________________________签订日期年—月—日个人二手房买卖合同范本最新5卖方,身份证号码身份证地址现住址家庭电话；手机买方,身份证号码身份证地址家庭电话;手机根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为【区（县）］［小区（街道）】［幢］【座】【号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为O

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年（月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金

（三）该房屋性质为商品房

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人,经纪人执业证书号）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利

（二）买方付款方式如下

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币元

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币元第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由卖方承担，交付日以后含当日发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下

1、卖方需付税费1营业税；2城市建设维护税；3教育费附加；4印花税；5个人所得税；6土地增值税；7房地产交易服务费；8土地使用费9提前还款短期贷款利息如有；10提前还款罚息如有

2、买方需付税费1印花税；2契税；3产权登记费；4房地产交易服务费；5《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半1权籍调查费；2房地产买卖合同公证费如有；3评估费;4保险费如有；5其他以实际发生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金第十条违约责任

一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；2逾期超过30日后，买方有权退房买方退房的卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金

二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2逾期超过30日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力卖方买方中介方合同签订日期2011年月日附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情

（一）房屋附属设施设备

1、供水【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】

2、供电【220V】【380V】【可负荷KW］

3、供燃气【天燃气】【煤气】

4、外供暖气【汽暖】【水暖】【供暖周期

15、自备采暖【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】

6、空调【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机台】__________________

7、电视馈线【无线】【有线（数字、模拟）］

8、电话【外线号码］【内线号码

9、互联网接入方式【拨号】【宽带】【ADSL】

10、其他

（二）房屋家具、电器、用品情况

1、双人床

2、单人床

3、床头柜

4、梳妆台

5、衣柜:

6、书柜

7、写字台

8、沙发

9、茶几

10、椅子:

11.餐桌

12、电视柜

13、电视

14、冰箱

15、洗衣机

16、热水器

17、空调

18、燃气灶

19、排油烟机

20、饮水机

21、电话机

22、其他

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL（上网）交费凭证】；个人二手房买卖合同范本最新5篇规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，甲方交易税费如在人民币五千元以下的由乙方承担，如甲方交易税费超过五千元的，超出部分由甲方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙o第七条本合同主体

1.甲方是共人

2.乙方是共人第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式两份甲方产权人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份或乙方委托代理人一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项

1、因该房所发生的年—月—日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任

2、因该房所发生的年—月—日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任

3、甲方于年—月—日前交房，并将所有钥匙及相关证件（物业、水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、采暖等）交付乙方出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址:邮编:由口编:电话电话代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码身份证号码签订日期年月日鉴订日期年月—日个人二手房买卖合同范本最新2出售方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得—市区（县）的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜甲方保证所售房屋符合国家及—市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及—市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾一—元整（¥）第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（¥）；

2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效甲方身份证号通信地址邮政编码电话委托代理人电话乙方身份证号通信地址邮政编码电话委托代理人电话签订日期年月曰个人二手房买卖合同范本最新3卖方（以下简称甲方）姓名—（身份证号码）地址联系电话共有人姓名—（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名:—（身份证号码）地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行:第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于一栋，第—层，—房，房屋结构为,房屋状况—，房产证登记面积平方米，房屋权属证书号为O第二条房价款与费用甲乙双方自愿协商约定以房产证登记面积为依据，每平米—元，该房屋售价款总金额为【人民币】一亿_千_百_拾一万—千—百—拾一元整，小写—元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变】此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用第三条付款方式1A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币一亿—千_百—拾—万—千―百—拾一元整，小写元B.买卖双方把相关资料【卖方的房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交—银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件C.银行预审通过后—日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千一百—拾一万—千—百—拾—元整，小写元，D.甲方开始办理有关过户手续E.剩余房款人民币_亿_千一百—拾—万—千—百—拾一元整，小写元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千一百—拾一万—千—百—拾—元整，小写元】并于银行放款当日付给甲方2—日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方3甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千一百—拾一万—千—百—拾一元整给甲方，小写元—日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千一百—拾一万—千—百—拾一元整，小写元第四条办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，（合同范本）并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商,交易所有过户费、税费【保险费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税】等相关费用由方承担，中介费及代办产权过户手续费一切由方承担【注本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用】第五条关于返还定金1:甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将定金不计息退还给乙方2甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款第六条甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第七条违约责任1甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付甲方应在—日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有2甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长】规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方第八条合同生效时间乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千一百—拾—万一千一百—拾—元整，小写一元之日第九条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续第十条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力第十四条本合同主体1:甲方是共人，委托代理人即甲方代表人2乙方是共人，代表人是o第十五条本合同如需办理公证，经国家公证机关_________________公证处公证第十六条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，岳阳市房地产交易中心一份、公证处各一份第十七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约。