云南二手房买卖标准版合同协议

云南二手房买卖标准版合同协议购买房子是家庭很重要的事情，所以一定要签署相关合同哦！那么你需要怎样的合同呢？下面是小编给大家整理的关于云南二手房买卖合同，欢迎大家来阅读云南二手房买卖合同1买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同

一、房屋具体情况、位置区

1、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用2途、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价3________元整

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号O

三、房屋四界房屋四界东西南北

四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%,计元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证年—月—日年—月一日附件一房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）附件二合同补充协议（略）云南二手房买卖合同3购买方（甲方）销售方（乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格、甲方购买乙方商品房楼一单元—室，建筑面积1房屋单方售价面积办理结算手续m2,、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续

2、双方结算时按双方协定的价格进行结算3

三、购买方式采用下列第种方式、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月日交付房1屋、甲方分期付款，乙方应于屋2甲方于年月日交纳购房定金元甲方应于年月日之前交清购房款

四、双方责任与权利甲方责任、甲方应如约按期交付购房定金和购房款

1、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并2交纳有关部门房屋管理费用、甲方拥有所购商品房之产权3乙方责任、乙方应如期交付检验合格的商品产屋1有义务协助甲方办理好产权手续、甲方若未按规定的；期限交纳购房定金或购房款时，乙方2#39有权单方解除本合同，即本合同自动失效、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方3购房协议

五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购房面1积正负不超过）购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相5%应之定金、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的2商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的以上的，5%乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金3贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上4涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行

六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉

七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同

八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份

九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效

十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力

十一、其它需要说明的有关事项卖方买方年月H云南二手房买卖合同4卖方姓名（甲方）__________________买方姓名（乙方）__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______（具体地理位置）位于第层，共有（套/间），、房屋为结构，建筑面积平方米（其中实2际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;、房屋所有权证号（土地使用权证号/房地产权证号）为3_________O房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第二条房屋面积的特殊约定、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房1地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面2积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土%）时，3甲乙双方同意按下述第种方式处理:乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将1乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整23o第三条土地使用权性质、该房屋相应的土地使用权是通过方式取得的

1、土地使用权年限从年月日到2年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须/无须补办土地使用权出让手续第四条价格按总建筑面积/实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米元，总金额为币元整第五条付款方式、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整，并应于本1合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种2现金;1支票;2汇款3o第六条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续缴纳税费后日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第七条乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的一％支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款—%违约金第八条甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的一％支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价—%的违约金第九条关于产权登记的约定从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如果由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十四条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档甲方:乙方:年月日年月日云南二手房买卖合同5卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）1房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方米）.该房屋的土地使用权取得方式“”2V出让（）；划拨（）

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式O

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项_______________________________________O甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）年月日年月日云南二手房买卖合同明领取售房余款

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳

六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金

八、其他决定事项］、___________________________________________________________、2______________________________、3______________________________、4

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，市房地产交易中心执存份

十、买卖双方情况买方姓名（签章）_______________________现户籍所在地__________________________身份证号______________________________工作单位______________________________电话号码______________________________登记人________________________________卖方姓名（签章）_______________________现户籍所在地__________________________身份证号______________________________工作单位______________________________电话号码______________________________登记人云南二手房买卖合同2合同编号_________甲方（出卖人）（本人/法定代表人）姓名国籍_________（身份证/护照/营业执照号码）地址_________邮政编码_________联系电话_________委托代理人国籍_________电话_________地址_________邮政编码_________乙方（买受人）（本人/法定代表人）姓名国籍_________（身份证/护照/营业执照号码）地址_________邮政编码_________委托代理人联系电话_________国籍_________电话_________地址_________邮政编码_________根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房1地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面2积的土%（不包括土给时，房价款保持不变、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土%）时，3甲乙双方同意按下述第种方式处理（）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内1将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息（）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整2第三条土地使用权性质、该房屋相应的土地使用权取得方式为1O、土地使用权年限自年月日，2至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）元整第五条付款方式、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整，并应于本1合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种2现金;1支票;2汇款3o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期1付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同2届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际1经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行2第八条甲方逾期交付房屋的违约责任、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同1第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方2有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方1实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行2第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十三条声明及保证甲方、甲方有权签署并有能力履行本合同

1、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构2均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方、乙方有权签署并有能力履行本合同

1、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构2均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件1往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式、各方通讯地址如下2o、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，3以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第十八条争议的处理、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也2可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁；1依法向人民法院起诉2第十九条不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本1合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通2过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行3本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无4法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、_、罢工，政府行为或法律规定等第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同的效力、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单1位公章或合同专用章之日起生效、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有2同等法律效力、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与3本合同具有同等的法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:委托代理人（签字）委托代理人（签字）:。