《工程估价概述》课件

工程估价概述工程估价是工程项目实施的重要组成部分能为项目管理提供决策依据本,节将介绍工程估价的基本概念、目的和流程为后续的深入探讨奠定基础,工程估价的定义和目的工程估价的定义工程估价的目的估价的重要性工程估价是对建设工程施工过程中的所工程估价的主要目的是为工程建设提供准确的工程估价能够合理控制工程成本,有投资费用进行预测和确定的过程它可靠的造价依据指导工程的投资决策和提高项目建设管理水平和经济效益,是工程造价管理的基础资金管理工程估价的基本原则公平性准确性工程估价应公平合理，不得损害任工程估价应以准确可靠的数据为基何一方的利益础，减少错误和偏差透明性可行性工程估价的过程和结果应清晰明工程估价结果应符合实际情况，确了，接受相关方的审查保工程能顺利实施工程估价的主要依据法律法规行业标准历史数据专家经验工程估价必须遵循国家颁布工程评估还应参考行业标准充分利用以往类似工程的实经验丰富的工程造价专家的的相关法律法规如建筑工和规范如《建设工程工程际造价数据结合现有市场专业判断和意见也是工程,,,,程计价管理条例、工程造价量计算规范》、《建筑工程行情可以更准确地进行成估价的重要依据之一,管理办法等以确保合法合工程量计算规范》等确保本估算,,规数据口径一致工程估价的分类概预算阶段估价施工图预算阶段估价在工程规划和设计初期进行的粗略估价用于预算和决策根据完成的施工图纸进行详细的工程量和价格分析,投标预算阶段估价施工阶段结算估价承包商根据招标文件进行报价测算用于投标根据实际完成的工程量进行工程结算和决算,投资估算和施工预算的区别投资估算1项目整体的资金需求施工预算2针对具体施工阶段的费用时间差异3投资估算在项目初期施工预算在项目实施阶段,投资估算是在项目初期根据项目规模、方案等因素对整个项目全生命周期的资金需求进行的总体预算而施工预算则是在项目实,施阶段针对具体的施工工艺、材料、人工等细节进行的详细预算两者在估算时点、考虑因素和预算目标上都存在明显区别,工程造价的构成要素人工费材料费12包括工人的基本工资、津贴主要包括各种建筑材料的采以及社会保险等费用购与运输费用机械费其他费用34包括机械设备的租赁、运转如管理费、利润、税金等非和维修的费用直接施工费用人工费的估算方法任务分析1细分工作内容，了解所需工种及定额人工单价2考虑当地平均工资和福利等因素人工定额3根据劳动定额标准计算人工工效人工费估算4将工作量和人工单价相乘得出人工费人工费是工程造价的重要组成部分通过任务分析、人工单价核算和人工定额计算等步骤，可以科学地估算出人工费用这一过程需要全面了解项目情况、考虑当地市场环境，并严格遵守定额标准材料费的估算方法标准定额1根据国家或地区的工程定额标准合理计算所需材料种类和,数量市场调研2实地调查当地材料市场价格结合运输、仓储等因素综合考,虑计算损耗3考虑材料在加工、运输和施工中的损耗并合理增加损耗系,数机械费的估算方法选型确定根据施工要求和工程规模合理选择施工机械型号能耗计算估算机械的油耗、电耗等能耗指标，作为机械费的重要依据折旧费用考虑机械设备的使用寿命和折旧率计算其折旧费用维修保养根据机械设备的运行情况和维修周期预估维修保养费用管理费和利润的估算管理费费用控制管理费是指为组织和管理工程项目所发生的各项费用，包括人工费、办公管理费和利润应当在不影响工程质量和进度的前提下进行合理控制，以保费、交通费等根据工程的复杂程度和规模大小合理估算证项目的经济效益123工程利润工程利润是承包商获得的经济回报，体现了承包商的经营风险和管理水平根据工程的难度、工期、以及市场竞争情况合理确定税金的计算方法税率确定1根据税种和相关法规确定适用的税率计税依据计算2依据工程造价中各要素数据计算应税金额税金计算3应税金额乘以适用税率得出应缴纳税金工程造价中的税金主要包括增值税和相关附加税计算时首先根据工程类型和所在地区确定适用的税率，然后依据工程量清单中的材料费、人工费等各项数据计算应税金额，最后按照税率进行计算得出应缴纳的税金整个计算过程需要严格遵守相关税收法规工程量清单的编制收集信息收集项目设计图纸、技术规范等所有相关的工程信息，确保掌握项目的全面情况分析工程内容深入分析工程内容,识别各类工程项目及其特点,为后续编制做充分准备编制工程量根据分析结果,编制各工程项目的工程量清单,并进行反复核查确保准确无误完善清单针对特殊工艺或材料,补充完善工程量清单,以确保工程实施所需内容一应俱全工程量清单的应用标准参考编制基础分析依据合理控制工程量清单是工程造价管理工程量清单是基于施工图纸工程量清单可用于对比分析在施工阶段工程量清单可,的重要工具和依据它可作和相关技术文件编制而成不同时期或项目的工程量与作为控制实际施工工程量与为工程预算、合同价格以及它详细列明了各工程项目的造价数据有助于发现问预算的依据有助于及时发,,结算依据，是项目成本管理数量和规格，为后续造价管题、优化措施提高工程造现和纠正偏差实现工程造,,的标准参照理提供基础数据价管理水平价的合理控制定额编制的基本原理工作量标准单价计算定额编制依据工程项目的标准通过分析材料、人工、机械等施工工艺和工作量标准为各项投入要素计算出各项工程活动,,工程活动确定合理的耗费指的工程单价为预算编制提供依,标据技术信息定额编制综合了施工技术、材料特性、机械性能等技术信息为工程实,施提供技术支持定额编制的方法与原则标准化目标导向定额应当建立在标准化的工艺和材定额编制要以工程建设的实际需求料基础之上使其具有普遍适用性为出发点确保其能够满足工程建设,,的实际需要科学性动态调整定额编制要遵循科学的理论与方法定额编制应当根据市场价格变化等,确保计算结果合理、公正、透明因素进行动态优化和完善工程造价的影响因素设计方案市场价格12设计方案的复杂程度、材料人工成本、材料价格、机械选型、技术难度等直接影响设备价格等市场变化会直接工程造价优化设计可以有影响工程总体造价关注市效控制成本场动态很重要地理环境政策法规34地形地质、交通状况、气候税费政策、安全规范、环保条件等地理环境因素会增加标准等政策法规的变化会对工程的施工难度和成本现工程造价产生重大影响密场勘察很关键切关注政策变化工程造价控制的目标和原则成本控制效率提升决策支持工程造价控制的首要目标是降低工程成合理控制工程造价可以提高工程建设的精准的造价数据能为工程建设的各个阶本在保证工程质量和进度的前提下力求效率和生产力减少资源浪费段提供决策支持帮助管理层做出明智的,,,,将成本控制在预算范围内选择工程造价管理的主要内容项目计划与预算合同管理成本分析与优化信息化管理包括工程造价预算编制、项合理编制和管理合同条款定期分析实际成本与预算偏利用、云计算等技术手,BIM目投资测算以及整个项目生确保项目合同执行过程中的差并采取有效措施控制和段实现工程造价数据的高,,命周期的成本跟踪和控制权益保护优化工程造价效管理和决策支持招投标阶段的造价控制预算编制1根据设计图纸及规范要求编制详细预算选材控制2选用优质、经济的材料和设备合理报价3结合市场行情和自身成本合理报价在招投标阶段通过编制精确的预算、严格的材料选择和合理的报价能够很好地控制工程造价预算编制需要深入分析设计图纸和,,技术要求选用性价比高的材料和设备同时还要根据市场行情和企业成本合理报价以提高中标的可能性,,,设计阶段的造价控制确定设计方案1选择合适的建筑方案和材料控制设计成本,编制预算2根据设计方案合理编制工程预算优化设计3对设计进行价值工程分析优化成本,在设计阶段通过确定合理的设计方案、编制科学的预算以及对设计进行优化可以对工程造价进行有效控制为后续工程施工创造,,,良好的成本条件施工阶段的造价控制材料费控制1严格把控材料采购、保管和使用人工费控制2优化工序、提高效率机械费控制3合理调度和维护管理费控制4加强监督和精细化管理施工阶段是工程造价控制的重点环节需要从材料、人工、机械、管理等方面全面掌控成本优化施工组织提高工效降低浪费从而确保项目按时保,,,,质完成实现预期的造价目标,竣工结算阶段的造价控制工程结算1在工程竣工时需要根据完工进度和合同条款进行全面结,算确定最终的工程造价,审计核查2相关部门会对工程造价进行审计核查确保工程成本合理、,合规并发现潜在的问题,成本优化3在结算阶段可以对项目进行总结分析找出可以优化的地,,方降低整体工程成本,工程造价的信息化管理数据管理数据分析通过信息化系统建立健全的造价数利用信息化工具对造价数据进行深据库实现对各种工程造价信息的高入分析为决策提供有力支持,,效管理协同管理自动化信息化手段提高造价管理各方的信运用信息化系统实现造价计算、报息共享和协作效率提升整体工作效表生成等环节的自动化提高工作效,,率率技术在工程造价中的应用BIM是一种全新的工程信息BIMBuilding InformationModeling管理技术在工程造价管理中发挥着重要作用它可以帮助精,确计算工程量、优化设计方案、模拟施工过程并与造价管理,系统无缝衔接实现工程造价的全生命周期管理技术的,BIM应用不但提高了工程造价的准确性和控制效率也促进了设,计、施工和管理的协同优化工程造价的风险管理识别风险评估分析准确评估工程项目中的各类风对已识别的风险进行系统分析,险因素如材料价格波动、施工评估其发生概率和影响程度,条件变化等制定策略动态监控根据风险评估结果制定相应的持续监测项目实施过程中的风,应对策略如规避、转移或接受险变化及时调整应对措施,,等工程造价中的法律法规合规性合同管理审计监督工程造价必须遵循国家和行业的相关法工程造价需要严格依据合同条款执行合政府相关部门会对工程造价进行审计监,律法规确保工程建设的合法合规性任理分配各方权利义务避免纠纷发生合督确保造价活动合法、公开、透明审,,,何造价活动都要符合法定要求同管理是造价控制的重要依据计结果将影响工程后续发展工程造价中的伦理道德职业操守利益冲突工程造价师应恪守职业道德工程造价师应避免任何可能准则提供诚实、公正的服务导致利益冲突的情况以维护,,,维护行业声誉工程建设的公正性社会责任持续学习工程造价师应为社会和环境工程造价师应不断学习提升,负责在工程决策中充分考虑专业知识和技能为社会提供,,可持续发展因素更优质的服务工程造价发展的新趋势数字化转型绿色建造技术、大数据分析、云计算等能源效率、环境保护等目标成为工BIM为工程造价管理带来全新的工具和程造价管理的重点考虑因素方法人工智能应用全球协作机器学习和智能算法能提高工程造跨区域、跨领域的资源整合将成为价预测的准确性和效率未来工程造价管理的新常态结语通过对工程造价管理的全面系统梳理我们深入了解了工程估价的定义和目,的、基本原理、主要依据及其分类同时还掌握了投资估算、施工预算的区别以及工程造价的构成要素、各项费用的估算方法此外我们还学习了,,工程量清单的编制与应用、定额编制的基本原理以及工程造价的影响因素,和控制措施这些知识对工程造价管理的全面把控至关重要。