个人新版购房标准版合同协议参考模板2022-2023

个人新版购房标准版合同协议通用参考模板2022-2023购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议下面是小编为大家带来的个人新版购房合同模板购房合同优秀范本，欢迎大家查2021_阅购房合同范本20211（合同编号）合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号、;

5、6o第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁

1.依法向人民法院起诉

2.第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份，份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起天内，由出卖人向申请登30记备案出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】12【委托代理人】【委托代理人】12（签章）1（签章）2年月日年月日购房合同范本20212甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同第一条乙方购买的房屋位于—市—区—，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号）,该房屋建筑面积为—平方米，产权人第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币—万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效甲方（签章）乙方（签章）丙方身份证号码身份证号码时间年—月—日20_购房合同范本20213甲方身份证号码身份证号码乙方身份证号码鉴于甲方已经于年月日与有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为海口市海口市—北侧—栋住宅楼A3房，建筑面积为平方米，按建筑面积计算，单价为人民币元，A3-

50491.61总价为人民币元经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守

一、转让价款、支付方式、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人1民币万元；

63、签订本协议之日起个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管23账户；、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币万转让甲320乙双方设立的共管账户；、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与一有限公4司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币万元；

243、乙方与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编5号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商一有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币万元给甲方63

二、双方保证与承诺、甲方保证在本协议签订后个工作日内，偿还完毕标的房屋银120行贷款后，并办理完结与解除与一有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；、甲方保证在签订本协议后个工作日内，乙方可以与开发商.230有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账3

三、违约责任、乙方违反本协议第一条第款约定的，按逾期时间，每日按应转13金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；、乙方违反本协议第一条第款约定的，按逾期时间，每日按应转24金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币万元；

20、乙方违反本协议第一条第款约定，逾期通知的，按本协议总价35款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币万元；

1、甲方逾期办理本协议第二条第、款的，按逾期时间，每日按412本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币万元；

20、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商.有限公5司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币万元；

20、开发商_有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号6为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币万元420

四、争议处理、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双1方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决

五、其他、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议1解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地2址均视为已经履行完毕通知义务甲方联系人，地址电话电邮乙方联系人，地址电话电邮、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效

3、甲方于年月日与一有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为4本协议书附件甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日购房合同范本20214卖方身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于___________________________________________________________________________________________________________________________________________________O土地使用权证号,房产权证号,登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项、该房地产没有租约；

1、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃2优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币（小写元）第七条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失第八条【付款方式】买方于年月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物1品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;、交付该房地产钥匙；2_________________________________、3第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，合同继续履行第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准第十七条【合同附件】本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决、向仲裁委员会申请仲裁；

1、向房产所在地人民法院起诉2第十九条【合同数量及持有】本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同411等法律效力第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效卖方（签字）买方（签字）年月日年月日购房合同范本20215售房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、房屋具体情况位置______________________________

1..房屋类型建筑面积平方米，结构—楼层，房屋走2向房屋形状用途该房产连同地产总计房价—拾一万—仟—佰—拾元整

3.

二、相关房产编号《房屋所有权证》书证号______________________________土地证编号______________________________

三、房屋四界东西:南北

四、付款方式该房产总价格为人民币万元整，协议签定之后，首付1万元订金甲方完全搬走之后，再付款人民币万元2房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元3

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用

九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有

十、附件一《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）该项房产的房地产评估报告、本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份，H甲方______________乙方______________日期年—月―日年—月―日个人新版购房合同模板2021法定代表人联系电话邮政编码买受人【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照X营业执照注册号】地址邮政编码联系电话【委托代理人】姓名国籍地址邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日O出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】o建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为“购房合同范本”版权归作者所有；转载请注明出处本合同第一条规定的项目中的第［幢］［座】［单元］【层】号房该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额1（币）千百拾万千百拾元整、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总2金额（币）千百拾万千百拾元整、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百3拾元整、4o第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理、双方自行约定1（）1;（）2;（）3;（）、双方同意按以下原则处理4o2（）面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算房价款;13%3%（）面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房23%买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人30已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内（含酚部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款3%33%由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在以内（含）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝3%3%对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人3%产权登记面积-合同约定面积面积误差比二--------------------------------------------------_100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款］、一次性付款O、分期付款2o、其他方式3o第七条买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）

1.（）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天1起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合2同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第⑴项中的比率的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

2.第八条出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用.该商品房经验收合格

1.该商品房经综合验收合格

2.该商品房经分期综合验收合格3该商品房取得商品住宅交付使用批准文件

4.・5o但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受1人的；、;

2、3o第九条除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理、按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天1起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出2卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金

12.o第十条经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内，书面通知买受人10该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；12;3;5;6;7o买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复15买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更出卖15人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议_______________________________________________________________________________________________________O第条H商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:_______________O第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

12.o

3.o第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1.;

2.;

3.;

4.;・5o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:____________________________________________________

2.

5.o第十五条出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人L已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金

23.o第十六条买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定、该商品房所在楼宇的屋面使用权、该商品房所在楼宇的外墙面12使用权、该商品房所在楼宇的命名权;

3、该商品房所在小区的命名权；4。