二手房买卖协议标准版合同协议10篇

二手房买卖协议标准版合同协议10篇随着社会压力的增大，现在越来越多的人选择买二手房，我们可以通过买卖合同协议书来保障双方的合法权益那么今天小编在这给大家整理一下二手房买卖协议合同，我们一起看看吧二手房买卖协议合同1甲方（出售方）_________________乙方（购买方）_________________甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下

一、甲方自愿将其座落_____________,建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以方式一次性支付给甲方甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担

五、违约责任

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担并向乙方支付总房款%的违约金

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的月日二手房买卖协议合同6出卖方以下简称甲方身份证号_____________________购买方:以下简称乙方身份证号_____________________甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋该房屋具体状况如下1该房屋座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；2该房屋的所有权证证号为;3该房屋平面图及其四至见房产证

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋包含第一条第二款列明的配套设施等总房价款为万元整小写¥元o

2、支付方式、支付时间1甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，（小写¥元），作为乙方购买甲方房屋的定金

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小写¥元）

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

4、本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力

5、本合同自甲乙双方签订之起生效出卖方（甲方）购买方（乙方）年月日年月_______0二手房买卖协议合同7卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米（面积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质O第二条上述房产的交易价格计算方式为一口价万元，价款不再调整第三条付款时间与办法本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项元整第四条甲方应于收到乙方定金之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金第七条本合同一式三份甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份第八条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条双方约定的其他事项__________________________________________________O卖方（甲方）买方（乙方）年月日年月_______日二手房买卖协议合同8甲方（出售方）乙方（预购方）甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同第一条甲方转让的二手房位于,（以下简称该二手房）甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号）,该二手房建筑面积为,产权人,房地产用途为O第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币—仟―佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分（小写元）第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年—月一日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分（小写元）O第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口，甲方在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9契税10产权登记费11公证费12其他o经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，____________________项由乙方承担甲方______________________乙方______________________年—月—0二手房买卖协议合同9出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格元第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）

2.乙方面交给甲方现金元；其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费；承担公证费、协议公证费

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体

1.甲方是、、、,共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是单位，代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份，房产管理局、公证处各一份甲方乙方代表代表地址地址联系电话联系电话年一月―日二手房买卖协议合同10甲方___________________________乙方___________________________经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下

一、甲方自愿将家楼房一套（楼室），面积为平方米，包括储藏室一间，出售给乙方，

二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款一次付给甲方，甲方向乙方出具收款条

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有

六、甲方保证房屋产权无争议

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效甲方（签章）乙方（签章）年月日年月_______0二手房买卖协议合同10篇购房款项但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担并向甲方支付总房款%的违约金

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力

八、其他约定事项___________________________________________________________________________________________________________________________________O

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方签名乙方签名年月日年月日二手房买卖协议合同2甲方（出卖人）_________________________________乙方（买受人）_________________________________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见第一条各方及保证甲方并保证拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方并保证诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价O各方确认在甲方及时履行本合同的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款O第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任

八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）

3、本合同书在各方签字后生效甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日二手房买卖协议合同3买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同

一、房屋具体情况

1、位置区

2、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途

3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价________元整

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号O

三、房屋四界房屋四界东西南北

四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款，其余%,计元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续，其税赛按规定各自交纳

六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金

八、其他决定事项

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，市房地产交易中心执存份

十、买卖双方情况买方姓名（签章）_______________________现户籍所在地__________________________身份证号______________________________工作单位______________________________电话号码______________________________登记人________________________________卖方姓名（签章）现户籍所在地__________________________身份证号______________________________工作单位______________________________电话号码______________________________登记人________________________________二手房买卖协议合同4卖方姓名（甲方）_________________买方姓名（乙方）_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______（具体地理位置）位于第层,共有（套/间），

2、房屋为结构，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;

3、房屋所有权证号（土地使用权证号/房地产权证号）为___________________________O房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土给时，房价款保持不变

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括士盼时，甲乙双方同意按下述第种方式处理1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整3第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权是通过方式取得的

2、土地使用权年限从年月日到年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须/无须补办土地使用权出让手续第四条价格按总建筑面积/实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米元，总金额为币元整第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种1现金;2支票;3汇款o第六条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续缴纳税费后日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第七条乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的—％0支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款—%违约金第八条甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的一％支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价—%的违约金第九条关于产权登记的约定从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如果由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十四条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档甲方乙方年月日年月日二手房买卖协议合同5卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方米）

2.该房屋的土地使用权取得方式“V”出让（）；划拨（）

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式O

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）______________________代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）____________________年月日年。