借款楼房抵押标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印3篇

借款楼房抵押标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印3篇住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款下面是小编整理的借款楼房抵押合同范本，欢迎阅读借款楼房抵押合同范本1债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同第一条借款内容

1、借款总金额十万元整

2、借款用途本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用

3、借款期限时间为一年，即自一起，至—止

4、借款利息月息为2分，一年利息为二万四千元整乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项

1、抵押物名称房屋产权证（证号）

2、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为一元

3、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止第三条甲乙双方的义务

（一）甲方的义务

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方

（二）乙方的义务第二十七条附件效力合同项下所有与本合同利害关系人签署的附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第一十八条合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院起诉第二十九条合同份数本合同一式四份共页，借款人、贷款人、房地产抵押登记机构、咨询服务商各执一份，并具有同等法律效力（注借款人与抵押人不属同一人时，抵押人与借款人同意共执一份，由借款人领取并保管）第三十条其它约定事项、第三十一条缔约人的意思表示缔约人对本合同的以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义借款人身份证号抵押人身份证号贷款人身份证号年月日订立借款楼房抵押合同范本3篇

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实2乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息3乙方的资产总额不足抵偿其负债总额

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议

1、发生争议双方协商解决

2、协商不成，请有关部门调解

3、调解不成，向当地人民法院起诉本合同自―生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力甲方签字、盖章乙方（签字、盖章）身份证号码订立时间借款楼房抵押合同范本2抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下第一条抵押财产甲方所有的位于________的一处房产（面积,产权证号土地使用权证号第二条抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币元第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3、借款人被宣告解散、破产处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方第八条抵押权的撤销主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十一条双方商定的其它事项第十二条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向人民法院起诉第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方乙方代表人代表人年月曰年月借款楼房抵押合同范本3本合同缔约人借款人地址电话身份证号贷款人地址电话抵押人地址电话身份证号本合同各缔约人为明确各自的权利、义务与责任，恪守信用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》及《青岛市房地产抵押条例》等规定，本着平等、真实、自愿的原则，经协商一致，签订本合同，并保证共同遵守执行第一部分借贷第一条借款种类本借贷为民间借贷第二条借款用途本合同项下之借款须合法使用第三条借款金额:借款人向贷款人借款人民币元整（大写）（大小写不一致时，以大写为准，下同）第四条借款期限本合同项下的借款为个月，自年月日起至年月日止实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日相应顺延借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等效力贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得他项权证当日向借款人发放贷款第五条贷款利率、计息和付息方式本合同项下借款期限内的年利率为百分之，即加利息从贷款发放之日起计算，总额为元整（大写）利息支付（任选一种方式）

1、第一期还息于年月日前支付，第二期还息于本合同实际还款日连本偿清

2、每月的日之前支付本月利息元第六条提前还款借款人若提前全额还款，应提前5天通知贷款人，并支付一个月利息作为违约金第七条合同展期借款人若申请展期还款的，应在还款期限届满前5日通知贷款人，经贷款人同意后办理展期手续第八条借款人承诺

1、保证本合同项下贷款不用于非法活动；

2、保证按期偿还贷款本息并缴付根据本合同规定应付的其他款项；

3、对贷款人提供的有关资料给予保密；

4、借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日3日内书面通知贷款人及双方共同委托的融资顾问；

5、如实提供有关证件、证明或其他资料，并配合贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用途及个人还款能力等情况第九条贷款人承诺

1、保证资金来源合法；

2、对借款人提供的有关资料保密；

3、对借款人按时发放贷款

4、借款人向贷款人还清本合同规定之本息及其它应付款项之后,并同时已遵守和履行本合同各项条款，贷款人应约定立即解除抵押物的抵押第十条提前收回贷款贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因特殊原因确需提前收回贷款的，应提前30日书面告知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责

1、借款人将本贷款资金用于非法活动；

2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金安全的；

3、抵押物毁损或灭失，不足以合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；

4、借款人连续两期未偿还贷款利息，经催告后仍未履行的；

5、法律法规规定的其他情形第二部分抵押第十一条抵押物为确保借款人全面、及时履行还款义务，抵押人自愿以其独立所有并拥有处分权的位于市区路号单元户，建筑面积平方米（产权证号）的合法房地产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保抵押物为共同共有的，已征得其他共同共有人的同意第十二条抵押价值本合同各方确认前，根据房屋现状结合市场价值，抵押当事人双方共同认定上述房屋价值为人民币元整（大写）,实际抵押额为人民币元整（大写）o第十三条抵押登记本合同签订后的当日，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任抵押登记完成后，他项权证与房地产权证由贷款人领取并保管第十四条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的一切合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费财产保全费、强制执行费等）第十五条抵押物保管抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修保养，保证抵押物安全、完好无损，随时接受贷款人的监督第十六条补充担保抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在30日内向贷款人提供与减少的价值相当的担保第十七条权利限制抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分赠与、出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或者以任何方式处置、设定其它负担经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款本息第十八条抵押物评估抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保第十九条抵押权实现如借款人不能全面、及时履行本合同项下的还款义务，则抵押权人与抵押人可以协议将抵押房产折价实现抵押权;如双方未就上述实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房产直接实现抵押权因发生本合同第十条第二款所述情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿第二十条抵押条款的效力本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效或者变更，不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任第二十一条抵押注销贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日协助抵押人到房产登记机构办理抵押注销登记第三部分特别约定第二十二条生效、变更、解除或终止本合同自缔约人签字、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效；于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及所有其他费用清偿完毕并办理抵押登记注销后终止如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议书面协议达成之前，合同各条款仍然有效如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力第二十三条债权债务的转让在本合同履行过程中，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人第二十四条违约责任

1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金百分之五的违约金；

2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十一条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金的违约金，并承担由此给抵押人造成的经济损失；1拒绝办理他项权证注销手续；2因抵押他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的；3未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；4因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的；5其他足以影响抵押注销的原因

3、在办理完抵押登记后，超过15日借款人无正当理由拒绝接受贷款人款项的，应向贷款人承担本合同约定的一个月利息额

4、借款人提前归还贷款的，按上列约定处理本合同借款期限在1个月或1个月内的，应支付1个月利息，不再承担违约金;借款期限3个月内的，除按实际使用天数计息外，应承担10天利息的违约金，但实际履行期限不足1个月，应按1个月计息借款期限3个月以上，除按实际使用天数计息外，应承担15天利息的违约金，但在最后一个月内提前还款的，利息计算到本合同期满为止，不再承担违约金

5、在本合同期满指实际还款日后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算

6、本合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，应向贷款人支付每天万分之五的违约金第二十五条抵押人责任承担抵押人与借款人对本合同债务承担连带清偿责任第二十六条费用负担因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、交通费、差旅费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同承担。