二手房买卖标准版合同协议大全合集

二手房买卖标准版合同协议大全合集二手房买卖合同1卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾一万一仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整二手房卖房合同范本，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税赛当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟佰―拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房邮政编码联系电话共有权人【法定代表人】【负责人】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】出生日期年月日，性别【法定代理人】【委托代理人】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】通讯地址邮政编码联系电话买受人【法定代表人】【负责人】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】出生日期年月日，性别【法定代理人】【委托代理人】国籍:身份证】通讯地址邮政编码联系电话买受人【法定代表人】【负责人】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】出生日期年月日，性别【法定代理人】【委托代理人】国籍:【身份证】【护照】通讯地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为【区（县）】［小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼栋建筑总层数为层,其中地上层，地下层该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业］［工业】O该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为___________________________________________________________________________O房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得土地使用权证号为,填发单位为______________________________________________________________________________O

（三）该房屋性质为下列选项中第种情形

1、商品房；

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号）;

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；

5、其他房屋

（四）该房屋的抵押情况为

01、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为,抵押登记日期为年月日，他项权利证证号为O该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续

（五）该房屋的租赁情况为O

1、出卖人未将该房屋出租

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三第三条出卖人与买受人自行成交达成交易（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（小写），元整（大写）该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一

（二）买受人采取下列第种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五

（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币（小写），（大写，不高于成交价格的20%）,定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】⑵买受人应将房价款人民币元（小写），元整（大写）存入双方共同委托的（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”，定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续

（三）关于贷款的约定买受人向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币元（小写），元整（大写）买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人第六条房屋的交付出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人该房屋交付时，应当履行下列第

一、―、—、—、—、项手续

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、

6、______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第七条违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第种方式处理

1、按照逾期时间，分别处理（

（1）和

（2）不作累加）

（1）逾期在日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日（该日期应当与第

（1）项中的日期相同）后,买受人有权退房买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金

2、______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

（二）逾期付款责任买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第种方式处理

1、按照逾期时间，分别处理（

（1）和⑵不作累加）

（1）逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日（该日期应当与第

（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款

2、______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起一日内退还买受人全部已付款，按照利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款%的违约金本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）买受人未能在（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并按照利率付给利息买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日内向买受人支付

2、_______________________________________________________O

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付元的违约金;逾期超过日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金_______________________________________________________________________________________________________________________O第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第种方式解决

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交仲裁委员会仲裁第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同及附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，其中出卖人一份；买受人一份;一份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件

二、附件三有实际约定内容的，需一并提交出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】（签章）【委托代理人】（签章）签订时间年—月—日签订时间年月—日签订地点签订地点附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

（一）房屋附属设施设备

1、供水【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】

2、供电【220V】【380V】【可负荷KW

13、供燃气【天燃气】【煤气】

4、外供暖气【汽暖】【水暖】【供暖周期】

5、自备采暖【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】

6、空调【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机台工____________________

7、电视馈线【无线】【有线（数字、模拟）］

8、电话【外线号码】【内线号码

9、互联网接入方式【拨号】【宽带】【ADSL】

10、其他

（二）房屋家具、电器、用品情况

1、双人床

2、单人床

3、床头柜

4、梳妆台

5、衣柜

6、书柜

7、写字台

8、沙发:

9、茶几

10、椅子

11、餐桌

12、电视柜

13、电视

14、冰箱

15、洗衣机

16、热水器

17、空调

18、燃气灶

19、排油烟机

20、饮水机

21、电话机

22、吸尘器

23、其他

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人

2.乙方是,代表人是°第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址:

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL（上网）交费凭证】；

（四）装修装饰情况

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定附件四付款方式及期限的具体约定附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》附件六买卖双方承担税费的具体约定

1、出卖人承担的税费为【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款

2、买受人承担的税费为【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】二手房买卖合同大全合集邮编:邮编:电话电话代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码:身份证号码见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月曰鉴证日期年月日二手房买卖合同2出售方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾一—元整（¥）第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（¥）；

2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和银行贷款部分的房款按银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效甲方身份证号通信地址邮政编码电话委托代理人电话乙方身份证号通信地址邮政编码电话委托代理人电话签订日期年月日二手房买卖合同3卖方（甲方）身份证号码住址买方（乙方）身份证号码住址______正文甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行主体内容

1.乙方同意购买甲方拥有的座落在—市—区—拥有的房产，建筑面积为—平方米

2.上述房产的交易价格为人民币—元整（大写—元整）

3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金—元整

4.付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—元整给甲方，剩余房款人民币—元整于产权交割完毕当日付给甲方

5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用

6.经双方协商决定，交易税费由方承担，中介费及产权过户手续费由一方承担合同持有者本合同一式份，甲方产权人一份，乙方一份,见证人一份,结尾

1.本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔

2.买卖双方及见证人签字撼手印卖方（甲方）身份证号码地址__________电话_________买方（乙方）身份证号码地址_________电话_________见证人身份证号码地址______电话______

3.日期—年—月—日style=text-indent32px；white-spacenormal；”＞二手房买卖合同4卖方（以下简称甲方）身份证号买方（以下简称乙方）身份证号根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—拾一万—仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第H条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档二手房买卖合同5出卖人【法定代表人】【负责人】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】出生日期年月日，性别【法定代理人】【委托代理人】国籍:身份证】。