二手房屋买卖标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印2022-2023年7篇

二手房屋买卖标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印2022-2023年7篇二手房屋买卖合同范本2022年篇1甲方（出卖人）_________________身份证号码_________________乙方（买受人）_________________身份证号码_________________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见第一条各方及保证甲方并保证拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方并保证诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内,乙方向甲方支付所有房款甲方签字身份证号委托代理人联系方式乙方签字身份证号委托代理人联系方式丙方公司盖章经纪人签字联系方式公司地址客服电话签约日期年月日出卖方（本人）（法定代表人）姓名国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）—地址______邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方（本人）（法定代表人）姓名国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）—地址______邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码二手房屋买卖合同范本2022年篇4出售人（卖方）身份证号码联系电话买受方（买方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同

一、房产基本情况卖方房产（下称该房产）座落于厦门市,建筑面积平方米详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》

二、卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担（该房产的产权证将于年—月—日前开具出来）

三、买方对购买情况的声明

1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担

四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）（但交易备案价为元）［包括该房产的附属设施、设备等物品】

五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）（）o

六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款

1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币（大写）（:）;

七、有关税费

1、买卖过户所涉及所有税、费，均由方承担【按有关规定，卖方需付税费

（1）营业税及附加；

（2）印花税；

（3）个人所得税

（4）土地增值税；

（5）交易手续费买方需付税费

（6）印花税；

（7）契税；

（8）交易手续费；

（9）房屋登记费其它费用以实际发生的税费为准】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳

2、土地证办理费用土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由方承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由方承担；双方约定其他承担方式___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

3、配套设施过户费配套设施的相关证件过户手续费用由方承担

4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认

八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续

1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交

2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责

3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任

九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至年—月—日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续

一、违约认定

1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约

2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约

十一、违约责任-自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日向守约方支付违约金该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行二自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等

一二、合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担

十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担根据本条款免责，双方应签订具结报告

十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉

十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力

十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力

十七、合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效第

十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准（国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准）出售人年—月—日买受人年一月―日合同附件附件一《房屋所有权证》附件二《房屋结构图》二手房屋买卖合同范本2022年篇5甲方（卖方）姓名身份证号码邮编住址乙方（买方）姓名身份证号码邮编住址依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同

一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业

1、座落地址北京市房屋所有权证号为

2、结构建筑面积

3、乙方购房用途

4、房屋所有权人

二、价格及付款方式买卖产权价人民币（大写）元整；付款方式

三、责任与权利甲方

1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权；

5、保证上述房产无债权与债务纠纷

6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清乙方

1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件

2、及时支付购房款及相关税、费

3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用

四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整二手房屋买卖合同范本2022年篇6甲方____________________________乙方____________________________经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房套出售给乙方达成协议如下

一、甲方自愿将楼房套（楼室），面积为平方米，包括储藏室间，出售给乙方

二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有

六、甲方保证房屋产权无争议

七、本协议一式份，自甲乙双方签字后生效甲方乙方电话电话年月日年月日二手房屋买卖合同范本2022年篇7卖方（以下简称甲方）姓名（身份证号码）地址联系电话共有人姓名（身份证号码）:地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于_；位于第X层X户，房屋结构为X,房产证登记面积X平方米，地下室一间，面积X平方米，房屋权属证书号为X第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米X元，该房屋售价总金额为X万元整，大写第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写—日内交付一万元（大写），余款X元（大写_）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起―日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金逾期超—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的％向乙方支付违约金逾期超—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起—日内，将户口迁出,逾期超—日，乙方每日按已付款的_%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方20—年x月x日二手房屋买卖合同范本2022年第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用第七条违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任第八条争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力第九条杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）

3、本合同书在各方签字后生效甲方签名_________________乙方签名_________________年月日二手房屋买卖合同范本2022年篇2卖方（以下简称甲方）姓名（身份证号码）地址联系电话共有人姓名（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名:（身份证号码）地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为—,房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为O第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写O第三条付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金元整，小写:（大写）,余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的一％向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出,逾期超过日，乙方每日按已付款的刎攵取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方（签字，指纹）乙方（签字，指纹）见证人（签字，指纹）年月日二手房屋买卖合同范本2022年篇3甲方（出卖方）乙方（买受方）丙方（居间方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《—市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于—市,该房屋用途为,建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为—字第一号，所有权人为—O

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件

二三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写—元整（¥元），此价格包括房价款口公共维修基金口室内不可移动之装修口空调口及其它

二、付款方式甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第一种方式付款

1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的—%,即人民币大写一元整（¥—元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付—方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币¥元（大写元整），一次性支付给甲方3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币—元整支付给甲方

2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的—%,即人民币大写元整（¥元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付—方之日起视为定金已经支付；2）乙方应在签订本合同—日内，另外支付人民币大写一元整（¥—元），连同先前支付的定金一并作为首付款乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三种方式

1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户口;

2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户口；

3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议口3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续

二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准第六条甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及—市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利

2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方

3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字

4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约

5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任

6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费

二、乙方义务

1、乙方提供的相关资料真实有效

2、乙方按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费

3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场

4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字

5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费

三、丙方义务

1、见证并监督本合同的执行

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳

4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应采取中立态度，并证明事实第七条违约责任

一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有

二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第

（2）条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿

三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第

（一）款中的甲方违约条款处理

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第

（一）款中的乙方违约条款处理

五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第

（二）款和第

（三）款处理

六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任；甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争

一、提交北京仲裁委员会仲裁；

二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条本合同附件一相关税费明细；附件二家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十一条本合同一式三份，三方各持一份自签字之日起生效补充

1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜

2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为首期付款的每天万分之五（不可抗力因素除外）。